Filipstad Utvikling - Ny Fjordbydel med Offentlige Byrom

Beskrivelse: Filipstad utvikles til en moderne, nullutslipps bydel i Oslo med 2200-3000 boliger, arbeidsplasser, offentlige byrom og havnepromenade i Oslos siste store fjordbyområde. Les mer ↧

Trinnvis eiendomsoverføring til Hav Eiendom

Filipstad Utvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i Oslo som har som mål å transformere området til en ny fjordbydel med boliger, arbeidsplasser, offentlige byrom og en sammenhengende havnepromenade. Prosjektet drives av Oslo Havn KF og datterselskapet Hav Eiendom AS, som har inngått en avtale om trinnvis overføring av kommunens eiendommer på Filipstad til Hav Eiendom. Overføringen skjer til markedspris og i takt med at detaljreguleringer for de ulike delområdene blir vedtatt, som en del av et tingsinnskudd der Oslo Havn mottar aksjer i Hav Eiendom.

271 500 m² utbyggingspotensial

Det samlede utbyggingspotensialet på Filipstad er rundt 271 500 kvadratmeter, noe som gir betydelig rom for boligbygging, næringsarealer og etablering av attraktive byrom langs fjorden. Dette gjør Filipstad til det siste store området som utvikles i Fjordbyen-prosjektet i Oslo. Utviklingen forventes å skape verdiskaping for byen gjennom nye arbeidsplasser, et styrket boligtilbud, og ikke minst en revitalisert havnepromenade som binder sammen byen og fjorden på en tilgjengelig og inkluderende måte.

Vinnende arkitektforslag for byrom

En arkitektkonkurranse for utformingen av de offentlige byrommene i Filipstad ble vunnet av Lala Tøyen i samarbeid med JAJA arkitekter, Ekanger Fantini arkitekter, Bærekraft & Økologi og Jon Benjamin Tallerås. Forslaget «Filipstad - åpen for tiden, byen og verden» ble valgt på grunn av sin helhetlige plan, grundige analyse og robuste løsninger som integrerer by, fjord og kai. Kaia skal bevares som en åpen, rå struktur med mulighet for kontaktpunkter mot vannet, som forener historien, landskapet og nåtidens behov. Planen inkluderer også utvikling av en stor park som kan realiseres når fergeterminalen flyttes, med fokus på balanse mellom bevaring og nyutvikling.

Kommunal koordinering og kulturstrategi

Prosjektet er koordinert av flere kommunale aktører, inkludert Filipstad Infrastruktur, Bymiljøetaten, Plan- og bygningsetaten, og Kulturetaten. En viktig del av den videre prosessen er utviklingen av kunst- og kulturstrategier for de offentlige uterommene, som skal gjøre fjordbyen til en levende og sentral kulturarena. Per dags dato er tidslinjen for detaljregulering og realisering fortsatt uavklart, grunnet pågående grunneierundersøkelser og videre reguleringsarbeid.

Markedsbasert avtale sikrer transparens

Avtalen mellom Oslo Havn og Hav Eiendom legger vekt på markedsmessige vilkår som sikrer forutsigbarhet, lav risiko og at verdiskapingen skal komme fellesskapet til gode. Gjennom denne struktureringen av eiendomsoverføringen og reguleringsarbeidet sikres en ryddig og transparent prosess som skal bidra til at prosjektet gjennomføres på en bærekraftig og samfunnsnyttig måte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Infrastruktur
Underkategori	Parker og torg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	AFTER SUMMER 2028
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 19
0150 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	16600 mNOK
Pris per kvm	97 600 NOK/kvm
Areal	170 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

4 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grunn

offent

bolig

trinn

jord

kraft

industri

rådhus

trakt

signal

næringsbygg

næringsby

tappe

byrom

brygge

møteplass

brygg

industriområde

industrirom

e-kraft

gen

bygg

byggetrinn

byg

ter

tet

bygge

sta

ingen

der

ans

start

ygg

for

sen

ene

kom

star

det

nger

kommun

ten

plan

kommune

eta

kon

ste

ere

inn

ner

une

ert

arbeid

den

bes

get

ens

kont

sam

eien

ser

arb

ved

ges

bol

område

ige

ret

mer

fø

men

boli

nær

ark

over

att

ove

per

råde

utv

sig

omr

områ

eie

sign

nse

med

set

off

akt

plasser

eiendom

bygget

legges

egges

kommunen

sten

natur

næring

næri

stø

nat

ansvar

del

signe

rea

gru

eidet

nærings

ers

tatt

ske

mil

dom

arki

real

området

rådet

min

samme

hel

utvi

offentlig

lige

les

tall

før

tom

arkitekt

kva

indre

arkit

arkitek

leg

stad

tomt

rom

sammen

samm

tomte

ben

risk

beg

send

tad

tar

vin

laget

første

lingen

tiv

dat

pet

full

nere

nal

rå

råd

nullutslipp

gge

demoområde

store

tal

utvikling

utvik

sere

fil

ender

ås

styr

sbygg

siste

byr

kle

nest

indus

esten

offentlige

eiendommer

fjord

jor

arkitekter

itekter

største

forme

øko

styre

his

histo

styret

rme

historisk

yen

logi

kontra

bær

rygge

bydel

nesten

kvart

fan

aft

huset

tomter

klingen

bys

fjo

klar

menn

selskapet

menneske

spa

bærekraft

byen

byst

kvartal

utviklings

jorde

holmen

bystyre

null

makt

nul

vinne

økologi

bystyret

arr

mile

vartal

artal

talle

oslos

vinn

tøyen

arran

rås

planinitiativ

hele

datter

eske

spade

filip

fjordbyen

benjamin

benj

eka

tini

filipstad

tjuvholmen

jæger

datterselskapet

ekanger

fantini

filipstadbyrom

jægers

snart

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Her skal Fjordbyen i Oslo utvikles videre med både boliger og næring. Foto: Asplan Viak

Illustrasjon over Filipstad per 25. april 2025.. Illustrasjon: A-lab/ Hav Eiendom

En historisk milepæl i utviklingen av Oslos fjordby er nå nådd. Bystyret har vedtatt at Oslo Havn KF gis fullmakt til å selge kommunens tomter på Filipstad til Hav Eiendom, som er heleiet av Oslo Havn KF. Dermed legges grunnlaget for å realisere det siste store utviklingsområdet i Fjordbyen.

ALLEREDE I GANG: Filipstad skal utvikles i etapper. Hav Eiendom er allerede i gang med Hans Jægers Kvartal og område «B5», med det ikoniske Kaffetårnet. Dette området alene vil kunne romme tusen boliger, fire tusen arbeidsplasser, havnepromenade og nye møteplasser som vil komme hele byen til gode.

NY DELBYDEL: En betydelig andel av eiendommene på Filipstad eies av Oslo Havn KF. Med bystyrets vedtak 28. januar 2026 kjøper Hav Eiendom et område med utbyggingspotensial på om lag 271.500 m2 vest for Tjuvholmen, som skal utvikles til en ny delbydel med nye møteplasser, havnepromenade og byrom ved fjorden som hele Oslo vil få glede av.

Slik ser vinnerteamet for seg at den nye parken på Filipstad kan bli. Illustrasjon Lala Tøyen, Jaja Arkitekter, Ekanger Fantini Arkitekter, Bærekraft og Økologi og Jon Benjamin Tallerås..

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2026: Norske arkitekters landsforbund

Lala Tøyen vant på Filipstad . Lala Tøyen, JAJA arkitekter, Ekanger Fantini arkitekter, Bærekraft & Økologi og Jon Benjamin Tallerås er vinnere av kon...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/lala-toeyen-vant-paa-filipstad/

10. Feb 2026: Oslo havn

kontrakt signert: hav eiendom overtar kommunens filipstad‐eiendommer fra oslo havn .. kontrakt signert: hav eiendom overtar kommunens filipstad‐eiend...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/kontrakt-signert-hav-eiendom-overtar-kommunens-filipstadeiendommer-fra-oslo-havn/

5. Feb 2026: Norske arkitekters landsforbund

arkitektkonkurranse om filipstad-byrom . oslo kommune arrangerer arkitektkonkurranse om de offentlige byrommene på filipstad. skal bli et forbildeområ...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/arkitektkonkurranse-om-filipstad-byrom/

29. Jan 2026: NTB Kommunikasjon

rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad. en historisk milepæl i utviklingen av oslos fjordby er nå nådd. bystyret har vedtatt at oslo havn kf...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18788437/radhuset-gir-hav-eiendom-klarsignal-pa-filipstad?publisherId=4639457&lang=no

29. Jan 2026: Oslo havn

rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad .. rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/radhuset-gir-hav-eiendom-klarsignal-pa-filipstad/

20. Aug 2024: Bygg.no

Nå kommer første plan for 153.000 kvadratmeter på Filipstad. Filipstad i Oslo er nesten like stort som Aker Brygge og Tjuvholmen til sammen. Nå sender...

https://www.bygg.no/na-kommer-forste-plan-for-153-000-kvadratmeter-pa-filipstad/1558886!/

19. Feb 2024: Bygg.no

Asplan Viak og A-lab skal utforme første Filipstad-kvartal. Hav Eiendom fått med seg Asplan Viak og A-lab på laget som skal utforme første del av Fili...

https://www.bygg.no/asplan-viak-og-a-lab-skal-utforme-forste-filipstad-kvartal/1546738!/

7. Apr 2022: NTB Kommunikasjon

Hav Eiendom skal utvikle Filipstad – vil ha spaden i jorden i 2026. Styret i Oslo Havn har besluttet at datterselskapet Hav Eiendom får ansvaret for å...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17930673/hav-eiendom-skal-utvikle-filipstad-vil-ha-spaden-i-jorden-i-2026?publisherId=4639457

24. Jun 2020: Oslo havn

filipstad skal utvikles av hav eiendom .. filipstad skal utvikles av hav eiendom filipstad skal utvikles av hav eiendom styret i oslo havn har beslut...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/filipstad-skal-utvikles-av-hav-eiendom/

Oppdateringer

9. Sep 2026

... lagt til som Etatsdirektør i Filipstad infrastruktur og juryleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

28. Aug 2026

... lagt til som Kunstfaglig prosjektleder i Oslo kommunes Kunstsamling, Kult for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt og byforvalter i Bymiljøetaten for ...
... lagt til som Avdelingsdirektør for avdeling bystrategi i Plan- og Bygning for ...
... lagt til som Oppnevnt arkitekt MNAL for ...
... lagt til som Oppnevnt landskapsarkitekt for ...
... lagt til som Oppnevnt landskapsarkitekt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Landskapsarkitekt

26. Feb 2026

Byggestart endret fra 2026 til AFTER SUMMER 2028
Totalt areal endret fra 462000.0 kvm. til 170000 kvm

10. Feb 2026

... lagt til som Økonomisjef for ...
... lagt til som Styreleder i Oslo Havn for ...
... lagt til som Nestleder i Oslo havnestyre for ...
... lagt til som Juridisk sjef for ...
... lagt til som Finans- og organisasjonsdirektør for ...
... lagt til som Styreleder i Hav Eiendom for ...
... lagt til som Plan- og utbyggingsdirektør Oslo Havn for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet

6. Feb 2026

... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

5. Feb 2026

... lagt til som Byråd for byutvikling for ...
... lagt til som Etatsdirektør og juryleder for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

29. Jan 2026

Byggestart endret fra 2028 til 2026
... lagt til som Havnedirektør for ...
... lagt til som Byråd for kultur og næring for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Byggherre

7. Apr 2025

Totalt areal endret fra 153000.0 kvm. til 462000.0 kvm
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Utbygger

29. Aug 2024

Byggestart endret fra 2026 til 2028

20. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 153000.0 kvm
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder

19. Feb 2024

... lagt til som Plansjef for ...
... lagt til som Kontraktsansvarlig for ...
... lagt til som Daglig leder og head of urbanisme for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Apr 2022

Byggestart endret fra 2026 til 2026
Prosjektverdi lagt til: 16600 mNOK
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jun 2020

Byggestart lagt til: 2026
... lagt til som Havnestyreleder for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.