Ombygging og Tilbygg på Hagegata 25 (ByggSøklD: 112730445)

Beskrivelse: Ombygging og tilbygg av kontorbygg på Hagegata 25 i Oslo med fokus på modernisering og hensyn til verneverdig bebyggelse. Les mer ↧

Rehabilitering av kontorbygning

Prosjektet 'Ombygging og Tilbygg på Hagegata 25' omfatter rehabilitering av et eksisterende bevaringsverdig kontorbygg (felt B) samt oppføring av et nytt tilbygg innenfor felt C. Det eksisterende bygget skal renoveres med fokus på å bevare og restaurere opprinnelige elementer i fasaden, samtidig som en port i fasaden erstattes av et vindu. Kjelleren i den eksisterende bygningen omgjøres fra tilleggsareal til toalett- og dusjanlegg for å forbedre funksjonaliteten i bygget.

Nytt tilbygg på 112,6 m²

Det nye tilbygget får et samlet bruksareal på 112,6 m² fordelt på tre etasjer, inkludert kjeller. For å gi plass til tilbygget rives et eldre uthus fra 1977 som tidligere ble brukt som fryse- og kjølelager, og som ikke er bevaringsverdig. Tilbyggets arkitektur er nøye tilpasset eksisterende byggvolumer og høyder for å skape en helhetlig, harmonisk fasade hvor det gamle og det nye spiller sammen, samtidig som tilbygget har et moderne uttrykk. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering i kjelleren i tråd med funksjonelle krav.

Arkitektur og regelverksoverholdelse

Prosjektet legger stor vekt på estetisk og funksjonell integrasjon, både gjennom valg av fasadeløsninger og volumplasseringsstrategi. Plasseringen og høyden på tilbygget overholder gjeldende byggegrenser og reguleringsbestemmelser, og det opprettholdes tilfredsstillende sol- og lysforhold for nabobebyggelsen. Refundamentering med nytt støpt gulv gjennomføres der det er nødvendig for å sikre byggets konstruksjon, selv om senking av kjellergulvet ikke er praktisk eller økonomisk gjennomførbart.

Bevaring av kulturhistorisk verdi

Prosjektet innebærer også en positiv samfunnsgevinst ved å bevare kulturhistorisk verdi gjennom restaurering av den eldre bygningsmassen, samtidig som det kompletteres med moderne tilbygg som dekker dagens behov for kontorbruk. Ved å erstatte ustabile, ikke-bevaringsverdige tilbygninger med nytt og mer funksjonelt areal, styrkes byggets totale kvalitet og bruksmuligheter. Samtidig ivaretas byantikvarens føringer for å tydeliggjøre den historiske funksjonen knyttet til den gamle vognremissen uten å skade andre kulturminnetilknytninger.

Følger reguleringsplan og forskrifter

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om risikoer, miljøfokus eller detaljert fremdriftsplan i de tilgjengelige sammendragene. Prosjektet følger imidlertid gjeldende reguleringsplaner og byggeforskrifter, noe som antyder at nødvendige godkjenninger og tillatelser er eller vil bli innhentet i henhold til tidsplan.

Ingen oppdatering på entreprenører

Entreprenører og kontraktsinformasjonsdetaljer er ikke nevnt i de tilgjengelige oppsummeringene, og det foreligger ingen ajourføring vedrørende endringer i gjennomføring eller aktører siden 2017.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2017
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Hagegata 25A
0653 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

231/647

231/152

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

HAGEGATA 25

Arkitekt

Aart Architects No

RI	5 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

berg

rører

avvik

soner

vindu

ledningsnett

energi

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

inngang

senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

tilknytar

terrasse

grunnforhold

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

elverk

blokk

uteopphold

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

stige

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

arbeidsbord

geoteknikk

nabogrense

skifte

fundament

bevaring

gjerde

avfallsplass

bruksendring

graving

avfallsplan

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

oppmåling

yttervegg

asfalt

ombygging

stabilitet

brannvegg

brannsikker

plate

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

planløsning

kasse

overvannshull

sluttrapp

våtrom

brannsikring

gulv

røranlegg

samsvarserklæring

uteområde

barnehage

fjernvarme

brannvei

sd-database

utendørs

tømrer

toalett

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

høyspenning

uthus

grunnmur

takplan

deponi

gjenbruk

blokkboks

demontering

tiltaksområde

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

va-sluttdokumentasjon

fundamentering

kirke

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

beslag

dagslys

rørinstallasjon

rehabilitering

vannstand

elinstallasjon

miljøsanering

sykkelparkering

sluk

plankrav

sanitærinstallasjon

postkasse

nærinstallasjon

levegg

kjellerparkering

el-parkering

plattform

gravemaskin

støpekasse

hovedinngang

utgraving

gjenbruke

kjøle

brannskade

bygningsfysikk

tekking

hovedledd

deponering

bjørk

lysforhold

kjelleretasje

verneverdig

trapperom

grunnflate

brannskille

tverrsnitt

spunt

apperom

antikvar

dss-tester

takhøyde

byggegrop

undervisning

betongkonstruksjon

hovedledning

arbeidsbygg

sprinkler

byantikvar

grensesnitt

bærekonstruksjon

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

revne

seksjonsledning

romhøyde

landskapsutførelse

landskapsutforming

næringsby

takkonstruksjon

taksplan

tiltaksplan

slukke

takkonsoll

tangkonstruksjon

mellometasje

plasstøpt

fasadeliv

glassdør

alarmanlegg

plasstøp

larmanlegg

brannpunkt

kulturminnevern

kontorbygg

blikk

byrom

glassfiber

flomutsatt

gipsplate

atkomstvei

lås støpt

langkonstruksjon

brygge

underform

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

trehus

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

overskuddsmasse

bæresystem

kulturminneverdi

fryse

veianlegg

brygg

varmeanlegg

innvegg

tettplattform

overvåking

gasslokale

ledningskart

sykkelplass

asfaltbelagt

skuddmasse

membranlegg

kittmasse

dørklasse

brannprofil

brannprosjekt

armeringsanlegg

gassenter

kraftlinje

anleggsstål

lysanlegg

gråblokk

heise

grunnforurensning

antikvarisk

elstillatelse

skredutsatt

boligblokk

inngangslokale

møterom

inngangssenter

strømning

døråpning

brannforing

brannprosjektering

u-verdi

ytterom

vedledning

liggeblokk

avfallsmasse

sikkerhetsstiltak

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

gravemasse

byggetrinn

isoblokk

avforurensning

el-enhet

parkeringsnorm

energikrav

sykkelparkeringsplass

klemmeenhet

hovedbærer

fellesparkeringsplass

pigging

tingslokale

garasjeanlegg

bakgård

sisterne

elparkeringsplass

høgskole

eksteriør

glassfelt

hovedbæresystem

restaurering

forsamling

ringsnorm

grunnsvann

tilstandsklasse

lastfelt

lufterom

fjernvarmeanlegg

trappheis

jernvarmeanlegg

tomme

trappeheis

renovering

rensejustering

tekniske installasjoner

nedkjøle

murarbeid

støping

gavlvegg

brandsklasse

arbeidsbygning

tilleggsareal

virkningsgrad

elplass

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

nedkjør

lukeinstallasjon

betongplate

brandvegg

dekkelplass

anleggsvann

ledelys

raftlinje

innleggsvann

samlingslokale

forsamlingslokale

produktsertifikat

forurensningssituasjon

jonsnedsettelse

rensningsgrad

rurensningssituasjon

behandlingsbygning

tungplate

innemiljø

gangplate

sanitærreglement

sanitærregel

helsebase

graveentreprenør

graveentr

utskifte

anleggsstøy

tilbakestrømning

heist

tilbakestrøm

kjølelag

kjellervindu

kjellervind

staurere

renovere

kontorarbeidsplass

forgrening

demning

renovert

kirkegård

driftstillas

byggservice

treningssenter

rivningsarbeid

hovedinngangsdør

forband

stålverk

rensningssenter

konstruksjonsteknikk

tredør

vedinngangsdør

kjellerrom

fremside

tofløyet

stålkjerne

støpsteknikk

områdeutvikling

heisteknikk

heisteknisk

stålkjernepæl

kjernepæl

pukkverk

pukkvei

nedkjørsel

legesenter

bakeri

portåpning

fortanning

lealager

forgreningspunkt

murbygg

elsøknad

klave

gårdsbygning

frostet

kontoretasje

deponikategori

murbygning

gårdsbygg

brannforhold

urbygning

romutforming

gårdsmiljø

forurensningsfunksjon

bakgårdsbygning

kjølelager

ledelysanlegg

branngavl

refundamentering

delysanlegg

øybygg

bakkeareal

dozer

eksteriørendring

møbleringsmur

bakgårdsmiljø

høybygg

mikropel

uteoppholdsmulighet

bodfunksjon

dozerdrift

bakeribygning

bakgårdstypologi

gårdstypologi

halvgavl

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hagegata 25 - Refundamentering

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Jan 2017

Supplering av søknad

20. Jan 2017

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2017

Vedtak om tillatelse

6. Feb 2017

Ingen av kategoriene passer

21. Mar 2017

Ingen av kategoriene passer

10. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Sep 2024

Byggesak

Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2017

Supplering av søknad

30. Mai 2017

Supplering av søknad

8. Jun 2017

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Nov 2017

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Des 2017

Avklaringer og informasjon

7. Des 2017

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Des 2017

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2018

Vedtak om tillatelse

9. Jan 2018

Søknad om endring av tillatelse

16. Aug 2018

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2018

Supplering av søknad

29. Nov 2018

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Des 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2019

Supplering av søknad

9. Apr 2019

Ingen av kategoriene passer

30. Apr 2019

Supplering av søknad

30. Apr 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2019

Ingen av kategoriene passer

7. Nov 2019

Ingen av kategoriene passer

12. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

10. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

3. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Sep 2025

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

12. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

12. Jun 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

7. Nov 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

30. Apr 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

9. Apr 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

8. Apr 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

22. Nov 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

30. Mai 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08496 - Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/83358

20. Jan 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/01066 - Hagegata 25 - Refundamentering

/pro/byggesak/Oslo/80366

Oppdateringer

3. Sep 2025

Ferdigstillelse endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2025

18. Sep 2024

Ferdigstillelse lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

12. Jun 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Jun 2020

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

30. Apr 2019

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

8. Apr 2019

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

5. Des 2017

Byggestart endret fra APRIL 2017 (ESTIMAT) til DESEMBER 2017

22. Nov 2017

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

30. Mai 2017

Totalt areal endret fra 56 kvm. til 112.6 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...

6. Feb 2017

Byggestart lagt til: APRIL 2017 (ESTIMAT)

20. Jan 2017

Totalt areal lagt til: 56 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.