Loftsløsning med takterrasse i Josefines gate 28 B (H0401)

Beskrivelse: Etablering av takterrasse og ombygging av loftsleilighet med nye bærekonstruksjoner og forbedret rømningsvei i Josefines gate 28 B, Oslo. Les mer ↧

Loftsleilighet med ny takterrasse

Prosjektet omfatter ombygging av en loftsleilighet i Josefines gate 28 B, en bygård fra 1894/95, med etablering av en ny takterrasse på cirka 8,5 m² mot bakgården. Den eksisterende leiligheten på omtrent 120 m² vil få redusert oppholdsareal til omtrent 110 m² som følge av takterrassen. Formålet med tiltaket er å forbedre rømningsmulighetene ved å etablere en utadslående rømningsport integrert i vegglivet, noe som vurderes som en estetisk bedre løsning enn eksisterende løsninger i naboleiligheter.

VIT AS leder arkitektur og konstruksjon

VIT AS er engasjert som ansvarlig søker og prosjekterende, med ansvar for arkitektur, konstruksjoner og fasadeendringer. Prosjektet innebærer endringer i planløsning og bærekonstruksjoner for å forbedre leilighetens funksjonalitet, blant annet ved å fjerne flere asymmetrisk plasserte søyler i entreen som i dag begrenser bruken av arealet. Trekonstruksjoner vil delvis erstattes med stålkonstruksjoner som hviler på eksisterende bærevegger, uten negative statiske konsekvenser. VIT AS vil også ivareta brannprosjektering og statiske beregninger i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Innvendig omdisponering og oppgradering

Innvendig planlegges et allrom med kjøkken, spisestue og stue med god takhøyde og dagslys, samt direkte utgang til takterrassen. Det opprettes også en soveavdeling med hoved- og barnesoverom, tilhørende gang og lagringsplasser. Badet skal oppgraderes med funksjonsjustering og standardheving. Det eksisterende vinterhagerommet omdisponeres til soverom uten krav om bruksendring, da rommet allerede oppfyller tekniske krav som isolasjon og standard tilsvarende resten av loftet.

Sikker rømningsløsning med fasadehensyn

Tiltaket skal gjennomføres i tråd med vedtatte tegninger fra byantikvaren og gjeldende regulativer, med minimal visuell påvirkning på fasaden. Rømningsløsningen skal tilfredsstille brann- og sikkerhetskrav, spesielt med tanke på brannvesenets behov, ettersom stiger ikke når opp til gesimshøyden uten en utadslående port integrert i vegglivet. Prosjektet har fokus på å bedre sikkerheten uten å forringe byggets estetikk.

Planlagt oppstart med godkjenningsprosess

Planlagt oppstart er ønsket så snart som mulig, og det legges opp til godkjenningsprosesser for igangsettingstillatelse hvor prosjekterende og entreprenører vil erklære ansvar for nødvendige utførelser og godkjenninger. Dette sikrer at byggeprosessen følger regelverk og tekniske krav, samtidig som prosjektet tar hensyn til sikkerhet, funksjonalitet og bevaring av byggets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	JUNI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Josefines gate 28
0351 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/172

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	8 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	110 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

KB Blikk

Entreprenør

KB Blikk

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

dispensasjon

stein

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

virke

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

arealdel

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

glass

opphold

sement

synluge

trapp

entré

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

jern

terrasse

oppholdsareal

overflate

kjøkken

fyllmasse

uteopphold

blokk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

leilighet

stige

plantegning

lagringsplass

atkomst

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

soverom

skifte

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

åpning

avfallsplass

avfallsplan

vinter

ombygging

brannvegg

brannsikker

planløsning

våtrom

sluttrapp

brannsikring

va-justert

samsvarserklæring

garderobe

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

spreng

porter

avkjøring

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

isola

rømningsvei

stue

takplan

underleikne

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

dagslys

miljøsanering

bryter

plankrav

rørteknisk

loft

takflate

brønn

brannteknisk

boring

brannteknikk

trekonstruksjon

søyle

brannskade

hevering

sprengning

tekking

ankre

takterrasse

forankre

brannmur

brannskille

takhøyde

byantikvar

grensesnitt

bærekonstruksjon

boligspesifikasjon

takkonstruksjon

takkonsoll

taksplan

tiltaksplan

kulturminnevern

brannpunkt

jordvoll

byrom

sivilarkitekt

blikk

avstandsholder

revegg

underform

gassavfall

refleks

arkitekturprosjektering

kulturminneverdi

byggeavfall

avfallsmottak

gårdsplass

asfaltbelagt

rømningskrav

brannprofil

brannprosjekt

dørvrider

trappeløp

jordvern

allrom

åpningsvindu

takopp

brannprosjektering

ansvarsbelegg

anleggsavfall

rømningsvindu

lente

statisk

takvindu

hovedbærer

stålkonstruksjon

veggliv

bakgård

rekonstruksjon

interiør

stålko

eksteriør

stålstøt

rebelegge

løsmassemottak

bærevegg

kjøringsplan

ladeløsning

reguleringsområde

rørsrom

gårdsrom

renovering

avkjøringsplan

spesialområde

avkjøringsplass

rømningsforhold

avfallsmottaker

fallsmottaker

spisestue

hovedtrafo

takopplett

jekkingeniør

avfallsmengde

pissestue

rivningsavfall

oppuss

opp-pussing

hovedtrapp

fremmedelement

bygård

vinterhage

takoppløft

stigebrie

stigebil

koppløft

bevaringsområde

brannprosjektere

avkoppløft

lekterekke

innerhage

verneklær

membranelelement

rømningsmulighet

hovedsone

brannprosjekterende

lettkonstruksjon

hovedsoverom

brønnborer

takløsning

murgård

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

brannrør

hjørneleilighet

brønnboring

elsøknad

sandbelegg

stigemat

stigemateriell

rønneboring

loftsvegg

loftsleie

loftsleilighet

loftsvei

naboleilighet

standardheving

innhuk

takløft

hulltagning

familieleilighet

oppholdsmulighet

garderobeplass

branngavl

gjestetoalett

rømningsport

gesimsbånd

hovedbærekonstruksjon

brannrømning

stålspile

stålspill

fasadeåpning

uteoppholdsmulighet

barnesoverom

funksjonsplass

takomlegging

spilekonstruksjon

soveavdeling

brannrømningsvei

overflateuttrykk

stålspilekonstruksjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Josefines gate 28 B - etablering av takterrasse - Endring av planløsning og bærekonstruksjon

Søknad om rammetillatelse

8. Jun 2019

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Aug 2019

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2019

Svar fra annen myndighet

16. Sep 2019

Supplering av søknad

16. Sep 2019

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2019

Supplering av søknad

27. Sep 2019

Intern korrespondanse

11. Okt 2019

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2019

Ingen av kategoriene passer

15. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2021

Supplering av søknad

7. Mai 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

23. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Apr 2026

Supplering av søknad

21. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

4. Jun 2026

Gjennomføringsplan

12. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker