Ombygging og bruksendring Karl Johans gate 23 - se tidslinje

Beskrivelse: Innvendig ombygging i Karl Johans gate 23 med nye tekniske installasjoner og bruksendring til forretningsarealer for Lululemon Athletica AS. Les mer ↧

Ombygging med nye tekniske installasjoner

Ombygging og bruksendring av Karl Johans gate 23 omfatter omfattende innvendige tilpasninger for å etablere nye tekniske installasjoner og endre planløsningen slik at bygget kan tilrettelegges til forretning på alle tre plan. Plan 01 og plan 02 vil innredes med butikkarealer, mens kjelleren vil inneholde ansattarealer, inkludert toaletter, garderober og lager. Arbeidet inkluderer også rehabilitering av våtrom og pipe for å sikre moderne standarder og forskriftsmessige krav.

Bruksendring uten strukturendringer

I prosjektet søkes det om bruksendring fra lager og kontor til forretning i andre etasje, samt fra lager til forretning i deler av kjelleren. Det legges vekt på at tilpasningene gjøres uten å endre byggets bærende konstruksjoner eller de tekniske brannskillene. Dette bidrar til å bevare byggets strukturelle integritet samtidig som lokalene tilpasses den nye forretningsdriften.

Ny leietaker styrker handel

Ny leietaker i lokalene blir Lululemon Athletica AS, noe som representerer en videreutvikling av en eldre eiendom som opprinnelig ble oppført på 1890-tallet og som har vært igjennom flere tidligere ombygginger. Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer og innebærer i hovedsak innvendige oppgraderinger for å legge til rette for moderne forretningsvirksomhet, noe som styrker områdets handelsaktivitet.

Minimal skade på historisk bygg

Arbeidet utføres med fokus på minimal strukturell endring og tilpasning til eksisterende bygningskropp, noe reduserer risikoen for skader på det historiske bygget. Prosjektet forutsetter moderne tekniske installasjoner som også ivaretar helse, miljø og sikkerhet. Ingen spesifikke miljøtiltak eller komplekse godkjenningsprosesser er indikert per nå, men søknad om bruksendring er en del av regulerings- og godkjenningsprosessen.

Planlegging og godkjenninger pågår

Gjennomføringstidsrammen og detaljert fremdrift er ikke eksplisitt angitt, men prosjektet antas å være i startfasen hva gjelder godkjenninger og planlegging. Prosjektet stiller krav om godkjenning for bruksendring, rehabilitering av våtrom og etablering av nye tekniske systemer, noe som settes i gang før byggearbeidene kan utføres.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gate 23
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/101

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OBF HOLDING

Arkitekt

LPO Arkitekter

RI	6 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

forurense

trinn

lestokk

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

rører

energi

ledningsnett

masse

parkeringsareal

installasjon

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

stikk

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

vannverk

bo-monter

riving

ventil

metall

vanntilførsel

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

ostmottak

brannsikkerhet

arbeidsbord

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

renseanlegg

bruksendring

kobling

avfallsplass

avfallsplan

brannsikker

planløsning

kasse

våtrom

sluttrapp

brannsikring

byggeområde

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

underetasje

sikringstiltak

mast

hall

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

fallshåndtering

elinstallasjon

rehabilitering

miljøsanering

sanitærinstallasjon

postkasse

takflate

nærinstallasjon

trekonstruksjon

innredning

støpekasse

plattform

isolering

innendørs

brannskade

armering

naturfare

vibrasjon

butikk

brannskille

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

rober

alarmanlegg

larmanlegg

akustisk

klimaendring

emisjon

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

løftepunkt

løfteplate

lydforing

løfteplass

løfteplattform

grunnskart

bæresystem

lydforhold

avfallsmottak

ledesystem

tettplattform

forretningsbygg

akustikk

kontrollsystem

allrom

klimaanlegg

klimainstallasjon

anleggsavfall

hovedinstallasjon

liminstallasjon

brannsikkerhetsklasse

sikkerhetskrav

innredningsbygning

hovedbærer

forretningsbygning

ventilasjonsbygning

lydisolasjon

hovedbæresystem

vedbæresystem

lydisol

slegge

pålitelighetsklasse

tomtesituasjon

ålitelighetsklasse

lagerareal

spesialområde

personalrom

personalro

avfallsmottaker

sonerom

fallsmottaker

halle

takskart

kjellerplan

kjellerplate

interntrapp

entrétrapp

terrentrapp

lydisolering

sanitærutstyr

lydisolere

hc-personal

nitteutstyr

brannsentral

brannsenter

firesaf

forstue

malestøv

driftstillas

knevegg

funksjonskontroll

etterklang

etterklangstid

u-etasje

avfallsgruppe

forretningsgård

ansattareal

lutec

butikkinnredning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2024

Gjennomføringsplan

3. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2024

Supplering av søknad

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

19. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

6. Feb 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57067 - Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

/pro/byggesak/Oslo/71762

14. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57067 - Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

/pro/byggesak/Oslo/71762

3. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57067 - Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

/pro/byggesak/Oslo/71762

5. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57067 - Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

/pro/byggesak/Oslo/71762

Oppdateringer

4. Jul 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

3. Jul 2024

... lagt til som Ansvarsrett for riving, miljøsanering for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

5. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI vent for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.