Værstetorvet Syd Utbygging og Handelssenter i Fredrikstad

Beskrivelse: Værstetorvet Syd i Fredrikstad er et milliardprosjekt med 250 boliger og et nytt handelssenter på 30.000 kvm, ferdigstilt i 2024 med fokus på sikkerhet og kvalitet. Les mer ↧

Oversikt over byggeplaner

Værstetorvet Syd Utbygging og Handelssenter i Fredrikstad er et stort byggeprosjekt som omfatter et nytt handelssenter med tilhørende fasiliteter, samt 250 boliger plassert på taket av kjøpesenteret. Prosjektet har et samlet bruttoareal på cirka 71 000 kvadratmeter, som inkluderer boliger fordelt på sju blokker med varierende størrelser fra 45 til 200 kvadratmeter. I tillegg inngår nærings- og handelsarealer med etablering av flere sentrale leietakere som Coop Øst SA, Elkjøp Norge AS, Sport 1 Gruppen AS og Apotek 1 Gruppen AS. Bygget har også parkeringsgarasje, varemottak og en takhage på cirka 8 000 kvadratmeter som består av blant annet lekeplass, bocciabane, urtehage og golfputtebane.

Utvikling og gjennomføring

Prosjektet er utviklet av Bjølstad Utvikling AS i samarbeid med flere aktører, blant andre Værste og Scala Eiendom, som har bidratt med en total investering på rundt 2,7 milliarder kroner. Byggingen startet i 2021 og ble fullført i januar 2025 etter en byggeperiode på omtrent tre år. Solid Entreprenør AS har hatt en sentral rolle som entreprenør med en kontrakt på cirka 610 millioner kroner, hvor de har hatt ansvar for montering av klimaskjermer, totalentreprise for boligene, samt tett bygg og takhage. Prosjektet har også hatt sterk involvering av rådgivere og leverandører innen fagområder som arkitektur, ventilasjon, VVS, elektro, maling, gulv og sikkerhet. Arkitekturen er variert med bruk av flere fasadematerialer for å skape et helhetlig bygningsuttrykk.

Koordinering og bemanning

En viktig del av prosjektet har vært omfattende og tett koordinering mellom mange entreprenører og leverandører, særlig for å sikre fremdrift i et stramt tidsskjema. Både landskapsarkitekt og SHA-koordinator er representert ved COWI, og byggelederrollen har inkludert aktører som Råde Graveservice og Contiga. Totalt har rundt 460 arbeidere vært involvert i byggeprosessen. Prosjektledelsen har uttrykt stor tilfredshet med at prosjektet ble levert til avtalt tid og med høy kvalitet, til tross for komplekse kontrakts- og samordningsutfordringer i parallellaktivitetene.

Sikkerhetshendelse og utbedring

Til tross for vellykket ferdigstillelse har prosjektet opplevd enkelte sikkerhetsutfordringer i etterkant. Det har vært en hendelse der fasadefliser løsnet og falt ned fra bygget. Området rundt bygget ble umiddelbart sikret, og Solid Entreprenør har reagert raskt med utbedringer på de berørte flisene. Feilen var lokal og knyttet til et spesifikt monteringspunkt, og ingen personer ble skadet i forbindelse med hendelsen. Området forblir stengt inntil utbedringene er fullført og en endelig rapport fra en intern gransking er mottatt. Håndteringen av ansvarsforholdene pågår parallelt med utbedringene.

Bærekraftig byutvikling

Prosjektet har ikke bare bidratt til ny bolig- og handelskapasitet i Fredrikstad sentrum, men også til utviklingen av en ny bydel med moderne infrastruktur, inkludert veier, teknisk infrastruktur og offentlige uteområder. Samhandling mellom mange aktører har vært essensielt for å oppnå et funksjonelt og estetisk helhetlig resultat som ivaretar både bolig- og næringsbehov. Bruken av variert fasademateriale og utvikling av grønne byggetiltak som takhagen, viser også en bevissthet rundt miljø og trivsel for framtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2022
Ferdigstilles	JANUAR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Liv Molvigs allé 5
1671 Kråkerøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	2700 mNOK
Pris per kvm	38 000 NOK/kvm
Areal	71 000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Griff arkitektur

Landskapsarkitekt

Cowi

RI	10 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

bolig

enebolig

bv-senter

blokk

leilighet

være

gen

bygg

byg

ter

tet

bygge

ingen

sta

der

ber

net

ans

nad

ygg

start

bygging

bere

må

star

eta

ste

ert

eder

etter

byggi

ken

bru

areal

eien

under

kos

ode

bol

fre

boli

jer

etasje

lei

eie

lått

eiendom

bygget

måne

mil

dom

tid

enter

bak

prosjektet

vet

gig

stad

tad

klart

hvo

rav

bakken

bakk

han

bakke

fred

ober

tober

okt

oktober

inv

brutt

hand

delsenter

brutto

milli

vær

handelssenter

handel

invest

inves

gigant

fredr

fredrik

hande

investe

invester

handels

fredrikstad

rikstad

scala

giga

torvet

værste

værstetorvet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 59 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2025: Bygg.no

Værstetorvet Syd. Etter tre års byggetid står gigantprosjektet Værstetorvet syd klart i Fredrikstad. Værste og Scala Eiendom har investert 2,7 milliar...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-ostfold/vaerstetorvet-syd/2748175

Oppdateringer

21. Feb 2025

Byggestart endret fra TIDLIG I 2022 til JANUAR 2022
Ferdigstillelse endret fra JANUAR 2025 til JANUAR 2025
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Prosjektleder ved Værstetorvet og eiendomsdirektør for ...
... lagt til som Byggherre

28. Jan 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2021 til TIDLIG I 2022
Ferdigstillelse endret fra OKTOBER 2024 til JANUAR 2025
Prosjektverdi endret fra 1594 mNOK til 2700 mNOK
Kontraktsform endret fra Delt entreprise til Totalentreprise
... lagt til som Prosjekteringsleder for ...
... lagt til som Driftsleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021
Ferdigstillelse lagt til: OKTOBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 1594 mNOK
Totalt areal lagt til: 71000 kvm
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Hovedentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.