Osebakken Park Boligprosjekt - se entreprenører og personer

46 leiligheter med elbil-lading

Osebakken Park Boligprosjekt er et nybyggprosjekt som består av 46 leiligheter fordelt på tre bygg. Prosjektet ligger i Porsgrunn, med en attraktiv beliggenhet vestvendt mot Porsgrunnselva og med over 200 meter strandlinje mot elva. Leilighetene varierer mellom 2 og 3 soverom, med bruksarealer på mellom 88 og 121 m², og tilhørende balkonger eller terrasser på 12 til 27 m². Under byggene er det etablert parkeringskjeller med ladeinfrastruktur for elbiler, samt gode sykkeltilrettelegginger for kort avstand til sentrum. Området inkluderer også promenader, strand, brygge, stier og grønne fellesarealer som fremmer et attraktivt og funksjonelt bomiljø.

Bygging 2021-2025. Fullt bebodd

Prosjektet ble påbegynt i fjerde kvartal 2021 med oppstart av bygging, og ble ferdigstilt i 2025. Salget startet i juni 2021, med lansering av to bygg tidlig i 2021 og et tredje bygg senere samme år. Innflytting av de første beboerne startet høsten 2023, og prosjektet er nå fullt bebodd. Byggingen har benyttet betong, stål og tre som hovedmaterialer, og det foreligger en parkeringskjeller under boligene. Reguleringsendringer vedtatt i 2019 muliggjorde tidligere innflytting av opptil 30 boenheter uten behov for bygging av planskilt kryssing over jernbanelinja, noe som har effektivisert prosjektets fremdrift.

Tverrfaglig team med lokal forankring

Majorbygg AS er byggherre, eid likt av PBBL og Peab Eiendomsutvikling. Totalentreprenør for prosjektet er Peab AS, som har hatt ansvar for tømrer- og betongarbeider, med sterk lokal forankring i Telemark. Arkitektkontoret PV Arkitekter AS har hatt ansvar for utforming, mens en rekke spesialiserte entreprenører og leverandører har bidratt i ulike fagområder, blant annet Rambøll Norge AS for konstruksjon, Porsgrunn Rørleggerforretning AS for VVS, Elektro 4 AS for elektroinstallasjoner, og Keller Geoteknikk AS for grunnarbeid. Børve Borchsenius Arkitekter AS har hatt ansvar for reguleringsplanlegging.

Miljøfokus med svanemerking og grøntområder

Prosjektet har hatt et tydelig fokus på miljø og bærekraft, med boligene planlagt og bygget etter krav til svanemerking, som sikrer høye kvalitetsstandarder og lav miljøbelastning. Det er lagt vekt på å skape et attraktivt grøntområde med tilgang til strand og promenader ved elva, som bidrar til bedre livskvalitet for beboerne og et positivt samfunnsbidrag. I tillegg er det tilrettelagt for elbil-lading og sykkelbruk, noe som understøtter en mer miljøvennlig transportprofil.

Fleksibel finansiering med lave kostnader

Et viktig aspekt av prosjektet er en finansieringsløsning som gir beboerne mulighet til å nedbetale fellesgjeld, noe som reduserer månedlige kostnader og gir fleksibilitet i økonomien. Dette gjør Osebakken Park til et attraktivt prosjekt for mange boligkjøpere i Porsgrunn-området. Samlet sett representerer prosjektet en betydelig utvidelse av boligtilbudet i området med fokus på kvalitet, bærekraft og trivsel.

Reguleringsendringer sikret effektiv fremdrift

Reguleringsprosessen for området omfattet endringer i reguleringsbestemmelser som ble vedtatt i 2019, noe som åpnet for raskere utvikling av boliger uten behov for kostbar kryssingsløsning over jernbanelinjen i områdene rundt. Disse vedtakene har bidratt til en smidig fremdrift i prosjektet uten vesentlige forsinkelser. Risikoer i prosjektet knyttet til infrastrukturen er dermed håndtert i planleggingsfasen, noe som bidro til en effektiv byggeprosess og tidligere innflytting.