Ombygging og Bruksendring Ballplassveien 2-4-6 - se status

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av næringsareal, bruksendring til serveringssted og ny leilighet, samt utvidelse av boenheter, tilrettelegging av uteoppholdsareal og justering av parkeringsplasser i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo. Les mer ↧

Ombygging med bevart struktur

Prosjektet i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende lavblokk fra tidlig 1950-tall. Ballplassveien 2 AS er tiltakshaver, mens AART architects NO AS har ansvaret for arkitekturen. Eiendommen, med et tomteareal på 1878,4 m², ligger mellom Brannfjellveien og Ekebergsletta og har to etasjer pluss kjeller og råloft. Byggestrukturen skal i stor grad beholdes, med utvidelser planlagt innenfor eksisterende kjeller- og loftarealer uten større synlige endringer utad.

Næringsareal og boligutvidelse

Hovedarbeidene inkluderer ombygging av næringsareale i første etasje til et serveringssted med ca. 40 sitteplasser og muligheter for take-away, samt etablering av en ny leilighet og utvidelse av eksisterende leiligheter ved å ta i bruk underutnyttede arealer i kjeller og loft. Det planlegges også fasadeendringer som montering av nye takvinduer, og flere nye tekniske installasjoner skal etableres. Etablering av universelt utformet rampe til restauranten er en sentral del av forbedringsarbeidene.

Varelevering, avfall og parkering

Det skal etableres løsninger for varelevering og avfallshåndtering som ivaretar både bolig- og næringsdelen. Varelevering til serveringsstedet vil skje fra gårdsplassen bak bygget, og avfallshåndtering skal skje på egen eiendom. Parkeringsforholdene endres med reduksjon fra 9 til 8 biloppstillingsplasser, hvorav én vil bli HC-plass. Samtidig planlegges forbedret sykkelparkering og opparbeidelse av uteoppholdsarealer, blant annet med et tett gjerde mot Brannfjellveien for å skjerme uteområdene fra trafikkstøy og innsyn.

Grønne uteområder og trafikk

Prosjektets forbedringer av uteområdene innebærer universell tilgjengelighet og en omregulering av utearealer fra hovedsakelig parkerings- og avkjørselsområder til grønne og mer attraktive oppholdsarealer for beboere. Flytting og samkjøring av avkjørselen med naboeiendommen skal bidra til bedre trafikkflyt og sikkerhet. Denne utviklingen vektlegger verdiskaping for både beboerne og nærområdet gjennom økt kvalitet på bruksareal og uteareal.

Teknisk godkjenning og miljø

Gjennomføring av prosjektet forutsetter oppdaterte tekniske løsninger og godkjenninger i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggeforskrifter. Arbeidet fokuserer på fleksibel bruksendring og tilrettelegging for universell utforming, samtidig som eksisterende byggets karakter bevares. Miljøhensyn knyttet til materiellbruk og løsninger for avfall er ivaretatt gjennom detaljplanlegging, selv om konkret miljøfokus ikke er fremhevet som en hoveddel av prosjektbeskrivelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	JUNI 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Ballplassveien 4
1181 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

151/143

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 878 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BALLPLASSVEIEN 2

Arkitekt

Aart Architects No

RI	8 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

trafikk

helle

trinn

drag

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

berg

avvik

arealdel

rører

avkjørsel

vindu

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

infrastruktur

va-forslag

inngang

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

atkomst

utomhus

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

småhus

fundament

utslipp

isolasjon

gjerde

grøft

bruksendring

fyllingsmasse

ombygg

avfallsplass

avfallsplan

skråning

asfalt

drener

trafikksikkerhet

ombygging

fortau

oppstillingsplass

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

kasse

tetthet

våtrom

sluttrapp

overvannshull

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

støysone

va-justert

fasadetegning

balkong

byggeområde

samsvarserklæring

murer

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

underetasje

husbebyggelse

stue

grunnmasse

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

blokkboks

fortetting

hall

gress

beplante

strøk

kantstein

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

løftestillingsplass

taktekking

fallshåndtering

elinstallasjon

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

bryter

sanitærinstallasjon

plankrav

sykkelparkering

loft

postkasse

takflate

stillingsplasser

støynivå

nærinstallasjon

overflatevann

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

isolering

grøntområde

elektriker

innendørs

bygningsfysikk

beplantning

brannskade

luftkanal

avkjørselsplan

rampe

luftkvalitet

brannmur

inngjerding

bygningsvei

støyskjerm

kjørebane

vibrasjon

brannskille

trinnfri

terrengendring

betongkonstruksjon

terrengnivå

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

bærekonstruksjon

lufttett

søppel

tangkonstruksjon

bruksformål

server

rennivå

kulturminnevern

alarmanlegg

larmanlegg

byrom

sivilarkitekt

blikk

avstandsholder

langkonstruksjon

kollektivtrafikk

lygraver

flomutsatt

kjemiddel

brygge

kjerne

underform

støyfølsom

innhegning

kulturminneverdi

avfallsmottak

servering

teparkering

plen

ledesystem

hekk

gårdsplass

hegning

restaurant

brygg

støyrapport

hovedfuge

gasslokale

sveiseri

nedsenket

sykkelplass

parkeringskrav

parkeringskran

pipe

loftsetasje

gangsplan

bygningsdelen

inngangsplattform

parkeringsdekk

klimaanlegg

inngangsplan

veikant

parkeringsdekke

avfallsbeholder

veiareal

skredutsatt

næringsareal

røntgenområde

sinker

branntetting

brannrett

parkeringsdekning

mure

klimainstallasjon

støybelegg

trafikksituasjon

anleggsavfall

hovedinstallasjon

støyberegning

liminstallasjon

nødlys

øreband

støykrav

markeringsdekning

bilparkering

fasadekledning

gateplan

parkeringsnorm

leilighetsbygg

takvindu

sykkelparkeringsplass

loftsete

fellesparkeringsplass

tingslokale

boligtype

bilparkere

elparkeringsplass

røntetting

støyvurdering

framkommelighet

murerarbeid

kjøreareal

ringsnorm

miljøkar

trafikkøkning

miljøkartlegging

inngangslokale

småhusplan

kjellerstue

kjøling

murarbeid

arealendring

gressplen

brannrådgiver

brannråd

brannisolasjon

brannrådgivning

avgang

parkeringskrave

avfallsmottaker

fallsmottaker

lysgrav

gjennomstrømning

elplass

østfasade

tekkingsarbeid

dekkelplass

taktekkingsarbeid

kafé

taktekkingarbeid

kjernerom

vestfasade

vanngjennomføring

vanngjeng

gateparkering

utjevning

hc-plass

skjæringsarbeid

sambruk

sambru

rørisolering

innisolering

næringslokale

bilbrann

sikkerhetshensyn

utenomhuslig

trafikkbilde

støyproblem

bilbru

skjermende

vanngjennomstrømning

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

kjellervind

lysgrave

boligsameie

gateparkeri

blikke

gjerarbeid

lavblokk

torstein

blikkenslager

blikkenslag

parkeringssituasjon

rombenevnelse

rørservice

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

avfallsdunk

avfallsduk

gangatkomst

serveringssted

loftsplan

ts-bygget

forhage

veggblokk

loftsplate

loftsplass

ballplass

balkongplass

forretningslokale

søppelhåndtering

søppelkasse

veierklæring

retningslokale

søppeldunk

eggliste

blikkenslagerarbeid

veiforhold

veiforhøyning

påfylldunk

pæledunk

støyskjermende

fasadekomposisjon

spisested

støygjerde

støygjener

serveringslokale

tøygjerde

slaggerarbeid

terrengvariasjon

lagerarbeid

råloft

slagerarbeid

vaskeromlokale

nordvestfasade

sørøstfasade

veiopparbeidelseskrav

sykkelparkeringsdekning

teglkledning

steinkant

el-service

sykkelservice

jernbanetorg

rekkeservice

rensenivå

elfag

vindusutvidelse

nabolagsvei

elektrikergruppe

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

Søknad om rammetillatelse

23. Jun 2020

Supplering av søknad

23. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

29. Jun 2020

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2020

Supplering av søknad

28. Okt 2020

Supplering av søknad

3. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2020

Supplering av søknad

2. Des 2020

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Apr 2021

Søknad om endring av tillatelse

6. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2022

Supplering av søknad

23. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

9. Jun 2022

Supplering av søknad

28. Jun 2022

Supplering av søknad

25. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

20. Sep 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

29. Sep 2022

Supplering av søknad

1. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Okt 2022

Supplering av søknad

6. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2023

Gjennomføringsplan

12. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

30. Jun 2023

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

14. Aug 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/10374 - Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

/pro/byggesak/Oslo/107997

12. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/10374 - Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

/pro/byggesak/Oslo/107997

6. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/10374 - Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

/pro/byggesak/Oslo/107997

26. Apr 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/10374 - Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

/pro/byggesak/Oslo/107997

23. Jun 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/10374 - Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

/pro/byggesak/Oslo/107997

Oppdateringer

30. Jun 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør

12. Jun 2023

... lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Apr 2022

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

29. Apr 2021

Byggestart lagt til: MAI 2021

26. Apr 2021

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

23. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 1878.4 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.