Ombygging og fasadeoppgradering Holmen Fjordhotell

Beskrivelse: Oppgradering av vinterhager, fasade og tekniske anlegg ved Holmen Fjordhotell, inkludert sedumtak, nye vinduer og bedre adkomst til fjorden. Les mer ↧

Totalrehabilitering med nye sedumtak

Ombygging og fasadeoppgradering ved Holmen Fjordhotell på Nesbru er et omfattende prosjekt som innebærer totalrehabilitering av vinterhager, terrasser og balkonger. Eksisterende glasstak fjernes og erstattes med isolerte sedumtak, noe som gir et grønnere og mer helhetlig uttrykk mot fjorden. Balkongene utvides, spesielt i 1. etasje mot nord-øst, hvor balkongen integreres i det nye sedumtaket og tilpasses slik at den kan brukes til selskaper i tilknytning til restaurantlokalet. Fasadeområdet mot hovedinngangen oppgraderes også, med utskifting av vinduer til franske balkonger for økt lysinnslipp og luft, samtidig som krav til brannklasse og teknisk funksjonalitet ivaretas.

To byggetrinn og samarbeid

Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn for å sikre god organisering og oversikt: Byggetrinn 1 omfatter hovedbyggets vinterhager og terrasser, mens byggetrinn 2 omfatter sidebyggets vinterhager og videre fasadearbeider. Det er tett samarbeid med Asker kommune, samt rådgivere som Multiconsult og Sweco, som håndterer brannsikkerhet, teknisk ansvar og tilknytning til kommunale anlegg som pumpestasjonen i nærheten. Konstruksjonssikkerheten og fundamentene er grundig vurdert, og det er ikke påkrevet med ekstra geoteknisk oppfølging for prosjektet.

Miljøvennlige tiltak og energieffektivitet

Miljø- og energieffektivitet står sentralt i prosjektet. Alle byggetrinn oppfyller strenge krav til energioppgradering, herunder bedre isolasjon, tetting og fuktsikring som forbedrer energieffektiviteten og inneklimaet. Valget av sedumtak gir flere miljøgevinster; det øker det biologiske mangfoldet, forbedrer det estetiske inntrykket samt bidrar til naturlig regnvannsfordrøyning og klimatilpasning. Teknisk oppgradering av hotellets anlegg er også planlagt, inkludert mulige sprinklerløsninger og flytting av gasskap for å tilpasse sikkerhetskrav.

Utnyttelse uten økt fotavtrykk

Prosjektets fysiske omfang innebærer at nye takutstikk vil overskride byggegrensen med inntil én meter, men det totale fotavtrykket til bygget endres ikke. Terrassen utvides innenfor eksisterende areal, noe som gjør at det ikke medfører økt grunnflate. Dette gir bedre utnyttelse av uteområdene uten å belaste omkringliggende områder ytterligere. Gjennomføringen av prosjektet sikter på å bevare funksjonalitet og estetikk samtidig som det skaper et mer attraktivt hotelltilbud med bedre fasiliteter og miljøtilpasninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Slemmestadveien 64
1394 Nesbru

Matrikkel (gnr/bnr)

42/5

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	469 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

HEGNAR HOTELL

Arkitekt

Arkitektgruppen Drammen

RI	6 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

gesims

varme

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

riving

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

metall

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

stige

ostmottak

tilbygg

stasjon

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

nabogrense

fordeling

isolasjon

skifte

aire-parti

fundament

renseanlegg

avfallsplass

arkitekton

vassdrag

bruksendring

rekkverk

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

åpning

ombygg

rørlegger

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

påbygg

ombygging

vinter

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

grusarbeid

tetting

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overgang

tetthet

sluttrapp

utstikk

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

fitting

grunnvann

balkong

gulv

murer

røranlegg

brudd

fylkesvei

uteområde

brannvei

garderobe

fasadeendring

tømrer

utendørs

porter

toalett

tømrerarbeid

kumm

elektrisk

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

plast

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

rømningsvei

isola

husbebyggelse

stue

isolert

rørlegg

oppholdsrom

fordrøyning

kanal

underleikne

panel

uttak

rørlegge

gangvei

gangveg

brannklasse

ettersyn

solforhold

ulykke

bygningsdeler

demontering

strøk

flyplass

detektor

blokker

gravearbeid

beholder

stillas

himling

gass

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

fundamentering

utskifting

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

beslag

dagslys

nøkkel

eksponert

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

sluk

merking

takflate

friluftsområde

fellesareal

stillingsplasser

leserareal

brannteknisk

overdekke

flomvann

motor

brannteknikk

innredning

ledningene

gassystem

ytterkledning

trekonstruksjon

nedløp

søyle

inndelingsløsning

plattform

isolering

basseng

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

elektriker

isolasjonsanlegg

utgraving

påbygging

brannskade

kjøle

bygningsfysikk

ankre

slange

stativ

hotell

tekking

veiarbeider

trafo

terskel

bæreevne

brannsted

strandson

forankre

røyk

rampe

brannvern

takterrasse

brannmur

celle

slokkevann

impregnere

korridor

strandsone

gjestehus

trapperom

carport

innsats

uteplass

brannskille

brannslokker

anker

branncelle

trinnfri

apperom

overnatting

risikoklasse

flomvei

dampsperre

takhøyde

front

betongkonstruksjon

sprinkler

arbeidsbygg

renhold

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

lekkasje

revne

seksjonering

alarm

seksjonsledning

kjørevei

romhøyde

søppel

takkonstruksjon

fangar

flukt

brannklave

tangkonstruksjon

slukke

takkonsoll

automatikk

plasstøpt

mellometasje

server

driftsfase

fasadeliv

glassdør

alarmanlegg

krage

ytterdør

plasstøp

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

hengsel

kulturminnevern

strømforsyning

kappeapparat

bjelke

anleggsklasse

spenning

varmepumpe

blikk

overbygd

harmoni

understø

rømningscelle

glassfiber

montasje

kjemiddel

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

funksjonskrav

brannstans

brygge

brannstasjon

skilting

understau

treverk

container

angrep

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

ylkesvei

maling

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

takutspring

anslag

vannslange

trehus

takoverbygg

anleggscelle

løftepunkt

brannspjeld

stråling

løfteplate

løfteplass

grusvei

brannslange

løfteplattform

bæresystem

brannkurve

gipsrom

brannkum

servering

anleggslange

vindusfilm

boligbygning

innfesting

terrengforhold

utkrage

brannmotstand

trevirke

inngangsrom

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

endefasade

ledesystem

brannspredning

brannspreder

kulde

hulrom

kanalanlegg

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

brygg

tavle

fryse

rennbar

restaurant

oppriss

leranlegg

innvegg

agraf

løfteutstyr

tettplattform

utkraget

brannkrav

passasje

gasslokale

vindfast

stikkar

t-anker

asfaltbelagt

sveiseri

stålplate

rømningskrav

etasjeskiller

tursti

pumpestasjon

knutepunkt

brannprofil

kabelføring

takutstikk

brannprosjekt

lader

ombygning

grunnjobb

slokkemiddel

inklusanlegg

sluse

trappeløp

overdekk

vindfang

lysanlegg

loftsetasje

bygningsdelen

energiforbruk

hovedbygg

evakuering

allrom

branncellebegrensning

membranpumpe

branncellebegrep

branntegning

branntegn

innalarm

akuttstikk

branncellebegrensende

åpningsvindu

brannsmitte

galleri

oppheng

veiarbeidende

glassvindu

e-kraft

brannslag

klimaanlegg

møterom

branntetting

slokkemannskap

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

ringhus

inngangslokale

døråpning

brannforing

krok

geotekniker

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

angrepsvei

antenne

innstøping

granitt

brannprosjektering

u-verdi

brannseksjon

ytterom

køanlegg

feriehus

sløyfe

krysning

klimainstallasjon

håndslokk

håndslokker

nødlys

rømningsvindu

ubrennbar

hovedinstallasjon

vannkapasitet

liminstallasjon

dcv-bokser

brannsekk

innstøp

byggetrinn

solcelle

inngrepsvei

passiv

spiserom

tilslutning

isolerom

radio

nedforing

elføring

inngangsvindu

gangbro

nød-ut

energikrav

stråle

flamme

fasadeuttrykk

nødutgang

teller

magnet

optisk

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

knute

tapet

erdekk

stemmelsesområde

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

heldekk

heldekke

veggliv

innstøpt

fløy

tingslokale

garasjeanlegg

skyvedør

ombruk

sisterne

stålkonstruksjon

håndslokkeapparat

brannslukker

fasadeutett

adgangsvei

brannskillende

ringsverktøy

reetablering

branndør

røntetting

veiplan

slokkeanlegg

gulvareal

hengsle

rivearbeid

hovedbæresystem

snøfanger

brannforebygging

vedbæresystem

elektromagnet

vindusflate

montasjeutstyr

snøfange

elektromagasin

rennkumme

personsikring

hotellbygg

brannklassifisering

brannklassifisere

fluktvei

forsamling

hotellby

collector

elmåler

miljøkar

låsbar

brystning

låsbank

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

miljøkartlegging

redningsti

hotellbygning

selvlukk

rollør

selvlukkende

dusjflate

byggevare

installasjonsutstyr

vannforskrift

åpningskarm

åpningskar

tingsrom

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningsbar

hovedadkomst

brannobjekt

rensejustering

tekniske installasjoner

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkevannskapasitet

rømningssti

pumpehus

røykspjeld

øreautomatikk

blomstø

slokkeinnretning

pælehus

effektivitetsklasse

papp

visningsskilt

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

røykvent

arbeidslokale

teppe

røykspreder

ergonom

gulvbelegg

nødbelysning

heissjakt

arbeidsbygning

oppstuing

slangeuttak

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

rømningsforhold

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

ventilasjonsrør

elvarme

strømbro

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

tilleggsareal

avløpsrom

strømbrudd

personbelastning

sonesikkerhet

magnetisk

yrkesbygg

veiadkomst

trapperomme

slangeutlegg

orienteringsplan

slangeutleie

slukkeinstallasjon

idrettslokale

branncelleinndeling

brannklassifisert

ledelinje

brannslokkeapparat

vindusåpning

slukkeinstans

vedbygg

regnvann

lukeinstallasjon

alarmering

takkledning

rinne

rømningsvern

evakueringsplan

innsvegg

vannlapp

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

innsnevring

d-bygget

celleinndeling

is-sjakt

brandvegg

grind

ringsskilt

alarmsentral

låsesystem

utstyrrom

brannstråling

ubehandlet

brannstrategi

utett

brannstråle

glassflate

delvegg

gangbru

kanalnett

markeringsskilt

masseuttak

rømningsplass

sikringsskilt

styringsverk

rømningsplan

rekkehusbebyggelse

laminat

sjaktvegg

sedum

samlingslokale

c-pulver

aggregate

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

sprosse

forsamlingslokale

atrium

energiløsning

insekt

alarmorgan

kabling

tekkingsarbeid

strekkuttak

radiator

taktekkingsarbeid

rørmateriell

kontorrom

taktekkingarbeid

alarmoverføring

innrom

friareal

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

interntrapp

ventilasjonsutstyr

røykluke

ringsvegg

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

røyktett

varmeledning

va-teori

innglassing

nødlysanlegg

brannmelder

seksjonsrom

sikkerhetsutstyr

tilflukt

ventilasjonssystem

tilfluktsrom

behandlingsbygning

dørlysanlegg

entrétrapp

kanalgods

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

oppstuving

resepsjon

meterbelte

fluktsrom

håndsluk

ettrom

sprinkling

medledning

håndslukke

gartner

varmeledd

skjæringsarbeid

veggkonstruksjon

armeledning

utgangsdør

varemottak

aksjonsrom

brannslokkeutstyr

innglasning

el-boks

installasjonssjakt

brannmating

brannmateriell

driftsspenning

røropplegg

hovudelement

glassvegg

seksjoneringsvegg

klimaskjerm

brannsentral

rømningstid

miljøvernavdeling

vindusfelt

porøs

røykontroll

brannsenter

alarmorganisering

gårdsbru

himlingsflate

røykkontroll

kjele

utetthet

røyktetthet

vindusfeste

tetteliste

gårdsbruk

solcellepanel

ventilasjonsrom

håndslukker

opphengssystem

rystning

brannhette

isrom

el-rom

cellepanel

tettesjikt

klatreplass

selvlukker

stillasjonsrom

ørerpumpe

klatreplante

dørpumpe

laminere

tilvisningsskilt

kjølesone

isolasjonsrom

brannplate

toalettrom

hovedrør

nøkkelbolt

nøkkelboks

rømningskorridor

vindskive

nøkkelbok

åpningsmekanisme

grunnlagsmateriale

brannplan

dusjfelt

isolasjonstype

lettrom

strålevarme

rørvarme

kjølerom

forrom

branngass

brannforløp

kollaps

alarmgiver

steinull

kabelboks

larmgiver

brannduk

lagsmateriale

underlagsmateriale

branndokumentasjon

avfallsrom

byggforskblad

nattlås

trehusbebyggelse

kuldebro

tekniskrom

laminert

riveplass

isolasjonstykkelse

forskblad

takkant

inngangsvegg

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

klasserom

ubeskyttet

maskinrom

sprinklersentral

fallsrom

vannfallsrom

sprinklersenter

sidehengslet

brystningshøyde

deponianlegg

spesialverktøy

branncelleskille

støperom

branncelleskiller

pipehus

gravplass

molo

branninstallasjon

serverom

branninstruks

skinnrom

isolasjonsvegg

seksjonere

understøttelse

safety

paviljong

dispensasjonsvei

foldevegg

varmeinstallasjon

leskille

glasstak

røykskiller

røyk-skille

foldeveg

rømningsmerke

rømningsmerking

dørk

taljfase

nødalarm

vannlekkasje

ganglinje

fyrrom

brannpåvirkning

vinterhage

gjesterom

propan

innfestning

hengssystem

kystlinje

brannteppe

betongbenk

brennende

evarsling

fotoluminisere

fiberplate

glassing

paviljon

trefiber

rømningsutgang

brannslokkeanlegg

støttebenk

hovedrømningsvei

stasjonsteknologi

brannpåkjenning

brannpåkjøring

jordfag

rømningsfase

ombrukskar

installasjonsteknologi

sedumtak

grunnberegning

trykkvann

brannfilm

storkjøkken

brannimpregnering

ombrukskartlegging

vannlek

rømningsstrategi

innerhage

overtenning

rømningsstråle

soneringsvegg

gs-korridor

passerom

motordrevet

brannimpregnert

rørleggerbedrift

dekkekant

brannimpregnere

røykpipe

nødalarmsentral

informasjonsteknologi

nødalarmsenter

brannplanke

heismast

tørkjøkken

heismaskin

sonegrense

røykprop

røykproduksjon

ombyggingsarbeid

fulldekke

koblingsbeslag

romnummer

gangpassasje

sidebygg

båthus

panikkbeslag

røykskillende

trefiberplate

brannsluse

gartneri

tvangsdør

tellerom

innsluse

åpningsvind

adgangsluse

rønnsluse

energimerking

flammepåvirkning

a-bygg

flammepåvirke

universalnøkkel

lukkesystem

takutstikke

celleskille

radiodekning

radiodekke

vernleder

trimrom

slukkeutstyr

golvbelegg

brannvernleder

steimel

blomsterbed

innadslåing

antennelig

ytterveggkonstruksjon

innadslående

north

rømningssituasjon

skumplate

heismaskinrom

skumplanke

c-klasse

skumplast

brannvindu

brannvind

håndslokkerapparat

rotasjonsgrind

slokkeinstallasjon

høydemateriell

pelearbeid

lydmateriell

vaier

dørskille

energieffektivisering

møningsutgang

fasadeskilt

åthus

redundant

kumplast

direktevarsling

aktivitetsrom

tettrom

ominnredning

brannegenskap

trykksette

metallkonstruksjon

vindskje

vindskjerm

peise

anretning

plantebed

ismaskin

lateksjikt

overnattingsrom

usprinklet

overflatesjikt

energitap

sikringsanlegg

hotellrom

brannseksjonere

skiltstørrelse

brannvernarbeid

meisemaskin

tørropplegg

dørfelt

kaserne

vernarbeid

klimaskille

konvektor

ventilasjonsprinsipp

glassull

utedel

trykksetting

aggregatrom

innvindu

vindskjerming

røykutsug

forspenn

pillerom

konferanserom

utheng

antennelighet

sidefløy

oppstillingsmulighet

innskjerming

kravsnivå

forspenning

sikringsløsning

serveringsareal

honeywell

seksjonssikring

peisestue

fluktsone

badeanlegg

kaldras

gatarom

fluktsoner

l-rom

lysgård

benkerad

brannheis

rammeheis

søppelbeholder

sprinklerdeksel

hovedfløy

sedumdekke

granittmur

romfløy

sprinklerdekning

innermur

sprinklerstandard

røykseksjon

eps-isolasjon

forgang

strålingsberegning

brannanlegg

alarmbehandling

glassgang

energieffektivisere

belastningsberegning

utepeis

overnattingsbygg

glassoverbygg

røyksjikt

lasoverbygg

ventilasjonsinstallasjon

restaurantlokale

restaurantlokal

brannsikringsanlegg

em-teknikk

brannsikringsløsning

lasegang

brannvernsarbeid

midtspross

brannbart

nordgavl

konferansesal

hotelldel

midtsprosse

møtesal

hotellområde

resepsjonsareal

brannvernstiltak

restaurantareal

fjordhotell

glassoverdekke

spillrom

glassoverdekket

konferanseavdeling

sedumplante

fasadeforslag

barområde

restaurantområde

franskbalkong

pappoverflate

takutheng

kjelerom

konferanseareal

sedumdekket

alarmbehandlingstid

propananlegg

røyklukeutløser

hotellrestaurant

gjesteareal

danseplass

hotellareal

sedumvekst

hotellromsfløy

lastetak

sonelinje

strandsonelinje

it-sentral

franskebalkong

serveringshus

bryggekafe

spabygg

fluktlang

sprinklerstrategi

pavjongbygg

strålingsberetning

avfuktingsrom

spabygge

kompaktrom

spritsentral

suspendertak

tøytrell

takterrasseadkomst

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

42/5 Slemmestadveien 64 - Ombygging og oppgradering av vinterhager mot fjorden og fasade 1.etasje i hovedbygget - Holmen fjordhotell

Søknad om rammetillatelse

31. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

31. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

2. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

25. Apr 2025

Supplering av søknad

12. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

15. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Sep 2025

Supplering av søknad

16. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

16. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Feb 2026

Supplering av søknad

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

2. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker