Ombygging og bruksendring i 1. etasje Kvartal 18

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring i 1. etasje Kvartal 18 med fasadeendring, brannteknisk oppgradering og tilpasning til kontorbruk for forsikringsselskap. Les mer ↧

Ombygging 1. etasje med fasadeendring

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring i 1. etasje av bygget Kvartal 18 i Sortland. Arealet, som tidligere var leid ut til en bank, skal omdisponeres for ny bruk av et forsikringsselskap. Det totale arealet i 1. etasje opprettholdes uten endring i bygningens bruttoareal (BRA) og bebygd areal (BYA). En av hovedendringene i fasaden inkluderer utskifting av et vindu til en rømningsdør, noe som krever nabovarsling.

Oppgradering av lyd- og brannsikring

Innvendig ombygging består av oppsetting av nye vegger med lydklassifisering og oppgradering av eksisterende vegger for bedre lyd- og brannmotstand. Det er utarbeidet et omfattende brannteknisk konsept som sikrer nødvendige tiltak som brannskiller og hensiktsmessige rømningsveier. Callister Rådgivning AS har ansvaret for den branntekniske prosjekteringen, med særlig fokus på sprinkleranlegg og rømningsmuligheter, blant annet i forbindelse med innglassing av balkonger. Ventilasjonsanlegg i et planlagt småkjøkken skal også oppfylle fastsatte brannmotstandsstandarder.

Prosjektorganisering og godkjenningskrav

Prosjektorganiseringen involverer flere aktører: Geir Abel Ellingsen AS som oppdragsgiver, Callister Rådgivning AS som brannteknisk prosjekterende, og Gunnar Klaussen som ansvarlig søker. Foreløpig er det ikke valgt totalentreprenør. Det er viktig at detaljprosjekteringen ivaretar materialvalg og funksjonskrav i tråd med det branntekniske konseptet. Før tiltaket kan iverksettes, må det innhentes samtykke fra Arbeidstilsynet, siden prosjektet får konsekvenser for arbeidsplassene i 1. etasje.

God brannsikkerhet og utrykningsadkomst

Brannsikkerheten vurderes som godt ivaretatt gjennom opprettholdt tilgjengelighet og slokkevannsinstallasjoner. Det skal tilrettelegges kjørbar adkomst og hensiktsmessige plasser for brannvesenets utrykningskjøretøy. En nødvendig brannkum eller hydrant vil plasseres maksimalt 50 meter fra hovedangrepsveien for brannvesenet. Disse tiltakene sikrer effektiv innsats ved eventuell brannhendelse.

Godkjenninger mottatt - venter på samtykke

Prosjektet har per i dag mottatt nødvendige godkjenninger for bruksendring og fasadeendring, men detaljprosjektering og innhenting av samtykke fra tilsynsmyndigheter som Arbeidstilsynet gjenstår før byggestart kan skje. Det foreligger ingen indikasjoner på endringer i tidsplan eller omfang fra de siste oppdateringene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Kjøpmannsgata 2A
8400 Sortland

Matrikler (gnr/bnr)

15/131

15/131/0/14

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

GEORG A ELLINGSEN

Arkitekt

Klausengruppen

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

opphold

landskap

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

kjeller

dør

underlag

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

gesims

varme

bo-monter

forurensning

ventil

ferdsel

tilknytar

overflate

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

begrensning

regelverk

postmottak

kledning

leilighet

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

skole

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

soverom

maskin

isolasjon

fordeling

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

bruksendring

kobling

fyllingsmasse

ombygg

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

oppstillingsplass

inngangsparti

beredskap

pumpe

planløsning

tetthet

el-anlegg

våtrom

brannsikring

bygningsdel

balkong

gulv

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

brannvei

garderobe

fasadeendring

porter

burring

toalett

kumm

inngangspart

elektrisk

belysning

plast

sikkerhetsnivå

styring

avløpsrør

rømningsvei

isola

isolert

sikringstiltak

oppholdsrom

biloppstilling

kanal

biloppstillingsplass

uttak

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

strøk

detektor

blokker

beholder

himling

gass

stillas

overdekning

samfunnssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

el-skap

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

dagslys

nøkkel

eksponert

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

merking

fellesareal

leserareal

brannteknisk

overdekke

va-problemstilling

brannteknikk

innredning

gassystem

ytterkledning

nedløp

styringssystem

plattform

signal

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

energiforsyning

brannskade

luftkanal

ankre

tetthetsklasse

slange

oppvarming

tekking

brannsted

terskel

bæreevne

luftkvalitet

forankre

røyk

brannvern

brannmur

celle

slokkevann

korridor

trapperom

innsats

vakt

eksplosjon

oppbevaring

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

trinnfri

branncelle

apperom

risikoklasse

dss-tester

dampsperre

undervisning

arbeidsbygg

sprinkler

renhold

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

koblingspunkt

romhøyde

nabotomt

takkonstruksjon

inneklima

flukt

forebyggende

brannklave

takkonsoll

rober

automatikk

filter

driftsfase

glassdør

alarmanlegg

ytterdør

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kontorbygg

kappeapparat

anleggsklasse

understø

rømningscelle

montasje

gipsplate

akustisk

funksjonskrav

kopling

understau

angrep

emisjon

svinne

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

avtrekk

anslag

vannslange

anleggscelle

løftepunkt

brannspjeld

hette

ringgrunnlag

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

grusvei

brannslange

bæresystem

brannkurve

brannkum

boligbygning

anleggslange

plen

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

pe-rør

brannspreder

ledesystem

hulrom

kanalanlegg

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

rennbar

institutt

leranlegg

tørke

innvegg

løpsrør

tettplattform

rørskap

løfteutstyr

plastr

forretningsbygg

brannkrav

gasslokale

rømningskrav

etasjeskiller

hovedtak

lettvegg

dørklasse

ombygning

hydrant

slokkemiddel

inklusanlegg

sluse

trappeløp

gråblokk

parkeringsanlegg

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

gangsplan

brannfare

evakuering

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

innalarm

branncellebegrensende

åpningsvindu

innsatsutstyr

riggsutstyr

inngangsplattform

oppheng

inngangsplan

nedfall

vannsystem

glassvindu

støpejern

brannslag

landskapsarkitekt

boligblokk

inngangslokale

møterom

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

strømning

brannrett

jektningsgrunnlag

landskapsarkitektur

væske

brannforing

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

angrepsvei

rømningsretning

antenne

innstøping

rennekum

ytterom

brannseksjon

køanlegg

liggeblokk

skaul

håndslokk

risikoanalyse

håndslokker

forsegle

nødlys

bæring

rømningsvindu

sikkerhetskrav

ubrennbar

vannkapasitet

dcv-bokser

brannsekk

innstøp

inngrepsvei

spiserom

tilslutning

isolerom

nedforing

isoblokk

ventilasjonskanal

inngangsvindu

lastrør

nød-ut

innredningsbygning

stråle

flamme

nødutgang

magnet

optisk

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

heldekk

heldekke

innstøpt

tingslokale

eksplosjonsvernlov

skyvedør

forretningsbygning

sisterne

forseglet

ventilasjonsbygning

håndslokkeapparat

brensel

adgangsvei

brannskillende

branndør

drenskanal

slokkeanlegg

hovedbæresystem

isolasjonkanal

brannforebygging

vedbæresystem

forsegling

rigging

brannventil

kabelanlegg

rennkumme

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

brannklassifisere

forsamling

fluktvei

ristforlengelse

steinblokk

fluktvegg

redningstid

svingradius

redningsti

avstag

avtrekkskanal

adobe

kasskap

ringsskap

selvlukk

inngangskap

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

rørgjennomføring

brannrådgiver

rørgjenge

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkevannskapasitet

rømningssti

røykspjeld

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannrådgivning

effektivitetsklasse

brannisolasjon

gassdrift

røykvei

røykventilasjon

spesialområde

røykvent

komfyr

jernrør

skiltplate

kkskanal

lydklasse

røykspreder

gulvbelegg

heissjakt

oppstuing

slangeuttak

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

rømningsforhold

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

skiltplan

elvarme

spjeld

tremasse

strømbro

etterlysende

anleggsisolasjon

strømbrudd

hovedsystem

personbelastning

tettemasse

rømningsdør

