Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass - se entreprenørene

Beskrivelse: Ombygging av næringsbygg i Sjølyst Plass 16 med ny takterrasse, kjøleanlegg, branntiltak, tekniske installasjoner og oppgraderte vinduer. Les mer ↧

Innvendige endringer og oppgraderinger

Ombyggingsprosjektet ved næringsbygget i Sjølyst Plass 16 i Oslo innebærer omfattende innvendige bruksendringer og oppgraderinger for å tilpasse bygget til nye leietakere og øke funksjonaliteten. Områdene det fokuseres på inkluderer endringer i 2. og 3. etasje, hvor blant annet deler av 3. etasje gjøres om til kantine, samt ny garderobe i 2. etasje. Taket, som utgjør 4. etasje, skal også brukes til å plassere et nytt, mer diskret kjøleanlegg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Tårnhuset AS, med Fremtind Forsikring AS som drivende part, og bygger videre på tidligere oppgraderinger, inkludert en større ombygging som skjedde i 2017.

Brannsikkerhet og takterrasse

Bygningsmessig er det lagt vekt på branntiltak som inkluderer nye brannskiller i 2. etasje og forbedret rømningsmuligheter. I tillegg gjennomføres inngrep i bærekonstruksjoner for å legge til rette for moderne tekniske installasjoner, samtidig som det planlegges åpne himlinger for å maksimere takhøyden og bevare gulvarealet. Vinduer mot Karenslyst allé oppgraderes, og det etableres en rammegodkjent takterrasse på den lave sidefløyen mot bakgården, som skal forbedre kantinelokalets dagslys og volum. Disse tiltakene forbedrer både sikkerheten og kvaliteten på arbeidsmiljøet i bygget.

Fokus på bærekraft og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø, med fokus på gjenbruk og ombruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere miljøpåvirkningen. Det planlegges også å etablere en ny fettutskiller i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, selv om plasseringen fortsatt ikke er endelig bestemt. Bruken av eksisterende konstruksjoner gjenbrukes der det er mulig, og nytt utstyr tilpasses med tanke på estetikk og funksjon for å sikre både miljøvennlighet og en moderne kontor- og næringsstandard.

Tilpasning for variert næringsbruk

Prosjektet har et klart siktemål om å tilpasse bygget til en variert brukergruppe som består av ulike næringsvirksomheter, kontorer og butikker, og vil øke byggets attraktivitet ved å tilby forbedrede fasiliteter som møter dagens krav. Oppgraderingene og nyinnredningene skal bidra til forbedret service for både leietakere og nærområdet. Bygget går dermed fra å tidligere ha inneholdt treningsfasiliteter og kontor, til en mer variert leietakerstruktur med større fokus på funksjonalitet og moderne standarder.

Risiko ved brann og teknikk

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter nødvendig samordning av branntiltak og tekniske installasjoner som krever inngrep i bærekonstruksjoner, noe som må håndteres nøye for å sikre stabilitet og sikkerhet under og etter byggearbeidet. Videre må plasseringen av det nye kjøleanlegget på taket og fettutskilleren planlegges optimal for funksjon og estetikk, samtidig som arbeidene må koordineres uten å forstyrre eksisterende leietakere i bygget.

Avventer godkjenning og igangsettelse

Prosjektet venter på gjeldende godkjenninger for å kunne gjennomføre kjøleanlegget på taket og de øvrige tiltakene, og byggearbeidene planlegges gjennomført i henhold til gjeldende rammer og reguleringer. Med tidligere gjennomførte oppgraderinger som bakgrunn, tilrettelegges nå bygget for fremtidig utleie og flere virksomheter innen kontor og næring, med en tidsplan som vil sikre kontinuerlig forbedring og funksjonalitet i bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Karenslyst allé 16
0278 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/607

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TÅRNHUSET

Arkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

trinn

elveavsetning

trafikk

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

inngang

bv-senter

kontor

automat

adegjerde

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

ostmottak

industri

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

skifte

aire-parti

avfallsplass

kobling

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

yttervegg

asfalt

bruksenhet

ombygging

brannsikker

plate

fortau

inngangsparti

planløsning

kasse

sluttrapp

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fitting

gulv

røranlegg

samsvarserklæring

byggeområde

garderobe

fasadeendring

fortlytte

tømrer

toalett

tømrerarbeid

inngangspart

belysning

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

reparasjon

utbedring

rørlegg

utfylling

takplan

plissere

rørlegge

ettersyn

ulykke

demontering

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

utskifting

brannkonsept

fallshåndtering

rørinstallasjon

dagslys

rehabilitering

kvikkleireskred

elinstallasjon

arbeidsmiljø

rørteknisk

leireskred

miljøsanering

sluk

plankrav

takflate

verksted

brønn

vaskerom

sanitærinstallasjon

postkasse

stol

nærinstallasjon

ledningene

levegg

trekonstruksjon

plattform

støpekasse

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

flomfare

brannskade

luftkanal

kjøle

naturfare

bæreevne

luftkvalitet

hovedledd

røyk

rampe

takterrasse

brannmur

bygningsvei

korridor

dobbolt

sanitæranlegg

butikk

taknedløp

brannskille

branncelle

trinnfri

mekanisk

takhøyde

hovedledning

sprinkler

løshåndtering

renhold

byantikvar

bærekonstruksjon

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonsledning

romhøyde

bebyggelsesplan

næringsby

inneklima

bruksformål

slukke

rober

alarmanlegg

bakkenivå

larmanlegg

tårnanlegg

brannpunkt

itanlegg

kulturminnevern

nitreanlegg

kontorbygg

blikk

byrom

rømningscelle

glassfiber

avløpsv

drager

industriby

underform

aggregat

speil

demontasje

industribygning

løftepunkt

kjemikal

angspartiet

gangspartiet

kjemikalie

løfteplate

pvc-vann

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

fuktig

vindusfilm

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

inngangsrom

oversvann

ledesystem

veiarbeid

e-løsning

flis

tettplattform

brannkrav

forretningsbygg

ledningskart

asfaltbelagt

rømningskrav

kjøpesenter

innervegg

hetsone

brannprofil

brannprosjekt

kantine

heise

allrom

rullestol

rehabilitere

personopphold

brannprosjektering

sinker

u-verdi

trebjelke

anleggsavfall

rørarbeid

fuktighet

skøyte

takskategori

tørrbygning

skillevegg

spiserom

isolerom

utskiller

slitasje

nød-ut

nødutgang

innredningsbygning

takvindu

fløy

bakgård

rekonstruksjon

forretningsbygning

ventilasjonsbygning

gulvareal

glassfelt

sitteplass

trebygg

slegge

miljøkar

låsbar

takke

låsbank

lastfelt

miljøkartlegging

rulletrapp

tekniske installasjoner

brannråd

drensarbeid

aktsomhetssone

lettrapp

passering

arbeidslokale

ergonom

personalrom

personalro

rømningsforhold

ribbygg

inventar

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

sonerom

slukkeinstallasjon

idrettslokale

slukkeinstans

lukeinstallasjon

lysinnslipp

næringsformål

giftig

renholdsutstyr

dusje

enhetsutstyr

innslipp

avfallsmottaker

fallsmottaker

sprosse

produktsertifikat

arbeidsrom

oljeanlegg

hulltak

eierrom

hulltaking

skjermbrett

gruve

avsug

glassvegg

fettutskiller

kjøleanlegg

heist

tekniskrom

spiral

trappetrinn

røykskiller

røyk-skille

forespeil

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

remontering

driftstillas

arbeidstøy

fronter

stålsøyle

rørleggerbedrift

ikke-bærende

elveflom

ombyggingsarbeid

daglys

personalfasilitet

luftskifte

aksess

statikk

installasjonsløsning

avlukk

wc-avlukke

heisteknikk

heisteknisk

branntiltak

gnist

garderobeløsning

personalinngang

industribebyggelse

hovedledningskart

ekn.rom

soneinngang

kanalinngang

spiraltrapp

flomrisiko

glassfront

handikaptoalett

utedel

bespisning

naturrisiko

sidefløy

betongdrager

betongdrenering

betongdrag

vindusfasade

hoveduteareal

installasjonsfasilitet

kantinekjøkken

gruvearbeid

kjøkkendel

antekjøkken

showroom

reile

handikap-wc

spiseareal

envegg

treningsfasilitet

spiseområde

tårnhus

kjøkkenvegg

hjørnetårn

stålsystem

sprinklertilpasning

blikkasse

stålsystemprinsipp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2024

Supplering av søknad

29. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Feb 2025

Byggesak

Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Jan 2024

Supplering av søknad

15. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2024

Supplering av søknad

10. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

13. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2026

Gjennomføringsplan

3. Jul 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

1. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

16. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

12. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

7. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

29. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

25. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

20. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

Oppdateringer

1. Jul 2026

Byggestart endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

12. Mai 2025

... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Interiørarkitekt

7. Jan 2025

Ferdigstillelse lagt til: JANUAR 2025

28. Mai 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

25. Apr 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for kjøle- og fryseanlegg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for ...
... lagt til som Ansvarsrett for brannalarm for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider, glassfasader, brannskiller for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.