Osebakken Park - Regulering og boligprosjekt (PlanID 241, planid 252)

Beskrivelse: Osebakken Park i Porsgrunn bygges med 46 leiligheter i tre bygg, parkeringskjeller og gode bomiljøtiltak. Planlagt ferdigstilt og innflyttingsklart i 2023. Les mer ↧

46 boliger med elveutsikt

Osebakken Park er et boligprosjekt i Porsgrunn som består av 46 nye boliger fordelt på tre boligblokker. Prosjektet ligger vestvendt med over 200 meter strandlinje langs Porsgrunnselva, og tomten har en skråning som gir mange av boligene utsikt mot elva. Boligene varierer i størrelse fra 88 til 121 kvadratmeter BRA med 2 til 3 soverom, og inkluderer balkonger eller terrasser på mellom 12 og 27 kvadratmeter. I tillegg er det etablert en parkeringskjeller med muligheter for elbil-lading, og området er tilrettelagt for sykkel med kort avstand til sentrum. Utearealene inkluderer promenade langs elva, egen strand, brygge, stier og grønne lunger, som sammen skaper et attraktivt og funksjonelt bomiljø.

Bærekraftig prosjekt i totalentreprise

Prosjektet har blitt utviklet over mer enn ti år i samarbeid mellom PBBL og Peab Eiendomsutvikling. Peab er totalentreprenør med ansvar for tømrer- og betongarbeid, og Majorbygg (eid 50% av PBBL og 50% av Peab Eiendomsutvikling) er byggherre. Kontrakten er verdt cirka 188 millioner kroner eksklusiv mva. Byggeteknisk benyttes betong, stål og tre, og prosjektet er tegnet av PV arkitekter. Prosjektet legger stor vekt på bærekraft, og boligene er svanemerket for å sikre lave miljøbelastninger og høye kvalitetskrav. Byggearbeid startet høsten 2021, og første innflytting har pågått siden siste kvartal 2023.

Reguleringsendringer gir flere boenheter

Prosjektet har gjennomgått viktige reguleringsplanendringer i perioden 2019 til 2022 som har muliggjort flere boenheter og bedre parkeringsløsninger. Endringer i reguleringsbestemmelsene har også åpnet for tidligere innflytting i inntil 30 enheter uten at det kreves bygging av ny planskilt kryssing av jernbanelinja, noe som reduserer kostnader og usikkerhet. Videre ble det godkjent midlertidige overflateparkeringsplasser under planleggingen av en utvidet parkeringskjeller. Disse reguleringsendringene har blitt behandlet i henhold til plan- og bygningsloven, med klageadgang for berørte parter.

Miljø og økonomi for beboere

Prosjektets miljøprofil og boligtjenester bidrar til samfunnsmessige fordeler, blant annet gjennom bruk av miljøvennlige løsninger, gode uteområder ved elvebredden, og fremtidsrettede transportløsninger som sykkeltilrettelegging og elbil-parkeringsmuligheter. I tillegg har prosjektet en IN-ordning som gir beboerne mulighet til å nedbetale deler eller hele fellesgjelden, noe som gir økonomisk fleksibilitet og bidrar til å gjøre boligene mer attraktive og tilgjengelige for et bredere spekter av kjøpere.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Q4 2021
Ferdigstilles	2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Skiensgate 62
3912 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	188 mNOK
Pris per kvm	37 300 NOK/kvm
Areal	5 037 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	46 stk
Størrelse på leiligheter (min)	88 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	121 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP

RI	2 selskaper

Totalentreprenør

Peab

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grunn

bolig

enebolig

trinn

jord

blokk

leilighet

blokker

være

ing

gråblokk

gen

bygg

byg

boligblokk

ter

liggeblokk

tet

bygge

ingen

sta

der

isoblokk

ber

ans

ring

net

nad

til

ygg

start

bygging

nde

ende

bere

det

opp

må

plan

star

nger

bygning

bygn

ere

inger

kon

eder

etter

ner

lan

ser

byggi

regulering

kont

reg

ken

ved

ker

område

kos

alt

ret

end

bol

splan

boli

ode

att

lei

ren

unn

føre

omr

områ

øre

endring

mil

tatt

området

rådet

talt

endre

tek

reguleringsplan

lått

total

tekni

tot

tota

eren

lere

bygger

enk

bakken

totalt

prosess

ober

tober

ess

kro

lin

okt

gamle

oktober

milli

krone

sum

kontra

por

million

ose

keren

pors

enklere

teknik

porsgrunn

linn

linna

teknikeren

osebakken

kroner

måne

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Ved elvebredden planlegges det blant annet en promenade, egen strand, hyggelige møteplasser og store, grønne lunger. Illustrasjon: PV arkitekter

Første byggetrinn på Osebakken Park består av tre boligblokker med totalt 46 leiligheter. Illustrasjon: PV arkitekter

Leilighetene skal være innflyttingsklare i siste kvartal 2023. Illustrasjon: PV arkitekter

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Okt 2025: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for del av osebakken, området gamle teknikeren – linnajordet 2022 er vedtatt endret etter enklere prosess. reguleringsplan for del av ...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-del-av-osebakken-omraadet-gamle-teknikeren-linnajordet-2022-er-vedtatt-endret-etter-enklere-prosess/

30. Okt 2025: Porsgrunn kommune

endring av reguleringsplan for del av osebakken, området gamle teknikeren – linnajordet 2019 , planid 252, er vedtatt. endring av reguleringsplan for ...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-av-reguleringsplan-for-del-av-osebakken-omraadet-gamle-teknikeren-linnajordet-2019-planid-252-er-vedtatt/

18. Aug 2025: FINN

Osebakken Park.. # Osebakken Park **Sentrumsnært, vestvendt og innflyttingsklart! Opplev de ledige boligene på privatvisning!** Totalpris: 5 666 240...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=220760631

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

endring av reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for osebakken park, planid 241 er vedtatt. endring av reguleringsbestemmelser til reguleringspl...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-av-reguleringsbestemmelser-til-reguleringsplan-for-osebakken-park-planid-241-er-vedtatt/

13. Okt 2021: NTB Kommunikasjon

Peab bygger Osebakken Park i Porsgrunn. For en kontraktssum på ca. 188 millioner kroner eks. mva. skal Peab oppføre tre nye boligblokker med totalt 46...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17917843/peab-bygger-osebakken-park-i-porsgrunn?publisherId=17847279

Oppdateringer

30. Okt 2025

... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet

18. Aug 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2021 til Q4 2021
Ferdigstillelse endret fra FJERDE KVARTAL 2023 til 2023
Totalt areal endret fra 8012.0 kvm. til 5037.0 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Byggherre

9. Nov 2023

... lagt til som Saksbehandler for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre

13. Okt 2021

Byggestart endret fra OKTOBER 2021 til SEPTEMBER 2021
Totalt areal lagt til: 8012.0 kvm
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021
Ferdigstillelse lagt til: NOVEMBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 188 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.