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

gardin

trapperomme

slangeutlegg

ettermasse

orienteringsplan

slangeutleie

antennelse

brannklassifisert

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

brannventilasjon

omhyl

alarmering

takkledning

evakueringsplan

innsvegg

vannlapp

renholdsutstyr

vannapparat

avstivning

evakueringsplass

enhetsutstyr

is-sjakt

brandvegg

ringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

utstyrrom

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

kanalnett

ulvbelegg

markeringsskilt

vannuttak

ledelys

sikringsskilt

hovedatkomst

gulvnivå

samlingslokale

vanninstallasjon

redningsvei

byggeteknikk

forsamlingslokale

bygningsmaterial

bygningsmateriale

avbrudd

delys

alarmorgan

fettfilter

utreplass

rørmateriell

alarmoverføring

innrom

ks-kanal

brannseksjonering

kjørebru

støpejernsrør

kontrollområde

ringsvegg

peisjernsrør

jonsnedsettelse

varmeledning

innglassing

termiddel

eksoskanal

kontorlokale

trykksatt

kjørebredde

kanalgods

brannsikkerhetsstrategi

oppstuving

håndsluk

sprinkling

pussing

medledning

håndslukke

elektroinstallasjon

brannskap

varmeledd

rørisolering

mesanin

høyderedskap

armeledning

innisolering

ventilering

brannslokkeutstyr

hovedstrøm

innglasning

innspjeld

eksplosiv

husbrann

el-boks

installasjonssjakt

brannmating

brannmateriell

eksplosjonsfarlig

husbrannslange

utkobling

innstallasjonsutstyr

seksjoneringsvegg

brannsentral

branntilløp

rømningstid

røykontroll

brannsenter

alarmorganisering

røykkontroll

oppuss

langsvegg

håndslukker

opphengssystem

kabelbro

festemiddel

opp-pussing

slangetrommel

allé

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

firesaf

brannplate

komfyrhette

hovedrør

nøkkelbolt

nøkkelboks

fyrhette

nøkkelbok

brannplan

annslokking

alarmstyring

innslokking

mesan

strålevarme

rørvarme

alarmstyrke

utleiedel

branngass

kjøkkenavtrekk

steinull

kanalavtrekk

kabelboks

avbruddsfri

tekniskrom

acetylen

sprinkel

brannbelastning

brannbelte

reaksjonsfarlig

inngangsvegg

alarmstasjon

leiedel

markeringslys

ubeskyttet

markeringslykt

maskinrom

parkeringslys

sprinklersentral

trommel

sprinklersenter

skillekonstruksjon

steinbru

branncelleskille

trykkavlastning

vvs-tekn

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brannsikkerhetsnivå

brannutvei

brannutvikling

brannrisiko

trykkavløp

næringsvegg

skinnrom

isolasjonsvegg

brannforebyggende

publikumsbygning

brannsikringstiltak

låssystem

leskille

nsikringstiltak

energisentral

isfase

byggestrøm

retningsvegg

nøkkelsafe

nødalarm

sjoringsvegg

avlastningsflate

fyrrom

rømningssikring

propan

underlagsdør

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

fotoluminisere

glassing

driftsteknisk

rømningsutgang

elfordeling

hovedrømningsvei

verntiltak

boligsprinkler

rømningsstrategi

punktbelastning

rømningsstråle

soneringsvegg

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

brannverntiltak

leversentral

steinbrudd

brannplanke

heismast

støtting

heismaskin

signalgiver

celleskiller

delskiller

branngardin

glava

sprinkelanlegg

takprodukt

fullsprinkling

rockwool

takprodusent

røyventilering

soneplan

brannberedskap

lastningsflate

forskningsinstitutt

alarmsystem

stillerom

tilerom

universalnøkkel

romskjema

celleskille

støvsugeranlegg

vernleder

rømningssikker

sluttstykke

brannvernleder

forrigling

sugeranlegg

avsugeranlegg

rømningssikkerhet

salgslokale

rømningssituasjon

inngangsdrift

salgslokal

inngangsfasade

brannverndokumentasjon

tetthetskloss

brannverndokument

heismaskinrom

brannvindu

brannvind

sentralstøvsugeranlegg

høydemateriell

lydmateriell

råstøvsugeranlegg

møningsutgang

bruksanlegg

trykkavlastningsflate

byggtørk

koblingsskap

bakeri

brannseksjoneringsvegg

nødåpne

brannseksjoneringsveg

branncelleoppdeling

celleoppdeling

elfordel

nødåpner

branncellebegrenset

alkove

lydklassifisering

undervisningslokale

ferdigplen

visningslokale

vedområde

usprinklet

atkomstmulighet

ringdrift

fullsprinklet

gyproc

husdyrrom

dyrrom

stigemat

flammeskjær

stigemateriell

flammeskjerm

meskeskjerm

slangetromme

seksjoneringsskille

neringsskille

understøtting

oljesprinkler

branntettemasse

strømningsvakt

sikkerhetskonsept

arbeidsdør

arbeidssone

grunnoppvarming

brannsikkerhetskonsept

bygningsoppvarming

byggetørke

arbeidsareal

byggtørker

magnethold

magnetholder

magnetholde

fluktsone

glassgård

armgang

avstivningssystem

fluktsoner

romskjerming

varmgang

branninspeksjon

nødalarmeringssentral

spotlight

nødalarmering

alarmeringssentral

armeringssentral

nødalarmeringssenter

dekklag

selvantenne

varmeteknikk

rømningsvakt

stivningssystem

forbruksanlegg

lydklassifisert

bygningsskall

vvs-teknikk

gangskilt

sosialsone

dekklage

leiegård

biltak

utgangsskilt

spiseareal

håndslokningsutstyr

slokningsutstyr

brannkilde

seksjoneringsdekke

dekklager

seksjoneringsdekk

småkjøkken

selvantennelse

brannsikkerhetskrav

undervisningsbase

overledning

mesaninplan

sprinklerregelverk

brannvernplan

banklokale

banklokal

minibank

kundeareal

prosjektsone

rib-brann

flexirom

fluktområde

slokkeberedskap

kundesone

skrårom

delsprinkler

gårdsallé

delsprinklet

branncellinndeling

branntilsynsrapport

boligsprinklerregelverk

møtealkove

nedhopp

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 131 - Gårdsaleen 11 - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

14. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2026

Supplering av søknad

1. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Jul 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 131 - Gårdsaleen 11 - bruksendring/ombygging

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

16. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker