Oppføring av tre lagerbygninger på Torvstikkeren

Beskrivelse: Rammetillatelse søkt for tre lagerbygninger på Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, med terrengtilpasning og funksjonell plassering. Les mer ↧

Tre kaldlagre på to tomter

Prosjektet innebærer oppføring av tre separate lagerbygninger på eiendommene Torvstikkeren 22 (gnr/bnr 82/118) og Torvstikkeren 24 (gnr/bnr 82/97) i Råde kommune. Bygningene er planlagt som kaldlagre med innendørs temperatur under 15 grader, og skal benyttes til transport og lagring under næringsgruppe H. Prosjektet fokuserer på å realisere lagerkapasitet for kaldlagring knyttet til eksisterende næringsvirksomhet i området.

Lav byggehøyde og tomtetilpasning

Bygningene får en maksimal byggehøyde på 7,7 meter, som er betydelig lavere enn den maksimalt tillatte høyden på 13 meter som reguleringsbestemmelsene tillater. Plasseringen på tomtene er nøye tilpasset for å utnytte tomtenes form og sikre god adkomst via en privat vei eid av tiltakshaver. Terrengtilpasningene ligger innenfor maksimalt 1,2 meter fylling, og bygningene får en nøytral mørk grå farge for å redusere visuell påvirkning i næringsområdet. En av bygningene overlapper noe eiendomsgrensen mellom de to tomtene, men dette hensyntas enten gjennom sammenslåing av eiendommene eller justering av eiendomsgrensene for å sikre nødvendige avstander.

Lav trafikk- og sikkerhetsrisiko

Prosjektet presenterer lave risikoer knyttet til trafikkbelastning og sikkerhet, da lagerfunksjonen ikke innebærer permanent opphold av personer, og trafikkmengden forventes å være begrenset. Bygningenes plassering og typer lagring er tilpasset med tanke på avstander til naboeiendommer og offentlig vei, noe som bidrar til god sikkerhet og lite ulempe for omgivelsene.

Miljøtilpasning og reguleringshensyn

En viktig del av prosjektet er å sikre god tilpasning til eksisterende infrastruktur og reguleringer, herunder at beslaglegging av areal skjer innenfor gitte reguleringsplaner og at det ikke kreves større inngrep i terrenget enn nødvendig. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom minimal fyllingshøyde og valg av farge som reduserer visuell dominans i nærområdet, noe som understøtter næringsarealets helhetlige utforming og estetikk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Råde

Adresse

Østfold > Råde

Torvstikkeren 24
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

82/97

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øyvind Johnsen Arkitektur

WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

brannareal

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

varme

grunnarbeid

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

blokk

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

nabogrense

fordeling

terrenginngang

skifte

isolasjon

fundament

småhus

renseanlegg

gjerde

graving

grøft

kobling

åpning

boligbygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

skråning

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

stabilitet

trasé

vinter

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

tetting

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

overgang

renne

planløsning

tetthet

overvannshull

utstikk

adkomstvei

avrenning

brannsikring

bygningsdel

nedbør

fasadetegning

grunnvann

fitting

spillvann

gulv

brudd

samsvarserklæring

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

måler

skredfare

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

kumm

elektrisk

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

infiltrasjon

avslutning

topografi

va-anlegg

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

isola

husbebyggelse

isolert

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

grunnmur

fordrøyning

kanal

plissere

underleikne

inntakssystem

uttak

småhusbebyggelse

brannklasse

gress

ulykke

bygningsdeler

strøk

demontering

kontrollerfres

tiltaksområde

innkjøring

fester

detektor

beholder

kantstein

himling

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

utskifting

taktekking

beslag

nøkkel

eksponert

kvikkleireskred

sjakt

rørteknisk

p-plass

leireskred

sluk

merking

vms-avsetning

stillingsplasser

brannteknisk

overdekke

flomvann

løsmassekart

brannteknikk

innredning

ledningene

ytterkledning

nedløp

gravemaskin

basseng

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

påbygging

rørsystem

magasin

terrengtilpasning

brannskade

ankre

slange

oppvarming

stativ

tekking

bæreevne

strandson

brannsted

forankre

røyk

steinmur

vannmåler

brannvern

brannmur

celle

leir

slokkevann

strandsone

takvegg

innsats

spillvannsledning

eksplosjon

brannskille

brannslokker

branncelle

takvann

risikoklasse

flomvei

dampsperre

arbeidsbygg

sprinkler

sediment

renhold

brannvakt

brannalarm

bærekonstruksjon

brannalarmanlegg

løsmassekar

utbyggingsområde

seksjonering

alarm

kjørevei

stank

morene

nabotomt

takkonstruksjon

flukt

forskaling

brannklave

telet

slukke

takkonsoll

automatikk

artgrunnlag

lanse

mellometasje

driftsfase

fasadeliv

lagerbygg

vannmengde

alarmanlegg

tappe

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

ledningsanlegg

rømningscelle

understø

lygraver

produksjonsunderlag

flomutsatt

funksjonskrav

brannstans

drager

kvartærgeologi

skilting

brannstasjon

understau

industriby

hydro

angrep

kalkstein

fjernverk

forsterkning

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

maling

tråd

vannslange

anleggscelle

industribygning

brannspjeld

grusvei

brannslange

mektighet

bæresystem

brannkurve

brannkum

anleggslange

brannmotstand

sikkerhetstiltak

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

ledesystem

brannspreder

steinmasse

pe-rør

hulrom

tilkopling

tavle

rennbar

tilknytningspunkt

tørke

gjord

innvegg

løpsrør

brannvann

løfteutstyr

plastr

lufting

ledningskart

sprengstoff

opprydding

sprøytebru

sprøbrudd

etasjeskiller

parkeringskrav

lettvegg

sanitærabonnement

parkeringskran

pumpestasjon

fundering

hydrant

brannprofil

brannprosjekt

slokkemiddel

hydraulisk

lagerbygning

loftsetasje

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

veikant

parkeringsdekk

evakuering

brannfare

parkeringsdekke

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

industriområde

branntegn

innalarm

branncellebegrensende

oppheng

industrirom

parkeringsdekning

støpejern

brannslag

branntetting

slokkemannskap

jordmasse

våningsrør

grunneiendom

slokkeutstyr

strømning

friksjon

fremføring

brannrett

senkning

væske

brannforing

fasthet

gasskilt

brannslokk

rømningsretning

inngangsskilt

antenne

angrepsvei

vannsforsyning

innstøping

brannprosjektering

rennekum

bybolge

lysing

brannseksjon

installatør

avvanne

gjentaksintervall

stempel

håndslokk

oppekran

brannsikkerhetsklasse

trafikkbelastning

remføring

håndslokker

nødlys

vannkum

gasskontroll

masseutskifting

ubrennbar

sikkerhetskrav

vannkapasitet

sprengstein

masseutskiftning

eurokode

konstruksjonsmateriale

knytningspunkt

dcv-bokser

sidemannskontroll

brannsekk

innstøp

takskategori

markeringsdekning

målebrev

inngangskontroll

inngrepsvei

passiv

taksintervall

tilslutning

mannskontroll

nedforing

lastrør

el-enhet

pelkran

stråle

klemmeenhet

crøft

slokkeapparat

veimaskin

tempel

brannenergi

hovedangrepsvei

tapet

avmaskin

støperør

lokkeapparat

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

heldekk

heldekke

innstøpt

eksplosjonsvernlov

prøvegrunn

istandsetting

veirett

manøvreringsareal

tettbygd

håndslokkeapparat

avretting

adgangsvei

brannskillende

røntetting

hempel

siltig

rsk-serien

eksplosjonsfare

brannforebygging

brannventil

kjøreareal

inspeksjonsluke

nyttingspunkt

strandavsetning

randavsetning

asfaltering

vegstein

trebygg

seksjonsmateriale

rennkumme

personsikring

fluktvei

terrenglinje

pålitelighetsklasse

terrenglidning

steinblokk

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

svingradius

redningsti

ålitelighetsklasse

drensgrøft

selvlukk

selvlukkende

fugemateriale

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

brannbod

pulverapparat

prøvegrav

taljeprosjekt

slokkeinnsats

gressplen

røykrør

åpningsbar

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

tekniske installasjoner

sprøbruddmateriale

brannrådgiver

brannråd

dør-auto

dørautomat

rømningssti

siktesats

dørautomatikk

røykspjeld

slokkevannskapasitet

isoleringsareal

øreautomatikk

blomstø

slokkeinnretning

brannrådgivning

effektivitetsklasse

visningsskilt

innfylling

sprøbruddmatte

røykvei

røykventilasjon

røykvent

bruddmateriale

jernrør

teppe

røykspreder

nødbelysning

prøvegraving

røykvarsler

arbeidsbygning

slangeuttak

røykvarsel

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

dampsperremateriale

steinfylling

arrondering

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

tremasse

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

rørgraving

strømbro

veigraving

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

avløpsrom

forsenkning

ribbygg

kornstøv

strømbrudd

personbelastning

parkeringskrave

tettemasse

stålklasse

sprøbruddegenskap

sonesikkerhet

bruddegenskap

røykdetektor

oversenkning

sprøbruddegenskaper

ettermasse

slangeutlegg

orienteringsplan

fordrøyningsvolum

slangeutleie

fordrøyningsvoll

antennelse

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

brannventilasjon

everket

garasjeport

ujevn

omhyl

takkledning

innsvegg

rømningsvern

næringsformål

vannlapp

vannapparat

overgraving

gjennomstrømning

celleinndeling

brandvegg

ringsskilt

kontrollklasse

alarmsentral

bygningsmateriell

bygningsmatte

seismisk

infiltrasjonsevne

markeringsskilt

sikringsskilt

sjaktvegg

slukkevann

c-pulver

gulvnivå

remønster

armersentral

redningsvei

lydventilasjon

øyventilasjon

bygningsmaterial

kabling

bygningsmateriale

støpeskontroll

slukkeventil

utreplass

avstengningsventil

elektroteknisk

avrenningskote

rørmateriell

alarmoverføring

elektroteknikk

tiiviste

kjørebru

brannseksjonering

interntrapp

kontrollområde

omhylling

støpejernsrør

ringsvegg

avrenningskoeffisient

strømtilførsel

røykluke

øydetektor

peisjernsrør

røyktett

vindtrekk

sjøport

kjøremønster

va-teori

brannmelder

omhyllingsflate

hydrologi

sikkerhetsutstyr

steinfyll

avhending

hyllesflate

kjørebredde

nedfellbar

entrétrapp

terrentrapp

overvannsberegning

brannsikkerhetsstrategi

overvannsberging

fallforhold

utluft

ringskontroll

vannsberegning

mesanin

depot

avfallscontainer

brannhylse

stabilitetsforhold

vannforbruk

brannslokkeutstyr

lukkevann

terrengfall

gravere

avfallsscooter

brannhydrant

brannhydraulikk

seksjonsventil

slokkesystem

reduksjonsventil

rørventil

el-boks

ns-materialer

brannmating

eksplosjonsfarlig

brannmateriell

driftsspenning

hovudelement

infylling

innvannet

direktefundament

seksjoneringsvegg

brannsentral

utlufting

brannslokkesystem

brannsenter

røykontroll

røykkontroll

himlingsflate

røyktetthet

renseport

d-masse

vannsuttak

tetteliste

knusing

opphengssystem

gulvflis

brannalarmsentral

ledningsplan

brannalarmssenter

stålblad

ørerpumpe

interkom

renhet

dørpumpe

nedbørintensitet

tilvisningsskilt

brannplate

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

vannsmengde

brannplan

annslokking

lagerrom

mesan

innslokking

brannforløp

sandwich

alarmgiver

fundamenteringsforhold

kabelboks

larmgiver

byggforskblad

infiltrasjonsgrøft

støvsuger

malestøv

drenasjonsgrøft

forskblad

inngangsvegg

filtrasjonsgrøft

rennefall

steinbru

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

sentralstøvsuger

brannutvei

brannutvikling

grenrør

lystransmisjon

avrenningsfall

understøttelse

renrør

avrenningsfaktor

avrenningsflak

leskille

sprinklersystem

grunnfors

strøing

nødalarm

dørk

kjørehøyde

grunnforsterkning

spredningsfare

gulvflate

rørpost

mannskapsbil

matrikkelenheten

grunntrykk

brannteppe

vannmagasin

evarsling

fotoluminisere

maskinbil

snøberegning

utstikker

stasjonsteknologi

sandwichelement

installasjonsteknologi

plenen

innetemperatur

industrianlegg

boligsprinkler

rømningsstrategi

seksjonsgrøft

rømningsstråle

soneringsvegg

bygningsbeslag

traségrøft

innvannsuttak

nødalarmsentral

lerør

nødalarmsenter

informasjonsteknologi

stianlegg

nettemperatur

ledningsplate

vannbasseng

rørportal

brannvannsuttak

ledningsplassering

omstrømning

suksjonsventil

gjennomstrøm

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

detaljløsning

brannvannsutløp

ringsfunksjon

brannsikkerhetstiltak

taljeløsning

festekontakt

fundamenteringsform

høydebasseng

postanlegg

rørpostanlegg

direktefundamentert

kontrollkrav

rettstift

brannvannskap

rassikring

blomstereng

dekkeringsmateriale

celleskille

seteplassering

vernleder

iskring

fordrøyningsbehov

kumskisse

asfaltflate

stråler

brannvernleder

terrengstigning

redningskrav

lagerbygge

reasfaltering

ringledning

allstøvsuger

trailerstøvsuger

c-klasse

håndslokkerapparat

trikke

slokkeinstallasjon

dørskille

brevavsetning

slokkevannsforsyning

resttrykk

byggtørk

direktevarsling

terrengfylling

gråfarge

knuseverk

fundamentbredde

fundamentbrett

vannstank

nøkkelskap

ettsjikts

sekundærbærende

inndekning

atkomstsituasjon

møningsbeslag

sondringsgrøft

brannseksjonere

brannvannskapasitet

boligsprinklersystem

rai-farge

randmure

lysspreder

slukkevannskap

lysspredning

løsmasseavsetning

hovedport

endemorene

strålerør

steinmagasin

vannsbehov

røykdykke

masseavsetning

kapasitetsutfordring

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

terrengstabilitet

verdisikring

regnvannskapasitet

grunnoppvarming

nivåmåler

konstruksjonsbærende

kravsnivå

brannsikkerhetskonsept

friksjonsmateriale

slukkevannskapasitet

bygningsoppvarming

sprøbrudleire

byggetørke

byggtørker

randvasket

strandvasket

straumaktivitet

enkelt-eigedom

slangekran

vindavsetning

vannsluk

målingsingeniør

endekum

kokested

branndekning

tappetest

slokkevannsmengde

rømningsareal

vannplan

hovedportal

avsmelting

røykdykkerinnsats

dykkerinnsats

keramisk innsats

steinbrett

infiltrasjonssluk

punktrøykdetektor

lagerseksjon

asfaltflak

smeltingsmorene

slokkevannsbehov

løftflak

kaldlager

avgrusning

infiltrasjonssluse

næringsfunksjon

avgrunnforhold

filtrasjonssluk

branneffekt

kledningsplan

stikkledningsplan

bogietrykk

opphøyning

bergbygg

løssmasse

installasjonsgrøft

kultfylling

lagerreol

brannvannsmengde

innkjøringsmulighet

stikkledningskart

stikkledningskar

lagerenhet

innkjøringsmur

slukkekapasitet

overvannplan

slokkevannstank

leirforekomst

slokketeknikk

brannfysikk

slokkevannmengde

vannmengdebehov

avherding

løssmassekart

brannvannskart

torvstikk

torvstikker

overvannsdimensjonering

slokketaktikk

kantverk

tyntdekke

steinmagasinvolum

personredning

asfaltfylling

festemuffe

overflateprosjekt

råsink

overflateprosjektering

fordrøyingsvann

forvannledning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

Søknad om rammetillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

11. Des 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

27. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2026

Supplering av søknad

5. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jul 2026

Svar fra annen myndighet

4. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker