Ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B (24/17160, 24/17688, 24/17690, 25/742)

Kaihuset: vern og modernisering

Ålesundregionens Havnevesen (ÅRH) er oppdragsgiver for ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B, også kalt "Kaihuset". Bygget er et vernet kaihus som består av to fulle etasjer, hver på cirka 230 m² bruttoareal, i tillegg til et loft med skråtak. Formålet med prosjektet er å tilrettelegge bygget for utleie til kontor- og kafévirksomhet, samtidig som den bevaringsverdige bygningsmassen opprettholdes i henhold til gjeldende vernekrav og tegningsgrunnlag. Prosjektet har et klart fokus på vern og modernisering i tråd med dagens tekniske krav og bruksmål.

Omfattende ombygging og rehabilitering

Prosjektet omfatter omfattende bygningsarbeider som innebærer rivning og gjenoppbygging, blant annet utgraving, etablering av nye fundamenter og ringmur, nytt gulv på grunn, samt rehabilitering av bærekonstruksjoner og etasjeskillere. Det skal også etableres ny heis og nye takvinduer, samtidig som vinduer og dører skiftes ut. Både yttervegger og tak gjennomgår rehabilitering. Videre inkluderer prosjektet en komplett utskifting av VVS- og elektrosystemer, med blant annet installasjon av sprinkler- og brannalarmanlegg for å ivareta moderne sikkerhets- og komfortkrav.

Prosjektorganisering og finansiering

Prosjektet er organisert i en hovedentreprise og to delentrepriser som dekker ulike fagområder, inkludert egne anskaffelser for VVS og elektro. Den samlede estimerte verdi for prosjektet ligger rundt 15 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, mens enkelte delentrepriser som VVS har en anslått kontraktsverdi på cirka 4 millioner kroner. Tiltakene skal gjennomføres i samsvar med offentlige anskaffelsesregler gjennom åpne konkurranser. Per i dag er det ikke valgt entreprenør på grunn av manglende finansiering, noe som kan forsinke fremdriften.

Planlagt byggetid og vern

Tidsmessig legges det opp til at arbeidene starter så snart kontrakt inngås, med en planlagt byggetid på ni måneder fram til ferdigstillelse. Siden bygget er vernet, krever gjennomføringen særlig stor aktsomhet for å bevare kulturhistoriske verdier samtidig som bygget tilpasses moderne bruk. Det legges vekt på en gjennomføring som balanserer vernshensyn, teknisk oppgradering og funksjonell ombygging for å sikre en varig og hensiktsmessig rehabilitering av Skansekaia 3B.