Oppdeling og balkong på Korsgata 29 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Rammetillatelse søkes for deling av leiligheter fra 4 til 7, samt etablering av altan og takvindu i historisk bygård på Korsgata 29 i Oslo. Les mer ↧

Oppdeler 4 leiligheter til 7

Oppdeling og balkong på Korsgata 29 omfatter en ombygging av en eksisterende kommunalt listeført bygård fra slutten av 1800-tallet. Prosjektet innebærer oppdeling av en stor boligenhet fra 4 til 7 leiligheter ved bruksendringer i mindre innvendige arealer. I tillegg skal det etableres altan, nærmere bestemt en takterrasse, og nytt takvindu vendt mot bakgården. Bygningen har kjeller, tre etasjer og innredet loft, med et samlet areal på over 350 kvadratmeter, fordelt på de aktuelle etasjene. Bakgården på eiendommen fungerer som et multifunksjonelt uteområde med blant annet rekreasjon, renovasjon og sykkelparkering.

Samarbeid med Byantikvaren

Prosjektet utføres av sivilingeniør Michel Baltzersen fra Asinor på vegne av tiltakshaver, og inkluderer samarbeid med Byantikvaren for å sikre at tiltakene harmonerer med byggets fredete status. Det har blitt utarbeidet fasadetegninger og sendt inn til kulturmyndighetene for uttalelse, noe som er viktig siden bygården er listet som verneverdig. Det legges stor vekt på å bevare bygningens historiske karakter og tilpasse oppgraderinger innenfor gjeldende regelverk for vernede bygninger.

Parkering og uteareal status

Når det gjelder tilgjengelighet og infrastruktur, opprettholdes eksisterende status for parkering, hvor det ikke finnes bilparkering på eiendommen, og det vil heller ikke bli etablert nye plasser. Sykkelparkering ivaretas med 12 plasser i henhold til kommunens parkeringskrav. Utearealet er på totalt 312,6 kvadratmeter, hvorav 133,7 kvadratmeter er bebygd. Bebyggelsen befinner seg i en gate med gul støysone, mens bakgården ligger utenfor støysone og gir dermed en stille og rolig uteplass for beboerne.

Flere småleiligheter med takterrasse

Prosjektet forventes å gi en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å tilby flere mindre leiligheter, noe som kan bidra positivt til boligtilbudet i bydelen Grünerløkka. Gjennom tilrettelegging av takterrasse og nytt takvindu, forbedres også lys- og uteoppholdsforholdene for beboerne. Utbyggingen ivaretar både kulturhistoriske hensyn og bærekraft ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg framfor nybygg, og ved å fokusere på sykkelparkering uten økt biltrafikk.

Krever godkjenninger og aktsomhet

Det er ingen opplysninger i prosjektets nåværende fase som indikerer vesentlige risikoer knyttet til konstruksjon eller drift, men siden det dreier seg om en fredet bygård, må hele tiltaket utføres med stor aktsomhet for å unngå skader på kulturminner. Prosjektet står også overfor nødvendige kommunale godkjenninger, spesielt knyttet til bruksendringer og fasadeinngrep, og disse godkjenningene følger prosess med Byantikvaren og kommunen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korsgata 29
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/139

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KORSGATA 29

Arkitekt

ASINOR

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

tilførsel

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

hage

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

uteopphold

grønn

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

sykkel

plantegning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

fordeling

arbeidsbord

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

bevaring

gjerde

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

kulturmiljø

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

bruksenhet

kasse

altan

overvannshull

brannsikring

bygningsdel

støysone

va-justert

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

brannvei

fasadeendring

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

underleikne

idrett

solforhold

beplante

bygningsdeler

faresone

turområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

fagbygg

bryter

sykkelparkering

fellesareal

loft

postkasse

leserareal

takflate

kvikkleireskred

stillingsplasser

støynivå

leireskred

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

isolering

grøntområde

elektriker

omkjøringsvei

bygningsfysikk

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

stativ

takterrasse

sikkerhetsklasse

bakkeplan

brannvern

naturfare

leir

herdhetsklasse

støyforhold

antikvar

trinnfri

byantikvar

sprinkler

kulturminnevern

harmoni

fremkommelighet

kjemiddel

akustisk

klimaendring

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

teparkering

kanalanlegg

parken

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

akustikk

sykkelplass

parkeringskrav

idrettsanlegg

parkeringskran

inklusanlegg

antikvarisk

brannsmitte

rettsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiareal

skredutsatt

takopp

røntgenområde

sinker

parkeringsdekning

veinett

installatør

krysning

gangsti

forflytning

markeringsdekning

bilparkering

gateplan

parkeringsnorm

takvindu

sykkelsti

bakgård

etterisolere

bilparkere

rørverk

boligenhet

slegge

ringsnorm

ladeløsning

boligareal

intak

rørsrom

gårdsrom

borettslag

bodareal

bevegelseshemning

parkeringskrave

lysinnslipp

innslipp

etterisolering

elplass

termoisolering

takopplett

sykkelfelt

dekkelplass

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

boareal

støysonen

gateparkering

hc-plass

sprinkling

solstue

solstudie

bostad

murvegg

sykkelstall

l-stativ

gateparkeri

sykkelstativ

sykkelforbindelse

el-stativ

stikkelforbindelse

bygård

skråsti

sklestativ

betonghelle

støphelle

tonghelle

rørservice

brannvernhensyn

takoppløft

koppløft

tverrforbindelse

gårdsbebyggelse

knevegg

avkoppløft

årdsbebyggelse

skråstilt

rekreasjonsareal

loftsareal

tak-ark

murverk

portrom

murgård

elforbindelse

markvei

klemforbindelse

adkomstareal

sykkeloppstilling

kvartalsbebyggelse

gatefasade

sykkeloppstillingsplass

solidering

ornament

beboerparkering

eloppstillingsplass

loftsvegg

kollektivforbindelse

loftsleie

loftsleilighet

loftsvei

renovasjonsareal

gårdsfasade

beboerpark

kjøretøyoppstillingsplass

vindusrekke

vindusrekk

bakgårdsfasade

utearealnorm

heiskrav

murgårdsbebyggelse

brannsmittefare

bakgårdsbebyggelse

leirfall

takåpning

studentkollektiv

losleilighet

ekkoflate

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korsgata 29 - oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

9. Mar 2026

Supplering av søknad

10. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Mai 2026

Supplering av søknad

2. Jun 2026

Gjennomføringsplan

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2026: Byggesak hos Oslo kommune