Pergola på takterrasse Clarion Hotel Brattøra - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for pergola med inntrekkbart lamelltak på takterrasse ved Clarion Hotel, Brattøra. Pergolaen skal ha lett materialbruk og tilpasses hotellbygget. Les mer ↧

Pergola med inntrekkbart tak

Prosjektet omfatter etablering av en pergola med inntrekkbart lamelltak på deler av den eksisterende takterrassen ved Clarion Hotel Brattøra, nærmere bestemt på 9. etasje på taket av blokk A. Pergolaen får ytre mål på cirka 18,5 meter i lengde og 6,05 meter i bredde, med en total høyde på 2,72 meter og innvendig takhøyde på 2,5 meter. Den får vegger som kan åpnes og lukkes, noe som gir fleksibel bruk tilpasset ulike værforhold. Pergolaens lette materialbruk og moderne design er tilpasset hotellets arkitektoniske uttrykk og vil ikke virke dominerende på takterrassen.

Bygning innen reguleringsplan

Pergolaen skal inngå som en del av en allerede godkjent bygning med samlet bruksareal (BRA) innenfor reguleringsplanens rammer. Clarion Hotel ble opprinnelig godkjent i 2009 med et BRA på 20 400 m² over bakken, og ny bebyggelse i området inkluderer blant annet fire hotellblokker, et atrium og kongresshall med totalt 29 500 m² BRA inkludert kjellerområder og parkeringsplasser. Tilbygg med uteservering ble godkjent i 2021, og med pergolaen vil bruksarealet fortsatt være innenfor reguleringsbestemmelsene. Pergolaen plasseres tett inntil hotellets skybar, og forhindrer vektige byggtekniske utfordringer.

Byggetillatelse og nabovarsel

Byggetillatelsen for pergolaen søkes av Advansia AS på vegne av tiltakshaver Star Property AS. Som en del av prosessen er berørte naboer og pårørende eiere av tilstøtende eiendommer, som Bane Nor SF og Trondheim Havn IKS, blitt varslet. Prosjektets ansvarlige søker er Marianne Laanke Losen hos Advansia AS og kan kontaktes ved spørsmål. Det er utarbeidet nødvendige visuelle tegninger og illustrasjoner som dokumenterer prosjektets arkitektoniske kvalitet og tilpasning til den eksisterende bebyggelsen.

Lav risiko og sikkerhet

Prosjektet vurderes å ha lav risiko knyttet til både byggteknikk og nabokonflikter, da pergolaens enkle konstruksjon på takterrassen og dens tilpasning til eksisterende bygningsmasse gir få utfordringer. Det er imidlertid viktig å sikre at arbeidet gjennomføres med hensyn til sikkerheten på det høye takterrassenivået, samt hensyn til værforhold og trafikksikkerhet for brukere av området. Fordi pergolaen er relativt liten og lettere enn større påbygg, er risikoen for påvirkning av bygningens bæreevne og generell stabilitet begrenset.

Planlagt gjennomføring og estetikk

Planlagt gjennomføring av prosjektet forutsetter endelig byggetillatelse, og prosjektet følger reguleringsplanens tidsrammer og godkjenningsprosesser. Det legges vekt på å integrere pergolaen på en måte som ivaretar både estetikk og funksjon, og som bidrar til hotellets tilbud ved takterrassen. Prosjektet er dermed et viktig bidrag til videreutvikling av byrommet på Brattøra, med økt bruk og trivsel på takterrassen.

Miljøvennlige og holdbare materialer

Miljømessig legger prosjektet fokus på bruk av materialer med lav vekt og god holdbarhet, som kan tilpasses klimatiske forhold på takterrassen. Innendørs og utendørs løsninger gjør at pergolaen kan brukes store deler av året, noe som øker utnyttelsen av eksisterende arealer uten behov for omfattende nybygg. Dermed bidrar prosjektet til bærekraftig byutvikling gjennom effektiv arealbruk og forlenget levetid for hotellfasilitetene.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brattørkaia 1
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

439/198

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-2 mNOK
Areal	112 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Star Property

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

seksjon

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

innretning

forurense

oppføring

virke

betong

trykk

bygningstype

arealdel

utvendig

bor

glass

sc-givare

strømførende

synluge

trapp

løfteinnretning

kraft

bv-senter

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

underlag

gesims

terrasse

skjerm

blokk

begrensning

postmottak

ostmottak

stige

tilbygg

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

møne

kum

fordeling

bratt

arkitekton

åpning

asfalt

påbygg

mønehøyde

overbygg

fasadetegning

gulv

fjernvarme

utendørs

hall

blokker

bryter

arbeidsmiljø

loft

basseng

hotell

takterrasse

gjestehus

overnatting

takhøyde

server

avgifte

bakkenivå

avstandsholder

fjernverk

saksko

takoverbygg

servering

kopimottak

restaurant

sveiseri

hovedtak

næringsområde

parkeringshus

drage

ringhus

kjeringshus

feriehus

stift

bakgård

inntrukket

hotellbygg

hotellby

sitteplass

hotellbygning

romformål

sentrumsformål

lagerareal

interimsformål

åpningsbar

serveringsvirksomhet

armeringsbinder

høydefastsettelse

atrium

pergola

pergo

parkeringsfot

glassvegg

kjellerareal

parkeringsforhold

lamell

lamel

toppetasje

havneområde

bilplass

uteservering

tettingservering

terrassegulv

avrenningsområdet

inntrekk

boereiendom

falke

gesimskant

skybar

loftinndeling

lofteinnretning

bassengbakke

tørkai

brattørkai

uteterrasse

gullfarge

solitærbygg

kongresshotell

lamelltak

hotellblokk

kongresshall

havnetrapp

gulltak

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brattørkaia 1, pergola på takterrasse

Søknad om rammetillatelse

14. Mar 2022

Vedtak om tillatelse

21. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

17. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Jul 2022

Vedtak om avslag på søknad

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker