Gaupefaret Park borettslag og boligprosjekt på Grålum (Gaupefaret, Grålum)

Beskrivelse: Gaupefaret Park på Grålum tilbyr 50 borettslagsleiligheter i syv bygg med heis, parkering og grønne uteområder. Salgsstart i 2026, moderne fasiliteter i attraktivt område. Les mer ↧

50 moderne borettslagsleiligheter

Gaupefaret Park er et boligprosjekt som utvikles på Grålum i Sarpsborg kommune, et område i sterk vekst og omtalt som det nye sentrum i Østfold. Prosjektet omfatter totalt 50 borettslagsleiligheter fordelt på syv bygg, hvorav de første salgstrinnene består av bygg A og B med til sammen 19-20 leiligheter over fire etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 52 til 178 kvadratmeter og har 1 til 4 soverom med gjennomtenkte, moderne planløsninger som passer ulike livsfaser. Alle leiligheter har balkonger eller terrasser, og flere inkluderer parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg med el-billading.

8 212 m² tomt med fasiliteter

Prosjektet omfatter en tomt på rundt 8 212 m² og bygges trinnvis som et borettslag med moderne fasiliteter, inkludert heis i alle bygg, bredbåndstilknytning, vaktmester- og vektertjeneste. Boligene har vestvendte fasader med gode solforhold og ligger sentralt til med nærhet til butikker, skoler, treningssentre og offentlig kommunikasjon, samtidig som det er kort vei til naturområder og turterreng. Tilgang til hovedvegnettet som E6 gir god kommunikasjon til Sarpsborg, Fredrikstad og Oslo. Kjøpere må være medlemmer i Halden Boligbyggelag (HABO), og borettslaget har regler om forkjøpsrett og fellesgjeld med en finansieringsmodell basert på grønt lån.

Byggestart og ferdigstillelse 2026-28

Byggingen starter først etter at nødvendige forbehold og forhåndssalgskrav er oppfylt, med salgsstart som ble satt til juni 2026. Forventet byggestart er tidlig i 2026, og ferdigstillelse av boligene er estimert til cirka 22 måneder etter byggestart, med overtakelse i siste del av 2027 eller tidlig 2028. Salgsprosessen håndteres av DNB Eiendom Halden med Geir-Frode Wroldsen som ansvarlig kontaktperson, og alle tilbud og kommunikasjon foregår skriftlig for å sikre en ryddig og trygg prosess i henhold til bustadoppføringslova.

Miljøfokus med el-billading og grøntområder

Prosjektet har et sterkt miljøfokus som inkludert tiltak for å sikre lave strømforbruk og godt inneklima gjennom hele året. Underjordiske parkeringsplasser får abonnementsløsninger for el-billading, hvilket støtter lavere klimautslipp blant beboerne. Det legges også vekt på trivelige uteområder med lekeplasser og grøntarealer som styrker bomiljøet og bidrar positivt til livskvalitet og sosialt samspill i borettslaget.

Risiko og kjøperbeskyttelse ivaretatt

Risikoer i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser forårsaket av manglende arbeidskraft eller leveranseproblemer som kan føre til justeringer i tidsplanen for overtakelse. Det stilles krav til medlemskap i HABO for kjøpere, og det finnes en sikringsordning for å beskytte mot tap av felleskostnader, noe som bidrar til økonomisk trygghet for boligkjøpere. Det opplyses også om mulige endringer i leveranse og detaljprosjektering underveis, som kjøperne skal informeres grundig om.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	>17.06.26, TROLIG 2H26
Ferdigstilles	OKTOBER 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 34
1712 Grålum

Matrikkel (gnr/bnr)

2066/418

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	90-150 mNOK
Areal	5 875 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	50 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	178 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

bor

være

ter

tet

for

leilighet

prosjekt

ret

område

alt

råde

elt

bol

boli

boligområde

talt

total

tot

tota

prosjektet

ford

forde

fordel

totalt

delt

borettslag

meget

bore

faret

gaup

gaupe

grålum

borettslagsleilighet

gaupefaret

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2026: FINN

Gaupefaret Park. 50 flotte prosjekterte leiligheter. Sentralt beliggende på Grålum.. # Gaupefaret Park **Gaupefaret Park. 50 flotte prosjekterte leil...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=467383150

24. Jun 2026: FINN

# Gaupefaret Park **Gaupefaret Park. Leil. B-101.** Totalpris: 6 971 350 kr ## Prosess - Planlegging: Salgsklart - Salgsstart: 17.06.2026 (Nåværend...

https://www.finn.no/realestate/projectunit/ad.html?finnkode=467938706

19. Jan 2026: FINN

Grålum - Velkommen til Gaupefaret Park – et nytt boligprosjekt med flott beliggenhet på Grålum.. # Gaupefaret Park **Velkommen til Gaupefaret Park ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=446913343

23. Jul 2025: FINN

Gaupefaret - Her kommer det 20 nye leiligheter for salg høsten 2025. # Gaupefaret park **Her kommer det 20 nye leiligheter for salg høsten 2025** **P...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=417692451

Halden Boligbyggelag

Gaupefaret Park. Prosjektet ligger i et meget populært boligområde på Grålum. Gaupefaret Park vil få totalt 50 borettslagsleiligheter fordelt på 7 byg...

https://habo.no/om-oss/prosjekter/gaupefaret-park-4189/

Oppdateringer

24. Jun 2026

Byggestart endret fra SPRING 2026 til >17.06.26, TROLIG 2H26
Ferdigstillelse endret fra AUTUMN 2027 til OKTOBER 2028
Totalt areal endret fra 5600.0 kvm. til 5875.0 kvm
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Drift og forvaltning
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

17. Jun 2026

... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

19. Jan 2026

Byggestart endret fra 1 KVARTAL 2026 til SPRING 2026
Ferdigstillelse endret fra 4 KVARTAL 2027 til AUTUMN 2027
Totalt areal endret fra 5750.0 kvm. til 5600.0 kvm
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Eiendomsmegler

23. Jul 2025

Byggestart lagt til: 1 KVARTAL 2026
Ferdigstillelse lagt til: 4 KVARTAL 2027
... lagt til som Direktør for ...

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 5750.0 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.