Tønnesen Gården - Moderne leiligheter med takterrasse (Flekkefjord)

Fem moderne leiligheter med utsikt

Tønnesen Gården er et boligprosjekt som består av fem moderne leiligheter med høy standard, beliggende i Engvald Hansens vei 4 i Flekkefjord. Leilighetene strekker seg over andre til fjerde etasje og tilbyr 2-3 soverom med arealer fra 67 til 103 m2 BRA. Alle enhetene får vestvendt beliggenhet med utsikt mot Sundegaten, Verven og sjøbassenget, samt tilgang til en felles takterrasse med gode solforhold og panoramautsikt over byen og fjorden. I prosjektet inngår også garasjeplass til hver leilighet, med mulighet for kjøp av ekstra plasser.

Kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger

Bygget oppføres med etasjeskillere og skillevegger i plass-støpt betong, og fasadene i isolerte stendervegger med tre/platekledning. Balkongene har betongkonstruksjon med glassrekkverk, og takterrassen får treoverflate over betong med membrantekking. Hver leilighet får vannbåren varme i stue/kjøkken, varmekabler på bad og balansert ventilasjon via avtrekksvarmepumpe. Interiør leveres med kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken og baderomsinnredning med kvalitetsmaterialer, hvor fargevalg og oppgraderinger kan tilpasses innen prosjektets tilvalgssystem.

Sentral beliggenhet og lave felleskostnader

Prosjektet er sentralt plassert kun fem minutters gange fra Flekkefjord sentrum med nærhet til butikker, sykehus, skoler og kollektivtransport, noe som gir både praktisk og attraktiv beliggenhet. Felleskostnadene er stipulert til ca. 175 kr per m2 i det første driftsåret og dekker blant annet forsikring, vedlikehold, strøm og kommunale avgifter. Sameiet etableres av utbygger og vil etter innflytting drives selvstendig av eierne.

Planlagt byggestart og risiko

Fremdriftsplanen innebærer planlegging og salgsstart i 2026, med byggestart og ferdigstillelse i 2027. Byggestart forutsetter avklaring av forhåndssalg og igangsettingstillatelse. Selger skal fremskaffe ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse, og det anbefales at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen dersom bolig overtas før ferdigattest foreligger. Risiko knyttet til ferdigstillelse og endringer i felleskostnader kan påvirke prosjektets tidsplan og økonomi.

Megler og eierskapsregler

Nordvik Stavanger er ansvarlig megler i prosjektet, med Michael DeCourcy Boxill Knutsen som kontaktperson. Det stilles krav til legitimasjon for budgivere, og ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet. Heftelser på eiendommen inkluderer en nettstasjon med rettigheter for Glitre Nett AS, som gir adgang og vedlikeholdsrettigheter på eiendommen.