Rådhusmarka Punkthuset BBB7 (BBB7) - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Ny boligblokk i Rådhusmarka, Sandnes med 32 andelsleiligheter, 8 etasjer, trefasader og fellesfasiliteter. Ferdigstilles 4.kv. 2025. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Rådhusmarka Punkthuset BBB7 er en del av et større boligprosjekt i Sandnes, som totalt omfatter 220 boenheter fordelt på syv boligblokker og tolv rekkehus. Denne delprosjektet består av oppføring av en boligblokk med 32 moderne andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene har et bruksareal mellom 64 og over 80 m², og inkluderer to soverom, store hjørnebalkonger, vannbåren varme, moderne kjøkken og bad levert av Sigdal, samt smarthusløsninger fra Futurehome. Minimum 70 % av leilighetene er over 50 m², med minst 20 % over 70 m², og hver leilighet har minst 6 m² privat terrasse eller balkong, der fasadene får tre som hovedmateriale i utforming.

Totalentreprise med underleverandører

Prosjektet drives av utbyggeren INEO Eiendom AS og Jærentreprenør AS er valgt som totalentreprenør, mens arkitekturen er tegnet av LINK Arkitektur AS. Rådhusmarka RM7 AS er tiltakshaver og prosjektet utføres som totalentreprise med flere underentreprenører, hvor blant annet Bubbledeck Consulting AS bidrar med konstruksjon, Brødrene Aase AS med ventilasjon, Bryne Elektriske AS står for elektro og alarm/sikkerhetssystemer, Bo Andren Norge AS for gulvlegging, Interiørfaghuset T.Lund AS leverer malerarbeider, Lyse Neo AS leverer fjernvarme og Studio Sigdal leverer kjøkkeninnredninger. Prosjektet startet planlegging i 2022, søknad om rammetillatelse ble sendt til Sandnes kommune den 7. august 2023, med forventet byggestart i første kvartal 2024 og ferdigstillelse i fjerde kvartal 2025.

Utvidet underjordisk parkering

Bygget inneholder også et utvidet underjordisk parkeringsanlegg som knyttes til eksisterende parkeringskjellere i området. For optimal utnyttelse planlegges ekstra parkeringsplasser, redusert jorddekke over kjelleren med sykkelparkering og terrasser som ikke krever stort jordlag. I tillegg til sportsboder og sykkelparkering i parkeringskjelleren, finnes praktiske fasiliteter som nedgravde avfallscontainere tilpasset detaljregulert renovasjonsplan, samt en rekke moderne tjenester og fellesfasiliteter for beboerne.

Felleshus og fellesarealer

Fellesskapet i borettslaget er sentralt, og det bygges et 100 m² stort felleshus i hagen med utstyr som kjøkken, sofagruppe, toalett og lager. I tillegg er det to gjestehybler for privat utleie og et delerom for verktøy og utstyr. Via en dedikert app kan beboerne booke fellesarealer og bestille tjenester, noe som tilrettelegger for sosialt samhold og inkluderende bomiljø. Utendørs arealer inkluderer lekeplasser, frukthager, grillområder og treningsmuligheter som gir gode oppholdsarealer for alle aldersgrupper.

Bærekraft og økonomisk trygghet

Prosjektet har sterkt fokus på bærekraft, både sosialt og miljømessig. Rådhusmarka ligger sentralt i Sandnes med kort avstand til kollektivtransport, handel, kulturtilbud og rekreasjonsområder som Sandvedparken. INEO Eiendom AS bringer over 20 års erfaring med utvikling av mer enn 1500 boliger, og legger stor vekt på å utvikle inkluderende, varme og grønne nabolag. Prosjektet legger også til rette for el-bil ladestasjoner i parkeringsanlegget, og borettslaget har en sikringsordning som beskytter andelseiere økonomisk. Fellesutgiftene er beregnet til ca. 36 kroner per kvm per måned, inkludert driftstjenester, forsikring og vaktmestertjenester, mens oppvarming faktureres separat.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	3 324 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	18 selskaper

Totalentreprenør

Jærentreprenør

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

underlag

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

skjerm

fylling

blokk

grønn

uteareal

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

isolasjon

renseanlegg

bruksendring

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

vinter

fritidsbygg

rådhus

brannsikker

fortau

løsmasse

overbygg

stikkledning

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

bruksenhet

tetthet

våtrom

sluttrapp

utstikk

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

balkong

grunnvann

samsvarserklæring

fylkesvei

radon

uteområde

anleggsområde

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

tømrer

sd-database

fasadeendring

tømrerarbeid

skredfare

fortlytte

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

plast

skjerming

infiltrasjon

styring

isola

stue

uthus

jordbruk

grunnmur

t-samling

jernbane

takplan

deponi

tidsbolig

gangvei

idrett

gangveg

forurensing

tømmer

flyplass

turområde

sperre

gass

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

overdekning

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

elinstallasjon

seksjonsområde

fagbygg

miljøsanering

bryter

trafikkmengde

stikking

sanitærinstallasjon

p-plass

steinsprut

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

fylkesveg

loft

arkeologisk

vaskerom

verksted

merking

vms-avsetning

naturområde

utstikking

nærinstallasjon

overdekke

stol

løsmassekart

kommunalteknikk

trekonstruksjon

fiber

nedløp

søyle

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

isolering

sikringssone

turlandskap

sykkelveg

bygningsfysikk

berggrunn

utgraving

hotell

trafo

olje

avkjørselsplan

rampe

bakkeplan

røyk

natursti

deponering

kjelleretasje

verneverdig

naturstein

impregnere

dobbolt

trapperom

vibrasjon

butikk

skifer

apperom

mekanisk

betongkonstruksjon

undervisning

ankring

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

vegnett

oppmålingsteknikk

sediment

lufttett

vegtrase

oppmålingsteknisk

næringsbygg

målingsteknisk

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

boligspesifikasjon

søppel

revne

fangar

tangkonstruksjon

avledning

terrengform

næringsby

plasstøpt

slukke

mellometasje

membran

snøskred

plasstøp

glassdør

avgifte

snøskur

turstein

alarmanlegg

larmanlegg

elfelt

naturvern

artgrunnlag

sportsbod

aluminium

blikk

løsmassekar

langkonstruksjon

lås støpt

fremkommelighet

trafikkstøy

akustisk

sorteri

fjellskråning

kvartærgeologi

jordkabel

gassavfall

jordart

container

trafikkareal

vannforekomst

emisjon

trehus

støykart

flomskred

transportplanlegging

portplanlegging

bensin

lydforing

byggeavfall

vannfore

lydforhold

boligbygning

borehull

kopimottak

ledesystem

kulde

hybel

prefab

flomsone

trevirke

prefa

terrengforhold

kupert

fjellskred

restaurant

parkeringskjeller

massetype

varmeanlegg

finér

flis

institutt

ringskjeller

sikringssoner

vegtrafikk

akustikk

stålplate

vindfast

prefabrisert

sykkelplass

membranlegg

trafostasjon

boligeiendom

påslipp

elteknikk

bensinstasjon

prefabrikk

malteknikk

undertaksteknikk

leområde

armeringsanlegg

skredhendelse

loftsetasje

tømmerarbeid

avfallsdeponi

stang

løsmassedata

parkeringsanlegg

vindfang

overdekk

gråblokk

brannsmitte

naust

rullestol

hovedetasje

klimaanlegg

tekjøkken

grunnboring

idrettsbane

grunnbor

friluftslivsområde

luke

vs-område

jordsmonn

branntetting

arealtype

brannrett

kildesortering

boligblokk

delfelt

klimainstallasjon

kildesortere

hellning

nisjestasjon

anleggsavfall

verneplan

jordbruksareal

folie

hovedinstallasjon

treslag

liminstallasjon

lufthavn

verneplate

prefabrikkert

vannkran

innsynsløsning

gangfelt

inneluft

grunnvannsbasseng

liggeblokk

byggetrinn

kraftledning

løsmassetype

utskiller

regnbed

fasadekledning

målsområde

jordkvalitet

naturvernområde

takvindu

steinsko

fjordavsetning

jordavsetning

idrettsbygg

radonkonsentrasjon

loftsete

radonkontroll

radonkonsept

veitrafikk

idrettsby

akvakultur

steinskred

erdekk

stålkonstruksjon

førsteetasje

mineralull

landskapsplante

landskapsplan

massedeponering

seksjonstype

vegdata

støykartlegging

røntetting

stålko

vedstor

restaurantbygg

inngrepsfri

graveskuff

ringsverktøy

sorteringsgrus

beboelse

vestskråning

graveskråning

alunskifer

stålstøt

vannkraft

grunnvannspotensial

byggeforbudssone

grunnvannspotte

boligenhet

jekttype

oljeutsug

fiskeplass

lomesone

vindetasje

støysituasjon

el-kart

grunnvannsboring

oljeutskiller

fjernvarmeanlegg

oljeutskilling

vindkile

avfallsdeponering

grunnvannsborehull

tekniske installasjoner

fallsdeponering

screen

murarbeid

låssett

brukslandskap

låssetting

fasadekledd

låssettingsplass

låssettingsplate

taljeprosjekt

renovasjonsbil

redningssone

brannisolasjon

impregnering

flatedekke

isoblokk

nedkjøle

skiltplate

øvingsfelt

luftskiller

banenett

pælesystem

flatedekk

industrimineral

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

trehusmiljø

skiltplan

kuldeinnsats

jernvarmeanlegg

vernsko

slukkeinstallasjon

skredfaresone

bergrettighet

slukkeinstans

betongelement

landskapstype

infiltrasjonsegenskap

grunnvannspotensiale

lukeinstallasjon

asfaltekledning

driftsanlegg

skapstype

ankringsområde

radonutsug

betonggelé

brannsmitteområde

jordartstype

radonutsatt

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

pipeelement

tongelement

nedkjør

fritidseiendom

inneluftsmåling

etongelement

radonegenskap

elplass

tv-stue

rinne

geoaktivitet

linake

bylandskap

tekkingsarbeid

markslag

filtrasjonsegenskap

dekkelplass

taktekkingsarbeid

mineralsk

marksåle

taktekkingarbeid

styringsverk

jorddekke

restriksjonsplan

yrkesskade

p-kjeller

vindkraft

parkeringsrom

parkeringsområde

oppgang

avfallstype

røykluke

formelement

akvakulturlokalitet

landskapsnivå

kulturlokalitet

drivhus

rensking

skjæringsarbeid

vannfallstype

terrengformanalyse

grunnboringsdata

rørisolering

næringsavfall

elvegg

ringsavfall

slettelandskap

innisolering

støyvarsel

avfallscontainer

avfallsscooter

omsorgsbolig

frostasjon

jorddekt

trafikkbilde

firesaf

høydemodell

k-luke

portbod

elvavsetning

servicekontor

kystslette

veitrafikkstøy

glasskonstruksjon

glasskonsoll

hussamling

masskonstruksjon

isopor

kildesortert

energy

tømmermann

føringsinstruks

føringsinstallasjon

walki

rullebane

walk-in

plastfolie

vegklasse

vegkledning

bassenganlegg

trafikkregulering

produksjonsanlegg

isoleringsarbeid

enhetsur

hovedfasade

lastfolie

veglenke

uorganisk

ræling

formålsområde

stangjern

beboelsesrom

gjesteplass

gassanlegg

energiramme

undervisningsbygg

støpeplass

isoleringsbygg

visningsbygg

vegkatt

vegkategori

vegsti

stropp

traktorvegsti

felleskjøkken

ståldør

kjøkkenskodd

kjøkkenkode

te-tak

etasjetype

va-teknikk

va-tekn

savkjørsel

nedkjørsel

vegfase

tetthetsmåling

renovasjonsplate

platetak

va-teknisk

altetak

lufttatt

brannsone

punkthus

vannspotensial

luftetthet

adkjørsel

stålplatetak

branncoating

jordegenskap

jordsmonnskart

byggesaksvei

butikkbygg

dekkemateriale

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

renovasjonsplan

enkeltblokk

flisearbeid

teknisk-plan

ståltak

membranlegging

energirammeberegning

rammeberegning

anleggsavkjørsel

isolokk

flisearbeider

bubbledeck

metallrekkverk

elrulle

telthus

industrifolie

byggisopor

dekketilstand

fiberstropp

renovasjonsfelt

heislokk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Sandnes kommune