Ombygging og utvidelse i Karihaugveien 102 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av administrasjonsbygg i Karihaugveien 102, Alna, Oslo, med tilbygg, fasadeendringer, nye kjøreporter, personalrom og ute-rampetilpasning. Les mer ↧

Ombygging til dagligvarebutikk

Prosjektet omfatter ombygging, utvidelse og bruksendring av eiendommen i Karihaugveien 102 i bydel Alna, Oslo. Bygget er et kombinert industri- og lagerbygg oppført i 1982 med et areal på totalt 7 202 m². Hovedformålet med tiltaket er å omgjøre deler av bygningen fra industri- og kontorbruk til forretningslokaler for en dagligvareforretning, inkludert tilhørende lager- og personalrom. Det planlegges også et nytt tilbygg på cirka 360 m² med nødvendig fundamentering og graving. Ombyggingen innebærer betydelige fasadeendringer og tilpasninger for å støtte den nye bruken og den nye leietakerens behov.

Oppgradert fasade og logistikk

Fasaden oppgraderes med mørke sandwichpaneler og Kebony trepaneler for å sikre et helhetlig og estetisk tilpasset uttrykk. Det etableres fem nye kjøreporter - fire mot nord og én mot sør - for å bedre logistikkflyt. Terrenget på platået i sydvest blir senket for å etablere en ny utvendig kjørerampe med tilhørende støttemur. Ny lasterampe og trapp ved hovedinngangen skal også løse høydeforskjeller og fremheve adkomsten. Internt bygges det en ny sluse som forbinder lager og forretningslokalene, og det etableres nye personalrom som oppfyller dagens tekniske krav (TEK17). Målet er å gjenbruke bærekonstruksjoner og eksisterende infrastruktur i størst mulig grad for å sikre bærekraft og kostnadseffektivitet.

Strategisk beliggenhet og parkering

Eiendommen ligger strategisk til med kort avstand til hovedveien E6, samt kollektivknutepunkter som Ellingsrudåsen og Lørenskog T-banestasjoner. Området rundt tilrettelegges for gående og syklende med nye adkomster fra øst og vest for økt trafikktrygghet og bedre tilgjengelighet. Parkeringsarealet reduseres fra 72 til 64 plasser, men inkluderer flere plasser tilrettelagt for forflytningshemmede og økt sykkelparkering. Det fjernes omtrent 10 parkeringsplasser på nordsiden av bygget uten at dette utløser krav om erstatning.

Miljøtiltak og energibesparelse

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for energibesparelse og bærekraft. De nye kjøreportene får isolasjon og energiegenskaper tilpasset rehabiliteringen. Overvannshåndteringen ivaretas gjennom naturbaserte løsninger som regnbed og permeable dekker som reduserer avrenningen til under eksisterende nivå. Det påvirker ikke eksisterende vann- og avløpsledninger, og senkingen av terrenget skjer på asfaltert område uten å endre avrenningsmønster. Dette bidrar til en mer miljøvennlig og bærekraftig drift i den nye bruken.

Sikker gjennomføring og risikohåndtering

Gjennomføringen tar hensyn til sikkerhet og risiko, med tilpasning til dagens tekniske forskrifter. Det planlagte arbeidet krever demontering av tekniske installasjoner i ombygde områder, samtidig som bærekonstruksjonene gjenbrukes for å redusere risiko for produksjonsstans og økte kostnader. Arbeidet skjer i et industri- og handelsområde med eksisterende infrastruktur og god tilgang, noe som reduserer risiko knyttet til logistikk og arbeidsforhold. Prosjektet bygger på godkjente planer i PBE-sak 202551258, og følger de nødvendige tiltak for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karihaugveien 102
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1021

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall parkeringsplasser	64 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

K102 EIENDOM

Arkitekt

Niels Torp+ Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

tilførsel

trapp

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

rammetillatelse

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

vegetasjon

riving

vanntilførsel

fyllmasse

grønn

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

aire-parti

fundament

isolasjon

bruksendring

kobling

graving

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

åpning

arealformål

asfalt

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

ombygging

fortau

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

overgang

renne

kasse

våtrom

overvannshull

støttemur

avrenning

støysone

byggeområde

gulv

fjernvarme

garderobe

fasadeendring

spreng

utendørs

porter

inngangspart

underetasje

belysning

høyspenning

isola

grunnundersøkelse

grunnmasse

reparasjon

grønnstruktur

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

panel

deponi

fordrøyning

gangvei

plissere

idrett

gangveg

gjenbruk

høydeforskjell

hall

forurensing

faresone

demontering

tiltaksområde

høyspent

asfaltere

fundamentering

dagslys

rømningsstruktur

rehabilitering

miljøsanering

trafikkmengde

friområde

p-plass

friluftsområde

sykkelparkering

verksted

kvikkleireskred

brønn

stillingsplasser

leireskred

motor

transformator

boring

flomvann

tøttemur

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

plattform

isolering

inndelingsløsning

sikringssone

innendørs

gjenbruke

sprengning

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

flomfare

sikkerhetsklasse

rampe

naturfare

deponering

herdhetsklasse

bygningsvei

dobbolt

områdestabilitet

grunnflate

butikk

branncelle

trinnfri

takhøyde

støv

sykkelvei

flomvei

bærekonstruksjon

overvanne

bruksformål

rober

lagerbygg

trafikkavvikling

tunnel

krets

luftforening

kollektivtrafikk

biltrafikk

glassfiber

åslag

resipient

underform

holdeplass

industriby

terminal

klimaendring

hydro

turvei

drifter

industribygg

boligområdet

løftepunkt

demontasje

hovedvei

møteplass

angspartiet

gangspartiet

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

luftforurensning

høyspentlinje

t-bane

tettplattform

sikringssoner

blågrønn

ovn

idrettsanlegg

sluse

hetsone

energiforbruk

allrom

rettsanlegg

motorvei

hovedbygg

industriområde

trafikal

malisere

næringsområde

industrirom

overvannspumpe

lagerhall

e-kraft

veinett

geotekniker

støyutsatt

krysning

bussholdeplass

trepanel

kollektivtransport

varehall

gjentaksintervall

administrasjonsbygg

forflytning

administrasjonsby

spiserom

aktivtransport

isolerom

bilparkering

regnbed

parkeringsnorm

repanel

rundkjøring

energikrav

taksintervall

gangbro

banestasjon

sykkelparkeringsplass

næringsbebyggelse

veitrafikk

vannkvalitet

fellesparkeringsplass

vannhåndtering

logistikk

etterisolere

bilparkere

elparkeringsplass

manøvreringsareal

anleggsstasjon

klimapåslag

gulvareal

naturbasert

glassfelt

kjøreadkomst

inngangvei

veisystem

fjerningsanlegg

trebygg

høyspentledning

slegge

platå

trafikkøkning

rørsrom

gårdsrom

høyspenn

tungtrafikk

spenningsanlegg

senking

hovedombygging

rørovogn

t-banestasjon

dembygging

aktsomhetssone

personalrom

personalro

seksjonsbygg

ribbygg

sonerom

halle

branncelleinndeling

lysinnslipp

vedbygg

trafikkområde

innslipp

celleinndeling

etterisolering

overvannsrør

krysningspunkt

termoisolering

d-bygget

armeringsbinder

jekkingeniør

glassflate

utstyrrom

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

gangbru

parkeringsrom

luftforurensing

parkeringsområde

høyspenningsanlegg

overvannspropp

termiddel

permeabel

tilflukt

lysberegning

tilfluktsrom

rensking

trafikkanal

industriell

overvannsberegning

hydrologi

overvannsberging

fluktsrom

avrenningsmønster

avrenningsmøne

vannsberegning

overvannsnotat

pauserom

tiltakseiendom

varemottak

glassrute

rennemønster

isystem

forstue

signalkabel

kontorareal

vannrenne

tungtransport

sandwich

fuktområde

oksid

hydrologisk

bilparkeringsplass

spentledning

slitt

stasjonsbygg

turdrag

dagligvarebutikk

overvannsproblem

gjerdefelt

saneringsplan

selvrens

fotgjengerfelt

fotgjengerovergang

fordrøyningsløsning

forespeil

tenningskabel

vannrenn

bilplass

fordrøyningsløs

glassareal

miljøsaneringsplan

bygningskomponent

kretsløp

detaljhandeldel

varmenett

transformasjonsbygg

elvebredd

fasadere

fjernvarmenett

overvannsproblematikk

industriformål

elvebredde

elveflom

dåse

spenningskabel

gjengerovergang

daglys

dagslysberegning

vebredde

butikklokale

kjøreport

høyspenningskabel

dagligvareforretning

kjørepor

brønnborer

grenseområde

produksjonsbedrift

renseområde

lasteramme

lasteramp

lasterampe

bussterminal

stoppested

vannsproblematikk

terrengplanering

brønnboring

overvannsrapport

karbondioksid

banelinje

øreport

sandblanding

planvei

byggma

utendørsareal

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

nitrogendioksid

busstrasé

kasterampe

dagslysinnslipp

hovedveinett

rønneboring

rørrampe

kombinasjonsbygg

kollektivløsning

fasaderehabilitering

bilvask

fasaderehabilitere

leddheis

gråareal

sandwichpanel

infill

industrihall

leddheiseport

kebony

maxbo

terrengplate

selvrensning

hovedtur

selvrensningsevne

hovedturvei

industrihallen

energiegenskap

admin-bygg

høytlager

løftelager

mesto

terrengplatå

byggmax

vedhall

hovedhall

flomveileder

baneforlengelse

utearealplan

glassrutereparasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karihaugveien 102 - etablering av ny rampe på terreng og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Byggesak

Karihaugveien 102 - tilbygg, ombygging og bruksendring til dagligvareforretning

Søknad om rammetillatelse

8. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vedtak om avslag på søknad

31. Des 2025

Klage på vedtak

19. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker