Poulssons Kvarter II - Nytt boligkvartal på Fornebu (FORNEBU, Fornebu)

Planlagt byggestart og salgsvilkår

Poulssons Kvarter II er et nytt boligprosjekt som utvikles av Fredensborg Bolig AS, med salg og meglerbistand fra Røisland & Co Eiendomsmegling AS, hvor Karoline Cecilie Michaelsen er kontaktperson. Prosjektet er detaljregulert og har en planlagt rammesøknad til kommunen i oktober 2025. Byggestart er planlagt til første eller andre halvår 2027, med forventet byggetid på 24-30 måneder, og overtakelse i andre halvår 2029. Betalingsbetingelser inkluderer et forskudd på 100 000 kroner ved signering, med resten av kjøpesummen forfall rett før overtakelse. Utbygger forbeholder seg endelig rammetillatelse, salgsmål, kontraktsforhold med entreprenør og byggelånsåpning før oppstart av bygging.

Moderne leiligheter med smarthus

Prosjektet består av et variert og moderne boligtilbud med leiligheter fra 1 til 3 soverom, og BRA-størrelser som varierer mellom 39 og 118 kvadratmeter. Leilighetene har gjennomtenkte og arealeffektive planløsninger, med høykvalitative materialvalg som 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Hver bolig har egen bod med størrelse tilpasset leilighetens areal, enten i leiligheten eller i garasjekjeller. Det tilbys også mulighet for kjøp av parkeringsplasser i garasjeanlegg og låsbare plasser for lastesykkel. Leilighetene leveres med moderne smarthusløsninger, inkludert digital styring av lys, varme og sikkerhet via mobilapp, nøkkelfri adgang til fellesarealer og porttelefon med videokommunikasjon.

Attraktiv beliggenhet med tilbud

Beliggenheten på Fornebuporten gjør Poulssons Kvarter II attraktivt med nærhet til sjøen, sentrum, Fornebubanen, og viktige kollektiv- og sykkelforbindelser til Oslo sentrum. Området tilbyr også tilgang til flotte rekreasjonsområder som Storøyodden og Sollerudstranda, samt shoppingmuligheter på Fornebu S og CC Vest. Boligkvartalet har et urbant preg med tilrettelagte uteområder som omslutter en felles grønn park, og legger til rette for en aktiv og sosial livsstil.

Omfattende fellesfasiliteter for beboere

Fellesfasilitetene er omfattende og tilrettelagt for variasjon i bruk, med blant annet et luftig inngangsparti med sosiale soner og shuffleboard, golfsimulator, treningsrom, selskapslokale med kjøkken og terrasse, og stille soner for hjemmekontor og studier. Dette gir beboerne gode muligheter for fellesskap, rekreasjon og fleksibel arbeidshverdag hjemmefra.

Fordelsordninger for boligkjøpere

For å gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig og redusere økonomiske barrierer for kjøpere, tilbyr prosjektet flere fordelsordninger som BoStart med gjenkjøpsrett til indeksregulert pris, BoligInnbytte med garantert salg av nåværende bolig til fastsatt pris, og Dobbelboligforsikring som dekker dobbelte boutgifter ved forsinkelse i salg. Dette gir en trygg økonomisk overgang for boligkjøpere som ønsker å bytte bolig.

Fleksibel tidsplan med forbehold

Prosjektet har en veldefinert tidsplan med vedtatt detaljregulering siden juni 2023, og planlagt rammesøknad i oktober 2025. Byggestart er fleksibelt satt til første eller andre halvår 2027, med en byggetid på mellom 24 og 30 måneder. Ferdigstillelse av uteområder og infrastruktur kan skje etter boligene er overtatt, avhengig av årstid og praktiske forhold. Det tas forbehold om justeringer i fremdrift og ferdigstillelse, samt endelig tillatelse og finansieringsforhold.