Ombygging Kjelsåsveien 160 til boliger og næring (24 01)

Beskrivelse: Attivo AS planlegger ombygging av Kjelsåsveien 160 fra kontor til 34 boliger og næringsarealer med byggestart i 2025, i trivelige omgivelser ved Akerselva. Les mer ↧

Ombygging til bolig og næring

Prosjektet 'Ombygging Kjelsåsveien 160 til boliger og næring' innebærer en omfattende rehabilitering av et karakteristisk kontorbygg fra 1960-tallet, kjent som «brunosten». Byggherre er Attivo Bolig Kjelsås AS, og den totale bygningsmassen som rehabiliteres utgjør cirka 7 700 m². Målet er å utvikle et multifunksjonelt bygg som kombinerer boligformål med næringsarealer og kontorer, hvor det nederste plan skal benyttes til servicefunksjoner som matbutikk og apotek. Totalt vil prosjektet inkludere 34 leiligheter med 2, 3 og 4 rom, som alle får god utsikt over nærområdet.

Ny fasade i gyllent treverk

Byggets arkitektur skal bevares og moderniseres med et nytt fasademateriale, hvor den eksisterende tunge stålfasaden erstattes med lys trekledning i gyldent treverk. Dette gir bygget et varmere og mer innbydende uttrykk som harmonerer med det omkringliggende grønne landskapet langs Akerselva. Fasadeutformingen inkluderer taktile variasjoner i treverket for å skape et levende skyggespill som endrer karakter med sollyset. Stein Halvorsen Arkitekter leder denne arkitektoniske tilnærmingen med fokus på både estetikk og modernisering.

Bærekraft og gode transportløsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft, med gjenbruk av materialer og miljøvennlige løsninger som en sentral del av rehabiliteringsprosessen. Byggingen skjer i flere faser, fra regulering og byggesak til konkurranse og prosjektering, som fortsatt pågår. Prosjektet ligger i en god kollektivtransportsituasjon, med nærhet til tog, trikk og buss, i tillegg til lokalt servicetilbud og naturskjønne omgivelser som Akerselva, Brekkedammen og Maridalen, noe som bidrar til å skape et attraktivt boligmiljø.

Byggestart og salg i 2025

Planlagt byggestart er første kvartal 2025, med salgsstart av leiligheter i tredje kvartal 2025 og forventet ferdigstillelse samt overtakelse første kvartal 2027. Prosjektet markedsføres av Røisland & Co Eiendomsmegling AS, med Lars Bratseth som ansvarlig eiendomsmegler. Det pågår fortsatt godkjenningsprosesser og detaljprosjektering, og prosjektet er tilgjengelig for salg via stillakjelsas.no, noe som åpner for videreutvikling i tråd med markedets behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Q1 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 160
0491 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk
Antall boenheter	34 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Stein Halvorsen Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vei

bolig

enebolig

stein

være

kontor

ing

ter

kom

ring

for

drenering

ene

sen

nde

ende

ert

inn

ler

get

sam

prosjekt

eta

and

eien

ark

ekt

inne

utv

real

komp

innen

bygget

land

arki

kar

pri

rea

teknisk

tek

prosjekter

tekni

hytte

ytter

utvi

tor

kje

innenfor

arkitekt

arkit

arkitek

vel

rehabilitering

utvik

kat

sivilarkitekt

kjel

kara

kitekt

siv

kate

hal

vikler

arkitekter

itekter

sivil

sivi

rehab

kler

habilitering

pris

tekniskontor

ikt-kontor

tland

sivilark

utla

arkitektkontor

arkitektkonto

halvor

kse

halvorsen

hyt

utvikler

karasjok

åsveien

utland

arkitektkonkurransen

jok

kjelsås

sametingsbygg

kjelsåsvei

kjelsåsveien

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Sep 2026: Stein Halvorsen Arkitekter

Kjelsåsveien 160 – Rehabilitering – Stein Halvorsen Arkitekter. Stein Halvorsen Arkitekter er et velrennomert, prisvinnende arkitektkontor etablert av...

https://steinhalvorsenarkitekter.no/prosjekter/kjelsåsveien-160-rehabilitering

7. Apr 2025: FINN

Kjelsåsveien 160 - Kommer for salg i 3. kvartal 2025 - 34 luftige leiligheter på Kjelsås / Frysja. # Kjelsåsveien 160 **Kjelsåsveien 160 - Kommer for...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=390205872

Oppdateringer

28. Sep 2026

Byggestart endret fra Q1 2025 til 2024
Totalt areal lagt til: 7700.0 kvm
... lagt til som Sivilarkitekt og grunnlegger for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

17. Aug 2026

... lagt til som Manuellterapeut for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker

7. Apr 2025

Byggestart endret fra 2025 til Q1 2025
Ferdigstillelse lagt til: Q1 2027
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

2. Okt 2024

Byggestart endret fra 2025 til 2025
... lagt til som Daglig leder for ...

1. Okt 2024

Byggestart lagt til: 2025
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.