Oppføring av tre lagerbygninger på Torvstikkeren

Beskrivelse: Rammetillatelse søkt for tre lagerbygninger på Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, med terrengtilpasning og funksjonell plassering. Les mer ↧

Tre kaldlagre på to tomter

Prosjektet innebærer oppføring av tre separate lagerbygninger på eiendommene Torvstikkeren 22 (gnr/bnr 82/118) og Torvstikkeren 24 (gnr/bnr 82/97) i Råde kommune. Bygningene er planlagt som kaldlagre med innendørs temperatur under 15 grader, og skal benyttes til transport og lagring under næringsgruppe H. Prosjektet fokuserer på å realisere lagerkapasitet for kaldlagring knyttet til eksisterende næringsvirksomhet i området.

Lav byggehøyde og tomtetilpasning

Bygningene får en maksimal byggehøyde på 7,7 meter, som er betydelig lavere enn den maksimalt tillatte høyden på 13 meter som reguleringsbestemmelsene tillater. Plasseringen på tomtene er nøye tilpasset for å utnytte tomtenes form og sikre god adkomst via en privat vei eid av tiltakshaver. Terrengtilpasningene ligger innenfor maksimalt 1,2 meter fylling, og bygningene får en nøytral mørk grå farge for å redusere visuell påvirkning i næringsområdet. En av bygningene overlapper noe eiendomsgrensen mellom de to tomtene, men dette hensyntas enten gjennom sammenslåing av eiendommene eller justering av eiendomsgrensene for å sikre nødvendige avstander.

Lav trafikk- og sikkerhetsrisiko

Prosjektet presenterer lave risikoer knyttet til trafikkbelastning og sikkerhet, da lagerfunksjonen ikke innebærer permanent opphold av personer, og trafikkmengden forventes å være begrenset. Bygningenes plassering og typer lagring er tilpasset med tanke på avstander til naboeiendommer og offentlig vei, noe som bidrar til god sikkerhet og lite ulempe for omgivelsene.

Miljøtilpasning og reguleringshensyn

En viktig del av prosjektet er å sikre god tilpasning til eksisterende infrastruktur og reguleringer, herunder at beslaglegging av areal skjer innenfor gitte reguleringsplaner og at det ikke kreves større inngrep i terrenget enn nødvendig. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom minimal fyllingshøyde og valg av farge som reduserer visuell dominans i nærområdet, noe som understøtter næringsarealets helhetlige utforming og estetikk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Råde

Adresse

Østfold > Råde

Torvstikkeren 24
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

82/97

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øyvind Johnsen Arkitektur

WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

grunnarbeid

ventil

kjørsel

ferdsel

metall

vanntilførsel

overflate

grunnforhold

fyllmasse

fylling

blokk

elverk

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

stige

stasjon

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

terrenginngang

skifte

småhus

fundament

isolasjon

renseanlegg

gjerde

grøft

kobling

graving

oppmåling

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

skråning

asfalt

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

vannlås

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

bruksenhet

tetthet

utstikk

overvannshull

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

avrenning

fasadetegning

nedbør

grunnvann

spillvann

samsvarserklæring

gulv

brudd

fitting

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

måler

skredfare

spreng

utendørs

burring

porter

kumm

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

grøntareal

belysning

avslutning

plast

topografi

va-anlegg

infiltrasjon

isola

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

husbebyggelse

isolert

sikringstiltak

grunnmur

vanningsanlegg

utfylling

kanal

fordrøyning

underleikne

småhusbebyggelse

plissere

uttak

inntakssystem

brannklasse

ulykke

gress

bygningsdeler

strøk

fester

detektor

innkjøring

demontering

kontrollerfres

kantstein

tiltaksområde

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

overdekning

dempe

brannkonsept

el-skap

taktekking

asfaltere

fundamentering

utskifting

nøkkel

eksponert

beslag

p-plass

rørteknisk

sjakt

sluk

merking

vms-avsetning

kvikkleireskred

stillingsplasser

brannteknisk

leireskred

overdekke

flomvann

løsmassekart

brannteknikk

innredning

ledningene

nedløp

ytterkledning

basseng

gravemaskin

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

rørsystem

va-ledning

påbygging

brannskade

magasin

terrengtilpasning

oppvarming

tekking

slange

ankre

brannsted

bæreevne

stativ

strandson

vannmåler

røyk

steinmur

brannvern

celle

forankre

brannmur

slokkevann

leir

strandsone

spillvannsledning

takvegg

innsats

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

risikoklasse

dampsperre

takvann

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

renhold

sediment

flomvei

bærekonstruksjon

seksjonering

alarm

utbyggingsområde

nabotomt

kjørevei

morene

stank

takkonstruksjon

flukt

forskaling

slukke

brannklave

takkonsoll

mellometasje

automatikk

telet

fasadeliv

lagerbygg

alarmanlegg

lanse

driftsfase

larmanlegg

brannpunkt

tappe

artgrunnlag

vannmengde

anleggsklasse

kappeapparat

strømforsyning

rømningscelle

løsmassekar

spenning

ledningsanlegg

lygraver

flomutsatt

drager

understø

brannstans

funksjonskrav

brannstasjon

kvartærgeologi

industriby

produksjonsunderlag

skilting

understau

hydro

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

brennbar

fjernverk

angrep

rørforsyning

maling

forsterkning

tråd

anleggscelle

industribygg

vannslange

brannspjeld

brannslange

bæresystem

grusvei

brannkurve

anleggslange

brannkum

brannmotstand

mektighet

brannmottak

ledesystem

tilkopling

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

pe-rør

hulrom

steinmasse

sikkerhetstiltak

tavle

rennbar

tilknytningspunkt

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

brannvann

plastr

ledningskart

tørke

gjord

sprengstoff

lufting

etasjeskiller

opprydding

sprøytebru

lettvegg

sanitærabonnement

brannprofil

parkeringskrav

brannprosjekt

sprøbrudd

parkeringskran

fundering

pumpestasjon

lagerbygning

loftsetasje

hydrant

slokkemiddel

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

hydraulisk

brannfare

branntegning

bygningsdelen

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

industriområde

parkeringsdekk

veikant

parkeringsdekke

oppheng

støpejern

brannslag

industrirom

branntetting

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

parkeringsdekning

slokkemannskap

væske

grunneiendom

jordmasse

gasskilt

brannprosjektering

inngangsskilt

brannslokk

fremføring

friksjon

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

vannsforsyning

fasthet

strømning

rennekum

angrepsvei

installatør

oppekran

brannseksjon

senkning

håndslokk

stempel

håndslokker

nødlys

avvanne

brannsikkerhetsklasse

bybolge

ubrennbar

vannkum

gasskontroll

lysing

remføring

målebrev

masseutskifting

knytningspunkt

trafikkbelastning

gjentaksintervall

sprengstein

masseutskiftning

vannkapasitet

innstøp

sidemannskontroll

brannsekk

eurokode

konstruksjonsmateriale

dcv-bokser

sikkerhetskrav

inngangskontroll

inngrepsvei

nedforing

markeringsdekning

mannskontroll

lastrør

takskategori

tilslutning

passiv

pelkran

slokkeapparat

el-enhet

taksintervall

stråle

brannenergi

tempel

crøft

lokkeapparat

støperør

klemmeenhet

tettsklasse

hovedangrepsvei

innstøpt

veimaskin

tapet

avmaskin

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

veirett

heldekk

heldekke

eksplosjonsvernlov

prøvegrunn

håndslokkeapparat

istandsetting

avretting

brannskillende

manøvreringsareal

røntetting

tettbygd

adgangsvei

rsk-serien

eksplosjonsfare

hempel

inspeksjonsluke

siltig

brannventil

brannforebygging

nyttingspunkt

asfaltering

strandavsetning

randavsetning

terrenglinje

fluktvei

kjøreareal

trebygg

personsikring

terrenglidning

vegstein

rennkumme

seksjonsmateriale

fluktvegg

redningstid

redningsti

pålitelighetsklasse

personsikkerhet

svingradius

steinblokk

selvlukk

ålitelighetsklasse

selvlukkende

tekniske installasjoner

røykrør

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

rørgjennomføring

rørgjenge

brannobjekt

rømningsti

gressplen

røykspjeld

brannrådgiver

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

brannråd

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

visningsskilt

prøvegrav

taljeprosjekt

øreautomatikk

fugemateriale

åpningsbar

brannrådgivning

slokkevannskapasitet

røykvei

røykventilasjon

siktesats

røykvent

jernrør

innfylling

blomstø

røykvarsler

slokkeinnretning

sprøbruddmateriale

røykvarsel

røykspreder

isoleringsareal

arbeidsbygning

nødbelysning

kanalisolasjon

sprøbruddmatte

teppe

bruddmateriale

prøvegraving

slokkevannskai

slangeuttak

tremasse

anleggsisolasjon

lokkinnsats

steinfylling

etterlysende

tavlerom

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

avløpsrom

arrondering

strømbro

tettemasse

personbelastning

veigraving

ribbygg

strømbrudd

røykdetektor

røvegraving

dampsperremateriale

kornstøv

ettermasse

parkeringskrave

stålklasse

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

sonesikkerhet

antennelse

brannslokkeapparat

forsenkning

orienteringsplan

omhyl

branncelleinndeling

takkledning

slangeutlegg

garasjeport

slangeutleie

vannlapp

vannapparat

brannventilasjon

gjennomstrømning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

sprøbruddegenskap

innsvegg

oversenkning

bruddegenskap

ujevn

brandvegg

sprøbruddegenskaper

everket

celleinndeling

rømningsvern

ringsskilt

overgraving

alarmsentral

næringsformål

kontrollklasse

markeringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

sikringsskilt

seismisk

c-pulver

sjaktvegg

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

kabling

slukkevann

infiltrasjonsevne

gulvnivå

støpeskontroll

rørmateriell

redningsvei

utreplass

interntrapp

avstengningsventil

bygningsmaterial

alarmoverføring

bygningsmateriale

tiiviste

elektroteknisk

omhylling

støpejernsrør

slukkeventil

remønster

brannseksjonering

kontrollområde

øydetektor

elektroteknikk

ringsvegg

røyktett

peisjernsrør

strømtilførsel

røykluke

kjørebru

omhyllingsflate

sjøport

brannmelder

sikkerhetsutstyr

hyllesflate

avrenningskote

entrétrapp

terrentrapp

va-teori

nedfellbar

steinfyll

brannsikkerhetsstrategi

avrenningskoeffisient

avhending

vindtrekk

kjørebredde

kjøremønster

utluft

ringskontroll

overvannsberegning

fallforhold

hydrologi

overvannsberging

depot

mesanin

gravere

brannslokkeutstyr

avfallscontainer

stabilitetsforhold

vannsberegning

slokkesystem

avfallsscooter

brannmating

seksjonsventil

brannmateriell

vannforbruk

lukkevann

brannhylse

ns-materialer

rørventil

el-boks

reduksjonsventil

terrengfall

eksplosjonsfarlig

brannhydrant

driftsspenning

brannhydraulikk

seksjoneringsvegg

brannsentral

hovudelement

infylling

brannslokkesystem

brannsenter

røykontroll

røyktetthet

røykkontroll

direktefundament

renseport

himlingsflate

utlufting

tetteliste

opphengssystem

d-masse

knusing

gulvflis

brannalarmsentral

vannsuttak

brannalarmssenter

tilvisningsskilt

ørerpumpe

ledningsplan

dørpumpe

brannplate

stålblad

interkom

brannplan

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

renhet

annslokking

innslokking

mesan

vannsmengde

brannforløp

sandwich

alarmgiver

larmgiver

lagerrom

nedbørintensitet

kabelboks

fundamenteringsforhold

byggforskblad

malestøv

støvsuger

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

inngangsvegg

forskblad

filtrasjonsgrøft

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

sentralstøvsuger

brannutvei

brannutvikling

rennefall

steinbru

lystransmisjon

grenrør

understøttelse

renrør

leskille

sprinklersystem

nødalarm

dørk

strøing

grunnfors

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

spredningsfare

kjørehøyde

rørpost

gulvflate

matrikkelenheten

grunnforsterkning

brannteppe

grunntrykk

fotoluminisere

mannskapsbil

evarsling

vannmagasin

stasjonsteknologi

maskinbil

installasjonsteknologi

sandwichelement

innetemperatur

utstikker

boligsprinkler

snøberegning

rømningsstrategi

rømningsstråle

soneringsvegg

plenen

seksjonsgrøft

industrianlegg

nødalarmsentral

informasjonsteknologi

nødalarmsenter

bygningsbeslag

lerør

traségrøft

nettemperatur

innvannsuttak

stianlegg

ledningsplate

ledningsplassering

rørportal

vannbasseng

brannvannsuttak

omstrømning

gjennomstrøm

detaljløsning

avløpsvannsuttak

brannsikkerhetstiltak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

taljeløsning

festekontakt

ringsfunksjon

rørpostanlegg

postanlegg

høydebasseng

rettstift

kontrollkrav

rassikring

direktefundamentert

brannvannskap

dekkeringsmateriale

celleskille

seteplassering

vernleder

kumskisse

blomstereng

stråler

iskring

brannvernleder

reasfaltering

lagerbygge

ringledning

terrengstigning

asfaltflate

allstøvsuger

trailerstøvsuger

fordrøyningsbehov

redningskrav

c-klasse

håndslokkerapparat

slokkeinstallasjon

dørskille

slokkevannsforsyning

brevavsetning

trikke

byggtørk

direktevarsling

resttrykk

knuseverk

terrengfylling

fundamentbredde

fundamentbrett

ettsjikts

sekundærbærende

nøkkelskap

vannstank

inndekning

gråfarge

atkomstsituasjon

brannseksjonere

boligsprinklersystem

lysspreder

lysspredning

brannvannskapasitet

hovedport

randmure

strålerør

slukkevannskap

endemorene

steinmagasin

løsmasseavsetning

rai-farge

vannsbehov

røykdykke

masseavsetning

sikkerhetskonsept

terrengstabilitet

oppstillingsmulighet

grunnoppvarming

nivåmåler

verdisikring

kravsnivå

regnvannskapasitet

kapasitetsutfordring

brannsikkerhetskonsept

bygningsoppvarming

slukkevannskapasitet

byggetørke

byggtørker

friksjonsmateriale

randvasket

strandvasket

sprøbrudleire

straumaktivitet

slangekran

enkelt-eigedom

vindavsetning

målingsingeniør

vannsluk

endekum

kokested

branndekning

tappetest

slokkevannsmengde

rømningsareal

hovedportal

avsmelting

steinbrett

vannplan

infiltrasjonssluk

punktrøykdetektor

dykkerinnsats

keramisk innsats

røykdykkerinnsats

lagerseksjon

asfaltflak

smeltingsmorene

løftflak

infiltrasjonssluse

kaldlager

filtrasjonssluk

slokkevannsbehov

branneffekt

avgrunnforhold

næringsfunksjon

kledningsplan

stikkledningsplan

bogietrykk

brannareal

opphøyning

løssmasse

kultfylling

lagerreol

brannvannsmengde

lagerenhet

stikkledningskart

stikkledningskar

innkjøringsmulighet

slukkekapasitet

leirforekomst

overvannplan

slokkevannstank

brannfysikk

slokketeknikk

slokkevannmengde

vannmengdebehov

løssmassekart

avherding

torvstikk

brannvannskart

torvstikker

overvannsdimensjonering

slokketaktikk

kantverk

steinmagasinvolum

tyntdekke

personredning

overflateprosjekt

asfaltfylling

råsink

festemuffe

overflateprosjektering

fordrøyingsvann

forvannledning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

Søknad om rammetillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

11. Des 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

27. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Supplering av søknad

5. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jul 2026

Svar fra annen myndighet

4. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker