Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass - se entreprenørene

Beskrivelse: Ombygging av næringsbygg i Sjølyst Plass 16 med ny takterrasse, kjøleanlegg, branntiltak, tekniske installasjoner og oppgraderte vinduer. Les mer ↧

Innvendige endringer og oppgraderinger

Ombyggingsprosjektet ved næringsbygget i Sjølyst Plass 16 i Oslo innebærer omfattende innvendige bruksendringer og oppgraderinger for å tilpasse bygget til nye leietakere og øke funksjonaliteten. Områdene det fokuseres på inkluderer endringer i 2. og 3. etasje, hvor blant annet deler av 3. etasje gjøres om til kantine, samt ny garderobe i 2. etasje. Taket, som utgjør 4. etasje, skal også brukes til å plassere et nytt, mer diskret kjøleanlegg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Tårnhuset AS, med Fremtind Forsikring AS som drivende part, og bygger videre på tidligere oppgraderinger, inkludert en større ombygging som skjedde i 2017.

Brannsikkerhet og takterrasse

Bygningsmessig er det lagt vekt på branntiltak som inkluderer nye brannskiller i 2. etasje og forbedret rømningsmuligheter. I tillegg gjennomføres inngrep i bærekonstruksjoner for å legge til rette for moderne tekniske installasjoner, samtidig som det planlegges åpne himlinger for å maksimere takhøyden og bevare gulvarealet. Vinduer mot Karenslyst allé oppgraderes, og det etableres en rammegodkjent takterrasse på den lave sidefløyen mot bakgården, som skal forbedre kantinelokalets dagslys og volum. Disse tiltakene forbedrer både sikkerheten og kvaliteten på arbeidsmiljøet i bygget.

Fokus på bærekraft og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø, med fokus på gjenbruk og ombruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere miljøpåvirkningen. Det planlegges også å etablere en ny fettutskiller i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, selv om plasseringen fortsatt ikke er endelig bestemt. Bruken av eksisterende konstruksjoner gjenbrukes der det er mulig, og nytt utstyr tilpasses med tanke på estetikk og funksjon for å sikre både miljøvennlighet og en moderne kontor- og næringsstandard.

Tilpasning for variert næringsbruk

Prosjektet har et klart siktemål om å tilpasse bygget til en variert brukergruppe som består av ulike næringsvirksomheter, kontorer og butikker, og vil øke byggets attraktivitet ved å tilby forbedrede fasiliteter som møter dagens krav. Oppgraderingene og nyinnredningene skal bidra til forbedret service for både leietakere og nærområdet. Bygget går dermed fra å tidligere ha inneholdt treningsfasiliteter og kontor, til en mer variert leietakerstruktur med større fokus på funksjonalitet og moderne standarder.

Risiko ved brann og teknikk

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter nødvendig samordning av branntiltak og tekniske installasjoner som krever inngrep i bærekonstruksjoner, noe som må håndteres nøye for å sikre stabilitet og sikkerhet under og etter byggearbeidet. Videre må plasseringen av det nye kjøleanlegget på taket og fettutskilleren planlegges optimal for funksjon og estetikk, samtidig som arbeidene må koordineres uten å forstyrre eksisterende leietakere i bygget.

Avventer godkjenning og igangsettelse

Prosjektet venter på gjeldende godkjenninger for å kunne gjennomføre kjøleanlegget på taket og de øvrige tiltakene, og byggearbeidene planlegges gjennomført i henhold til gjeldende rammer og reguleringer. Med tidligere gjennomførte oppgraderinger som bakgrunn, tilrettelegges nå bygget for fremtidig utleie og flere virksomheter innen kontor og næring, med en tidsplan som vil sikre kontinuerlig forbedring og funksjonalitet i bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Karenslyst allé 16
0278 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/607

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TÅRNHUSET

Arkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

handikap-wc

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

elveavsetning

trinn

trafikk

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

installasjon

sement

luft

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

inngang

bv-senter

kontor

automat

adegjerde

dør

dimensjon

rammetillatelse

boenhet

vannverk

belastning

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

elverk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

ostmottak

industri

atkomst

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

skifte

aire-parti

bruksendring

kobling

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

yttervegg

asfalt

ombygging

bruksenhet

brannsikker

fortau

plate

inngangsparti

planløsning

kasse

våtrom

sluttrapp

bygningsdel

va-justert

brannsikring

fitting

røranlegg

gulv

byggeområde

samsvarserklæring

garderobe

fasadeendring

fortlytte

tømrer

toalett

tømrerarbeid

belysning

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

reparasjon

utbedring

rørlegg

sikringstiltak

utfylling

takplan

plissere

rørlegge

ulykke

ettersyn

demontering

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

dagslys

brannkonsept

rørinstallasjon

rehabilitering

utskifting

kvikkleireskred

rørteknisk

leireskred

arbeidsmiljø

elinstallasjon

takflate

sluk

verksted

brønn

miljøsanering

plankrav

vaskerom

sanitærinstallasjon

stol

postkasse

nærinstallasjon

ledningene

levegg

trekonstruksjon

plattform

hovedinngang

støpekasse

omkjøringsvei

temperatur

ventilasjonsanlegg

flomfare

isolasjonsanlegg

luftkanal

brannskade

kjøle

naturfare

luftkvalitet

røyk

hovedledd

takterrasse

rampe

bæreevne

brannmur

bygningsvei

dobbolt

korridor

sanitæranlegg

butikk

taknedløp

brannskille

branncelle

trinnfri

mekanisk

takhøyde

hovedledning

bærekonstruksjon

renhold

næringsbygg

byantikvar

sprinkler

seksjonsledning

brannalarm

bebyggelsesplan

romhøyde

brannalarmanlegg

løshåndtering

næringsby

bruksformål

slukke

rober

inneklima

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

bakkenivå

kulturminnevern

brannpunkt

rømningscelle

nitreanlegg

larmanlegg

avløpsv

glassfiber

kontorbygg

blikk

byrom

drager

industriby

underform

speil

aggregat

industribygning

kjemikal

løftepunkt

kjemikalie

pvc-vann

demontasje

løfteplate

løfteplass

angspartiet

gangspartiet

gipsrom

løfteplattform

fuktig

oversvann

inngangsrom

arkitekturprosjektering

vindusfilm

kulturminneverdi

avfallsmottak

e-løsning

ledesystem

veiarbeid

tettplattform

flis

ledningskart

brannkrav

forretningsbygg

asfaltbelagt

rømningskrav

hetsone

kantine

kjøpesenter

brannprofil

brannprosjekt

innervegg

heise

rullestol

allrom

rehabilitere

personopphold

u-verdi

brannprosjektering

sinker

anleggsavfall

trebjelke

skøyte

rørarbeid

fuktighet

takskategori

tørrbygning

spiserom

isolerom

skillevegg

utskiller

nød-ut

takvindu

nødutgang

slitasje

innredningsbygning

fløy

bakgård

rekonstruksjon

forretningsbygning

ventilasjonsbygning

gulvareal

glassfelt

sitteplass

trebygg

takke

slegge

lastfelt

miljøkar

låsbar

låsbank

miljøkartlegging

rulletrapp

brannråd

tekniske installasjoner

passering

drensarbeid

aktsomhetssone

lettrapp

arbeidslokale

ergonom

personalrom

rømningsforhold

personalro

ribbygg

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

inventar

sonerom

slukkeinstallasjon

næringsformål

idrettslokale

slukkeinstans

lysinnslipp

lukeinstallasjon

dusje

renholdsutstyr

giftig

innslipp

avfallsmottaker

fallsmottaker

enhetsutstyr

sprosse

arbeidsrom

produktsertifikat

eierrom

oljeanlegg

hulltak

skjermbrett

hulltaking

gruve

avsug

glassvegg

fettutskiller

kjøleanlegg

heist

tekniskrom

spiral

trappetrinn

røykskiller

røyk-skille

forespeil

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

remontering

stålsøyle

arbeidstøy

driftstillas

rørleggerbedrift

fronter

ikke-bærende

elveflom

ombyggingsarbeid

daglys

personalfasilitet

luftskifte

statikk

aksess

installasjonsløsning

avlukk

wc-avlukke

heisteknikk

heisteknisk

branntiltak

gnist

garderobeløsning

personalinngang

hovedledningskart

industribebyggelse

ekn.rom

kanalinngang

soneinngang

spiraltrapp

flomrisiko

glassfront

handikaptoalett

utedel

bespisning

naturrisiko

sidefløy

betongdrager

betongdrenering

betongdrag

vindusfasade

hoveduteareal

installasjonsfasilitet

gruvearbeid

kantinekjøkken

kjøkkendel

antekjøkken

showroom

reile

spiseareal

envegg

spiseområde

treningsfasilitet

tårnhus

kjøkkenvegg

hjørnetårn

stålsystem

sprinklertilpasning

blikkasse

stålsystemprinsipp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2024

Supplering av søknad

29. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Feb 2025

Byggesak

Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Jan 2024

Supplering av søknad

15. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2024

Supplering av søknad

10. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

13. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2026

Gjennomføringsplan

3. Jul 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

1. Jul 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

16. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

12. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

7. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

29. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

25. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

20. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08476 - Karenslyst allé 16 - innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

Oppdateringer

1. Jul 2026

Byggestart endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

12. Mai 2025

... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Interiørarkitekt

28. Mai 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

25. Apr 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for kjøle- og fryseanlegg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for ...
... lagt til som Ansvarsrett for brannalarm for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider, glassfasader, brannskiller for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.