Ombygging og bruksendring av Sjøvegen 7 - kontakt innkjøpere

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring fra næringsareal til bolig ved Sjøvegen 7 i Lødingen, med fasadeoppgradering, carport med takterrasse, veranda og terrengtilpasning. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring av Sjøvegen 7' i Lødingen innebærer en bruksendring av eksisterende næringsareal (H01-plan) til boligformål. Det skal etableres mindre leiligheter og hybler for både kortere og lengre utleie, samtidig som deler av bygget fortsatt skal benyttes til næringsvirksomhet (U01-plan) med kun mindre endringer. Innvendig ombygging og tilpasninger gjennomføres i tilstøtende næringsareal (H02-plan) for å tilrettelegge for ny bruk og funksjonalitet.

Bevaring og oppgradering av fasade

Ombyggingen legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk fra 1960- og 70-tallet. Spesielt fasadens vertikale linjer, betonggavler og karakteristiske rutenett i vinduene blir bevart. Samtidig oppgraderes fasaden med nye, tettere vinduer og stående trekledning i naturlig farge som gir et mer moderne og miljøvennlig uttrykk. Det etableres dessuten veranda, pergola med takutrekk på terrasse, samt utvidelse av balkonger med glassrekkverk for å forbedre utearealene.

Ny carport og parkeringsløsning

På baksiden av bygget planlegges oppføring av carport med tilhørende takterrasse og trapp opp til uteplassen. Dette innebærer mindre terrengarbeider nær nabogrensen i sør/sørvest som forutsetter nabosamtykke og vil bli behandlet videre i igangsettingssøknaden. Parkering løses på egen tomt samt via nærliggende eiendommer eid av tiltakshaver, noe som sikrer gode parkeringsforhold for beboerne både ved kort- og langtidsleie.

Miljøfokus med energieffektivisering

Prosjektet har et sterkt miljø- og energifokus. Bygget oppgraderes med bedre isolasjon, tettere vinduer, nytt ventilasjonsanlegg og ny utvendig kledning for å redusere energibruk og driftskostnader. Ved å bevare og oppgradere en eldre bygning i god stand, fremfor riving og nybygg, representerer prosjektet en bærekraftig løsning. I tillegg ligger bygget sentralt til med nærhet til havneområdet og tur- og friluftsområder, noe som gir gode bo- og rekreasjonsmuligheter.

Godkjennelser og fremdriftsplan

Ansvarlig søker er Norgeshus AS med Iren Hansen som kontaktperson, og nødvendige erklæringer om ansvarsrett er på plass. Det arbeides med nabovarsel og tilhørende søknader for å sikre godkjennelser og fremdrift i henhold til tekniske krav og gjeldende regelverk. Prosjektet tar sikte på å gjennomføres i tråd med gjeldende standarder, med fokus på både estetisk tilpasning og teknisk kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lødingen

Adresse

Nordland > Lødingen

Sjøvegen 7
8410 Lødingen

Matrikkel (gnr/bnr)

