Oppdeling og balkong på Korsgata 29 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Rammetillatelse søkes for deling av leiligheter fra 4 til 7, samt etablering av altan og takvindu i historisk bygård på Korsgata 29 i Oslo. Les mer ↧

Oppdeler 4 leiligheter til 7

Oppdeling og balkong på Korsgata 29 omfatter en ombygging av en eksisterende kommunalt listeført bygård fra slutten av 1800-tallet. Prosjektet innebærer oppdeling av en stor boligenhet fra 4 til 7 leiligheter ved bruksendringer i mindre innvendige arealer. I tillegg skal det etableres altan, nærmere bestemt en takterrasse, og nytt takvindu vendt mot bakgården. Bygningen har kjeller, tre etasjer og innredet loft, med et samlet areal på over 350 kvadratmeter, fordelt på de aktuelle etasjene. Bakgården på eiendommen fungerer som et multifunksjonelt uteområde med blant annet rekreasjon, renovasjon og sykkelparkering.

Samarbeid med Byantikvaren

Prosjektet utføres av sivilingeniør Michel Baltzersen fra Asinor på vegne av tiltakshaver, og inkluderer samarbeid med Byantikvaren for å sikre at tiltakene harmonerer med byggets fredete status. Det har blitt utarbeidet fasadetegninger og sendt inn til kulturmyndighetene for uttalelse, noe som er viktig siden bygården er listet som verneverdig. Det legges stor vekt på å bevare bygningens historiske karakter og tilpasse oppgraderinger innenfor gjeldende regelverk for vernede bygninger.

Parkering og uteareal status

Når det gjelder tilgjengelighet og infrastruktur, opprettholdes eksisterende status for parkering, hvor det ikke finnes bilparkering på eiendommen, og det vil heller ikke bli etablert nye plasser. Sykkelparkering ivaretas med 12 plasser i henhold til kommunens parkeringskrav. Utearealet er på totalt 312,6 kvadratmeter, hvorav 133,7 kvadratmeter er bebygd. Bebyggelsen befinner seg i en gate med gul støysone, mens bakgården ligger utenfor støysone og gir dermed en stille og rolig uteplass for beboerne.

Flere småleiligheter med takterrasse

Prosjektet forventes å gi en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å tilby flere mindre leiligheter, noe som kan bidra positivt til boligtilbudet i bydelen Grünerløkka. Gjennom tilrettelegging av takterrasse og nytt takvindu, forbedres også lys- og uteoppholdsforholdene for beboerne. Utbyggingen ivaretar både kulturhistoriske hensyn og bærekraft ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg framfor nybygg, og ved å fokusere på sykkelparkering uten økt biltrafikk.

Krever godkjenninger og aktsomhet

Det er ingen opplysninger i prosjektets nåværende fase som indikerer vesentlige risikoer knyttet til konstruksjon eller drift, men siden det dreier seg om en fredet bygård, må hele tiltaket utføres med stor aktsomhet for å unngå skader på kulturminner. Prosjektet står også overfor nødvendige kommunale godkjenninger, spesielt knyttet til bruksendringer og fasadeinngrep, og disse godkjenningene følger prosess med Byantikvaren og kommunen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korsgata 29
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/139

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KORSGATA 29

Arkitekt

ASINOR

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

leirfall

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

tilførsel

stikk

bv-senter

va-forslag

automat

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

boenhet

belastning

gesims

transport

vannverk

hage

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

tomteareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

plantegning

sykkel

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

fordeling

bevaring

gjerde

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

renovasjon

bruksenhet

trafikksikkerhet

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

vinkel

planløsning

kasse

overvannshull

altan

bygningsdel

va-justert

brannsikring

støysone

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

brannvei

fasadeendring

toalett

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

underleikne

idrett

solforhold

faresone

beplante

bygningsdeler

turområde

løftestillingsplass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fagbygg

kvikkleireskred

bryter

leireskred

takflate

sykkelparkering

stillingsplasser

fellesareal

leserareal

loft

støynivå

postkasse

takvinkel

kjellerparkering

el-parkering

støpekasse

isolering

elektriker

omkjøringsvei

grøntområde

tetthetsklasse

bygningsfysikk

stativ

sikkerhetsklær

naturfare

sikkerhetsklasse

takterrasse

brannvern

leir

bakkeplan

herdhetsklasse

støyforhold

trinnfri

antikvar

byantikvar

sprinkler

kulturminnevern

fremkommelighet

harmoni

akustisk

kjemiddel

klimaendring

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

teparkering

parken

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

akustikk

sykkelplass

parkeringskrav

idrettsanlegg

parkeringskran

inklusanlegg

antikvarisk

rettsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

brannsmitte

veiareal

takopp

skredutsatt

røntgenområde

parkeringsdekning

veinett

sinker

installatør

krysning

gangsti

bilparkering

forflytning

markeringsdekning

gateplan

parkeringsnorm

sykkelsti

takvindu

bilparkere

bakgård

etterisolere

rørverk

boligenhet

ladeløsning

ringsnorm

intak

slegge

gårdsrom

rørsrom

boligareal

borettslag

bodareal

bevegelseshemning

parkeringskrave

elplass

lysinnslipp

sykkelfelt

innslipp

etterisolering

dekkelplass

termoisolering

takopplett

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

støysonen

gateparkering

boareal

hc-plass

sprinkling

solstue

solstudie

bostad

murvegg

sykkelstall

sykkelforbindelse

l-stativ

sykkelstativ

gateparkeri

stikkelforbindelse

el-stativ

elforbindelse

bygård

skråsti

sklestativ

betonghelle

støphelle

tonghelle

rørservice

brannvernhensyn

takoppløft

tverrforbindelse

koppløft

gårdsbebyggelse

avkoppløft

knevegg

årdsbebyggelse

skråstilt

rekreasjonsareal

loftsareal

tak-ark

murverk

portrom

murgård

klemforbindelse

markvei

sykkeloppstilling

adkomstareal

kvartalsbebyggelse

kabelforbindelse

sykkeloppstillingsplass

gatefasade

solidering

ornament

eloppstillingsplass

beboerparkering

kollektivforbindelse

beboerpark

kjøretøyoppstillingsplass

loftsleie

renovasjonsareal

loftsleilighet

loftsvegg

loftsvei

utearealnorm

gårdsfasade

vindusrekke

vindusrekk

bakgårdsfasade

elboerparkering

heiskrav

murgårdsbebyggelse

brannsmittefare

bakgårdsbebyggelse

studentkollektiv

takåpning

losleilighet

ekkoflate

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korsgata 29 - oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

9. Mar 2026

Supplering av søknad

10. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Mai 2026

Supplering av søknad

2. Jun 2026

Gjennomføringsplan

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2026: Byggesak hos Oslo kommune