Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass - se entreprenørene

Beskrivelse: Ombygging av næringsbygg i Sjølyst Plass 16 med ny takterrasse, kjøleanlegg, branntiltak, tekniske installasjoner og oppgraderte vinduer. Les mer ↧

Innvendige endringer og oppgraderinger

Ombyggingsprosjektet ved næringsbygget i Sjølyst Plass 16 i Oslo innebærer omfattende innvendige bruksendringer og oppgraderinger for å tilpasse bygget til nye leietakere og øke funksjonaliteten. Områdene det fokuseres på inkluderer endringer i 2. og 3. etasje, hvor blant annet deler av 3. etasje gjøres om til kantine, samt ny garderobe i 2. etasje. Taket, som utgjør 4. etasje, skal også brukes til å plassere et nytt, mer diskret kjøleanlegg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Tårnhuset AS, med Fremtind Forsikring AS som drivende part, og bygger videre på tidligere oppgraderinger, inkludert en større ombygging som skjedde i 2017.

Brannsikkerhet og takterrasse

Bygningsmessig er det lagt vekt på branntiltak som inkluderer nye brannskiller i 2. etasje og forbedret rømningsmuligheter. I tillegg gjennomføres inngrep i bærekonstruksjoner for å legge til rette for moderne tekniske installasjoner, samtidig som det planlegges åpne himlinger for å maksimere takhøyden og bevare gulvarealet. Vinduer mot Karenslyst allé oppgraderes, og det etableres en rammegodkjent takterrasse på den lave sidefløyen mot bakgården, som skal forbedre kantinelokalets dagslys og volum. Disse tiltakene forbedrer både sikkerheten og kvaliteten på arbeidsmiljøet i bygget.

Fokus på bærekraft og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø, med fokus på gjenbruk og ombruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere miljøpåvirkningen. Det planlegges også å etablere en ny fettutskiller i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, selv om plasseringen fortsatt ikke er endelig bestemt. Bruken av eksisterende konstruksjoner gjenbrukes der det er mulig, og nytt utstyr tilpasses med tanke på estetikk og funksjon for å sikre både miljøvennlighet og en moderne kontor- og næringsstandard.

Tilpasning for variert næringsbruk

Prosjektet har et klart siktemål om å tilpasse bygget til en variert brukergruppe som består av ulike næringsvirksomheter, kontorer og butikker, og vil øke byggets attraktivitet ved å tilby forbedrede fasiliteter som møter dagens krav. Oppgraderingene og nyinnredningene skal bidra til forbedret service for både leietakere og nærområdet. Bygget går dermed fra å tidligere ha inneholdt treningsfasiliteter og kontor, til en mer variert leietakerstruktur med større fokus på funksjonalitet og moderne standarder.

Risiko ved brann og teknikk

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter nødvendig samordning av branntiltak og tekniske installasjoner som krever inngrep i bærekonstruksjoner, noe som må håndteres nøye for å sikre stabilitet og sikkerhet under og etter byggearbeidet. Videre må plasseringen av det nye kjøleanlegget på taket og fettutskilleren planlegges optimal for funksjon og estetikk, samtidig som arbeidene må koordineres uten å forstyrre eksisterende leietakere i bygget.

Avventer godkjenning og igangsettelse

Prosjektet venter på gjeldende godkjenninger for å kunne gjennomføre kjøleanlegget på taket og de øvrige tiltakene, og byggearbeidene planlegges gjennomført i henhold til gjeldende rammer og reguleringer. Med tidligere gjennomførte oppgraderinger som bakgrunn, tilrettelegges nå bygget for fremtidig utleie og flere virksomheter innen kontor og næring, med en tidsplan som vil sikre kontinuerlig forbedring og funksjonalitet i bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Karenslyst allé 16
0278 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/607

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TÅRNHUSET

Arkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

bv-senter

inngang

automat

kontor

adegjerde

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

forurensning

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

ostmottak

industri

atkomst

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

aire-parti

skifte

bruksendring

kobling

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

rørlegger

ombygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

asfalt

ombygging

brannsikker

fortau

plate

inngangsparti

planløsning

bruksenhet

kasse

våtrom

sluttrapp

brannsikring

bygningsdel

va-justert

byggeområde

samsvarserklæring

gulv

fitting

røranlegg

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

fortlytte

toalett

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

belysning

rømningsvei

grunnmasse

rørlegg

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

utfylling

takplan

rørlegge

plissere

ettersyn

ulykke

demontering

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

fallshåndtering

elinstallasjon

utskifting

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

plankrav

rørteknisk

sluk

vaskerom

postkasse

verksted

takflate

kvikkleireskred

brønn

leireskred

nærinstallasjon

stol

trekonstruksjon

levegg

støpekasse

ledningene

plattform

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

brannskade

kjøler

luftkanal

bæreevne

hovedledd

flomfare

takterrasse

rampe

røyk

luftkvalitet

naturfare

brannmur

bygningsvei

korridor

dobbolt

sanitæranlegg

butikk

brannskille

taknedløp

branncelle

trinnfri

takhøyde

mekanisk

byantikvar

hovedledning

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

renhold

bærekonstruksjon

næringsbygg

bebyggelsesplan

seksjonsledning

romhøyde

næringsby

slukke

inneklima

bruksformål

rober

kulturminnevern

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

brannpunkt

nitreanlegg

bakkenivå

byrom

kontorbygning

blikk

rømningscelle

avløpsv

glassfiber

drager

underform

industriby

aggregat

industribygg

arkitekturprosjektering

løftepunkt

demontasje

speil

kjemikal

angspartiet

gangspartiet

løfteplate

løfteplass

kulturminneverdi

pvc-vann

løfteplattform

kjemikalie

avfallsmottak

fuktig

vindusfilm

gipsrom

ledesystem

oversvann

inngangsrom

veiarbeid

e-løsning

flis

tettplattform

ledningskart

asfaltbelagt

forretningsbygg

brannkrav

rømningskrav

brannprofil

brannprosjekt

kjøpesenter

kantine

heise

hetsone

allrom

rullestol

sinker

rehabilitere

brannprosjektering

anleggsavfall

u-verdi

personopphold

trebjelke

rørarbeid

fuktighet

tørrbygning

skillevegg

skøyte

spiserom

isolerom

utskiller

takskategori

innredningsbygning

takvindu

slitasje

nød-ut

nødutgang

fløy

forretningsbygning

bakgård

rekonstruksjon

ventilasjonsbygning

gulvareal

glassfelt

trebygg

sitteplass

slegge

miljøkar

låsbar

takke

rulletrapp

låsbank

lastfelt

miljøkartlegging

tekniske installasjoner

drensarbeid

brannråd

lettrapp

arbeidslokale

passering

aktsomhetssone

ergonom

personalrom

personalro

rømningsforhold

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

ribbygg

lukeinstallasjon

avfallsmottaker

sonerom

fallsmottaker

idrettslokale

inventar

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

lysinnslipp

renholdsutstyr

giftig

dusje

enhetsutstyr

innslipp

næringsformål

sprosse

produktsertifikat

arbeidsrom

oljeanlegg

hulltak

hulltaking

eierrom

skjermbrett

gruve

avsug

glassvegg

fettutskiller

kjøleanlegg

heist

tekniskrom

spiral

trappetrinn

røykskiller

røyk-skille

forespeil

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

remontering

driftstillas

arbeidstøy

rørleggerbedrift

fronter

stålsøyle

ikke-bærende

ombyggingsarbeid

elveflom

daglys

personalfasilitet

luftskifte

statikk

aksess

installasjonsløsning

avlukk

heisteknikk

heisteknisk

wc-avlukke

branntiltak

gnist

garderobeløsning

personalinngang

hovedledningskart

ekn.rom

kanalinngang

spiraltrapp

soneinngang

industribebyggelse

flomrisiko

glassfront

handikaptoalett

utedel

bespisning

naturrisiko

sidefløy

betongdrager

betongdrenering

betongdrag

hoveduteareal

vindusfasade

installasjonsfasilitet

gruvearbeid

kantinekjøkken

kjøkkendel

antekjøkken

showroom

reile

handikap-wc

spiseareal

envegg

spiseområde

treningsfasilitet

kjøkkenvegg

tårnhus

hjørnetårn

stålsystem

blikkasse

sprinklertilpasning

stålsystemprinsipp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2024

Supplering av søknad

29. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Feb 2025

Byggesak

Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Jan 2024

Supplering av søknad

15. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2024

Supplering av søknad

10. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

13. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2026

Gjennomføringsplan

3. Jul 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

1. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

16. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

12. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

7. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

29. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

25. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

20. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

Oppdateringer

1. Jul 2026

Byggestart endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

12. Mai 2025

... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Interiørarkitekt

28. Mai 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

25. Apr 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for kjøle- og fryseanlegg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for ...
... lagt til som Ansvarsrett for brannalarm for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider, glassfasader, brannskiller for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.