Ombygging og bruksendring av Hoveveien 75 - kontakt arkitekt

Beskrivelse: Merlina Eiendom søker rammetillatelse for å ombygge og endre bruken av Hoveveien 75 til barnevernsinstitusjon, inkludert endring av garasje og dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Endring til barnevernsinstitusjon

Prosjektet omhandler ombygging og bruksendring av eiendommen i Hoveveien 75, hvor tiltakshaver er Merlina Eiendom AS. Selskapet har nylig kjøpt eiendommen og vil endre organisasjonsnummer fra 921279213 til 936921124 i løpet av prosessen. Hovedmålet er å konvertere bygningen fra boligformål til en barnevernsinstitusjon, noe som krever både bygningsmessige endringer og godkjenning av ny bruk.

Bygningsendringer og påbygg planlagt

Arbeidene inkluderer enkelte bygningsmessige endringer og påbygg, samt at den eksisterende garasjen fra 1966 søkes omgjort til boligformål knyttet til institusjonen. Ombyggingen må tilpasses nye funksjonskrav for barnevernsinstitusjonen, noe som innebærer justeringer i planløsning og tekniske installasjoner. Alle nødvendige tekniske tegninger og detaljbeskrivelser er vedlagt den formelle søknaden om bruksendring.

Søkt dispensasjon fra reguleringsplan

Det er også søkt om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, siden tomten i dag er regulert til boligformål. Dispensasjonen er nødvendig for å tillate institusjonsbruk slik at prosjektet kan gjennomføres som planlagt. Uten denne dispensasjonen kan ikke den ønskede bruksendringen og de bygningsmessige tilpasningene realiseres.

Bedre institusjonstilbud i området

Prosjektet forventes å bidra positivt til samfunnet ved å tilby en institusjon for barnevern i området, noe som er en viktig samfunnsfunksjon. Ombyggingen muliggjør et bedre tilpasset og funksjonelt tilbud for målgruppen, samtidig som eksisterende konstruksjonsmasse i stor grad videreføres, noe som kan være ressursbesparende.

Miljø og risiko vurderes løpende

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om miljøfokus og risikovurdering i foreliggende dokumenter, men det må antas at gjennomføringen følger gjeldende krav til miljø og sikkerhet gitt prosjektets art og formelle søknader. Enkelte risikoer knyttet til omregulering og bruksendring håndteres gjennom tiltakshavers søknadsprosess og nødvendig godkjenning fra myndighetene.

Dispensasjon og regulering under behandling

Prosjektet er fortsatt i tidlig fase, hvor viktige steg som dispensasjon og reguleringsendring fortsatt behandles. Når disse godkjennes, vil detaljprosjektering og byggeprosess kunne starte. Det foreligger ikke konkrete tidsrammer eller ferdigdato i opplysningene så langt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Barnevernsinstitusjoner

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hoveveien 75
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

44/52

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

MERLINA EIENDOM

Arkitekt

Bygg-Service

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

avløp

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

drag

lager

leire

dispensasjon

gård

byggegrunn

trykk

bygningstype

innretning

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

opphold

strømførende

vedlikehold

tilførsel

synluge

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

automat

va-forslag

kjeller

dør

rammetillatelse

boenhet

vannverk

utløp

underlag

hage

ventil

kjøkken

vanntilførsel

riving

tomteareal

postmottak

kledning

tilbygg

landbruk

ostmottak

arbeidsbord

ventilasjon

skifte

isolasjon

bruksendring

boligbygg

yttervegg

åpning

arealformål

ombygg

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

beskytte

rådhus

tetting

ombygging

boligområde

va-justert

tomtegrense

fasadeendring

underetasje

isola

va-anlegg

mtu-leverandør

stue

fortetting

flyplass

fagbygg

rehabilitering

plankrav

loft

basseng

stall

celle

bolighus

carport

driftsbygning

næringsbygg

næringsby

parsell

drager

fritidsbygning

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

mellomlag

kopimottak

fritidsby

parkeringskjeller

ringskjeller

foring

mellomlagring

pipe

drage

innsynsløsning

vs-rør

solcelle

kjellerstue

kvern

lysgrav

elektroanlegg

fleretasjesbygning

loftstue

drivhus

tomtmark

solcelleanlegg

celleanlegg

gulvflis

påforing

servicekontor

lekting

utlekt

næringseiendom

utlekting

stålpipe

bohuset

runnfarge

golvflate

arkitekttjeneste

ventilasjonsentré

ventilasjonsentreprenør

bygningsformål

barnevernsinstitusjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring og endring på byggHoveveien 75, 44/52/0/0

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker