Kombinert bolig- og næringsbygg i Kirkegata 1, Askim

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt 5-etasjers kombinert bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller og grønt gårdsrom i Kirkegata 1, Askim, Indre Østfold. Les mer ↧

Femetasjes kombinert bygg

Prosjektet "Kombinert bolig- og næringsbygg i Kirkegata 1, Askim" omfatter oppføring av en ny femetasjes bygning med underliggende parkeringskjeller på eiendommen Kirkegata 1, gnr/bnr 80/29, midt i Askim sentrum. Byggets første etasje er planlagt til næringsarealer med store glassflater, mens etasjene over vil inneholde totalt 28 boenheter av varierende størrelse med balkonger og takterrasser. Bygget er plassert inntil formålsgrenser mot både Dr. Randers gate og Kirkegata, med hovedadkomst via begge gatene og organisert rundt et felles, grønt gårdsrom som inkluderer lekeplass, sykkelparkering og private uteoppholdsarealer.

Bærekraftige materialer og uteområder

Bygget har et tydelig bærekraftfokus med et samtidsarkitektonisk uttrykk hvor materialene tegl, tre og glass er valg for å sikre varige løsninger som harmonerer med den omkringliggende bygningsmassen. Grønne tak skal benyttes for overvannshåndtering, supplert med vegetasjonsbed og takflater for fordrøyning. Utendørs planlegges også nedgravde renovasjonsløsninger langs gang- og sykkelveien på sørsiden, samt bevaring av eksisterende trær der det er mulig, sammen med ny beplantning. Utomhus inkluderer også en parkmessig forplass med grøntområder og møblering, som skal styrke byrommets kvalitet og bidra til en attraktiv møteplass i sentrum.

Underjordisk parkering og fundamentering

Parkeringsløsningene omfatter en underjordisk parkeringskjeller med totalt 12-16 bilplasser, av disse 2 tilrettelagt for funksjonshemmede. Det finnes sykkelparkering på flere steder på tomten i tråd med reguleringsbestemmelsene. Utgravingen av kjeller skal utføres med særskilt vekt på geotekniske hensyn; det kreves utgraving 3-5 meter ned med oppstøttingstiltak i form av sporntvegger og kalksementpeler for grunnforsterkning. Fundamenteringen vil skje med rammede betongpeler ned til berggrunn, med spesiell fokus på seismisk dimensjonering. Kjelleren skal støpes vanntett for å forhindre grunnvannsenkning og sikre at nabobebyggelse ikke påvirkes negativt, og disse tiltakene antas å ikke medføre skade på omkringliggende konstruksjoner.

Godkjente arkitekter og tillatelser

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er DARK Fredrikstad AS, som har sentral godkjenning innen relevante fagområder. Prosjektet har gjennomført forhåndskonferanse og befinner seg i prosess for detaljprosjektering, inkludert ferdigstillelse av utomhusplaner og overvannshåndteringsløsninger. Landskapsarkitekt er engasjert for å sikre kvalitet på uteområder, og det planlegges søknad om igangsettingstillatelse når alle nødvendige planer og tillatelser foreligger. Det søkes også om riving av eksisterende bygningsmasse på eiendommen for å legge til rette for nybygg.

Positiv bymiljøeffekt med tiltak

Prosjektet vil bidra positivt til bymiljøet i Askim sentrum ved å styrke kvartalsstruktur, byrom og gatekontakt. Med kvalitetsrike, konteksttilpassede arkitektur- og uteområder, flere bolig- og næringsarealer samt moderne parkerings- og renovasjonsløsninger, ventes det at kombinasjonen av funksjoner i dette prosjektet vil gi økt attraktivitet og funksjonalitet til området. Den grønne profilen og tiltak for overvannshåndtering støtter også opp under lokale miljømål. Det er imidlertid geotekniske og fundamenteringsmessige utfordringer som håndteres med robuste tekniske løsninger for å minimere risiko for setninger og skader på nærliggende bygningsmasse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Kirkegata 1
1830 Askim

Matrikkel (gnr/bnr)

80/29

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	835 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KIRKEGATA 1 EIENDOM

Arkitekt

Dark Fredrikstad

RI	2 selskaper

Entreprenør

RKS Entreprenør

Entreprenør

RKS Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

boligformål

kraft

inngang

bv-senter

va-forslag

automat

adegjerde

mur

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

gesims

transport

vannverk

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

riving

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

maskin

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

drenering

isolasjon

aire-parti

fordeling

fundament

renseanlegg

graving

rekkverk

arkitekton

avfallsplass

profil

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

oppmåling

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

bruksenhet

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

stikkledning

plate

grusarbeid

utomhusplan

overvannshåndtering

pumpe

overgang

vinkel

renne

planløsning

tetthet

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

sluttrapp

avrenning

bygningsdel

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

spillvann

balkong

gulv

brudd

lekeplass

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

skredfare

måler

anleggsarbeid

kulturminnelov

spreng

utendørs

pukkmasse

burring

elektrisk

grøntareal

va-anlegg

topografi

infiltrasjon

plast

avslutning

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

skjerming

sikkerhetsnivå

isola

grunnmasse

isolert

kulturminneloven

sikringstiltak

grunnmur

jernbane

trakt

fordrøyning

oppholdsrom

plissere

høydeforskjell

blokkboks

mast

gress

solforhold

faresone

grenseverdi

beplante

flyplass

demontering

underbygg

tiltaksområde

bygningsdeler

innkjøring

høyspent

stillas

fukt

dempe

fundamentering

asfaltere

fallshåndtering

dagslys

inngangsdør

kirke

nøkkel

fagbygg

vannstand

erosjon

eksponert

kvikkleireskred

rørteknisk

p-plass

leireskred

vms-avsetning

sykkelparkering

sjakt

fellesareal

leserareal

brannteknisk

flomvann

støynivå

løsmassekart

boring

motor

timreur

brannteknikk

tøttemur

vannrør

2-hastighet

ytterkledning

inndelingsløsning

pier

fiber

oppsamling

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

berggrunn

grøntområde

innendørs

utgraving

ventilasjonsanlegg

laboratorium

isolasjonsanlegg

beplantning

ankre

slange

terskel

forankre

rampe

takterrasse

bæreevne

brannvern

leir

vannmåler

bakkeplan

bygningsvei

lysforhold

kjelleretasje

impregnere

områdestabilitet

støyskjerm

støyforhold

trapperom

naturpåkjenning

takvegg

vibrasjon

nettstasjon

butikk

fjellskråning

trinnfri

tverrsnitt

flomvei

apperom

kabelveg

takvann

ankring

spunt

dss-tester

arbeidsbygg

sediment

sykkelvei

byggegrop

næringsbygg

løsmassekar

grensesnitt

utbyggingsområde

vegtrase

søppel

morene

næringsby

seksjonering

bruksformål

løshåndtering

snøskred

flukt

rober

snøskur

sonekart

mellometasje

boligspesifikasjon

forskaling

filter

fasadeliv

utskrag

lakkere

undergrunn

fjellskred

krage

bakkenivå

kappeapparat

parsell

luftforening

fremkommelighet

blikk

sivilarkitekt

spenning

fraksjon

trafikkstøy

produksjonsunderlag

kopling

jordart

gassavfall

industriby

kjerne

modul

stamme

hydro

områdeskred

forfall

utomhusareal

lysforheng

angrep

maling

emisjon

forsterkning

støyfølsom

industribygning

takutspring

saksko

lydforing

byggeavfall

brøyte

mektighet

lydforhold

fuktig

forarbeid

flomsone

arkitekturprosjektering

forankring

parkeringsløsning

sprenging

utkrage

belegging

tilkopling

overbygning

lemme

oppling

parkeringskjeller

grunnvannstand

støyrapport

finér

flis

ringskjeller

takskontroll

lufting

utkraget

sykkelplass

renovasjonsløsning

støykilde

vegtrafikk

gasslokale

matjord

sprøytebru

skjøte

sprøbrudd

komprimering

sanitærabonnement

fundering

peling

mottakskontroll

foring

hydraulisk

vanninntak

stang

gråblokk

jordskjelv

parkeringsanlegg

tørk

støyskjerming

primering

avfallsbeholder

inngjerde

elstillatelse

avkjørselstilfart

lydnivå

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

næringsareal

renovasjonsløp

røntgenområde

boligblokk

mørtel

landskapsarkitekt

horisontaldel

friksjon

strømning

sondering

jektningsgrunnlag

oratorium

sprekk

geotekniker

horisontaldelt

fasthet

elbil

r-verdi

landskapsarkitektur

senkning

liggeblokk

støyutsatt

stempel

bybolge

sprekke

gangsti

brannsikkerhetsklasse

inngangslokale

skøyte

trafikkbelastning

lente

forsegle

gasskontroll

glatt

dragsleder

sikkerhetskrav

bilparkering

eurokode

støykrav

forflytning

statisk

takskategori

støysonekart

skillevegg

inngangskontroll

fiberduk

passiv

ekskasse

gangforbindelse

fasadeuttrykk

fasadekledning

vegbygg

laser

takvindu

lysskjerming

isoblokk

sykkelsti

øyskjerming

overvannsløsning

tempel

vanntett

bærelag

veitrafikk

tapet

bilparkere

sonde

variasjonsløsning

vannsløsning

deformasjon

bakgård

støyd

lydisolasjon

fasadeutett

graveskuff

hempel

hellende

graveskråning

vedstor

siltig

svalg

vestskråning

veiplan

fagkontroll

totalsondering

totalsonde

høydesystem

vannsnett

trebygg

kabelanlegg

støydemp

tallsondering

tetssystem

lyttesystem

stenger

tungtrafikk

stengning

byggdetalj

ladeløsning

borpunkt

pålitelighetsklasse

leikeapp

gårdsrom

rørsrom

romformål

innfatning

sentrumsformål

renovasjonsanlegg

avstag

sølv

interimsformål

ålitelighetsklasse

eltarbeid

rollør

korrosjon

taljeprosjekt

renovasjonsbil

sprøbruddmateriale

åpningsbar

sprøbruddmatte

vegetasjonsbånd

pumpehus

blomstø

pælehus

lydklasse

lettemur

overtrykk

heissjakt

trafikktall

eierseksjon

störning

lekeapparat

ribbygg

fasadeelement

kabelpåvisning

elplass

kornstøv

taljeblad

vanninnhold

legning

poretrykk

stålklasse

skule

svalgang

regnvann

rinnelse

lagdeling

keram

keramikk

gateløp

sirkulær

næringsformål

udrenering

is-sjakt

skrue

udrenert

østfasade

prøvepunkt

plantefelt

el-påvisning

avstivning

sylinder

dekkelplass

kontrollklasse

vannbane

plantefeil

rørtype

linake

seismisk

støydempe

grunnvannsnivå

balkongdør

tørking

vanntrykk

feltundersøkelse

muffe

soneinndeling

borer

støpeskontroll

vannsnivå

kompresjon

støysonen

elevator

vegtrafikkstøy

romfunksjon

hydrogen

havari

grunntype

konstruksjonsdel

vanngjennomføring

vanngjeng

støydemper

georadarundersøkelse

kaliber

hydrologi

permeabilitet

staude

bygningsavfall

borhull

avfallsløp

lydempende

raseskråning

avfallsløsning

tøydempende

permeabil

tørrskorpe

trafikkanal

attraksjon

fallforhold

anzeigegerät

terrenghelling

nordfasade

kornfordeling

brenngassapparat

brent

resepsjon

ettrom

borerigg

ringskontroll

redegjørelsegrunnforhold

trinnvidde

overvannsvei

næringslokale

prøvetaker

advarsel

mesanin

lokalstabilitet

møtedel

boligdel

overvannsveileder

fallsløsning

nabobygge

trykksondering

boreprøve

rykksondering

terrenghelning

tilsig

veggtype

krans

jordskjæring

røvetaker

avløpsventil

skli

sikringsapparat

skjærstyrke

skjærstykke

dagslysfôr

dagslysforhold

gravedybde

klatreplass

løsmassemektighet

bærstyrke

bergoverflate

allé

kjellervegg

klatreplante

kommunalveg

stabilisering

lastekasse

samlingsplass

trykkfast

sørfasade

mesan

stussventil

sikkerhetsventil

stivning

hydrologisk

veitrafikkstøy

ribbe

oksid

sitteben

kjerneboring

havavsetning

beregningsprogram

hovudmateriale

trappehus

kjellergulv

gassapparat

glødetap

plantekasse

trykkmåler

riveplass

sikttrekant

romfuge

belastningsform

fasadenivå

luftlyd

kalibrering

dreietrykk

flomsonekart

friksjonsvinkel

treaks

gaterom

fasadelengde

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

trekull

forbygg

sedimentasjon

gravning

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

elsjekontrollklasse

relékontrollklasse

utførelseskontrollklasse

skråsti

uttørking

lergulv

rivingsarbeid

flint

gulvlist

kontrollboring

felttrykksondering

udrentet

piezo

innforsterkning

grunnfors

måleutstyr

humusinnhold

piezometer

romvegg

taljfase

brannvernhensyn

grunnforsterkning

luftlydisolasjon

akselerasjon

nattesti

leirmasse

avløpsavdeling

spillvannsnett

konusforsøk

flytegrense

treakse

fjellkontor

vingeboring

borepunkt

tomteområde

isolasjonslag

trykkluft

sklisikker

trollboring

treaksialforsøk

hovedfasade

dreiesonde

trykkfasthet

dreiesondering

overboring

flytegrind

belastningsforhold

glassplate

lervegg

fjellkontroll

grunnberegning

silikon

sylinderprøve

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

spyletratt

stangjern

trebenk

spyletrykk

vannmettet

eurokoder

pyletrykk

holdepunkt

gravenivå

støtting

steinsgrense

terrengtrapp

oppsamlingsplass

plastisitetsindeks

trykkmål

hellerist

elkontrollboring

