Ombygging og bruksendring 1. etasje Kvartal 18 - se status

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring av 1. etasje i Kvartal 18 med branntekniske oppgraderinger, lydklasseendringer og tilrettelegging for ny bank- og forsikringsleietaker. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av 1. etasje i bygget Kvartal 18 i Sortland. Tidligere benyttet som banklokale, skal området nå deles opp slik at et redusert areal leies ut til en ny bankleietaker, mens øvrige arealer i etasjen blir disponert av et forsikringsselskap. Det skal ikke bygges nytt areal, og verken BYA (bruttoareal) eller BRA (bruksareal) endres som følge av tiltaket. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer, som blant annet innebærer bytte av et vindu til en rømningsdør, og planlagt innglassing av balkonger som følge av nye leietakere i 1. etasje.

Innvendige oppgraderinger og brannsikring

Den bygningsmessige oppgraderingen består blant annet av omfattende innvendige endringer, med nye lydklassifiserte vegger og oppgradering av eksisterende vegger for å oppnå nye lydkrav. Det er ingen store endringer i bygningsstruktur eller areal, men tiltaket stiller strenge krav til brannsikkerhet og bygningsmessig oppgradering, inkludert branncelleskiller og seksjoneringsvegger for å opprettholde brannmotstand i eksisterende konstruksjoner.

Brannteknisk konsept med sprinkling

Callister Rådgivning AS er engasjert som brannteknisk prosjekterende og har utarbeidet et brannteknisk konsept med fokus på rømningssikkerhet, brannskiller og verdisikkerhet. Tiltaket inkluderer heldekkende brannalarmanlegg i bygget og sprinkleranlegg på plan 2 og 3. Innglassing av balkonger skal ha automatisk sprinkling og mulighet for åpning mot rømningsveier. Rømningsveier i 1. etasje leder direkte ut til terreng. Det er også lagt vekt på sikker ventilasjon og kjøkkenavtrekk for å ivareta brannkrav.

Klare ansvarsforhold og prosjektering

Ansvarsforholdene i prosjektet er klart definert, med Geir A Ellingsen som tiltakshaver og ansvarlig søker, mens Gunnar Klaussen også nevnes som ansvarlig søker i senere faser. Prosjektet har ansvarlige prosjekterende innen arkitektur, brannteknikk, elektro og VVS. Det er ikke behov for uavhengig kontroll (KPR eller KUT) for dette tiltaket. Det branntekniske konseptet legger funksjonskrav, men detaljer som valg av materialer og entreprenør ivaretas i videre detaljprosjektering og entreprenørvalg.

Brannvesenets tilgjengelighet og godkjenning

Prosjektet sikrer god tilgjengelighet for brannvesenet med kjørbar adkomst og tilstrekkelig slokkevannskapasitet og hydrantplassering. Ingen illustrerende tegningsunderlag av eksisterende situasjon er utarbeidet, og ombyggingene anses å ha begrenset omfang. Prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, men søknad om fasadeendring med nabovarsel er sendt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Kjøpmannsgata 2A
8400 Sortland

Matrikler (gnr/bnr)

15/131

15/131/0/14

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

GEORG A ELLINGSEN

Arkitekt

Klausengruppen

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

landskap

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

vannverk

gesims

varme

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

ventil

tilknytar

ferdsel

vanntilførsel

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

blokk

elverk

begrensning

regelverk

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

skole

atkomst

brannsikkerhet

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

soverom

maskin

bevaring

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

bruksendring

kobling

fyllingsmasse

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

inngangsparti

beredskap

pumpe

planløsning

bruksenhet

tetthet

våtrom

el-anlegg

brannsikring

bygningsdel

balkong

samsvarserklæring

gulv

brudd

røranlegg

garderobe

brannvei

fasadeendring

burring

porter

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

plast

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

isolert

sikringstiltak

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

kanal

uttak

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

strøk

detektor

stillas

blokker

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

overdekning

brannkonsept

løftestillingsplass

el-skap

taktekking

samfunnssikkerhet

inngangsdør

fagbygg

dagslys

nøkkel

eksponert

arbeidsmiljø

rørteknisk

sjakt

fellesareal

leserareal

merking

brannteknisk

overdekke

va-problemstilling

brannteknikk

innredning

gassystem

styringssystem

nedløp

ytterkledning

plattform

isolering

signal

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

brannskade

energiforsyning

luftkanal

oppvarming

tekking

tetthetsklasse

slange

ankre

brannsted

bæreevne

terskel

røyk

luftkvalitet

brannvern

celle

forankre

brannmur

slokkevann

korridor

trapperom

innsats

vakt

oppbevaring

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

tverrsnitt

trinnfri

dss-tester

risikoklasse

dampsperre

undervisning

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

renhold

bærekonstruksjon

seksjonering

alarm

nabotomt

koblingspunkt

romhøyde

takkonstruksjon

flukt

brannklave

inneklima

forebyggende

takkonsoll

rober

filter

glassdør

automatikk

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

larmanlegg

brannpunkt

anleggsklasse

kappeapparat

kontorbygning

strømforsyning

rømningscelle

montasje

understø

akustisk

kopling

funksjonskrav

gipsplate

understau

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

svinne

angrep

rørforsyning

emisjon

avtrekk

anleggscelle

vannslange

løftepunkt

brannspjeld

anslag

hette

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

brannslange

ringgrunnlag

bæresystem

grusvei

brannkurve

anleggslange

brannkum

boligbygning

brannmotstand

plen

brannmottak

ledesystem

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

pe-rør

hulrom

kanalanlegg

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

leranlegg

tettplattform

plastr

rørskap

forretningsbygg

brannkrav

tørke

institutt

gasslokale

rømningskrav

etasjeskiller

hovedtak

lettvegg

ombygning

hydrant

sluse

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

parkeringsanlegg

branncellebegrep

brannfare

gråblokk

branntegning

bygningsdelen

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

inngangsplattform

åpningsvindu

inngangsplan

innsatsutstyr

oppheng

riggsutstyr

glassvindu

nedfall

støpejern

brannslag

branntetting

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

boligblokk

landskapsarkitekt

møterom

slokkemannskap

væske

jektningsgrunnlag

gasskilt

inngangsskilt

brannslokk

landskapsarkitektur

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

strømning

rennekum

angrepsvei

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

ytterom

håndslokker

nødlys

skaul

rømningsvindu

bæring

ubrennbar

risikoanalyse

vannkapasitet

innstøp

brannsekk

liggeblokk

dcv-bokser

sikkerhetskrav

spiserom

inngrepsvei

nedforing

isolerom

ventilasjonskanal

inngangsvindu

lastrør

tilslutning

forsegle

innredningsbygning

flamme

optisk

slokkeapparat

stråle

nød-ut

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

nødutgang

støperør

tettsklasse

magnet

hovedangrepsvei

innstøpt

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

skyvedør

forretningsbygning

tingslokale

heldekk

heldekke

eksplosjonsvernlov

sisterne

håndslokkeapparat

brensel

ventilasjonsbygning

brannskillende

branndør

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

isolasjonkanal

hovedbæresystem

vedbæresystem

rigging

brannventil

brannforebygging

forseglet

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

ristforlengelse

rennkumme

kabelanlegg

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

forsamling

avstag

svingradius

steinblokk

kasskap

selvlukk

ringsskap

inngangskap

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

forsegling

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

rørgjennomføring

rørgjenge

brannobjekt

rømningsti

røykspjeld

brannrådgiver

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

brannråd

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

øreautomatikk

åpningsbar

brannisolasjon

brannrådgivning

slokkevannskapasitet

røykvei

isoblokk

komfyr

røykventilasjon

spesialområde

kkskanal

røykvent

jernrør

slokkeinnretning

skiltplate

gassdrift

røykspreder

kanalisolasjon

gulvbelegg

lydklasse

heissjakt

slokkevannskai

slangeuttak

tremasse

anleggsisolasjon

adobe

skiltplan

lokkinnsats

spjeld

etterlysende

slokkevannskap

elvarme

lokkevannskapasitet

rømningsforhold

strømbro

oppstuing

hovedsystem

tettemasse

personbelastning

strømbrudd

ettermasse

rømningsdør

brannklassifisert

trapperomme

antennelse

gardin

brannslokkeapparat

orienteringsplan

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

isolasjonskanal

omhyl

alarmering

takkledning

slangeutlegg

slangeutleie

vannlapp

evakueringsplan

vannapparat

brannventilasjon

evakueringsplass

innsvegg

avstivning

renholdsutstyr

brandvegg

enhetsutstyr

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

is-sjakt

brannstråle

kanalnett

ledelys

markeringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

ulvbelegg

sikringsskilt

utstyrrom

hovedatkomst

vannuttak

delys

byggeteknikk

vanninstallasjon

alarmorgan

fettfilter

samlingslokale

gulvnivå

avbrudd

rørmateriell

redningsvei

utreplass

ks-kanal

forsamlingslokale

bygningsmaterial

alarmoverføring

bygningsmateriale

innrom

støpejernsrør

brannseksjonering

kontrollområde

ringsvegg

peisjernsrør

sanitærarbeider

sanitærarbeid

kjørebru

eksoskanal

varmeledning

termiddel

innglassing

trykksatt

brannsikkerhetsstrategi

kanalgods

kontorlokale

kjørebredde

håndsluk

håndslukke

sprinkling

medledning

brannskap

varmeledd

elektroinstallasjon

oppstuving

rørisolering

mesanin

innisolering

armeledning

ventilering

brannslokkeutstyr

høyderedskap

innspjeld

brannmating

brannmateriell

installasjonssjakt

husbrann

innglasning

el-boks

eksplosjonsfarlig

hovedstrøm

husbrannslange

eksplosiv

seksjoneringsvegg

innstallasjonsutstyr

brannsentral

utkobling

rømningstid

brannsenter

røykontroll

branntilløp

alarmorganisering

røykkontroll

interiørarbeid

langsvegg

håndslukker

opphengssystem

festemiddel

kabelbro

slangetrommel

firesaf

slangetrom

komfyrhette

ørerpumpe

dørpumpe

brannplate

fyrhette

alarmstyring

hovedrør

brannplan

strålevarme

nøkkelbolt

nøkkelboks

alarmstyrke

nøkkelbok

allé

rørvarme

annslokking

innslokking

mesan

utleiedel

kjøkkenavtrekk

steinull

kanalavtrekk

branngass

avbruddsfri

kabelboks

tekniskrom

sprinkel

brannbelastning

brannbelte

leiedel

alarmstasjon

reaksjonsfarlig

markeringslys

inngangsvegg

markeringslykt

parkeringslys

ubeskyttet

acetylen

maskinrom

trommel

sprinklersentral

skillekonstruksjon

sprinklersenter

branncelleskille

vvs-tekn

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brannsikkerhetsnivå

trykkavlastning

brannutvei

brannutvikling

steinbru

isolasjonsvegg

trykkavløp

skinnrom

brannrisiko

brannsikringstiltak

låssystem

leskille

brannforebyggende

nsikringstiltak

publikumsbygning

byggestrøm

retningsvegg

isfase

nødalarm

næringsvegg

sjoringsvegg

nøkkelsafe

fyrrom

energisentral

avlastningsflate

rømningssikring

propan

kontorlandskap

fotoluminisere

kontorland

terrenglandskap

driftsteknisk

underlagsdør

rømningsutgang

verntiltak

hovedrømningsvei

glassing

boligsprinkler

rømningsstrategi

rømningsstråle

soneringsvegg

redningsarbeid

elfordeling

punktbelastning

brannverntiltak

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

heismast

brannplanke

heismaskin

signalgiver

støtting

celleskiller

delskiller

steinbrudd

glava

branngardin

takprodukt

rockwool

sprinkelanlegg

røyventilering

takprodusent

fullsprinkling

konstruksjonsteknikk

soneplan

brannberedskap

lastningsflate

forskningsinstitutt

alarmsystem

romskjema

stillerom

tilerom

celleskille

støvsugeranlegg

universalnøkkel

vernleder

rømningssikker

sluttstykke

forrigling

sugeranlegg

brannvernleder

avsugeranlegg

rømningssikkerhet

salgslokale

tetthetskloss

salgslokal

brannverndokumentasjon

heismaskinrom

brannverndokument

rømningssituasjon

sentralstøvsugeranlegg

brannvindu

brannvind

høydemateriell

inngangsfasade

lydmateriell

innredningsarbeid

råstøvsugeranlegg

bruksanlegg

møningsutgang

koblingsskap

trykkavlastningsflate

byggtørk

bakeri

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

branncelleoppdeling

nødåpne

celleoppdeling

branncellebegrenset

elfordel

alkove

nødåpner

ferdigplen

lydklassifisering

undervisningslokale

visningslokale

vedområde

usprinklet

husdyrrom

dyrrom

atkomstmulighet

gyproc

fullsprinklet

ringdrift

flammeskjær

flammeskjerm

meskeskjerm

slangetromme

stigemat

stigemateriell

neringsskille

seksjoneringsskille

understøtting

oljesprinkler

strømningsvakt

branntettemasse

sikkerhetskonsept

grunnoppvarming

brannsikkerhetskonsept

bygningsoppvarming

arbeidssone

byggetørke

arbeidsdør

byggtørker

magnethold

magnetholder

magnetholde

fluktsone

armgang

glassgård

arbeidsareal

fluktsoner

avstivningssystem

nødalarmeringssentral

varmgang

nødalarmering

alarmeringssentral

armeringssentral

spotlight

nødalarmeringssenter

varmeteknikk

dekklag

forbruksanlegg

rømningsvakt

selvantenne

stivningssystem

konstruksjonsteknisk

lydklassifisert

branninspeksjon

bygningsskall

gangskilt

vvs-teknikk

sosialsone

dekklage

utgangsskilt

håndslokningsutstyr

leiegård

spiseareal

biltak

slokningsutstyr

brannkilde

seksjoneringsdekke

seksjoneringsdekk

dekklager

småkjøkken

selvantennelse

brannsikkerhetskrav

overledning

undervisningsbase

mesaninplan

sprinklerregelverk

brannvernplan

banklokale

banklokal

minibank

kundeareal

prosjektsone

rib-brann

flexirom

fluktområde

kundesone

slokkeberedskap

skrårom

delsprinkler

delsprinklet

gårdsallé

branntilsynsrapport

branncellinndeling

boligsprinklerregelverk

møtealkove

nedhopp

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 131 - Gårdsaleen 11 - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

14. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Søknad om ferdigattest

16. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2026

Supplering av søknad

1. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker