Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn (AR709242107)

Beskrivelse: Ombygging av tidligere smie til fysioterapiklinikk med nye fasadeendringer og trappetårn ved Katavågen 3 i Ålesund. Les mer ↧

Industribygg omgjøres til klinikk

Prosjektet "Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn" omfatter en totalrenovering og bruksendring av et tidligere industribygg i Ålesund. Bygget på cirka 300 m², som tidligere ble brukt som smie, skal omgjøres til en fysioterapiklinikk, altså overføres fra industribruk til helserelatert tjenesteyting. Dette innebærer betydelig tilpasning av byggets funksjon og innendørs arealer til nye bruksområder innen helse og velvære.

Nytt trappetårn og fasadeendringer

I forbindelse med ombyggingen bygges det et nytt trappetårn på 12 m² på taket, med en høyde på 8 meter, for å sikre trygg og enkel tilgang til den planlagte takterrassen. Trappetårnet skal gi ansatte gode utearealer til pause og rekreasjon, og det ligger under nabobygg og innenfor maksimalt tillatt mønehøyde på 9 meter. I tillegg planlegges mindre fasadeendringer for å tilpasse bygget den nye funksjonen og estetiske krav.

Redusert parkeringsbehov og BYA

Bruksendringen medfører en justering i parkeringsbehov og geomtriske utnyttelse av tomten. Antallet parkeringsplasser reduseres fra tre til to, i samsvar med kommuneplanens regelverk for denne typen virksomhet, og byggets utnyttelsesgrad (BYA) reduseres fra 40 % til 36,7 %. Det er likevel nødvendig å søke dispensasjoner fra TEK17 på grunn av byggets alder og kravene i reguleringsplanen.

Godkjent søker og risikoanalyse

Prosjektet har godkjent ansvarlig søker og prosjekterende, Skalèr AS, som håndterer både søknadsprosessen og de tekniske løsningene. Området er kartlagt for naturfare ved hjelp av Naturbase, og det er ikke registrert risiko for skred, kvikkleire eller flom, noe som reduserer potensielle risikoer knyttet til grunnforhold og sikkerhet i byggefasen.

Moderne helsetilbud med gjenbruk

Ombyggingen av Katavågen 3 bidrar til å gi et tilpasset og moderne helsetilbud i Ålesund, og ressurseffektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet bidrar også til bedre trivsel og arbeidsmiljø for ansatte gjennom etablering av utendørsområder, samtidig som det tar hensyn til eksisterende reguleringsbestemmelser og miljøforhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Helsesentre

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Katavågen 3
6015 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

42/60

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SMEE

Arkitekt

Skalér

RI	Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

VESTEK

Entreprenør

VESTEK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

rammetillatelse

dør

underlag

belastning

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

tomteareal

fyllmasse

fylling

uteopphold

elverk

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

tilbygg

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

møne

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

drenering

skifte

småhus

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

bruksendring

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

yttervegg

arealformål

skråning

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

oppstillingsplass

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

kasse

frisiktgi

våtrom

altan

overvannshull

bygningsdel

støysone

fasadetegning

samsvarserklæring

gulv

fylkesvei

radon

fitting

saltak

fritidsbolig

garderobe

brannvei

fasadeendring

tømrerarbeid

fortlytte

utendørs

avkjøring

toalett

va-anlegg

isola

avløpsrør

rømningsvei

husbebyggelse

mtu-leverandør

grunnmasse

reparasjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

solforhold

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

brannklasse

hall

bygningsdeler

detektor

stillas

sperre

løftestillingsplass

taktekking

samfunnssikkerhet

utskifting

bryter

arbeidsmiljø

sykkelparkering

fylkesveg

postkasse

verksted

stillingsplasser

motor

støpekasse

oppfylling

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

isolering

siktsone

innendørs

hovedinngang

omkjøringsvei

gjenbruke

påbygging

brannskade

hevering

luftkanal

tekking

flomfare

takterrasse

strandson

luftkvalitet

brannmur

bygningsvei

strandsone

støyforhold

grunnflate

frisiktson

brannskille

frisiktsone

trinnfri

takhøyde

dampsperre

bustad

gjenvinning

arbeidsbygg

vegnett

renhold

vegtrase

næringsbygg

næringsby

plasstøpt

plasstøp

telet

samband

kulturminnevern

lagerbygg

aluminium

blikk

harmoni

lås støpt

tensjon

trafikkstøy

ildsted

gipsplate

forfall

ylkesvei

drifter

støykart

energieffektiv

energieffektivitet

boligområdet

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

avkjøringstillatelse

forarbeid

avkjøringssti

gipsrom

hybel

inngangsrom

dykkar

takskontroll

grenrasjon

vegtrafikk

parkeringskrav

mottakskontroll

parkeringskran

lagerbygning

gangsplan

tryggleik

motorvei

inngangsplattform

gs-løysing

vannbåren

inngangsplan

takopp

trafikal

leike

barriere

sprekk

trafikksituasjon

u-verdi

sprekke

gips

byggelinje

trafikkbelastning

veimynning

spiserom

isolerom

va-rammeplan

leiing

iktsone

nød-ut

fasadeuttrykk

nødutgang

vannressurs

stender

etterisolere

mineralull

støykartlegging

fasadeutett

påbygge

klinikk

bygningskonstruksjon

kjøyrsle

bygningsstell

verkstedsbygg

renovering

brannrådgiver

brannråd

rørovogn

brannrådgivning

verkstedsby

tingsrom

verkstedsbygning

radonsperre

isoleringsareal

gk-klasse

sonesperre

adkomstsperre

tresbygning

snekker

ps-plate

hc-toalett

hc-toal

vedbygning

yrkesbygg

betongplate

takoppbygg

kondens

sprosse

varmegjenvinner

vegstrek

vegtrafikkstøy

busetnad

vegstrekning

va-teori

varmegjenvinning

nordfasade

meterbelte

trafikktråd

tungplate

industriell

tregulv

landskapsveg

renlig

landskapsverk

bygningsstruktur

gangplate

ringsstruktur

nabobygge

vei-midte

terisolere

tekniskontor

ikt-kontor

trafikktryggleik

diffusjon

parapet

rørtrekk

steinull

betonggulv

kjellar

branntryggleik

køyrsel

kommunikasjonsvei

avkøyring

køyretøy

blikke

gjerarbeid

slitt

treningsrom

kontorplass

renovere

reningsrom

blikkenslager

blikkenslag

parkeringssituasjon

fortettingssone

trafikksikkerheit

legekontor

diffusjonstett

diffusjonstest

bolig-etasje

tettingssone

helsetjeneste

innvalstelefon

vassressurs

radonmål

radonmåling

rockwool

sykkelrute

holdningsklasse

verkstedbygg

snekkerarbeid

overvannssituasjon

fusjonstett

bygningsfasade

vertikalkurv

inngangsfasade

trappetårn

trappetopp

blikkenslagerarbeid

fysio

energieffektivisering

radonnivå

rappetårn

campus

boligkai

behandlingsrom

verkstedbygning

ikt-punkt

ventesone

sykkelløsning

tettesone

verkstedhall

slaggerarbeid

langsfasade

kryssutbedring

stedhall

sprosseinndeling

studenthybel

vertikalgeometri

heisinstallasjon

kondensproblem

energieffektivisere

verkstedshall

verkstedareal

verkstedvirksomhet

radonreduserende

verkstedshal

verkstadsbygning

boligkarakter

verkstedsareal

fylkesvegstrekning

borgundgavl

verkstedformål

verkstedsformål

hovudsykkelrute

trapptårn

fysioterapiklinikk

fortausutviding

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Fasadeendring og fullføring av trappertårn

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Supplering av søknad

5. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Supplering av søknad

13. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

3. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

5. Mar 2026

Intern korrespondanse

16. Mar 2026

Intern korrespondanse

16. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

19. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

19. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker