Loftsløsning med takterrasse i Josefines gate 28 B (H0401) (H0401)

Beskrivelse: Etablering av takterrasse og ombygging av loftsleilighet med nye bærekonstruksjoner og forbedret rømningsvei i Josefines gate 28 B, Oslo. Les mer ↧

Loftsleilighet med ny takterrasse

Prosjektet omfatter ombygging av en loftsleilighet i Josefines gate 28 B, en bygård fra 1894/95, med etablering av en ny takterrasse på cirka 8,5 m² mot bakgården. Den eksisterende leiligheten på omtrent 120 m² vil få redusert oppholdsareal til omtrent 110 m² som følge av takterrassen. Formålet med tiltaket er å forbedre rømningsmulighetene ved å etablere en utadslående rømningsport integrert i vegglivet, noe som vurderes som en estetisk bedre løsning enn eksisterende løsninger i naboleiligheter.

VIT AS leder arkitektur og konstruksjon

VIT AS er engasjert som ansvarlig søker og prosjekterende, med ansvar for arkitektur, konstruksjoner og fasadeendringer. Prosjektet innebærer endringer i planløsning og bærekonstruksjoner for å forbedre leilighetens funksjonalitet, blant annet ved å fjerne flere asymmetrisk plasserte søyler i entreen som i dag begrenser bruken av arealet. Trekonstruksjoner vil delvis erstattes med stålkonstruksjoner som hviler på eksisterende bærevegger, uten negative statiske konsekvenser. VIT AS vil også ivareta brannprosjektering og statiske beregninger i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Innvendig omdisponering og oppgradering

Innvendig planlegges et allrom med kjøkken, spisestue og stue med god takhøyde og dagslys, samt direkte utgang til takterrassen. Det opprettes også en soveavdeling med hoved- og barnesoverom, tilhørende gang og lagringsplasser. Badet skal oppgraderes med funksjonsjustering og standardheving. Det eksisterende vinterhagerommet omdisponeres til soverom uten krav om bruksendring, da rommet allerede oppfyller tekniske krav som isolasjon og standard tilsvarende resten av loftet.

Sikker rømningsløsning med fasadehensyn

Tiltaket skal gjennomføres i tråd med vedtatte tegninger fra byantikvaren og gjeldende regulativer, med minimal visuell påvirkning på fasaden. Rømningsløsningen skal tilfredsstille brann- og sikkerhetskrav, spesielt med tanke på brannvesenets behov, ettersom stiger ikke når opp til gesimshøyden uten en utadslående port integrert i vegglivet. Prosjektet har fokus på å bedre sikkerheten uten å forringe byggets estetikk.

Planlagt oppstart med godkjenningsprosess

Planlagt oppstart er ønsket så snart som mulig, og det legges opp til godkjenningsprosesser for igangsettingstillatelse hvor prosjekterende og entreprenører vil erklære ansvar for nødvendige utførelser og godkjenninger. Dette sikrer at byggeprosessen følger regelverk og tekniske krav, samtidig som prosjektet tar hensyn til sikkerhet, funksjonalitet og bevaring av byggets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	JUNI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Josefines gate 28
0351 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/172

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	110 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

KB Blikk

Entreprenør

KB Blikk

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

avfall

trykk

bygningstype

gård

berg

rører

arealdel

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

glass

opphold

sement

synluge

trapp

entré

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

jern

terrasse

overflate

kjøkken

oppholdsareal

fyllmasse

blokk

uteopphold

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

leilighet

stige

ostmottak

plantegning

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

møne

arbeidsbord

soverom

isolasjon

skifte

bevaring

avfallsplass

bruksendring

arkitekton

rekkverk

avfallsplan

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

ombygging

vinter

brannvegg

brannsikker

planløsning

sluttrapp

våtrom

brannsikring

va-justert

samsvarserklæring

brannvei

garderobe

fasadeendring

spreng

tømrer

porter

toalett

avkjøring

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isola

stue

takplan

underleikne

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

brannkonsept

taktekking

dagslys

bryter

rørteknisk

miljøsanering

plankrav

takflate

brønn

loft

brannteknisk

boring

brannteknikk

trekonstruksjon

søyle

hevering

brannskade

sprengning

ankre

tekking

forankre

takterrasse

brannmur

brannskille

takhøyde

byantikvar

grensesnitt

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

taksplan

tiltaksplan

takkonsoll

boligspesifikasjon

jordvoll

brannpunkt

kulturminnevern

blikk

byrom

sivilarkitekt

avstandsholder

gassavfall

revegg

underform

refleks

byggeavfall

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

gårdsplass

asfaltbelagt

rømningskrav

brannprofil

brannprosjekt

dørvrider

trappeløp

jordvern

allrom

takopp

åpningsvindu

ansvarsbelegg

brannprosjektering

anleggsavfall

rømningsvindu

lente

statisk

takvindu

hovedbærer

veggliv

bakgård

stålkonstruksjon

rekonstruksjon

interiør

eksteriør

stålko

stålstøt

rebelegge

løsmassemottak

ladeløsning

bærevegg

reguleringsområde

gårdsrom

rørsrom

kjøringsplan

renovering

avkjøringsplan

spesialområde

avkjøringsplass

rømningsforhold

hovedtrafo

spisestue

avfallsmottaker

fallsmottaker

takopplett

avfallsmengde

jekkingeniør

pissestue

rivningsavfall

oppuss

opp-pussing

hovedtrapp

fremmedelement

bygård

vinterhage

stigebil

stigebrie

takoppløft

koppløft

bevaringsområde

lekterekke

brannprosjektere

innerhage

avkoppløft

verneklær

membranelelement

rømningsmulighet

hovedsone

lettkonstruksjon

brannprosjekterende

brønnborer

hovedsoverom

takløsning

brannrør

murgård

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

hjørneleilighet

brønnboring

sandbelegg

elsøknad

stigemat

stigemateriell

rønneboring

standardheving

loftsleie

loftsleilighet

loftsvegg

naboleilighet

loftsvei

innhuk

takløft

familieleilighet

hulltagning

oppholdsmulighet

garderobeplass

branngavl

rømningsport

gjestetoalett

gesimsbånd

brannrømning

hovedbærekonstruksjon

stålspile

stålspill

fasadeåpning

uteoppholdsmulighet

funksjonsplass

barnesoverom

takomlegging

spilekonstruksjon

soveavdeling

brannrømningsvei

overflateuttrykk

stålspilekonstruksjon

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Josefines gate 28 B - etablering av takterrasse - Endring av planløsning og bærekonstruksjon

Søknad om rammetillatelse

8. Jun 2019

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Aug 2019

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2019

Svar fra annen myndighet

16. Sep 2019

Supplering av søknad

16. Sep 2019

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2019

Supplering av søknad

27. Sep 2019

Intern korrespondanse

11. Okt 2019

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2019

Ingen av kategoriene passer

15. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2021

Supplering av søknad

7. Mai 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

23. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Apr 2026

Supplering av søknad

21. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

4. Jun 2026

Gjennomføringsplan

12. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker