Sjøhagen Borettslag 5A og 5B - 46 leiligheter (BBB1-201) (BBB1-201)

46 andelsleiligheter i borettslag

Prosjektet Sjøhagen består av to boligbygg, 5A og 5B, med totalt 46 andelsleiligheter organisert i et borettslag. Den aktuelle leiligheten er en 3-roms med 77 m² bruksareal og innglasset balkong på 9 m². Boligen har kvalitetsinnredning med oppgraderinger fra HTH, vannbåren gulvvarme på bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og flere tilvalg innen elektro og maling for et moderne og komfortabelt hjem. Sportsbod, heis, vaktmestertjeneste og felles parkeringsplasser for gjester er inkludert, men det medfølger ikke privat parkeringsplass til leiligheten.

Fellesfasiliteter og sosial bærekraft

Borettslaget har en rekke fellesfasiliteter som selskapslokale med kjøkken og bad, treningsrom, gjestehybler og et stort, grønt uteområde med orangeri og flere sosiale møteplasser. Området grenser til friområde med gangstier og turterreng, noe som bidrar til trivsel og et aktivt bomiljø. Heime-konseptet er integrert for å styrke fellesskapet og deleordninger, noe som gir økt sosial bærekraft ved blant annet å tilby felleslokaler som kan leies til private arrangementer.

Finansiering og felleskostnader

Finansieringen i borettslaget skjer via Husbanken, som tilbyr gunstige lånebetingelser med nominell rente på 4,06 % og en løpetid på 30 år, med fem år avdragsfrihet. Felleskostnadene inkluderer drifts- og vedlikeholdskostnader, fellesgjeld, kabel-TV, bredbånd og medlemskap i Heime. Det foreligger en sikringsordning som dekker borettslagets tap ved manglende betaling av felleskostnader. Organiseringen i borettslag innebærer regler for overdragelse og utleie, med fokus på stabilitet og godt naboskap.

Bygging og overtakelse 2026

Byggingen pågår og overtakelse av leilighetene er fastsatt til 12. november 2026. Det kan forekomme forsinkelser grunnet force majeure, som materialmangel og leveranseutfordringer, men selger har plikt til å varsle kjøpere. Eventuelle utestående arbeider på fellesarealer ved overtakelse dokumenteres og håndteres gjennom borettslagets styre. Besøk på byggeplassen før overtakelse krever følge av utbygger for å ivareta sikkerheten.

Miljøprofil med trefasade

Prosjektets miljøprofil vektlegger tre som fasademateriale på grunn av dets fornybare natur og lave CO2-avtrykk, noe som understøtter den grønne omstillingen. Dette gir også en varm og naturlig atmosfære i fellesområdene som bidrar til boligkomfort og trivsel.