bøyning

liggrom

avfallssortering

prosjekteringsstandard

manometer

terrassegulv

avfallssorteri

bergforing

stålstige

stigehøyde

hydromet

fallssortering

terrassere

bronse

nedpresse

komprimeringsarbeid

nedbøye

gytjig

oljeboring

borestang

portløsning

skyggelegging

muffeskjøt

gavlfasade

oksidere

stålkjerne

oppstøt

ramsonder

spunte

tilleggsbelastning

trappeforing

forretningslokale

borprofil

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

renovasjonsordning

omslag

portrom

monitor

forplass

blomsterbed

nedbøyning

styrkeparameter

gatestruktur

gatestrøk

nedpressingskraft

romdør

setningsberegning

trappeforbindelse

hjørneleilighet

nedtrekk

rappforbindelse

sonderingsmål

komprimeringsgrad

sonderingsmotstand

materialpalett

cptu-sonde

spuntvegg

suspensjon

elkontroll

brevavsetning

transportløsning

cptu-sonder

cptu-sondering

wopas-pelene

luftforhold

overprofil

elten

spennsonen

kvartalsbebyggelse

belastningsforsøk

lydvindu

plassutstyr

porevann

plantebed

lekeplassutstyr

dragsyter

el-skjema

primeringsarbeid

gavel

sagflis

vibrasjonskile

vibrasjonskilde

grunnvannsenking

fasadekomposisjon

ettroms

søppelcontainer

pælebil

bruddsegenskap

magnesium

strømningshastighet

grovkorn

kontrollbor

kvikkleirepunkt

sandvolum

nedtrengning

elcontainer

borhammer

monitorer

kalksement

skovlbor

støyskjermet

skjellrekke

tilpasningsdykker

adkomstsituasjon

dreiemoment

hardmetall

adkomstsikt

penetrometer

systemkrav

luftedel

vannsenking

vingekors

plastslange

magerbetong

hovedspenn

u-profil

leiravsetning

vannmetning

tynnvegg

romdannende

spuntarbeid

skråstag

lasplate

hovedspenning

betongpæl

bergforankring

spuntarbeider

lastslange

spuntlinje

grunnvannssenkning

sementstabilisering

åstag

seismikk

synkning

skovlboring

kalksementstabilisering

kranløft

etrier

siling

saltinnhold

infiltrasjonsforhold

enkeltboring

markbunn

utgravingsnivå

sementpæl

gravingsnivå

oksidert

sentrumskvartal

gateside

standardsats

apparatur

kalksementpuss

nabokonstruksjon

adkomstpunkt

kalksementpæl

skråstiv

skråstiver

seting

blandingsjordort

strømstyrke

jernkonsoll

forretningsdel

landingsjordart

gatebelegg

nedspyling

sonderingstype

tomteparsell

kalkkonkrese

kalkkonkresjon

jernkonstruksjon

fallodd

leilighetsareal

boredata

gulvstøysone

leirmateriale

leirmatte

kompressometer

stålstang

strekkstag

stålsylinder

markundersøkelse

ventasjonshastighet

gulstøyson

avfallsortering

luftdrevet

allétrær

glødetapet

nedsynkning

stensarmen

platebelastning

infiltrasjonsforsøk

organiskmateriale

humusrik

grunnvannsenkning

innsynkning

stylte

brannsikkerhetskrav

prøvepumping

terrasserekkverk

åndpumpe

wenge

strømstøt

oppstøttingstiltak

vindusdel

stålstreng

kantstål

arbeidsdekke

trykkluftdrevet

sylinderprøvetaker

finsprengt

vannbad

vanngjennomgang

mesaninplan

firkantstål

trappearrangement

finspreng

boreprogram

ytterveggskledning

sandpumpe

belastningsapparat

bakforankring

aksialkapasitet

støtbor

cbr-verdi

jordartsmateriale

gateform

vannvolummeter

feltkomprimering

skrueplate

magnesiumspiss

hovedspenningsdiagram

flyplassoverbygg

gavelfasade

gatebelegging

korrosjonssondering

gatebelegning

aksialapparatur

feltkompressometer

borpunktsdata

vegetasjonsbed

vat-oksydasjon

staghode

dreierykk

torrrom

komprimeringsforskaling

sprøbruddmateriell

permeabilitetsmaling

vannvolumtømmemetode

byggegropsside

fallhindring

tomtesnipp

vannfallforhold

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 80/29 - Kirkegata 1 - Boligblokk med forretningsdel - Riving av eksisterende bygningsmasse

Avklaringer og informasjon

1. Des 2020

Avklaringer og informasjon

25. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2021

Ingen av kategoriene passer

2. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

8. Jun 2022

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Jun 2022

Supplering av søknad

27. Jun 2022

Supplering av søknad

5. Jul 2022

Møtereferat

15. Sep 2022

Søknad om rammetillatelse

14. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

3. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

22. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

14. Des 2023

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Mar 2026

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker