Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn (AR709242107)

Beskrivelse: Ombygging av tidligere smie til fysioterapiklinikk med nye fasadeendringer og trappetårn ved Katavågen 3 i Ålesund. Les mer ↧

Industribygg omgjøres til klinikk

Prosjektet "Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn" omfatter en totalrenovering og bruksendring av et tidligere industribygg i Ålesund. Bygget på cirka 300 m², som tidligere ble brukt som smie, skal omgjøres til en fysioterapiklinikk, altså overføres fra industribruk til helserelatert tjenesteyting. Dette innebærer betydelig tilpasning av byggets funksjon og innendørs arealer til nye bruksområder innen helse og velvære.

Nytt trappetårn og fasadeendringer

I forbindelse med ombyggingen bygges det et nytt trappetårn på 12 m² på taket, med en høyde på 8 meter, for å sikre trygg og enkel tilgang til den planlagte takterrassen. Trappetårnet skal gi ansatte gode utearealer til pause og rekreasjon, og det ligger under nabobygg og innenfor maksimalt tillatt mønehøyde på 9 meter. I tillegg planlegges mindre fasadeendringer for å tilpasse bygget den nye funksjonen og estetiske krav.

Redusert parkeringsbehov og BYA

Bruksendringen medfører en justering i parkeringsbehov og geomtriske utnyttelse av tomten. Antallet parkeringsplasser reduseres fra tre til to, i samsvar med kommuneplanens regelverk for denne typen virksomhet, og byggets utnyttelsesgrad (BYA) reduseres fra 40 % til 36,7 %. Det er likevel nødvendig å søke dispensasjoner fra TEK17 på grunn av byggets alder og kravene i reguleringsplanen.

Godkjent søker og risikoanalyse

Prosjektet har godkjent ansvarlig søker og prosjekterende, Skalèr AS, som håndterer både søknadsprosessen og de tekniske løsningene. Området er kartlagt for naturfare ved hjelp av Naturbase, og det er ikke registrert risiko for skred, kvikkleire eller flom, noe som reduserer potensielle risikoer knyttet til grunnforhold og sikkerhet i byggefasen.

Moderne helsetilbud med gjenbruk

Ombyggingen av Katavågen 3 bidrar til å gi et tilpasset og moderne helsetilbud i Ålesund, og ressurseffektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet bidrar også til bedre trivsel og arbeidsmiljø for ansatte gjennom etablering av utendørsområder, samtidig som det tar hensyn til eksisterende reguleringsbestemmelser og miljøforhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Helsesentre

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Katavågen 3
6015 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

42/60

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SMEE

Arkitekt

Skalér

RI	Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

VESTEK

Entreprenør

VESTEK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

holdningsklasse

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

kontor

automat

adegjerde

dør

underlag

rammetillatelse

belastning

gesims

transport

vannverk

bo-monter

forurensning

varme

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

oppholdsareal

tomteareal

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

tilbygg

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

brannsikkerhet

møne

v-strekning

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

skifte

drenering

isolasjon

fordeling

småhus

tettbebyggelse

bevaring

bruksendring

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

yttervegg

arealformål

skråning

påbygg

bruksenhet

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

fortau

plate

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

tetting

boligområde

planløsning

frisiktgi

kasse

overvannshull

altan

våtrom

bygningsdel

støysone

fitting

fasadetegning

gulv

fylkesvei

radon

samsvarserklæring

saltak

brannvei

garderobe

fritidsbolig

fasadeendring

fortlytte

utendørs

toalett

tømrerarbeid

avkjøring

va-anlegg

rømningsvei

mtu-leverandør

avløpsrør

isola

grunnmasse

husbebyggelse

reparasjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

gjenbruk

småhusbebyggelse

solforhold

fortetting

grenseverdi

ettersyn

brannklasse

hall

bygningsdeler

detektor

sperre

stillas

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

taktekking

utskifting

bryter

arbeidsmiljø

sykkelparkering

stillingsplasser

fylkesveg

verksted

postkasse

motor

oppfylling

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

hovedinngang

støpekasse

isolering

omkjøringsvei

innendørs

flomfare

gjenbruke

påbygging

luftkanal

hevering

brannskade

luftkvalitet

tekking

strandson

takterrasse

brannmur

bygningsvei

strandsone

støyforhold

frisiktson

grunnflate

frisiktsone

brannskille

trinnfri

dampsperre

takhøyde

arbeidsbygg

gjenvinning

bustad

renhold

næringsbygg

vegnett

vegtrasé

næringsby

lagerbygg

telet

samband

plasstøpt

plasstøp

kulturminnevern

tensjon

harmoni

aluminium

blikk

trafikkstøy

ildsted

lås støpt

gipsplate

forfall

ylkesvei

støykart

drifter

boligområdet

energieffektiv

energieffektivitet

avkjøringstillatelse

gipsrom

avkjøringssti

forarbeid

endefasade

inngangsrom

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

dykkar

grenrasjon

takskontroll

vegtrafikk

parkeringskrav

parkeringskran

mottakskontroll

lagerbygning

gangsplan

tryggleik

motorvei

barriere

gs-løysing

trafikal

vannbåren

inngangsplattform

takopp

inngangsplan

leike

trafikksituasjon

sprekk

u-verdi

sprekke

trafikkbelastning

gips

veimynning

byggelinje

spiserom

isolerom

va-rammeplan

iktsone

nød-ut

fasadeuttrykk

leiing

nødutgang

vannressurs

stender

etterisolere

fasadeutett

mineralull

støykartlegging

påbygge

bygningsstell

klinikk

kjøyrsle

bygningskonstruksjon

tingsrom

verkstedsbygg

renovering

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

isoleringsareal

rørovogn

radonsperre

verkstedsby

verkstedsbygning

gk-klasse

sonesperre

adkomstsperre

tresbygning

snekker

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

vedbygning

ps-plate

betongplate

takoppbygg

kondens

sprosse

varmegjenvinner

vegstrek

vegtrafikkstøy

vegstrekning

va-teori

busetnad

industriell

varmegjenvinning

nordfasade

meterbelte

trafikktråd

renlig

tungplate

tregulv

landskapsveg

bygningsstruktur

landskapsverk

ringsstruktur

gangplate

nabobygge

terisolere

vei-midte

tekniskontor

ikt-kontor

trafikktryggleik

diffusjon

parapet

rørtrekk

branntryggleik

kjellar

steinull

betonggulv

køyrsel

kommunikasjonsvei

avkøyring

køyretøy

slitt

blikke

gjerarbeid

treningsrom

renovere

kontorplass

reningsrom

blikkenslager

parkeringssituasjon

trafikksikkerheit

fortettingssone

legekontor

diffusjonstett

diffusjonstest

bolig-etasje

helsetjeneste

innvalstelefon

tettingssone

vassressurs

radonmål

sykkelrute

radonmåling

rockwool

verkstedbygg

overvannssituasjon

snekkerarbeid

bygningsfasade

fusjonstett

inngangsfasade

vertikalkurv

trappetopp

trappetårn

fysio

energieffektivisering

rappetårn

radonnivå

blikkenslagerarbeid

campus

boligkai

behandlingsrom

verkstedbygning

ikt-punkt

sykkelløsning

ventesone

tettesone

verkstedhall

langsfasade

slaggerarbeid

kryssutbedring

stedhall

sprosseinndeling

studenthybel

vertikalgeometri

kondensproblem

heisinstallasjon

energieffektivisere

verkstedshall

verkstedareal

verkstedvirksomhet

radonreduserende

boligkarakter

verkstedshal

verkstadsbygning

verkstedsareal

fylkesvegstrekning

verkstedformål

borgundgavl

verkstedsformål

hovudsykkelrute

trapptårn

fysioterapiklinikk

fortausutviding

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Fasadeendring og fullføring av trappertårn

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Supplering av søknad

5. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Supplering av søknad

13. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

3. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

5. Mar 2026

Intern korrespondanse

16. Mar 2026

Intern korrespondanse

16. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

19. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

19. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker