Ombygging og utvidelse i Karihaugveien 102 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av administrasjonsbygg i Karihaugveien 102, Alna, Oslo, med tilbygg, fasadeendringer, nye kjøreporter, personalrom og ute-rampetilpasning. Les mer ↧

Ombygging til dagligvarebutikk

Prosjektet omfatter ombygging, utvidelse og bruksendring av eiendommen i Karihaugveien 102 i bydel Alna, Oslo. Bygget er et kombinert industri- og lagerbygg oppført i 1982 med et areal på totalt 7 202 m². Hovedformålet med tiltaket er å omgjøre deler av bygningen fra industri- og kontorbruk til forretningslokaler for en dagligvareforretning, inkludert tilhørende lager- og personalrom. Det planlegges også et nytt tilbygg på cirka 360 m² med nødvendig fundamentering og graving. Ombyggingen innebærer betydelige fasadeendringer og tilpasninger for å støtte den nye bruken og den nye leietakerens behov.

Oppgradert fasade og logistikk

Fasaden oppgraderes med mørke sandwichpaneler og Kebony trepaneler for å sikre et helhetlig og estetisk tilpasset uttrykk. Det etableres fem nye kjøreporter - fire mot nord og én mot sør - for å bedre logistikkflyt. Terrenget på platået i sydvest blir senket for å etablere en ny utvendig kjørerampe med tilhørende støttemur. Ny lasterampe og trapp ved hovedinngangen skal også løse høydeforskjeller og fremheve adkomsten. Internt bygges det en ny sluse som forbinder lager og forretningslokalene, og det etableres nye personalrom som oppfyller dagens tekniske krav (TEK17). Målet er å gjenbruke bærekonstruksjoner og eksisterende infrastruktur i størst mulig grad for å sikre bærekraft og kostnadseffektivitet.

Strategisk beliggenhet og parkering

Eiendommen ligger strategisk til med kort avstand til hovedveien E6, samt kollektivknutepunkter som Ellingsrudåsen og Lørenskog T-banestasjoner. Området rundt tilrettelegges for gående og syklende med nye adkomster fra øst og vest for økt trafikktrygghet og bedre tilgjengelighet. Parkeringsarealet reduseres fra 72 til 64 plasser, men inkluderer flere plasser tilrettelagt for forflytningshemmede og økt sykkelparkering. Det fjernes omtrent 10 parkeringsplasser på nordsiden av bygget uten at dette utløser krav om erstatning.

Miljøtiltak og energibesparelse

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for energibesparelse og bærekraft. De nye kjøreportene får isolasjon og energiegenskaper tilpasset rehabiliteringen. Overvannshåndteringen ivaretas gjennom naturbaserte løsninger som regnbed og permeable dekker som reduserer avrenningen til under eksisterende nivå. Det påvirker ikke eksisterende vann- og avløpsledninger, og senkingen av terrenget skjer på asfaltert område uten å endre avrenningsmønster. Dette bidrar til en mer miljøvennlig og bærekraftig drift i den nye bruken.

Sikker gjennomføring og risikohåndtering

Gjennomføringen tar hensyn til sikkerhet og risiko, med tilpasning til dagens tekniske forskrifter. Det planlagte arbeidet krever demontering av tekniske installasjoner i ombygde områder, samtidig som bærekonstruksjonene gjenbrukes for å redusere risiko for produksjonsstans og økte kostnader. Arbeidet skjer i et industri- og handelsområde med eksisterende infrastruktur og god tilgang, noe som reduserer risiko knyttet til logistikk og arbeidsforhold. Prosjektet bygger på godkjente planer i PBE-sak 202551258, og følger de nødvendige tiltak for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karihaugveien 102
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1021

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall parkeringsplasser	64 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

K102 EIENDOM

Arkitekt

Niels Torp+ Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gråareal

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

trafikk

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

tilførsel

løfteinnretning

trapp

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

bv-senter

kontor

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

rammetillatelse

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

vegetasjon

riving

vanntilførsel

fyllmasse

grønn

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

arbeidsbord

geoteknikk

aire-parti

isolasjon

fundament

graving

kobling

bruksendring

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

arealformål

asfalt

rensing

ombygging

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

utomhusplan

inngangsparti

overvannshåndtering

overgang

boligområde

renne

kasse

overvannshull

våtrom

støttemur

avrenning

støysone

gulv

byggeområde

fjernvarme

garderobe

fasadeendring

utendørs

spreng

porter

inngangspart

belysning

underetasje

høyspenning

grunnundersøkelse

isola

grunnmasse

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

grønnstruktur

fordrøyning

deponi

plissere

panel

gjenbruk

idrett

gangvei

høydeforskjell

gangveg

faresone

demontering

hall

tiltaksområde

forurensing

høyspent

fundamentering

asfaltere

dagslys

rehabilitering

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

miljøsanering

p-plass

leireskred

friområde

verksted

stillingsplasser

sykkelparkering

brønn

friluftsområde

motor

flomvann

transformator

boring

tøttemur

vannrør

inndelingsløsning

sikringssone

plattform

kjellerparkering

el-parkering

isolering

gjenbruke

innendørs

flomfare

tetthetsklasse

sprengning

naturfare

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

rampe

deponering

bygningsvei

herdhetsklasse

områdestabilitet

dobbolt

grunnflate

butikk

branncelle

trinnfri

takhøyde

flomvei

støv

bærekonstruksjon

sykkelvei

overvanne

bruksformål

trafikkavvikling

rober

lagerbygg

tunnel

krets

resipient

luftforening

glassfiber

kollektivtrafikk

biltrafikk

åslag

industriby

holdeplass

hydro

klimaendring

terminal

underform

drifter

turvei

møteplass

industribygning

hovedvei

løftepunkt

boligområdet

angspartiet

gangspartiet

demontasje

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

luftforurensning

t-bane

høyspentlinje

sikringssoner

tettplattform

blågrønn

ovn

idrettsanlegg

hetsone

sluse

allrom

rettsanlegg

industriområde

motorvei

energiforbruk

hovedbygg

næringsområde

trafikal

e-kraft

industrirom

malisere

overvannspumpe

geotekniker

veinett

lagerhall

gjentaksintervall

støyutsatt

krysning

bussholdeplass

forflytning

kollektivtransport

trepanel

administrasjonsbygg

bilparkering

regnbed

varehall

taksintervall

administrasjonsby

spiserom

isolerom

aktivtransport

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

energikrav

repanel

rundkjøring

gangbro

næringsbebyggelse

banestasjon

fellesparkeringsplass

vannhåndtering

veitrafikk

bilparkere

vannkvalitet

logistikk

elparkeringsplass

etterisolere

manøvreringsareal

klimapåslag

anleggsstasjon

naturbasert

gulvareal

glassfelt

fjerningsanlegg

kjøreadkomst

inngangvei

trebygg

høyspentledning

veisystem

slegge

høyspenn

tungtrafikk

platå

trafikkøkning

gårdsrom

rørsrom

spenningsanlegg

senking

hovedombygging

t-banestasjon

dembygging

rørovogn

aktsomhetssone

personalrom

personalro

ribbygg

seksjonsbygg

trafikkområde

branncelleinndeling

halle

sonerom

lysinnslipp

armeringsbinder

vedbygg

celleinndeling

overvannsrør

krysningspunkt

innslipp

etterisolering

d-bygget

termoisolering

utstyrrom

glassflate

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

høyspenningsanlegg

parkeringsrom

gangbru

jekkingeniør

parkeringsområde

luftforurensing

termiddel

overvannspropp

hydrologi

permeabel

tilflukt

rensking

tilfluktsrom

trafikkanal

lysberegning

overvannsberegning

industriell

overvannsberging

fluktsrom

overvannsnotat

vannsberegning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

tiltakseiendom

varemottak

pauserom

forstue

glassrute

rennemønster

isystem

signalkabel

kontorareal

tungtransport

fuktområde

vannrenne

hydrologisk

sandwich

bilparkeringsplass

oksid

spentledning

slitt

turdrag

stasjonsbygg

dagligvarebutikk

gjerdefelt

fotgjengerovergang

fotgjengerfelt

overvannsproblem

selvrens

fordrøyningsløsning

gjengerovergang

forespeil

saneringsplan

tenningskabel

bilplass

vannrenn

kretsløp

fordrøyningsløs

glassareal

bygningskomponent

miljøsaneringsplan

varmenett

detaljhandeldel

elvebredd

fjernvarmenett

industriformål

fasadere

transformasjonsbygg

overvannsproblematikk

elvebredde

elveflom

dåse

spenningskabel

daglys

vebredde

dagslysberegning

butikklokale

høyspenningskabel

kjøreport

dagligvareforretning

kjørepor

brønnborer

grenseområde

renseområde

produksjonsbedrift

lasteramme

lasteramp

lasterampe

bussterminal

stoppested

vannsproblematikk

overvannsrapport

terrengplanering

brønnboring

karbondioksid

banelinje

øreport

sandblanding

planvei

utendørsareal

nitrogendioksid

byggma

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

busstrase

hovedveinett

kasterampe

dagslysinnslipp

rønneboring

rørrampe

kollektivløysing

kombinasjonsbygg

fasaderehabilitering

bilvask

fasaderehabilitere

leddheis

sandwichpanel

infill

industrihall

hovedtur

leddheiseport

kebony

selvrensning

maxbo

terrengplate

selvrensningsevne

hovedturvei

energiegenskap

admin-bygg

høytlager

mesto

løftelager

terrengplatå

byggmax

vedhall

hovedhall

flomveileder

baneforlengelse

utearealplan

glassrutereparasjon

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karihaugveien 102 - etablering av ny rampe på terreng og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Byggesak

Karihaugveien 102 - tilbygg, ombygging og bruksendring til dagligvareforretning

Søknad om rammetillatelse

8. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vedtak om avslag på søknad

31. Des 2025

Klage på vedtak

19. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker