Kongsløkken Boligprosjekt med 127 Leiligheter og Næring

127 leiligheter og næringslokaler

Kongsløkken Boligprosjekt med 127 leiligheter og næringslokaler er et omfattende nybyggprosjekt lokalisert på Ensjø i Oslo, nærmere bestemt i bydelen Gamle Oslo. Prosjektet består av fire nye leilighetsbygg med totalt 127 leiligheter fordelt på opptil åtte etasjer, i tillegg til næringslokaler og en underliggende parkeringskjeller. Dette bolig- og næringskomplekset skal erstatte tidligere kontor- og lagerbygg som rives for å gi plass til den nye bebyggelsen.

Totalentreprise med mange aktører

Byggherre for prosjektet er Malerhaugveien 19-23 AS, mens STAV Arkitekter AS har hatt det arkitektoniske ansvaret. Prosjektet utføres som totalentreprise, der Herda Totalentreprenør AS og SV Betong AS samarbeider tett som totalentreprenør og betongentreprenør, henholdsvis. Con-Form AS har hatt rollen som entreprenør for råbyggskonstruksjonene, med produksjon gjennomført ved deres produksjonsavdeling i Orkanger. Andre viktige fagentreprenører inkluderer Vi m a byggkonstruktion som konstruktør, Ingeniørfirmaet L S Solland AS for ventilasjon, Vvs Kontakten AS som VVS-entreprenør, Elektro-Kontakten AS for elektroinstallasjon, Parkett & Interiør AS for gulv, Ae Bygg AS for maling, samt Strømmen AS og Murmester Rolf Holm AS for henholdsvis fasade og flislegging.

Byggestart juni 2021. Kostnad 300 MNOK

Prosjektet har en forventet totalkostnad på omkring 300 millioner norske kroner og startet byggingen i juni 2021 med en planlagt byggeperiode på rundt 21 måneder. Byggeteknisk har prosjektet krevende råbyggsarbeider, spesielt knyttet til stabilitet og funksjonalitet for både boligene, næringsarealene og den underjordiske parkeringskjelleren. Gjennomføringen av råbyggfasen via Con-Forms produksjonsenhet illustrerer god kapasitet og effektivitet i produksjonen av bygningskomponenter av høy kvalitet.

Bidrar til levende bymiljø

Kongsløkken Boligprosjekt er et viktig bidrag til bydelen Gamle Oslo ved økt boligtilbud og nyetablering av forretningslokaler, noe som vil styrke lokalområdets utvikling og bidra til et mer levende bymiljø. Den underliggende parkeringskjelleren vil også forbedre tilgjengeligheten til området, som kan dermed bli mer attraktivt for både beboere og næringsliv.

Krevende råbyggfase krever kontroll

Selv om det ikke er angitt spesifikke risikovurderinger i tekstene, kan det konkluderes at den krevende råbyggsfasen og integrasjonen av bolig-, nærings- og parkeringsareal krever nøye planlegging og solid kvalitetskontroll for å sikre gode funksjonelle og tekniske løsninger. Prosjektets gjennomføring innenfor tidsrammen og budsjettet vil være avgjørende for det endelige resultatet.