Oppdeling og bruksendring Terningbekk 2, seksjon 3

Beskrivelse: Oppdeling av bolig i 1. etasje og bruksendring av kjeller til boligformål i bevaringsverdig murgård på Frogner, inklusive tilbakeføring av kjellervinduer. Les mer ↧

Oppdeling til to boliger

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende boenhet i første etasje (seksjon 3) på Terningbekk 2 i Oslo til to separate bolig-enheter over to plan. I tillegg vil kjellerarealet bli endret i bruk til boligformål. Den totale boligarealet fordeles på en enhet på cirka 120 m² og en enhet på cirka 90 m². Kjellervinduer tilbakeføres til sitt opprinnelige, historiske utseende i samarbeid med byantikvaren, da bygget er en vernet murgård oppført på 1800-tallet.

Nye trapper og sikringstiltak

Oppdelingen innebærer etablering av interne trapper i hver av de nye boligene, noe som krever hulltaking i eksisterende etasjeskillere. Etasjeskillerne i denne murgården er imidlertid ikke bærende, slik at bæreevnen til bygget ikke påvirkes. Det gjennomføres nødvendige statiske og bygningsmessige sikringstiltak for å ivareta konstruksjonens sikkerhet. Videre tilpasses de nye boligene slik at krav til sikkerhet, brannskille og lydisolasjon oppfylles, blant annet ved etablering av nye brannskiller mellom boenhetene og mellom kjellerleiligheten og fellesarealene.

Radon og utearealer ivaretatt

Prosjektet tar også hensyn til radon, da det allerede finnes et radonanlegg i kjelleren, og det vil ikke bli gjort endringer på bærende vegger i denne forbindelse. Adkomst til boligene opprettholdes via eksisterende trapper fra gatenivå, og det er etablert god tilgang til utearealer i bakgården på cirka 70 m². Nærhet til parker som Frognerparken og Slottsparken ivaretar kommunens krav til uteoppholdsareal uten at det trengs å etablere nye private uteplasser.

Godkjenninger og null parkeringsplasser

Prosjektet har fått godkjenning fra sameiet og byantikvaren, hvor sistnevnte har godkjent tilbakeføringen av kjellervinduer i henhold til kulturminneloven. Tiltaket er også i tråd med kommunens mål om å redusere bilbruk, ettersom det ikke opprettes nye parkeringsplasser. Området har ellers god tilgang til kollektivtransport og beboerparkering, noe som understøtter dette målet.

Ansvar og planlagt ferdigstillelse

URBA AS er ansvarlig søker for prosjektet, og tiltakshaver er Ilan Eini. Prosjektet krever rammetillatelse og uavhengig kontroll på grunn av tiltaksklassen. Arbeidene skal gjennomføres med stor hensyn til byggets kulturhistoriske verdi og eksisterende bygningsstruktur. Ferdigstillelse er planlagt innen 2026.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Terningbekk 2
0272 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/102

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EINI ILAN

Arkitekt

URBA

Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

helle

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

arealdel

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

opphold

synluge

tilførsel

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

transport

forurensning

ventil

kjørsel

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

lagringsplass

skole

utomhus

installasjonsanlegg

ventilasjon

bevaring

avfallsplass

arkitekton

kobling

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

stabilitet

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

inngangsparti

våtrom

støysone

gulv

radon

barnehage

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

grøntareal

underetasje

rømningsvei

kulturminneloven

oppholdsrom

himling

dagslys

fagbygg

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

grøntområde

innkjørsel

omkjøringsvei

brannskade

bæreevne

lysforhold

kjelleretasje

verneverdig

brannskille

trinnfri

antikvar

takhøyde

støv

byantikvar

brannvakt

romhøyde

mellometasje

luftforening

kollektivtrafikk

revegg

etasjeskille

lysforheng

spark

tråd

bæresystem

kulturminneverdi

luftforurensning

parken

sikringssoner

etasjeskiller

gangsplan

brannvarsling

åpningsvindu

inngangsplattform

inngangsplan

kollektivtransport

aktivtransport

statisk

gateplan

utsparing

bakgård

hengsle

boligenhet

bygningsstell

bærevegg

lagerareal

spenne

borettslag

hovedtrafo

brannvarsel

bygningsstruktur

bilbrann

lydskille

bilbru

kjellerareal

firesaf

kommunalveg

oksid

hovedtrapp

kjellervindu

kjellervind

varslingsanlegg

sidehengslet

bygård

gatenivå

sheet

brannvarslingsanlegg

bolig-etasje

tilgjengelighetskrav

slott

åpningsvind

murgård

karbondioksid

kvartalsbebyggelse

nitrogendioksid

trappeadkomst

beboerparkering

utearealnorm

hulltagning

glassbygg

glassbygning

baktrapp

vindusutsparing

vindusutstikk

glassbygge

soneparkering

glassbyggerstein

radonanlegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Terningbekk 2 - oppdeling av eksisterende boenhet og bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2026

Supplering av søknad

7. Apr 2026

Supplering av søknad

15. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker