Prosjekt Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter

Beskrivelse: Nytt treningssenter på 1000 m² i Gullhaug Torg 3, Nydalen, med fleksibel trening, app-basert booking og forbedret inngangsparti samt overdekket sykkelparkering. Les mer ↧

Bruksendring til treningssenter

Prosjektet Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter innebærer en bruksendring av deler av første og andre etasje i et eksisterende bygg beliggende i Gullhaug Torg 3. Totalt endres et areal på 952,3 m² BRA til treningssenterformål. Treningssenteret etableres i de bakre områdene på plan 1 mot gaten, mens garderobe- og personalrom for ansatte plasseres i plan 2. Plan 2 koordineres også med et tidligere omsøkt padelsenter for å sikre fellesfunksjoner mellom de to enhetene.

Fasadeendring med glassvegger

Tiltaket omfatter både innvendige endringer og en fasadeendring. Deler av den eksisterende fasaden, som i dag har dør og port, erstattes med glassvegger med to nye inngangsdører. Dette skaper en mer åpen og aktiv fasade mot gaten, samtidig som det etableres et nytt inngangsparti til treningssenteret. I tillegg bygges det et takoverbygg over sykkelparkeringen, som forbedrer tilgjengelighet og funksjonalitet for besøkende.

Økt sykkelparkering, uendret bilparkering

Når det gjelder parkering legges det opp til at bilparkeringen videreføres uendret på grunn av tomtens begrensninger. Sykkelparkeringen økes til totalt 29 plasser, inkludert egne plasser for lastsykler, fordelt rundt bygget. Dette oppfyller gjeldende parkeringsnorm og støtter miljøvennlig transport til anlegget.

Fordelt ansvar mellom rådgivere

Prosjektet ledes av flere ansvarlige foretak; A-lab AS har ansvaret for arkitektur og søknad, Rambøll Norge AS håndterer bygningsfysikk, Kvante Rådgivning AS har ansvar for brannkonsept, og AAS-Jakobsen tar seg av konstruksjonssikkerheten. Gjennomføringsplanen for prosjektet deler ansvar og tiltaksklasser i tråd med gjeldende regelverk.

Prosjektet styrker Nydalen-området

Prosjektet anses å ha en positiv effekt for Nydalen-området ved å tilføre økt utadrettet virksomhet og et nytt tilbud til både eksisterende og framtidige beboere. Det er ikke planlagt endringer knyttet til atkomst, avfallshåndtering eller varelevering, og det vurderes at tiltakene ikke har vesentlig innvirkning på grunnforholdene i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Idrettsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gullhaug Torg 3
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/338

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

A-lab

RI	7 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

sikring

virke

forurense

avfall

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

utvendig

avkjørsel

energi

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

inngang

bv-senter

kontor

dør

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

vannverk

bo-monter

forurensning

ventil

ferdsel

kjørsel

grunnforhold

vanntilførsel

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

sykkel

industri

lagringsplass

utomhus

atkomst

ventilasjon

arbeidsbord

aire-parti

fundament

arkitekton

bruksendring

hensynssone

bruksenhet

stabilitet

overbygg

fortau

inngangsparti

renne

fasadetegning

gulv

byggeområde

uteområde

garderobe

fasadeendring

toalett

inngangspart

belysning

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

idrett

ettersyn

tiltaksområde

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fallshåndtering

inngangsdør

dagslys

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

sykkelparkering

leireskred

overdekke

flomvann

stol

innredning

kjellerparkering

el-parkering

omkjøringsvei

rørsystem

flomfare

luftkanal

brannskade

bygningsfysikk

naturfare

luftkvalitet

brannskille

terrenghøyde

front

stolpe

renhold

seksjonsledning

romhøyde

løshåndtering

inneklima

rober

kulvert

glassfiber

modul

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

bæresystem

grunnskart

parkeringskjeller

ringskjeller

overdekk

kulver

gassenter

allrom

idrettsbane

skredutsatt

inngangssenter

studio

ansvarsbelegg

oversvømmelse

bilparkering

oversvømme

spiserom

isolerom

gateplan

parkeringsnorm

nød-ut

energikrav

sykkelparkeringsplass

nødutgang

flomvoll

erdekk

fellesparkeringsplass

idrettsbygg

idrettsby

bilparkere

førsteetasje

elparkeringsplass

rebelegge

ringsnorm

innløp

idrettsbygning

rettsbygning

enetasjesbygning

tomtesituasjon

ergonom

personalrom

personalro

hc-toalett

hc-toal

sonerom

yrkesbygg

renholdsutstyr

dusje

datasystem

enhetsutstyr

takskart

glassflate

gulvnivå

kontrollområde

hc-parkering

flomsikker

glassvegg

bøttekott

flomsikring

overlys

bilparkeringsplass

lyskrav

publikumsbygning

lomsikring

brannskisse

dagslyskrav

hovedfasade

flomvannstand

publikumsbygg

kumsbygg

treningssenter

luksusbygg

industriformål

slukrav

bygningsfysisk

stueetasje

kontordel

elveflom

rensningssenter

teater

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

delsenter

flomrisiko

lasteskje

modulær

hovedkar

avfallhåndtering

treningsstudio

ubemannet

tiltakstomt

sosialsone

treningsstue

treningsområde

fasadestruktur

riksteater

padelsenter

mediasenter

kvikkleirestabilitet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullhaug torg 3 - bruksendring til treningssenter og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

27. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2026

Supplering av søknad

6. Mar 2026

Gjennomføringsplan

9. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

15. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

30. Jun 2026

Behov for mer dokumentasjon

6. Aug 2026

Gjennomføringsplan

6. Aug 2026

Supplering av søknad

24. Aug 2026

Gjennomføringsplan

14. Sep 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Sep 2026

Supplering av søknad

1. Okt 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2026

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2026

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2026

Supplering av søknad

7. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2026: Byggesak hos Oslo kommune