28/145

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

SJØVEGEN 7

Arkitekt

Norgeshus

Landskapsarkitekt

KN MASKIN

RI	7 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

huntonn

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

elveavsetning

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

gesims

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

tilbygg

plantegning

stasjon

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

møne

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

soverom

nabogrense

skifte

isolasjon

fordeling

småhus

kobling

bevaring

rekkverk

bruksendring

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

åpning

ombygg

boligbygg

oppmåling

yttervegg

dragsgiver

asfalt

rensing

ombygging

stabilitet

brannvegg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

plate

tetting

inngangsparti

beredskap

planløsning

våtrom

støttemur

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

røranlegg

brudd

uteområde

erf-veger

lekeplass

byggeområde

brannvei

garderobe

tomtegrense

fasadeendring

fortlytte

utendørs

spreng

porter

toalett

elektrisk

inngangspart

belysning

konstruksjonssikkerhet

plast

sikkerhetsnivå

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

isola

isolert

grunnmasse

sikringstiltak

biloppstilling

kanal

oppholdsrom

biloppstillingsplass

underleikne

inntakssystem

panel

uttak

ulykke

mast

bygningsdeler

ettersyn

brannklasse

flyplass

forurensing

blokker

sperre

himling

gass

skjæring

brannkonstruksjon

brannkonsulent

stillas

løftestillingsplass

el-skap

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

rørinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

dagslys

rehabilitering

bryter

nøkkel

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

p-plass

merking

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

vaskerom

brannteknisk

motor

brannteknikk

tøttemur

innredning

nedløp

inndelingsløsning

signal

oppfylling

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

temperatur

omkjøringsvei

elektriker

isolering

isolasjonsanlegg

innendørs

energiforsyning

brannskade

kjøle

luftkanal

hotell

tekking

terskel

bæreevne

brannsted

luftkvalitet

oppvarming

røyk

brannvern

takterrasse

celle

brannmur

slokkevann

bakkeplan

korridor

trapperom

innsats

carport

uteplass

vakt

eksplosjon

oppbevaring

butikk

brannskille

brannslokker

taknedløp

branncelle

trinnfri

apperom

mekanisk

dampsperre

avløpsplan

betongkonstruksjon

overnatting

arbeidsbygg

spunt

risikoklasse

renhold

veranda

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

sprinkler

revne

seksjonering

alarm

inntak

seksjonsledning

bebyggelsesplan

fangar

takkonstruksjon

forskaling

terrengsnitt

tangkonstruksjon

brannklave

telet

takkonsoll

automatikk

filter

plasstøpt

driftsfase

fasadeliv

rober

inneklima

glassdør

alarmanlegg

plasstøp

krage

trekledning

utskrag

larmanlegg

membran

strømforsyning

tappe

kappeapparat

anleggsklasse

overbygd

brannpunkt

rømningscelle

arbeidstegning

understø

parsell

glassfiber

kontorbygg

blikk

sportsbod

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

atkomstvei

brygge

revegg

understau

angrep

emisjon

trebeslag

batteri

fiskerenne

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

drifter

container

maling

etasjeskill

aggregat

avtrekk

refleks

speil

anslag

anleggscelle

takoverbygg

kjemikal

brannspjeld

angspartiet

gangspartiet

kjemikalie

bæresystem

grusvei

skytte

hette

ringgrunnlag

parkeringsløsning

innfesting

plen

utkrage

brannmotstand

sikkerhetstiltak

isolasjonsmateriale

vindusfilm

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

endefasade

fiskeri

ledesystem

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hybel

eksisterende fasade

hulrom

gs-løsning

sterendefasade

innfest

e-løsning

tavle

rennbar

brygg

kanalanlegg

tørke

løpsrør

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

løfteutstyr

plastr

innvegg

utkraget

brannkrav

hovedfuge

leranlegg

rømningskrav

asfaltbelagt

gasslokale

innerdør

e-skap

etasjeskiller

parkeringskrav

stålplate

lettvegg

vegareal

parkeringskran

hovedtak

innsikring

fundering

slokkemiddel

sluse

trappeløp

lysanlegg

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

gangsplan

lader

brannfare

heise

evakuering

inklusanlegg

allrom

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

næringsareal

tørk

riggområde

branntegn

innalarm

parkeringsdekk

branncellebegrensende

parkeringsdekke

oppheng

vannbåren

åpningsvindu

støpejern

e-kraft

inngangsplattform

brannslag

arealtype

inngangsplan

luke

branntetting

glassvindu

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

parkeringsdekning

brannrett

møterom

væske

brannforing

gasskilt

armeringsarbeid

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

antenne

angrepsvei

ansvarsbelegg

rannsikring

køanlegg

brannseksjon

installatør

personopphold

kontrollmål

døråpning

spile

ytterom

håndslokk

håndslokker

nødlys

isolerglassvindu

baderom

trebjelke

ubrennbar

inngangslokale

rømningsvindu

brannsekk

inngrepsvei

passiv

konstruksjonsmateriale

tilslutning

tørrbygning

spiserom

markeringsdekning

nedforing

isolerom

ventilasjonskanal

lastrør

stråle

elføring

vs-rør

flamme

inngangsvindu

energikrav

crøft

deteksjon

magnet

optisk

slokkeapparat

brannenergi

hovedangrepsvei

hovedbærer

støperør

lokkeapparat

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

eksplosjonsvernlov

tingslokale

oppvarme

håndslokkeapparat

ar-met

etterisolere

brannskillende

adgangsvei

branndør

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

ringsløsning

rsk-serien

eksplosjonsfare

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

glassfelt

brannforebygging

vedbæresystem

montasjeutstyr

høydesystem

snøfange

hengsle

rebelegge

sitteplass

forvarmet

betongdekke

avskjerming

bofellesskap

bofelle

brannklassifisering

tilpasningskanal

føringsvei

vernestav

brannklassifisere

inspeksjonsluke

låsbar

sikringsplan

platå

hoveddør

låsbank

redningstid

seksjonsmateriale

bærevegg

redningsti

avtrekkskanal

boligareal

lastfelt

elmåler

sikkerhetsarbeid

selvlukk

brystning

selvlukkende

skorstein

avskjerm

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

takstol

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

rørgjennomføring

rørgjenge

dør-auto

dørautomat

rømningssti

dørautomatikk

røykspjeld

øreautomatikk

ventilasjonsaggregat

visningsskilt

skive

effektivitetsklasse

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

røykvent

jernrør

arbeidslokale

kkskanal

røykspreder

gulvbelegg

nødbelysning

komfyr

gavlvegg

kanalisolasjon

rømningsforhold

elvarme

spjeld

arbeidsbygning

bøyle

tremasse

tavlerom

etterlysende

anleggsisolasjon

strømbro

avløpsrom

personalrom

strømbrudd

personalro

arrondering

parkeringskrave

snuareal

tettemasse

vinduskarm

seksjonsbygg

ettermasse

orienteringsplan

personbelastning

trapperomme

håndløper

antennelse

idrettslokale

brannklassifisert

håndløp

saggregat

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

garasjeport

føringsvegg

tungdekke

alarmering

evakueringsplan

sonerom

vannlapp

vannapparat

evakueringsplass

sikkerhetsglass

låsesyl

innsnevring

avkast

celleinndeling

etsglass

brandvegg

parkeringsbehov

ringsskilt

renholdsutstyr

giftig

bygningsmateriell

bygningsmatte

låsesystem

enhetsutstyr

kjeringsløsning

markeringsskilt

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

rømningsplass

tilførselsaggregat

sikringsskilt

rømningsplan

isolasjonsmatte

utett

kulering

kanalnett

lydventilasjon

øyventilasjon

jekkingeniør

bygningsmaterial

hovedatkomst

lekter

bygningsmateriale

alarmorgan

fettfilter

utreplass

rørmateriell

pergola

alarmoverføring

pergo

tiiviste

brannseksjonering

luftinnsug

låsingsutstyr

ns-aggregat

støpejernsrør

fjellskjæring

ventilasjonsutstyr

fjellskjær

isolasjonsutstyr

vindsperre

peisjernsrør

garasjeplass

parkeringsfot

ks-kanal

sjøport

elektroteknikk

nødlysanlegg

heimvegli-heis

garasjeplate

brannmelder

formelement

kontorlokale

varmeledning

dørlysanlegg

eksoskanal

brannsikkerhetsstrategi

behandlingsbygning

kanalgods

ettrom

oppholdssone

utluft

luftinntak

pussing

medledning

underlegg

ventilering

røremiddel

p-rom

elhus

næringslokale

varmeledd

ns-iso

klamme

veggkonstruksjon

armeledning

innspjeld

utgangsdør

akstol

eksplosjonsfarlig

brannmating

brannmateriell

tekniskontor

hovudelement

ikt-kontor

terisolere

utkobling

avsug

ns-materialer

tappevann

lydskille

branntilløp

himlingsflate

glassvegg

eksos

tetteliste

røykontroll

vindusfelt

røykkontroll

fasadeutførelse

fasadeutforming

glassrekkverk

låsing

opphengssystem

vindusfeste

oppuss

produktdatablad

parkeringsforhold

selvlukker

bøttekott

tilvisningsskilt

opp-pussing

toalettrom

gipspanel

resirkulering

kjølesone

lettrom

komfyrhette

strålevarme

fyrhette

brannplate

rørvarme

kontorareal

rømningskorridor

brannplan

vindt

redningsoppgave

lighthouse-tårn

kjøkkenavtrekk

parkeringsforhøyning

kanalavtrekk

nødsystem

nattlås

støvsuger

delskjæring

kappskjæring

brannbelastning

brannbelte

gjennomsiktig

acetylen

lesrom

fellesrom

utlekt

ubeskyttet

rømningsstige

brystningshøyde

sidehengslet

sentralstøvsuger

varmebatteri

støperom

spesialverktøy

renovere

varmebad

rørrom

understøttelse

brannrisiko

miljøfaktor

heisdør

dørk

røykskiller

røyk-skille

armeringsbatteri

terrengjustering

rørpost

hamne

romoppvarming

utblås

gjesterom

seksjonsluke

propan

sjonssikker

dekketype

kontorlandskap

kontorland

lyssystem

fiberplate

terrenglandskap

brannpåkjenning

brannpåkjøring

jonsikring

brannslokkeanlegg

trefiber

røyksikker

lydsikring

etterskilt

røyksikring

lastbehov

holdermagnet

utblåsning

innetemperatur

arbeidstøy

euroklasse

fotplate

veggmontasje

veggmontering

melahus

ryggbøyle

gs-korridor

opphengsystem

gangstige

vindtett

betjeningspanel

langsiden

veggmontert

nettemperatur

hovedinngangsdør

tørkerom

brannplanke

utenett

blåsing

sirkulering

innredningspanel

arbeidsmiljøfaktor

terrengtrapp

opptrinn

døråpner

vindusskjerm

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

reservekraft

brannsikkerhetstiltak

dusjskjema

sikkerhetsskilt

bestykning

fasadeparti

ventilasjonsteknikk

skarv

randedør

byggemåte

trefiberplate

røykskillende

vedinngangsdør

dagslysfaktor

lysfaktor

personalfasilitet

butikklokale

motorkjøling

søkelys

ventilasjonsteknisk

sikkerhetsfarge

statikk

vernleder

carcinogen

støpsteknikk

brannnett

avlukk

brannsti

arbeidsbenk

brannstige

brannvernleder

vedlikeholdsavtale

wc-avlukke

maltak

golvbelegg

produksjonsbedrift

allstøvsuger

trailerstøvsuger

ytterveggkonstruksjon

armtak

skjermtak

c-klasse

norgeshus

luminanskontrast

leieareal

luminanskontroll

taksregel

brannreir

garderobeløsning

quick

terrengarrondering

tørkekjøretøy

vindusbånd

åndedrettsvern

byggtørk

brannmannspanel

dørsvern

endedriftsvern

møtelokale

parkeringsplan

detektering

arbeidsben

framside

induksjonsbånd

importrør

inspeksjonsmulighet

utgangsmarkering

kullfilter

kullfilt

sjøvei

låsning

overnattingsrom

avtrekksluft

utfellbar

brannbo

langfasade

prosessavfall

brannseksjonere

dørhold

brannbok

precut

branndeteksjon

flammeskjær

glassbru

flammeskjerm

balkongdekke

utette

nødlyssystem

avløpsvegg

kontoretasje

dørholdemagnet

oppstillingsmulighet

salong

hovedatkomstvei

grunnoppvarming

blandingsløsning

kombinasjonsbygg

blåsning

overflatekrav

sjøveg

bygningsoppvarming

byggetørke

heisdirektiv

byggtørker

innredningstegning

uttrekkskap

rekkeskap

avtrekksskap

utlufte

hurtigutløsende

schindler

kokested

trelekt

utblåsing

røykavtrekk

dørkrav

refleksjonsfaktor

nødåpning

spisekammer

brannregel

frisørsalong

kjemikaliehåndtering

brannregelverk

kjøkkenmål

leietakertilpasning

el.inst

elvebakke

brannvernperm

studenthybel

attika

utgangsmarkeringsskilt

sikkerhetsmerke

ventilasjonstekniker

prosessavsug

beredskapsavdeling

håndslokningsutstyr

sikkerhetsmerking

tyvek

betongskive

innredningsløsning

fallisolasjon

rømningstige

hybelutleie

inngangstige

utlekke

eksostett

mønningstige

el.avhengig

spilefelt

boligvirksomhet

memning

energiforskrift

utventilering

skjønnhetssalong

linjeledesystem

takuttrekk

rømingstige

brannklassisert

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr.28/bnr.145. Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

16. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

30. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Supplering av søknad

5. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

19. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2024

Søknad om endring av tillatelse

31. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om endring av tillatelse

7. Apr 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

25. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker