Oppgradering av Paleet Karl Johan - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Modernisering av fasader, inngangspartier og takterrasse i Paleet Karl Johan 37-41 med forbedrede kontorlokaler og utvidet sykkelparkering. Les mer ↧

Omfattende fasadeoppgradering

Prosjektet 'Oppgradering av Paleet Karl Johan' omfatter en omfattende modernisering og teknisk oppgradering av fasader, kontorinnganger og uteområder ved Karl Johans gate 37-41 i Oslo. Prosjektet ledes av Dyrø og Moen AS Arkitekter på vegne av Paleet Karl Johan AS og KLP Eiendom AS. Det inkluderer blant annet utskifting av 700 vinduer og ny fasadebekledning med Alucobond-kassetter på de nordlige, sørlige og østlige sidene av kontorblokken, i tillegg til fornyelse av fasadeplater mot bakgården.

Nye innganger og uteområder

Det bygges flere forbedringer av inngangspartier; hovedinngangen i 41A mot Karl Johans gate flyttes og får en utkraget baldakin for bedre estetikk og funksjonalitet. Inngangene 37B og 41B fra bakgården får nye glassfelt og baldakiner for økt synlighet og tilgjengelighet. Innvendig er trappeganger malt, nye himlinger og moderne belysning er montert, og det etableres nye kundetoaletter i kjøpesenterets første etasje. Taket og utearealene oppgraderes, blant annet med ny terrasseborddekke, sedumtak, møblering, belysning, samt en ny passasje mellom Rosenkrantz gate og Universitetsgata som bidrar til enklere gjennomgang og bedre bruk av uteområdene.

Bedre arbeidsmiljø og fasiliteter

Prosjektet har også fokus på forbedringer for ansatte, inkludert oppgradering av fellesarealer med ny kantine som tilbyr buffetløsninger, og en ny takterrasse med sittegrupper, parasoller, blomster og sedumtak som legger til rette for trivsel og sosialt samvær. Sykkelparkeringen i kjelleren er utvidet, og nye garderober er etablert for å støtte bruk av miljøvennlig transport og bidra til et helsefremmende arbeidsmiljø.

Økt utleie og attraktivitet

Oppgraderingene har blitt godt mottatt av kantineleverandører og leietakere, noe som har ført til økt utleie og redusert ledighet i bygget. Gjennomføring av prosjektet styrker Paleet Karl Johans posisjon som en attraktiv kontoreiendom i Oslo sentrum. Prosjektet legger dermed til rette for bedre funksjonalitet, økt trivsel og en mer miljøvennlig arbeidsplass.

Krav og utfordringer ved oppgradering

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt, kan man anta at vedlikehold og modernisering av fasader og uteområder i et gammelt og sentralt kontorbygg som Paleet innebærer utfordringer knyttet til strenge reguleringer og krav til estetikk, funksjonalitet og bærekraft. Det er derfor viktig med god prosjektstyring og koordinering mellom entreprenører, arkitekter og eiendomseier for å sikre kvaliteten og fremdriften i arbeidet.

Langsiktig utvikling i flere faser

Prosjektet er gjennomført og pågående i flere faser, med de første store oppgraderingene avsluttet rundt år 2000, mens nyere tiltak som modernisering av fasader, innganger og uteområder ble påbegynt og beskrevet i 2023. Dette viser en kontinuerlig utvikling og forbedring av eiendommen gjennom flere tiår, med behov for nødvendige godkjenninger og kontinuerlig oppfølging underveis.

Kategorisering

Type prosjekt	Oppussing
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gate 39B
0162 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/139

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Dyrø og Moen

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

belegg

lager

mottak

stein

leire

trafikk

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

skilt

arealdel

utvendig

rører

vindu

garasje

glass

sc-givare

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

trapp

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

dør

dimensjon

belastning

forurensning

bo-monter

vegetasjon

riving

ventil

ferdsel

terrasse

metall

overflate

blokk

uteareal

postmottak

avfallshåndtering

kledning

sanitær

ostmottak

tilbygg

sykkel

eiendomsgrense

atkomst

arbeidsbord

ventilasjon

skifte

bevaring

rekkverk

hensynssone

avfallsplass

avfallsplan

asfalt

plate

inngangsparti

kasse

sluttrapp

utstikk

fasadetegning

samsvarserklæring

byggeområde

fitting

røranlegg

fasadeendring

fortlytte

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

inngangspart

belysning

isolert

ettersyn

rørinstallasjon

fallshåndtering

elinstallasjon

inngangsdør

dagslys

utskifting

rehabilitering

sanitærinstallasjon

arbeidsmiljø

plankrav

sykkelparkering

postkasse

nærinstallasjon

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

rørsystem

stativ

takterrasse

røyk

korridor

sanitæranlegg

trapperom

vakt

antikvar

terrenghøyde

skifer

trinnfri

apperom

byantikvar

renhold

grensesnitt

infästning

fellesområde

lekkasje

seksjonsledning

flukt

glassdør

tårnanlegg

itanlegg

kulturminnevern

fasadeliv

nitreanlegg

telet

krage

lakkere

byrom

utskrag

kontorbygning

sivilarkitekt

glassfiber

underform

arkitekturprosjektering

takutspring

angspartiet

gangspartiet

grunnskart

avfallsmottak

kulturminneverdi

innfesting

utkrage

belegging

innfest

flis

asfaltbelagt

kitte

universitet

utkraget

stålplate

passasje

takutstikk

kjøpesenter

sluse

skiftning

antikvarisk

akuttstikk

avfallsbeholder

parkeringsdekning

anleggsavfall

tørrbygning

markeringsdekning

fasadekledning

sykkelsti

gneisstein

belegningsstein

bakgård

ringsstein

ombruk

murningsstein

innentor

glassfelt

legningsstein

scene

sitteplass

miljøkar

platå

tomtesituasjon

lastfelt

miljøkartlegging

fasadekledd

spesialområde

asfaltekledning

avfallsmottaker

fallsmottaker

takskart

lakk

datasystem

jekkingeniør

platekledning

produktsertifikat

sedum

metallplate

tekledning

luftinnsug

takekledning

pussing

luftinntak

møtedel

oppuss

opp-pussing

sykkelstall

l-stativ

sykkelstativ

kassett

el-stativ

sklestativ

rusting

opprusting

baldakin

bevaringsområde

sedumtak

teater

lastdør

pilaster

byfornyelse

seteplassering

terrassebord

flislegge

sleggering

islegging

bakeri

inngangssituasjon

flislegging

e-inngang

kassette

fasadesystem

unite

fasadeprofil

sitteområde

forretningsgård

utkrager

avfallsbøtte

sykkelparkeringsdekning

kundetoalett

telefonsystem

shoppingsenter

fasadeprinsipp

kontorblokk

kontorinngang

metallplatekledning

røykeområde

alucobond

fasadeoppussing

sceneinngang

alucobond-kassett

sentertoalett

forbodeskilt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Johans gate 37 - 41 - Fasadeendringer

Vedtak om tillatelse

5. Apr 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2022

Møtereferat

22. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2022

Supplering av søknad

29. Jun 2022

Gjennomføringsplan

30. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

18. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

12. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

14. Mar 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune