Ombygging og utvidelse i Karihaugveien 102 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av administrasjonsbygg i Karihaugveien 102, Alna, Oslo, med tilbygg, fasadeendringer, nye kjøreporter, personalrom og ute-rampetilpasning. Les mer ↧

Ombygging til dagligvarebutikk

Prosjektet omfatter ombygging, utvidelse og bruksendring av eiendommen i Karihaugveien 102 i bydel Alna, Oslo. Bygget er et kombinert industri- og lagerbygg oppført i 1982 med et areal på totalt 7 202 m². Hovedformålet med tiltaket er å omgjøre deler av bygningen fra industri- og kontorbruk til forretningslokaler for en dagligvareforretning, inkludert tilhørende lager- og personalrom. Det planlegges også et nytt tilbygg på cirka 360 m² med nødvendig fundamentering og graving. Ombyggingen innebærer betydelige fasadeendringer og tilpasninger for å støtte den nye bruken og den nye leietakerens behov.

Oppgradert fasade og logistikk

Fasaden oppgraderes med mørke sandwichpaneler og Kebony trepaneler for å sikre et helhetlig og estetisk tilpasset uttrykk. Det etableres fem nye kjøreporter - fire mot nord og én mot sør - for å bedre logistikkflyt. Terrenget på platået i sydvest blir senket for å etablere en ny utvendig kjørerampe med tilhørende støttemur. Ny lasterampe og trapp ved hovedinngangen skal også løse høydeforskjeller og fremheve adkomsten. Internt bygges det en ny sluse som forbinder lager og forretningslokalene, og det etableres nye personalrom som oppfyller dagens tekniske krav (TEK17). Målet er å gjenbruke bærekonstruksjoner og eksisterende infrastruktur i størst mulig grad for å sikre bærekraft og kostnadseffektivitet.

Strategisk beliggenhet og parkering

Eiendommen ligger strategisk til med kort avstand til hovedveien E6, samt kollektivknutepunkter som Ellingsrudåsen og Lørenskog T-banestasjoner. Området rundt tilrettelegges for gående og syklende med nye adkomster fra øst og vest for økt trafikktrygghet og bedre tilgjengelighet. Parkeringsarealet reduseres fra 72 til 64 plasser, men inkluderer flere plasser tilrettelagt for forflytningshemmede og økt sykkelparkering. Det fjernes omtrent 10 parkeringsplasser på nordsiden av bygget uten at dette utløser krav om erstatning.

Miljøtiltak og energibesparelse

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for energibesparelse og bærekraft. De nye kjøreportene får isolasjon og energiegenskaper tilpasset rehabiliteringen. Overvannshåndteringen ivaretas gjennom naturbaserte løsninger som regnbed og permeable dekker som reduserer avrenningen til under eksisterende nivå. Det påvirker ikke eksisterende vann- og avløpsledninger, og senkingen av terrenget skjer på asfaltert område uten å endre avrenningsmønster. Dette bidrar til en mer miljøvennlig og bærekraftig drift i den nye bruken.

Sikker gjennomføring og risikohåndtering

Gjennomføringen tar hensyn til sikkerhet og risiko, med tilpasning til dagens tekniske forskrifter. Det planlagte arbeidet krever demontering av tekniske installasjoner i ombygde områder, samtidig som bærekonstruksjonene gjenbrukes for å redusere risiko for produksjonsstans og økte kostnader. Arbeidet skjer i et industri- og handelsområde med eksisterende infrastruktur og god tilgang, noe som reduserer risiko knyttet til logistikk og arbeidsforhold. Prosjektet bygger på godkjente planer i PBE-sak 202551258, og følger de nødvendige tiltak for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karihaugveien 102
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1021

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall parkeringsplasser	64 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

K102 EIENDOM

Arkitekt

Niels Torp+ Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

hovedturvei

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

trinn

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

sement

tilførsel

løfteinnretning

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

rammetillatelse

situasjonskart

utløp

gesims

transport

vannverk

vegetasjon

varme

riving

vanntilførsel

fyllmasse

grønn

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kabel

arbeidsbord

overordnet-sd

geoteknikk

isolasjon

aire-parti

fundament

graving

bruksendring

kobling

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

arealformål

asfalt

rensing

ombygging

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

vinter

overbygg

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

overvannshåndtering

boligområde

overgang

renne

kasse

overvannshull

støttemur

avrenning

våtrom

støysone

gulv

byggeområde

fjernvarme

garderobe

fasadeendring

spreng

utendørs

porter

inngangspart

belysning

underetasje

høyspenning

grunnundersøkelse

isola

grunnmasse

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

grønnstruktur

fordrøyning

plissere

gjenbruk

deponi

gangvei

panel

høydeforskjell

gangveg

idrett

faresone

hall

forurensing

demontering

tiltaksområde

høyspent

fundamentering

asfaltere

dagslys

rømningsstruktur

trafikkmengde

rehabilitering

kvikkleireskred

friområde

p-plass

leireskred

sykkelparkering

stillingsplasser

miljøsanering

friluftsområde

brønn

verksted

boring

motor

flomvann

transformator

tøttemur

vannrør

inndelingsløsning

sikringssone

plattform

kjellerparkering

el-parkering

isolering

innendørs

gjenbruke

flomfare

tetthetsklasse

sprengning

sikkerhetsklær

naturfare

sikkerhetsklasse

rampe

deponering

bygningsvei

herdhetsklasse

områdestabilitet

dobbolt

grunnflate

butikk

trinnfri

branncelle

flomvei

takhøyde

sykkelvei

støv

bærekonstruksjon

overvanne

bruksformål

rober

trafikkavvikling

lagerbygg

tunnel

krets

luftforening

glassfiber

kollektivtrafikk

biltrafikk

åslag

resipient

industriby

holdeplass

hydro

klimaendring

terminal

underform

turvei

drifter

møteplass

industribygning

hovedvei

boligområdet

løftepunkt

demontasje

løfteplate

løfteplass

angspartiet

gangspartiet

løfteplattform

luftforurensning

t-bane

høyspentlinje

sikringssoner

tettplattform

blågrønn

ovn

idrettsanlegg

hetsone

sluse

rettsanlegg

industriområde

motorvei

energiforbruk

hovedbygg

allrom

trafikal

industrirom

e-kraft

næringsområde

malisere

overvannspumpe

geotekniker

veinett

lagerhall

gjentaksintervall

støyutsatt

krysning

bussholdeplass

kollektivtransport

administrasjonsbygg

bilparkering

regnbed

forflytning

trepanel

varehall

taksintervall

administrasjonsby

spiserom

isolerom

aktivtransport

sykkelparkeringsplass

parkeringsnorm

rundkjøring

gangbro

næringsbebyggelse

energikrav

banestasjon

repanel

fellesparkeringsplass

vannhåndtering

veitrafikk

bilparkere

vannkvalitet

logistikk

elparkeringsplass

etterisolere

manøvreringsareal

klimapåslag

anleggsstasjon

gulvareal

glassfelt

naturbasert

fjerningsanlegg

kjøreadkomst

inngangvei

trebygg

høyspentledning

veisystem

høyspenn

tungtrafikk

platå

slegge

gårdsrom

rørsrom

spenningsanlegg

trafikkøkning

senking

hovedombygging

t-banestasjon

rørovogn

aktsomhetssone

dembygging

personalrom

personalro

ribbygg

seksjonsbygg

trafikkområde

halle

sonerom

branncelleinndeling

lysinnslipp

vedbygg

overvannsrør

krysningspunkt

innslipp

etterisolering

celleinndeling

d-bygget

termoisolering

armeringsbinder

utstyrrom

glassflate

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

høyspenningsanlegg

parkeringsrom

gangbru

jekkingeniør

parkeringsområde

luftforurensing

overvannspropp

hydrologi

permeabel

termiddel

tilflukt

tilfluktsrom

trafikkanal

lysberegning

overvannsberegning

rensking

overvannsberging

industriell

fluktsrom

overvannsnotat

vannsberegning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

tiltakseiendom

varemottak

pauserom

forstue

glassrute

rennemønster

isystem

signalkabel

kontorareal

tungtransport

fuktområde

vannrenne

hydrologisk

sandwich

bilparkeringsplass

oksid

spentledning

slitt

turdrag

stasjonsbygg

dagligvarebutikk

gjerdefelt

fotgjengerfelt

overvannsproblem

selvrens

fotgjengerovergang

fordrøyningsløsning

forespeil

saneringsplan

tenningskabel

gjengerovergang

bilplass

vannrenn

kretsløp

fordrøyningsløs

glassareal

bygningskomponent

miljøsaneringsplan

varmenett

detaljhandeldel

elvebredd

fjernvarmenett

fasadere

transformasjonsbygg

overvannsproblematikk

industriformål

elvebredde

elveflom

dåse

spenningskabel

daglys

vebredde

dagslysberegning

butikklokale

høyspenningskabel

kjøreport

dagligvareforretning

kjørepor

brønnborer

grenseområde

renseområde

produksjonsbedrift

lasteramme

lasteramp

lasterampe

bussterminal

stoppested

vannsproblematikk

overvannsrapport

terrengplanering

brønnboring

karbondioksid

banelinje

øreport

sandblanding

planvei

utendørsareal

nitrogendioksid

byggma

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

busstrase

hovedveinett

kasterampe

dagslysinnslipp

rønneboring

rørrampe

kollektivløysing

kombinasjonsbygg

fasaderehabilitering

bilvask

fasaderehabilitere

leddheis

gråareal

sandwichpanel

infill

industrihall

hovedtur

leddheiseport

kebony

selvrensning

maxbo

terrengplate

selvrensningsevne

energiegenskap

admin-bygg

høytlager

mesto

løftelager

terrengplatå

byggmax

vedhall

hovedhall

flomveileder

baneforlengelse

utearealplan

glassrutereparasjon

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karihaugveien 102 - etablering av ny rampe på terreng og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Byggesak

Karihaugveien 102 - tilbygg, ombygging og bruksendring til dagligvareforretning

Søknad om rammetillatelse

8. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vedtak om avslag på søknad

31. Des 2025

Klage på vedtak

19. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker