Øvre Drognes Gård - 20 moderne selveierleiligheter

20 moderne selveierleiligheter

Prosjektet Øvre Drognes Gård består av 20 moderne selveierleiligheter sentralt plassert på Årnes, fordelt på tre etasjer. Leilighetene tilbyr romslige 3- og 4-roms planløsninger med et areal på 79 til 133 m² innvendig bruksareal. Hver bolig har balkong eller terrasse på 13-23 m², egen parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg med tilrettelagt elbillading og sportsbod i kjelleren. Husene får heis i alle etasjer og høy standard med bl.a. kjøkken fra Sigdal, flislagte bad med varme i gulv, vannbåren gulvvarme via energieffektive varmepumper og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Betongkonstruksjon med kvalitetsfasade

Byggingen omfatter et bæresystem i betong, prefabrikkerte elementer og stål, mens fasadene får låverød trekledning kombinert med innslag av rødbrun tegl. Taket utføres som saltak med tekking i papp og takstein. Parkeringskjelleren får 24 plasser totalt, hvorav 20 følger leilighetene og 4 ekstra plasser kan kjøpes, i tillegg til fem gjesteparkeringsplasser. Prosjektet har fokus på funksjonalitet, kvalitet og estetikk med blant annet nettingboder i garasjekjelleren, porttelefon, fullsprinklet brannslokningsanlegg og høy isolasjonsstandard med minst energiklasse B.

Rammetillatelse og salgsplan 2026

Prosjektet har rammetillatelse per februar 2026, med planlagt byggestart ved oppnådd 60 % forhåndssalg. Salgsstart er i andre kvartal 2026, og overtakelse forventes i fjerde kvartal 2027. Prosjektet organisert som eierseksjonssameie, og det legges opp til regler for drift, parkering, tilvalg og sameiets vedtekter. Området byr på sentral beliggenhet med kort avstand til Årnes sentrum, kollektivtransport, rekreasjonsområder og servicetilbud. Det er lagt stor vekt på et komfortabelt og energieffektivt bomiljø med grønne fellesarealer og praktisk renovasjonsløsning.

Risiko og begrensninger i prosjekt

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer forhold som prisfall i boligmarkedet, manglende finansiering eller offentlige tillatelser som kan føre til kansellering av byggearbeidene. Kjøper må være oppmerksom på at tilvalg og endringer har faste frister og økonomiske begrensninger, og det er ikke tillatt å gjøre strukturelle endringer på tekniske installasjoner eller fasade. Forsinkelser kan forekomme, men dagmulkt reguleres etter bustadoppføringslovens regler. Radontiltak og godkjente brannkrav følges for å sikre trygge og forsvarlige boliger.