Prosjekt Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter

Beskrivelse: Nytt treningssenter på 1000 m² i Gullhaug Torg 3, Nydalen, med fleksibel trening, app-basert booking og forbedret inngangsparti samt overdekket sykkelparkering. Les mer ↧

Bruksendring til treningssenter

Prosjektet Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter innebærer en bruksendring av deler av første og andre etasje i et eksisterende bygg beliggende i Gullhaug Torg 3. Totalt endres et areal på 952,3 m² BRA til treningssenterformål. Treningssenteret etableres i de bakre områdene på plan 1 mot gaten, mens garderobe- og personalrom for ansatte plasseres i plan 2. Plan 2 koordineres også med et tidligere omsøkt padelsenter for å sikre fellesfunksjoner mellom de to enhetene.

Fasadeendring med glassvegger

Tiltaket omfatter både innvendige endringer og en fasadeendring. Deler av den eksisterende fasaden, som i dag har dør og port, erstattes med glassvegger med to nye inngangsdører. Dette skaper en mer åpen og aktiv fasade mot gaten, samtidig som det etableres et nytt inngangsparti til treningssenteret. I tillegg bygges det et takoverbygg over sykkelparkeringen, som forbedrer tilgjengelighet og funksjonalitet for besøkende.

Økt sykkelparkering, uendret bilparkering

Når det gjelder parkering legges det opp til at bilparkeringen videreføres uendret på grunn av tomtens begrensninger. Sykkelparkeringen økes til totalt 29 plasser, inkludert egne plasser for lastsykler, fordelt rundt bygget. Dette oppfyller gjeldende parkeringsnorm og støtter miljøvennlig transport til anlegget.

Fordelt ansvar mellom rådgivere

Prosjektet ledes av flere ansvarlige foretak; A-lab AS har ansvaret for arkitektur og søknad, Rambøll Norge AS håndterer bygningsfysikk, Kvante Rådgivning AS har ansvar for brannkonsept, og AAS-Jakobsen tar seg av konstruksjonssikkerheten. Gjennomføringsplanen for prosjektet deler ansvar og tiltaksklasser i tråd med gjeldende regelverk.

Prosjektet styrker Nydalen-området

Prosjektet anses å ha en positiv effekt for Nydalen-området ved å tilføre økt utadrettet virksomhet og et nytt tilbud til både eksisterende og framtidige beboere. Det er ikke planlagt endringer knyttet til atkomst, avfallshåndtering eller varelevering, og det vurderes at tiltakene ikke har vesentlig innvirkning på grunnforholdene i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Idrettsanlegg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gullhaug Torg 3
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/338

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

A-lab

RI	7 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

lestokk

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

utvendig

rører

avkjørsel

energi

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

bv-senter

inngang

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

belastning

vannverk

forurensning

bo-monter

ventil

kjørsel

ferdsel

vanntilførsel

grunnforhold

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

sykkel

industri

lagringsplass

atkomst

utomhus

arbeidsbord

ventilasjon

aire-parti

fundament

arkitekton

bruksendring

hensynssone

stabilitet

fortau

overbygg

inngangsparti

renne

bruksenhet

fasadetegning

byggeområde

gulv

uteområde

garderobe

fasadeendring

toalett

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

belysning

rømningsvei

idrett

ettersyn

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

overdekning

brannkonsept

fallshåndtering

inngangsdør

dagslys

arbeidsmiljø

sykkelparkering

kvikkleireskred

leireskred

overdekke

stol

flomvann

innredning

kjellerparkering

el-parkering

omkjøringsvei

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

luftkanal

flomfare

luftkvalitet

naturfare

brannskille

terrenghøyde

stolpe

front

renhold

seksjonsledning

romhøyde

inneklima

rober

kulvert

glassfiber

modul

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

grunnskart

bæresystem

parkeringskjeller

ringskjeller

gassenter

overdekk

allrom

kulver

skredutsatt

idrettsbane

studio

ansvarsbelegg

inngangssenter

oversvømmelse

spiserom

isolerom

bilparkering

gateplan

parkeringsnorm

energikrav

oversvømme

nød-ut

nødutgang

sykkelparkeringsplass

idrettsbygg

idrettsby

erdekk

fellesparkeringsplass

flomvoll

førsteetasje

bilparkere

elparkeringsplass

rebelegge

ringsnorm

idrettsbygning

rettsbygning

tomtesituasjon

innløp

enetasjesbygning

ergonom

personalrom

personalro

sonerom

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

takskart

renholdsutstyr

dusje

datasystem

enhetsutstyr

glassflate

gulvnivå

kontrollområde

hc-parkering

flomsikker

glassvegg

bøttekott

overlys

flomsikring

bilparkeringsplass

publikumsbygning

brannskisse

lomsikring

hovedfasade

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

treningssenter

industriformål

bygningsfysisk

flomvannstand

kontordel

elveflom

rensningssenter

teater

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

delsenter

flomrisiko

modulær

lasteskje

avfallhåndtering

hovedkar

treningsstudio

ubemannet

tiltakstomt

sosialsone

fasadestruktur

riksteater

padelsenter

mediasenter

kvikkleirestabilitet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullhaug torg 3 - bruksendring til treningssenter og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

27. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2026

Supplering av søknad

6. Mar 2026

Gjennomføringsplan

9. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

15. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

30. Jun 2026

Behov for mer dokumentasjon

6. Aug 2026

Gjennomføringsplan

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2026: Byggesak hos Oslo kommune