Omsorgsboliger i Bjerkvik og Ballangen (774) - følg statusen

80 tilrettelagte omsorgsboliger

Narvik kommune planlegger å bygge omsorgsboliger med livsløpsstandard i to lokasjoner, nemlig Ballangen og Bjerkvik. Prosjektet innebærer inntil 40 nøkkelferdige omsorgsboliger på hver av lokasjonene, totalt opptil 80 boliger. Disse boligene skal organiseres som borettslag eller eierseksjonssameie og oppføres på gitte tomter, henholdsvis utpekt fra gnr. 10, bnr. 363 i Bjerkvik og gnr. 340, bnr. 609 i Ballangen. Boligene er spesielt tilrettelagt for personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester.

Kontraktsprosess med forhandling

Kommunen har valgt en kontraktsprosess basert på konkurranse med forhandling, og kontrakten gjelder for bygge- og anleggsarbeidene knyttet til omsorgs- og pleieboligene. Det er planlagt oppstart av byggearbeidene den 12. januar 2026, og kontrakten har ubegrenset varighet. Kommunikasjon og leveranser i prosjektet skal skje elektronisk. Frist for anmodninger om deltakelse i konkurransen ble satt til 15. august 2025. Kommunen vil kjøpe boligene samlet fra utbygger, og deretter videreformidle dem til tildelte beboere.

Sosial boligfordeling og prisregulering

Tildeling av boligene skal skje via kommunens tildelingskontor, med klausuler knyttet til blant annet prisregulering ved videresalg. Dette for å sikre sosiale hensyn og stabilitet i boligmarkedet, og for å sørge for at målgruppen med behov for omsorg får tilgang til egnede og trygge boliger. Prosjektet vil dermed bidra til et bedre tilbud av tilrettelagte boliger for personer med helse- og omsorgsbehov innen kommunene.

Risiko og styring i byggefasen

Selv om konkrete risikovurderinger ikke er detaljert i tilgjengelig informasjon, innebærer prosjekter av denne typen generelt risiko knyttet til tidsplan, økonomi og kvalitet i byggeprosessen. Den beskrevne kontraktsformen med forhandling og elektronisk kommunikasjon skal bidra til å redusere usikkerhet og sikre god styring gjennom hele byggefasen. Videre vil klausuler i salgsavtalene sikre at boligenes formål opprettholdes over tid.

Energikrav og planlagt oppstart

Det er ikke gitt detaljer om miljøfokus i prosjektet, men moderne omsorgsboliger bygges normalt med kvalitets- og energikrav som gir lavere driftskostnader og miljøpåvirkning. Planlagt oppstart i januar 2026 forutsetter at nødvendige godkjenninger og tillatelser er på plass innen denne tid, slik at byggingen kan gjennomføres som planlagt.