Oppføring av tre lagerbygninger på Torvstikkeren

Beskrivelse: Rammetillatelse søkt for tre lagerbygninger på Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, med terrengtilpasning og funksjonell plassering. Les mer ↧

Tre kaldlagre på to tomter

Prosjektet innebærer oppføring av tre separate lagerbygninger på eiendommene Torvstikkeren 22 (gnr/bnr 82/118) og Torvstikkeren 24 (gnr/bnr 82/97) i Råde kommune. Bygningene er planlagt som kaldlagre med innendørs temperatur under 15 grader, og skal benyttes til transport og lagring under næringsgruppe H. Prosjektet fokuserer på å realisere lagerkapasitet for kaldlagring knyttet til eksisterende næringsvirksomhet i området.

Lav byggehøyde og tomtetilpasning

Bygningene får en maksimal byggehøyde på 7,7 meter, som er betydelig lavere enn den maksimalt tillatte høyden på 13 meter som reguleringsbestemmelsene tillater. Plasseringen på tomtene er nøye tilpasset for å utnytte tomtenes form og sikre god adkomst via en privat vei eid av tiltakshaver. Terrengtilpasningene ligger innenfor maksimalt 1,2 meter fylling, og bygningene får en nøytral mørk grå farge for å redusere visuell påvirkning i næringsområdet. En av bygningene overlapper noe eiendomsgrensen mellom de to tomtene, men dette hensyntas enten gjennom sammenslåing av eiendommene eller justering av eiendomsgrensene for å sikre nødvendige avstander.

Lav trafikk- og sikkerhetsrisiko

Prosjektet presenterer lave risikoer knyttet til trafikkbelastning og sikkerhet, da lagerfunksjonen ikke innebærer permanent opphold av personer, og trafikkmengden forventes å være begrenset. Bygningenes plassering og typer lagring er tilpasset med tanke på avstander til naboeiendommer og offentlig vei, noe som bidrar til god sikkerhet og lite ulempe for omgivelsene.

Miljøtilpasning og reguleringshensyn

En viktig del av prosjektet er å sikre god tilpasning til eksisterende infrastruktur og reguleringer, herunder at beslaglegging av areal skjer innenfor gitte reguleringsplaner og at det ikke kreves større inngrep i terrenget enn nødvendig. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom minimal fyllingshøyde og valg av farge som reduserer visuell dominans i nærområdet, noe som understøtter næringsarealets helhetlige utforming og estetikk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Råde

Adresse

Østfold > Råde

Torvstikkeren 24
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

82/97

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øyvind Johnsen Arkitektur

WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

grunnarbeid

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

blokk

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

nabogrense

terrenginngang

skifte

isolasjon

fundament

fordeling

småhus

renseanlegg

gjerde

grøft

graving

kobling

åpning

boligbygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

skråning

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

trasé

vinter

stabilitet

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

tetting

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

overgang

renne

planløsning

tetthet

overvannshull

utstikk

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

avrenning

fasadetegning

nedbør

grunnvann

fitting

spillvann

brudd

samsvarserklæring

gulv

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

måler

skredfare

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

kumm

elektrisk

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

infiltrasjon

avslutning

va-anlegg

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

isola

husbebyggelse

isolert

sikringstiltak

vanningsanlegg

grunnmur

utfylling

kanal

fordrøyning

plissere

underleikne

inntakssystem

uttak

småhusbebyggelse

gress

ulykke

bygningsdeler

brannklasse

strøk

demontering

kontrollerfres

tiltaksområde

innkjøring

fester

detektor

beholder

kantstein

himling

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

taktekking

beslag

nøkkel

eksponert

utskifting

kvikkleireskred

sjakt

rørteknisk

p-plass

sluk

leireskred

merking

vms-avsetning

stillingsplasser

brannteknisk

overdekke

flomvann

løsmassekart

brannteknikk

innredning

ledningene

ytterkledning

nedløp

gravemaskin

basseng

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

rørsystem

terrengtilpasning

påbygging

magasin

brannskade

ankre

slange

stativ

tekking

bæreevne

brannsted

strandson

forankre

oppvarming

røyk

brannvern

vannmåler

steinmur

celle

leir

brannmur

slokkevann

strandsone

takvegg

spillvannsledning

innsats

eksplosjon

brannskille

brannslokker

branncelle

takvann

flomvei

dampsperre

arbeidsbygg

sediment

risikoklasse

renhold

brannvakt

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

løsmassekar

utbyggingsområde

seksjonering

sprinkler

alarm

kjørevei

stank

morene

nabotomt

takkonstruksjon

flukt

forskaling

brannklave

telet

slukke

automatikk

takkonsoll

artgrunnlag

mellometasje

driftsfase

fasadeliv

lanse

vannmengde

lagerbygg

alarmanlegg

larmanlegg

strømforsyning

tappe

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

ledningsanlegg

brannpunkt

rømningscelle

understø

lygraver

flomutsatt

produksjonsunderlag

funksjonskrav

brannstans

kvartærgeologi

skilting

brannstasjon

understau

drager

hydro

industriby

angrep

forsterkning

fjernverk

rørforsyning

kalkstein

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

maling

vannslange

anleggscelle

industribygning

tråd

brannspjeld

brannslange

mektighet

bæresystem

brannkurve

brannkum

grusvei

anleggslange

sikkerhetstiltak

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

ledesystem

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

steinmasse

tilkopling

tavle

rennbar

tørke

gjord

løpsrør

brannvann

tilknytningspunkt

løfteutstyr

plastr

innvegg

lufting

ledningskart

sprøytebru

sprengstoff

sprøbrudd

etasjeskiller

parkeringskrav

lettvegg

opprydding

sanitærabonnement

parkeringskran

fundering

hydrant

pumpestasjon

slokkemiddel

hydraulisk

brannprofil

brannprosjekt

loftsetasje

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

veikant

evakuering

lagerbygning

brannfare

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

industriområde

branntegn

innalarm

parkeringsdekk

branncellebegrensende

parkeringsdekke

oppheng

industrirom

støpejern

brannslag

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

grunneiendom

slokkeutstyr

strømning

fremføring

parkeringsdekning

friksjon

brannrett

senkning

væske

brannforing

gasskilt

fasthet

brannslokk

rømningsretning

inngangsskilt

jordmasse

antenne

vannsforsyning

angrepsvei

innstøping

rennekum

brannseksjon

installatør

avvanne

gjentaksintervall

stempel

brannprosjektering

håndslokk

oppekran

brannsikkerhetsklasse

remføring

lysing

håndslokker

nødlys

bybolge

vannkum

ubrennbar

sikkerhetskrav

vannkapasitet

eurokode

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

dcv-bokser

sidemannskontroll

gasskontroll

brannsekk

sprengstein

innstøp

takskategori

masseutskifting

masseutskiftning

knytningspunkt

inngrepsvei

passiv

taksintervall

målebrev

tilslutning

mannskontroll

markeringsdekning

nedforing

lastrør

inngangskontroll

el-enhet

stråle

pelkran

klemmeenhet

crøft

slokkeapparat

tempel

brannenergi

hovedangrepsvei

tapet

støperør

lokkeapparat

eksplosjonsvern

tettsklasse

eksplosjonsvegg

heldekk

innstøpt

heldekke

veimaskin

eksplosjonsvernlov

prøvegrunn

avmaskin

istandsetting

veirett

tettbygd

håndslokkeapparat

brannskillende

manøvreringsareal

adgangsvei

avretting

røntetting

hempel

rsk-serien

siltig

eksplosjonsfare

brannforebygging

strandavsetning

randavsetning

kjøreareal

brannventil

personsikring

trebygg

vegstein

fluktvei

inspeksjonsluke

asfaltering

nyttingspunkt

pålitelighetsklasse

terrenglinje

rennkumme

steinblokk

fluktvegg

personsikkerhet

terrenglidning

redningstid

seksjonsmateriale

svingradius

redningsti

ålitelighetsklasse

selvlukk

selvlukkende

drensgrøft

fugemateriale

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

taljeprosjekt

værapparat

pulverapparat

slokkeinnsats

brannbod

gressplen

åpningsbar

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

tekniske installasjoner

prøvegrav

sprøbruddmateriale

brannrådgiver

brannråd

dør-auto

dørautomat

rømningssti

siktesats

dørautomatikk

røykspjeld

slokkevannskapasitet

røykrør

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannrådgivning

visningsskilt

effektivitetsklasse

sprøbruddmatte

røykvei

røykventilasjon

røykvent

bruddmateriale

innfylling

jernrør

teppe

isoleringsareal

blomstø

røykspreder

nødbelysning

slangeuttak

prøvegraving

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

røykvarsler

røykvarsel

dampsperremateriale

arrondering

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

arbeidsbygning

steinfylling

tremasse

tavlerom

etterlysende

anleggsisolasjon

strømbro

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

avløpsrom

forsenkning

rørgraving

veigraving

kornstøv

strømbrudd

parkeringskrave

ribbygg

tettemasse

stålklasse

sprøbruddegenskap

sonesikkerhet

røykdetektor

bruddegenskap

oversenkning

sprøbruddegenskaper

ettermasse

slangeutlegg

orienteringsplan

personbelastning

slangeutleie

antennelse

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

garasjeport

omhyl

fordrøyningsvolum

takkledning

fordrøyningsvoll

brannventilasjon

rømningsvern

vannlapp

næringsformål

vannapparat

ujevn

celleinndeling

overgraving

everket

gjennomstrømning

brandvegg

innsvegg

ringsskilt

kontrollklasse

alarmsentral

bygningsmateriell

bygningsmatte

markeringsskilt

infiltrasjonsevne

sikringsskilt

sjaktvegg

seismisk

slukkevann

c-pulver

remønster

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

bygningsmaterial

bygningsmateriale

utreplass

slukkeventil

gulvnivå

avrenningskote

redningsvei

rørmateriell

alarmoverføring

støpeskontroll

avstengningsventil

tiiviste

kjørebru

kabling

brannseksjonering

interntrapp

omhylling

støpejernsrør

strømtilførsel

avrenningskoeffisient

røykluke

elektroteknisk

peisjernsrør

røyktett

vindtrekk

sjøport

va-teori

elektroteknikk

kontrollområde

brannmelder

omhyllingsflate

hydrologi

ringsvegg

sikkerhetsutstyr

øydetektor

hyllesflate

steinfyll

kjøremønster

kjørebredde

entrétrapp

terrentrapp

overvannsberegning

brannsikkerhetsstrategi

overvannsberging

utluft

avhending

nedfellbar

fallforhold

vannsberegning

ringskontroll

mesanin

avfallscontainer

depot

vannforbruk

brannslokkeutstyr

lukkevann

brannhylse

avfallsscooter

stabilitetsforhold

slokkesystem

brannhydrant

brannhydraulikk

seksjonsventil

terrengfall

el-boks

rørventil

eksplosjonsfarlig

gravere

brannmating

reduksjonsventil

brannmateriell

hovudelement

innvannet

infylling

ns-materialer

driftsspenning

utlufting

brannslokkesystem

direktefundament

seksjoneringsvegg

himlingsflate

røyktetthet

renseport

brannsentral

vannsuttak

tetteliste

røykontroll

røykkontroll

brannsenter

opphengssystem

d-masse

knusing

ørerpumpe

dørpumpe

interkom

gulvflis

tilvisningsskilt

nøkkelbolt

nøkkelboks

ledningsplan

nøkkelbok

stålblad

brannalarmsentral

annslokking

innslokking

lagerrom

brannalarmssenter

brannplate

nedbørintensitet

renhet

vannsmengde

brannplan

brannforløp

mesan

alarmgiver

kabelboks

larmgiver

sandwich

fundamenteringsforhold

byggforskblad

støvsuger

malestøv

infiltrasjonsgrøft

forskblad

drenasjonsgrøft

inngangsvegg

filtrasjonsgrøft

steinbru

rennefall

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

sentralstøvsuger

brannutvei

brannutvikling

avrenningsfall

understøttelse

lystransmisjon

avrenningsfaktor

avrenningsflak

grenrør

leskille

renrør

sprinklersystem

strøing

dørk

nødalarm

kjørehøyde

grunnfors

spredningsfare

rørpost

matrikkelenheten

grunnforsterkning

gulvflate

brannteppe

mannskapsbil

grunntrykk

fotoluminisere

vannmagasin

evarsling

snøberegning

maskinbil

plenen

utstikker

stasjonsteknologi

sandwichelement

installasjonsteknologi

boligsprinkler

innetemperatur

industrianlegg

rømningsstrategi

seksjonsgrøft

bygningsbeslag

rømningsstråle

soneringsvegg

nødalarmsentral

nødalarmsenter

traségrøft

innvannsuttak

informasjonsteknologi

lerør

stianlegg

nettemperatur

vannbasseng

ledningsplate

rørportal

ledningsplassering

brannvannsuttak

gjennomstrøm

suksjonsventil

omstrømning

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannsikkerhetstiltak

detaljløsning

brannvannsutløp

ringsfunksjon

taljeløsning

festekontakt

høydebasseng

postanlegg

rørpostanlegg

kontrollkrav

rettstift

direktefundamentert

brannvannskap

rassikring

celleskille

iskring

vernleder

fordrøyningsbehov

dekkeringsmateriale

seteplassering

blomstereng

kumskisse

brannvernleder

redningskrav

terrengstigning

stråler

asfaltflate

lagerbygge

ringledning

allstøvsuger

reasfaltering

trailerstøvsuger

c-klasse

håndslokkerapparat

slokkeinstallasjon

dørskille

brevavsetning

slokkevannsforsyning

trikke

byggtørk

resttrykk

direktevarsling

gråfarge

terrengfylling

fundamentbredde

fundamentbrett

knuseverk

ettsjikts

sekundærbærende

nøkkelskap

vannstank

atkomstsituasjon

inndekning

møningsbeslag

brannseksjonere

sondringsgrøft

randmure

boligsprinklersystem

brannvannskapasitet

rai-farge

slukkevannskap

lysspreder

hovedport

lysspredning

endemorene

løsmasseavsetning

steinmagasin

strålerør

røykdykke

vannsbehov

masseavsetning

kapasitetsutfordring

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

verdisikring

terrengstabilitet

grunnoppvarming

kravsnivå

regnvannskapasitet

konstruksjonsbærende

brannsikkerhetskonsept

nivåmåler

bygningsoppvarming

slukkevannskapasitet

friksjonsmateriale

sprøbrudleire

byggetørke

byggtørker

randvasket

strandvasket

straumaktivitet

enkelt-eigedom

vindavsetning

slangekran

vannsluk

målingsingeniør

endekum

kokested

branndekning

tappetest

slokkevannsmengde

rømningsareal

hovedportal

avsmelting

steinbrett

vannplan

røykdykkerinnsats

dykkerinnsats

keramisk innsats

infiltrasjonssluk

punktrøykdetektor

lagerseksjon

smeltingsmorene

slokkevannsbehov

infiltrasjonssluse

kaldlager

asfaltflak

avgrunnforhold

løftflak

filtrasjonssluk

branneffekt

avgrusning

næringsfunksjon

kledningsplan

stikkledningsplan

bogietrykk

opphøyning

bergbygg

brannareal

løssmasse

kultfylling

brannvannsmengde

lagerreol

innkjøringsmulighet

lagerenhet

stikkledningskart

stikkledningskar

installasjonsgrøft

slukkekapasitet

innkjøringsmur

overvannplan

slokkevannstank

leirforekomst

fundamenteringsform

slokketeknikk

brannfysikk

slokkevannmengde

vannmengdebehov

avherding

løssmassekart

torvstikk

brannvannskart

torvstikker

overvannsdimensjonering

slokketaktikk

kantverk

tyntdekke

steinmagasinvolum

personredning

asfaltfylling

overflateprosjekt

råsink

festemuffe

overflateprosjektering

fordrøyingsvann

forvannledning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

Søknad om rammetillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

11. Des 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

27. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Supplering av søknad

5. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jul 2026

Svar fra annen myndighet

4. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker