Østfoldmeieriet - bolig- og næringsreguleringsplan

Beskrivelse: Reguleringsplan for Østfoldmeieriet med ca. 190 boliger, dagligvarehandel og næring, satsing på støyskjerming og grønne uterom i Sarpsborg. Les mer ↧

190 boliger og næringsareal

Østfoldmeieriet er en detaljreguleringsplan for et tidligere industriområde øst for Sarpsborg sentrum. Planen inneholder omkring 190 nye boliger, en dagligvarebutikk og noe mindre, lokal næringsvirksomhet som kiosk og frisør. Planområdet dekker ca. 21 000 m², med planlagt bebyggelse på omtrent 20 000 m², i tillegg til ca. 14 000 m² underjordisk parkering.

Høyere bygg mot riksvei 22

Byggingen innebærer en fortetting med boligbebyggelse som skiller seg fra den omkringliggende eneboligstrukturen, ved å ha høyere og større bygg nærmest riksvei 22 i sør. Bebyggelsen trappes ned mot det eksisterende eneboligområdet. Arkitektonisk benyttes saltak, materialer som tegl og malt trekledning for å harmonere med nærområdets karakter. Store leke- og grøntarealer skal tilbakeføre grøntområder til et område som i tidligere tiår har vært dominert av asfaltflater.

Støytiltak mot trafikkstøy

Et sentralt utfordringselement i prosjektet er den betydelige støybelastningen fra den nærliggende riksvei 22. For å sikre gode bo- og levevilkår er bygningene nær hovedveien utformet som en støyskjerm med gjennomgående boliger som har stille tun mot bakområdet og sol- og utsiktsside mot naturområdet Dondern. Støysoneutfordringer er løst i samarbeid med regionale myndigheter, noe som har krevd spesifikke premisser for å kunne tillate boligbygging i rød støysone.

Innovative løsninger for utfordringer

Prosjektet har vokst frem gjennom utvikling og bearbeiding av stedsspesifikke problemstillinger som trafikkstøy, overvannshåndtering og ivaretakelse av kulturmiljø. Disse faktorene har ført til klare avgrensninger, men også åpnet for innovative løsninger og designkonsepter. Gjennom tett samarbeid med kommunen er det utarbeidet en reguleringsplan som tar hensyn til både boligbehov og områdetilpasning.

Langt utviklingsarbeid med fokus bærekraft

Vingulmark Eiendom AS er tiltakshaver, mens SE Arkitektur står for arealplanlegging og arkitektonisk ledelse. Prosjektet har vært under arbeid siden 2017 og fokuserer på bærekraftige løsninger og gode bomiljøer, samtidig som det bidrar til å fornye et sentralt område i Sarpsborg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Statsminister Torps vei 2
1738 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	20 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter

190 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Vingulmark Eiendom

Arkitekt

SE-ARKITEKTUR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

rense

bolig

være

industri

ing

ring

sen

det

plan

ere

lan

reg

res

område

splan

nær

omr

områ

råde

set

sak

tid

annen

bol

boli

dag

org

reguleringsplan

området

rådet

hov

næring

næri

hove

hoved

beg

tidligere

detalj

butikk

øst

sentrum

indus

industriområde

industrirom

dagli

daglig

sar

dagligvarebutikk

borg

østfold

meieri

sarpsborg

dagligvare

østfoldmeieriet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

SE Arkitektur

Østfoldmeieriet. Østfoldmeieriet er en detaljreguleringsplan for et tidligere industriområde rett øst for sarpsborg sentrum. området reguleres i hoved...

https://www.se-arkitektur.no/prosjekter/ostfoldmeieriet

Oppdateringer

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 20000 kvm
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.