Stålverket Torg - Moderne, miljøsertifiserte boliger på Martodden

200 boliger i åtte blokker

Stålverket Torg er et omfattende boligprosjekt som utvikles på Martodden i Hamar, med planlagt totalt rundt 200 moderne boliger fordelt på åtte boligblokker, inkludert seks langblokker og to punkthus. Prosjektet er et samarbeid mellom Nordr AS, OBOS Nye Hjem AS gjennom oppdragsgiver Raubekkgata 13 AS, med Veidekke Entreprenør AS som hovedentreprenør for flere av byggetrinnene. OBOS Eiendomsmeglere i Hamar håndterer boligsalget med fokus på fleksible kjøpsmodeller som OBOS Deleie, Bostart og Boligbytte for å gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig, spesielt for OBOS-medlemmer.

Moderne leiligheter med høy standard

Boligene som bygges varierer i størrelse og utforming, med leiligheter fra 1-roms til 4-roms størrelser. Byggene får en høy standard med moderne løsninger som vannbåren gulvvarme levert av Eidsiva bioenergi via fjernvarmeordning, heis, sportsbod og store balkonger eller terrasser. Innvendig leveres det stilrene kjøkken med mulighet for tilvalg, lyse baderom med dimbar belysning, og 3-stavs eikeparkett. Leilighetene forventes energimerket i kategori B til C, og på det siste salgstrinnet til og med kategori A til B, i tråd med gjeldende TEK17-forskrifter.

BREEAM-sertifisering og grønt bomiljø

Prosjektet har et sterkt bærekraftsfokus, med ambisjon om BREEAM-NOR-sertifisering som sikrer strenge miljø- og energi krav gjennom hele byggeprosessen. Uteområdene tilrettelegges for et inkluderende og grønt bomiljø, med universell utforming for tilgjengelighet, parsellhager, frukttrær, bærbusker, lekeplasser, skøytebane, petanque-bane, felleshus og sosiale møteplasser. Parkering er løst med et underjordisk garasjeanlegg med cirka 67 plasser til beboerne, samt gjesteparkering og god sykkelparkering.

Flerfasebygging med fleksible kjøp

Prosjektet er bygget i flere etapper som allerede har gitt ferdigstillelse og innflytting i flere hus (Hus B, C og A), med salg og oppstart av bygging av nye trinn som Hus G, D og H pågår. Salg av siste etapper pågår med planlagt byggestart i første kvartal 2027 og innflytting fra andre til fjerde kvartal 2029. Fremdriften styres blant annet av salgsvolumene, og prosjektet tilpasses markedsbehov gjennom fleksible kjøpsløsninger. Hele beliggenheten i Martodden kombinerer rolig, naturskjønt område nær bysentrum, skoler og fritidsaktiviteter med rik historie og gode turmuligheter.

Markedstilpasning og risikohåndtering

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter markedsavhengig salgstakt som styrer fremdrift og ferdigstillelser, men prosjektet reduserer denne risikoen ved å tilby flere kjøpsmodeller som sikrer bredere tilgang til boligmarkedet. Videre er det lagt stor vekt på kvalitet og miljø for å sikre bærekraftige boliger med lave driftskostnader, noe som vil bidra til prosjektets langsiktige attraktivitet for beboerne.