Ombygging til legekontor i eksisterende bygg, Ørje

Beskrivelse: Marker kommune ombygger ca. 920 m² i eksisterende bygg i Ørje sentrum til moderne, funksjonelt og framtidsrettet legekontor med nye ventilasjonsanlegg og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging fra næring til legekontor

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende næringsarealer i første etasje i bygningen på Trekanten 3 i Ørje sentrum. Totalt areal som skal ombygges er cirka 920-1000 kvadratmeter, hvor lokalene tidligere har blitt brukt til dagligvareforretning og mindre virksomheter, blant annet et tidligere Rema 1000-lokale. Formålet med prosjektet er å gjennomføre en bruksendring fra næringsformål til moderne legekontor som tilfredsstiller dagens helse- og brukskrav.

Innvendige endringer og fasaderehabilitering

Arbeidene inkluderer fjerning av alle innvendige delevegger for å tilpasse lokalene med en ny planløsning som skal romme plass til syv legehjemler i tillegg til fasiliteter for fysioterapi og ergoterapi. Prosjektet omfatter også etablering av flere nye våtrom, nye lyd- og brannskiller, samt installasjon av nytt brannalarmanlegg og ledelys. Det skal også utføres omfattende fasadearbeider med utskifting av vinduer og glassfelt på alle sider av bygningen for bedre lys- og ventilasjonsforhold, samt nytt ventilasjonsanlegg plassert i eksisterende teknisk rom i kjelleren.

Åpen anbudskonkurranse til 2025

Oppdragsgiver for prosjektet er Marker kommune, som eier lokalene som skal bygges om. Det gjennomføres en åpen tilbudskonkurranse for både prosjektering og bygge- og anleggsarbeid som inkluderer materialer og nødvendige tjenester knyttet til ombyggingen. Prosjektet klassifiseres som bygge- og anleggsarbeid relatert til helse- og sosialtjenester. Alle tilbud ventes inn via elektronisk anbudsportal med frist 14. april 2025. Søknad og prosjektering er utført av Arkama AS på vegne av Marker kommune.

Moderne og sikker legekontorstandard

Tiltaket sikter mot å skape et funksjonelt, tidsriktig og framtidsrettet legekontor som imøtekommer behovene til både brukere og ansatte. Bygget vil oppfylle alle relevante helse- og brannsikkerhetskrav, og ombyggingen påvirker ikke brannforhold mot kjeller eller til overliggende boligseksjoner i bygningen. Det blir ingen endring i utnyttelsesgrad eller arealbruk utover de planlagte ombyggingene og fasadeendringene.

Vanlige bygge- og ombyggingsrisikoer

Når det gjelder risikoer i prosjektet, er det naturlig å anta de vanlige bygge- og ombyggingsrisikoene, slik som håndtering av eksisterende konstruksjoner, tilpasning til nye tekniske og brannsikkerhetskrav, samt koordinering av fasadeendringer og ventilasjonsinstallasjon. Ingen spesifikke risikoer eller miljømessige utfordringer er nevnt, og prosjektets miljøfokus synes å være innenfor vanlige rammer for en ombygging av denne typen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Tannlegekontorer

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Marker

Adresse

Østfold > Marker

Storgata 79
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

92/68

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	920 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Marker kommune

Arkitekt

Ark Ama

RI	7 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

trapp

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

dør

underlag

belastning

utløp

vannverk

transport

varme

forurensning

bo-monter

hage

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

skjerm

uteopphold

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stasjon

vegvesen

industri

atkomst

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ventilasjon

maskin

skifte

utslipp

bruksendring

kobling

graving

ombygg

arealformål

asfalt

trafikksikkerhet

ombygging

plate

tetting

grusarbeid

beredskap

pumpe

planløsning

våtrom

brannsikring

gulv

fylkesvei

fitting

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

toalett

konstruksjonssikkerhet

underetasje

grøntareal

belysning

rømningsvei

isolert

reparasjon

utbedring

jordbruk

fortetting

inntakssystem

ettersyn

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

rørinstallasjon

brannkonsept

elinstallasjon

utskifting

dagslys

miljøsanering

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

sjakt

verksted

kvikkleireskred

brønn

leireskred

nærinstallasjon

ledningene

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

laboratorium

brannskade

luftkanal

oppvarming

bæreevne

luftkvalitet

veggrunn

korridor

brannskille

brannalarm

brannalarmanlegg

renhold

aktsomhetskart

vegtrase

seksjonsledning

romhøyde

revne

inneklima

kjemisk

prøvetak

prøvetaking

rober

klimagass

alarmanlegg

lanse

larmanlegg

utskrag

bakkenivå

jordvoll

luftforening

blikk

glassfiber

energibruk

ylkesvei

energieffektiv

energieffektivitet

endefasade

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

varmepumpe

stråling

brøyte

vindusfilm

luftforurensning

gipsrom

ledesystem

kulde

inngangsrom

parken

veiarbeid

parkeringskjeller

rørskap

forretningsbygg

ringskjeller

andbod

vegtrafikk

gassutslipp

plugg

klimagassutslipp

membranpumpe

brannvarsling

brannsmitte

vannbåren

veikant

næringsareal

malisere

møterom

nedbygging

ytterom

spiserom

isolerom

arbeidsvarsel

oratorium

passiv

arbeidsvarsling

innredningsbygning

nød-ut

nødutgang

forretningsbygning

stender

ventilasjonsbygning

vegsystem

rørverk

glassfelt

varslingsplan

riksvei

romformål

lastfelt

sentrumsformål

interimsformål

taljeprosjekt

deinstallasjon

ergonom

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

skule

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

keram

keramikk

renholdsutstyr

dusje

enhetsutstyr

arbeidsvarslingsplan

østfasade

fornybar

ledelys

brannvarslingsplan

platekledning

delys

p-kjeller

plateklips

innrom

lavvarme

elevator

vestfasade

platekle

tekledning

gulvvarme

feilmelding

stendervegg

nordfasade

takekledning

resepsjon

brannskap

brent

stenderverk

vegformål

pauserom

vegform

lydskille

vindusfelt

vindusfeste

energibrønn

byggeformål

isrom

dusjfelt

sørfasade

stålfasade

forrom

snøbrøyting

snøbrøyte

blikke

tårnkran

treningsrom

reningsrom

trekull

energibrønne

blikkenslager

flint

blikkenslag

legekontor

veivedlikehold

elektronikk

innerom

hellerist

ombyggingsarbeid

vindusstørrelse

helseinstitusjon

senterområde

senterom

utekran

vannboring

hvilerom

vilerom

jordvarme

kryperom

vedvarme

fysio

legesenter

ledningsarbeid

brønnpark

e-inngang

erverksted

vannbord

innpark

el-inst

lydskiller

t-skjøt

stenmur

medisinrom

ytterrom

skyllerom

heisrom

etterrom

brønnparken

blikkenslagerverksted

lagerverksted

elementskjøt

ambulanseinngang

smitterom

overflateinstallasjon

betongskjerm

vegbehov

jordbrønn

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Trekanten 3 - gnr 92 bnr 68

Søknad om dispensasjon

26. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Des 2025

Gjennomføringsplan

13. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2026

Søknad om dispensasjon

17. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

27. Apr 2026

Søknad om dispensasjon

29. Apr 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Mai 2026

Svar fra annen myndighet

10. Jun 2026

Vedtak om dispensasjon

6. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2026: Byggesak hos Marker kommune

2025/826 - Bruksendring - Trekanten 3 - gnr 92 bnr 68

/pro/byggesak/Marker/286092

22. Nov 2025: Byggesak hos Marker kommune

2025/826 - Bruksendring - Trekanten 3 - gnr 92 bnr 68

/pro/byggesak/Marker/286092

16. Mar 2025: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Marker kommune, heretter kalt oppdragsgiver inviterer til åpen tilbuds...

https://doffin.no/notices/2025-104034

10. Jan 2025: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Oppdragsgiver eier første etasje og deler av parkeringskjelleren i et ...

https://doffin.no/notices/2025-100285

24. Sep 2024: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Oppdragsgiver eier første etasje og deler av parkeringskjelleren i et ...

https://doffin.no/notices/2024-113545

Oppdateringer

17. Jan 2026

... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Jan 2026

Byggestart endret fra SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025 til MARS 2026 (ESTIMAT)

22. Nov 2025

Totalt areal endret fra 1000sqm kvm. til 920 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Ansvarsrett for brannalarm for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for varme- og kuldeinstallasjoner for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

16. Mar 2025

Byggestart endret fra SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025 til SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025

15. Mar 2025

Byggestart endret fra AFTER JANUARY 2025 til SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025
Totalt areal endret fra 1000 kvm. til 1000sqm kvm

10. Jan 2025

Byggestart endret fra AFTER JANUARY 2025 til AFTER JANUARY 2025

9. Jan 2025

Byggestart endret fra LATE 2024 OR EARLY 2025 til AFTER JANUARY 2025
Totalt areal lagt til: 1000 kvm

24. Sep 2024

Byggestart endret fra LATE 2024 OR EARLY 2025 til LATE 2024 OR EARLY 2025
... lagt til som Kontaktpunkt for ...

23. Sep 2024

Byggestart endret fra LATE 2024 til LATE 2024 OR EARLY 2025

2. Sep 2024

Byggestart lagt til: LATE 2024
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.