Ørnen - Nye Straume Sjøfront Byggetrinn 2 - kontakt arkitekt

40 leiligheter ferdigstilt mars 2024

Ørnen er andre byggetrinn i utviklingen Nye Straume Sjøfront i Øygarden kommune. Prosjektet består av et åtte etasjers boligbygg med totalt 40 leiligheter, som varierer i størrelse fra 35 til 74 kvadratmeter. Bygget er utført som en totalentreprise av Consto Bergen med arkitekttegninger fra Sweco Architects, og ferdigstilt i mars 2024. Total areal for bygget er 2.671,3 kvadratmeter, og leilighetene har solrike vinduer og terrasser vendt mot sør og vest. Utearealene inkluderer plen, bed, sykkelstativ, belysning og en promenade, i tillegg til en lekeplass. Parkering tilbys i nærmeste Kystbygarasje, tilgjengelig via gangtunnel.

Integrert med infrastruktur og vei

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på integrering med omgivelsene og områdets infrastruktur. Spesielt er det lagt vekt på trygg gangtrafikk til Sartor Senter, noe som krevde tett samarbeid med Sotra Link, ansvarlig for ny riksvei 555 og tilhørende bru- og gangforbindelser rett i nærheten. Boring, peling og støping av bropilarer har foregått tett opp til byggeplassen, og eksisterende kommunale vann- og avløpsrør er lagt om for å tilpasse utbyggingen. Arkitekter og rådgivere har brukt BIM-verktøy og Lean Construction-metoder for å optimalisere byggeprosessen.

Støybeskyttelse og energieffektiv fasade

Byggets konstruksjon er basert på plasstøpt betong og stål med et rasjonelt byggesystem tydelig i fasadens grid-struktur. For å skjerme mot støy og vind fra den nærliggende Sotrabrua er det etablert en solid glassvegg på åtte etasjer mellom Ørnen og nabobygget Kvarteret i øst, dekorert med et trykk av et høyt tre. Fasaden kombinerer farger som grønn, guloransje, hvit og grå med ulike plate- og trekledninger for å gi både liv og samspill med omgivelsene. Bygget oppfyller Tek17-krav til isolasjon, energiklasse C, trykktesting, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og bruk av radiatorer til oppvarming.

Universell tilgjengelighet og kvalitet

Universell tilgjengelighet er ivaretatt i både leiligheter og fellesarealer. Leilighetene har innglassede balkonger nærmest veien for å redusere støy, og heis med båreheisfunksjon er installert. Bruken av høykvalitets materialer inkluderer flislagte bad, laminat- og parkettgulv, samt malte himlinger. Bygget er planlagt og gjennomført uten fraværsskader, og rundt 40 personer var involvert i byggearbeidet på sitt mest intense. Ørnen er en del av en planlagt sammenhengende bygningsrekke på området, der det er lagt opp til ytterligere åtte bygg i framtiden.