Grasmogrenda næringspark felt N1-N3, N5 utvikling (16-02)

Beskrivelse: Detaljregulering for Grasmogrenda næringspark med næringsbebyggelse for små og mellomstore bedrifter, tilrettelegging for logistikk og skjerming mot naboer. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde

Nordby Eiendomsselskap AS ønsker å utvikle næringsvirksomhet i Grasmogrenda næringspark, med fokus på små og mellomstore bedrifter innen produksjon, entreprenør-, anleggs-, lager- og verkstedsbedrifter. Forretningsvirksomhet og parkeringsdrift er ikke tillatt. Plan1 AS bistår i detaljreguleringen av området som utgjør ca. 186 dekar nær Moreppen, nordvest for Oslo Lufthavn og ca. 4 km øst for Nannestad sentrum.

Detaljregulering med infrastruktur

Planområdet er delt i flere næringsfelt (N1-N9) med eksisterende vei- og infrastruktur, inkluderer gang-/sykkelveier, fortau og grønnstruktur. Byggehøydene er regulert av Avinor til maks kote 219, noe som tilsvarer ca. 15-16 meters byggehøyde, og 11,5 meter nærmere eksisterende boligbebyggelse langs Grasmovegen. Det planlegges opp til ca. 55.560 m² bebyggelsesfotavtrykk, med forutsatt utnyttelse fra 40-50 % BYA, og parkeringskrav på 470-667 plasser som må oppfylles innen området.

Grøntarealer og naboskjerming

Grønnsoner og skjerming til naboer er vektlagt i planen. Grønnstrukturen langs Grasmovegen reduseres noe i bredde fra 30 til 26 meter, men det åpnes for anlegg av jordvoll opptil 3 meter høyde for effektiv støy- og innsynsskjerming, etter dialog med naboer. Vegetasjonsskjerming skal etableres langs Gardermovegen. Opparbeidelse av grøntarealer og krav til plantet 10 % av hver tomt styrker kvaliteten i området og møter omgivelsenes behov.

Trafikktilpasning og masshåndtering

Planen tar hensyn til trafikale forhold med fullkanalisert kryss ved fv. 176 Gardermovegen, og justeringer er gjort for å imøtekomme Vegvesenets krav. Det skal utarbeides situasjons- og tomtedelingsplaner som sikrer adkomst til alle tomter. Midlertidige anleggsområder og håndtering av matjord ivaretas med krav om mellomlagring og gjenbruk av rene masser, for å begrense negative miljø- og jordbruksvirkninger.

Byggegrenser og flysikkerhet

Næringsparkens lokasjon ved lufthavnen medfører strenge byggegrenser og høydebegrensninger fastsatt av Avinor. Eventuelle bygg eller kraner over fastsatt høyde må analysegodkjennes i forhold til flyoperative forhold. Det er utarbeidet sol-/skyggeanalyser som viser begrensede negative konsekvenser for omkringliggende boligbebyggelse, og tiltak for å redusere visuell og støymessig påvirkning er innarbeidet.

Bærekraftig lokal næringsutvikling

Prosjektet skal bidra til videreutvikling av et allerede etablert næringsområde med moderne og effektiv næringsbebyggelse, og vil kunne avlaste utviklingspress på andre jordbruksområder i kommunen. Det anses som et viktig bidrag til lokal næringsutvikling med tilrettelegging for logistikk, lager og produksjon, samtidig som det tar hensyn til naboers interesser og trafikksikkerhet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Ulvedalsvegen
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Plan1

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

byggegrunn

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

trykk

rører

avvik

arealdel

soner

avkjørsel

jord

energi

masse

parkeringsplass

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

automat

dimensjon

belastning

vannverk

transport

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

aire-parti

fordeling

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

graving

grøft

vassdrag

kobling

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

gesimshøyde

yttervegg

vannledning

asfalt

ombygging

rensing

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

brannsikker

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

overvannshull

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

grunnvann

brudd

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

radon

erf-veger

fjernvarme

garderobe

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

inngangspart

grøntareal

infiltrasjon

skjerming

kulturminneloven

jordbruk

grønnstruktur

deponi

drens

grenseverdi

ettersyn

mast

gress

forurensing

beplante

flyplass

blokker

sperre

dempe

el-skap

asfaltere

vannstand

trafikkmengde

rømningsstruktur

p-plass

sykkelparkering

vms-avsetning

verksted

friluftsområde

stillingsplasser

arkeologisk

støynivå

adkomstveg

ubebygd

stol

overflatevann

sårbarhet

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

signal

sykkelveg

turlandskap

utgraving

rosanalyse

rørsystem

kjøreveg

naturfare

trafo

terskel

bolighus

bygningsvei

veggrunn

korridor

støyskjerm

takvegg

støyforhold

nettstasjon

trafikkforhold

uteplass

anker

terrengnivå

takvann

kabelveg

stolpe

næringsbygg

vegtrasé

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

næringsby

rødliste

sommerhus

bruksformål

forebyggende

drikkevann

rennivå

lanse

trafikkavvikling

sonekart

lakkere

jordvoll

drensvann

bakkenivå

strømforsyning

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

kjemiddel

trafikkstøy

jordkabel

holdeplass

håndvegg

klimaendring

mellomlag

beryse

angrep

boligtomt

trafikkareal

svinne

fjernverk

energibruk

turvei

ylkesvei

drifter

spark

transportplanlegging

hovedvei

støyfølsom

portplanlegging

drensvev

uterom

overskuddsmasse

ladeplass

hekk

sikkerhetstiltak

lemme

parken

inngjerd

e-løsning

rensvann

planting

grunnvannstand

vegnorm

institutt

tørke

vegtrafikk

t-anker

støyskjerming

boligeiendom

matjord

elområde

va-plan

skuddmasse

topplokk

parkeringskrav

kittmasse

komprimering

parkeringskran

pumpestasjon

knutepunkt

leggeområde

dørvrider

nedbørsmengde

tørk

jordvern

parkeringsdekk

parkeringsdekke

inngjerde

trafikal

primering

næringsareal

næringsområde

parkeringsdekning

telekabel

nedbygging

verneområde

støybelegg

topplag

jordbruksareal

støyberegning

bussholdeplass

kollektivtransport

trafikkbelastning

deprofil

løype

lufthavn

kringsone

aktivtransport

markeringsdekning

lengdeprofil

radio

næringsbebyggelse

transportør

støysonekart

gangbro

jordkvalitet

vanning

lysskjerming

øyskjerming

knute

logistikk

stemmelsesområde

taljeplan

telekom

plantere

manøvreringsareal

buffersone

vegsystem

telekommunikasjon

turveg

radar

gjerdeprofil

mørstein

siltig

inngrepsfri

mellomlagre

mølle

rivingstiltak

riksvei

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

vegbru

vannmiljø

trafikksikring

kjørefelt

transportsystem

energianlegg

rigganlegg

vegbredde

vannkilde

portsystem

vegetasjonsbånd

avgang

störning

kantvegetasjon

trafikktall

kantvegg

sykkeltrasé

kantsone

sonbelte

adkomstforhold

hovedvann

næringsformål

kraftforsyning

støyretningslinje

trafikkvei

vannbane

forskyvning

utløsning

instrument

gressarmering

restriksjonsplan

vegetasjonsbelte

hovedvannledning

vegtrafikkstøy

lysrør

persontransport

trafikkanal

kontorlokale

skuggeverknad

portform

kollektivknutepunkt

vegetasjonsskikt

kollektivknute

vegetasjonsskjerm

kveldsti

drikkevannskilde

seksjonsskjerm

a-jordlaget

innvannet

gulvarbeid

løvtre

bilbrann

vegetasjonsskjerming

etasjonskjerm

landbruksformål

landbruksform

etasjonsskjerm

skyvning

overvannledning

næringsområdet

skiløype

glassrute

varetransport

vannskilde

støtområde

bilbru

næringspark

vegmidte

trafikksikkerhetstiltak

skjermende

trafikksikkerhetsti

vegmidt

etasjebelte

etasjonsbelte

snuholdeplass

støyskjermingstiltak

busskur

tomtedel

rømningskorridor

vannbalanse

kollektivdekk

beboområde

aktivitetsområde

næringsområder

elvavsetning

nattsoner

næringseiendom

innbruddssikkerhetstiltak

kantsonen

skogområde

jordressurs

gravning

rullebane

kontorarbeidsplass

tverrforbindelse

ugress

skott

blokkering

adkomstløsning

trafikkøye

industrianlegg

detaljhandeldel

bruksjord

parkeringsbestemmelse

stianlegg

rørforbindelse

matjordlag

kksystem

grunnvannsforekomst

va-løsning

rørportal

landbruksjord

flystøy

parkeringskapasitet

anleggsbelte

klimaplan

lysregulering

tomteinndeling

våtsystem

grøfteareal

lysregulator

trafikkvurdering

sikkerhetsplan

løypenett

utløsningsområde

gangsykkelvei

matjordlaget

trafikksikkerhetsplan

bussti

produksjonsbedrift

hovedanlegg

nortrafberegning

trafikksystem

grunnvannsfelt

vegtiltak

fikssikring

næringstomt

gassbelte

leggingsbelte

lagervirksomhet

ordvoll

grunnvannsspeil

bilbås

eltransport

trekkvegg

viltområde

svingefelt

flystøysone

kabeltransport

luftrom

gangsykkelveg

ekommunikasjon

avløpssituasjon

venstresvingefelt

grøntkorridor

luftrose

vedanlegg

selvdrenerende

landbruksbebyggelse

setningsforhold

grøntsone

radioteknisk

radioteknikk

flysikkerhet

stolpehull

flerkjernet

avskoge

vannhåndtak

stolpehode

røntgensone

teleløsning

vannhåndtere

transportinfrastruktur

sykkeltransport

hovedflyplass

trafikkapasitet

flystøysonen

fullkanalisert

forsyningslinje

grunnvannskart

utstillingshall

viltforekomst

signalkvalitet

radonpåvirkning

radaranlegg

vanningsmulighet

fullkanalisering

instrumentsystem

kraftforsyningslinje

strømforskyving

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker