Regulering og utvikling Birketveit sentrum - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering i Birketveit sentrum med opptil 112 boenheter, nye atkomstveier, servicebygg, parkering og fokus på sentrumsutvikling og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Maks 112 boenheter planlagt

Regulering og utvikling av Birketveit sentrum er et omfattende utbyggingsprosjekt som legger til rette for maksimalt 112 boenheter fordelt på sju boligfelt. Fire av disse boligfeltene er nye, mens tre følger tidligere reguleringsplaner. Utbyggingen inkluderer konsentrert småhusbebyggelse langs fylkesveien nord for Iveland kirke, samt et nytt felt med inntil 16 leilighetsenheter vest for Iveland gård. Prosjektet innebærer en betydelig boligutvidelse i sentrum med omtrent 50 nye boenheter utover hva tidligere planer har lagt opp til.

Nye veger forbedrer trafikksikkerhet

Prosjektet har et særlig fokus på å styrke Birketveit sentrum gjennom bedre trafikksikkerhet og tilknytning. Det planlegges nye veger som skal knytte sammen sentrumets nordlige og sørlige deler, inkludert viktige samfunnsinstitusjoner som sjukeheimen, kommunehus, skole, kirke og handlegate. Trafikkløsningene er tilpasset spesielt skoletrafikk, med et nytt kjøremønster og veg med langsgående parkeringsareal for økt oversikt og trygghet for barn og kollektivtransport. Innenfor reguleringsområdet inngår også justert vegløsning rundt kirkegårdsområdet som en del av en ny infrastrukturtilpasning.

Omdisponering av landbruksareal nødvendig

Prosjektet krever omdisponering av ca. 5 dekar innmarksbeite og nær 1 dekar fulldyrka jord som i dag er landbruksareal. Dette utgjør en vesentlig del av den dyrkede jorden tilknyttet Birketveit gård, men vurderes som et nødvendig og samfunnsnyttig tiltak for å kunne imøtekomme lokal befolkningsvekst. Det stilles strenge krav til gode tekniske planer for veg, vann og avløp, godkjente planer for sikring av matjord samt utomhusplaner for lekeplasser og turveier, for å sikre kvalitet, trafikksikkerhet og hensyn til miljøet i byggeperioden og etter ferdigstillelse.

Lekeplasser og grønne områder ivaretas

Et viktig element i prosjektet er å bevare og etablere nye lekeplasser og grønne friområder. Eksisterende lekeplasser ivaretas, samtidig som flere nye felles lekeområder knyttes til de nye boligfeltene. Sentrum preges av lave fartsgrenser (40 km/t) og gode frisiktlinjer for både bilister og myke trafikanter, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og fremmer en trygg og miljøvennlig bydel.

Nytt servicebygg for gravplassdrift

I tillegg til boligutviklingen omfatter prosjektet oppføring av et nytt, større servicebygg innen BTK1_2-området for å erstatte dagens servicebygg ved Birketveit sentrum. Dette bygget skal inneholde funksjoner knyttet til gravplassdrift, inkludert visningsrom for pårørende og nødvendige driftsfasiliteter. Byggets størrelse begrenses til maksimalt 225 m² BYA med regulerte høyder og takvinkel. Samtidig justeres interne veg- og parkeringsløsninger for å sikre god tilpasning til kirkegårdsområdet og funksjonell tilgjengelighet.

Forenklet saksbehandling og krav

Prosjektet er initiert av Iveland kommune med Trollvegg Arkitektstudio AS som plankonsulent. Det planlegges å gjennomføre tiltakene med forenklet saksbehandling da endringene i hovedsak opprettholder reguleringsplanens bestemmelser uten vesentlige konsekvenser for områdets karakter eller funksjon. En trygg byggestart forutsetter godkjente tekniske planer og påfølgende rekkefølgekrav for å sikre hensyn til miljø, trafikksikkerhet, bevaring av matjord samt god kvalitet i ferdig regulert bolig- og sentrumsområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Begravelsesbyråer og krematorier

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Iveland

Adresse

Agder > Iveland

Frikstadveien
4724 Iveland

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	225 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Iveland kommune

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

seksjon

port

leder

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

avløpsledning

stein

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

berg

arealdel

soner

rører

jord

energi

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

landskap

opphold

synluge

vedlikehold

redning

infrastruktur

va-forslag

inngang

automat

mur

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

uteopphold

blokk

elverk

grønn

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

stige

vegvesen

lagringsplass

skole

landbruk

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

bratt

småhus

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

dragsgiver

asfalt

arealformål

trafikksikkerhet

vinter

mønehøyde

fortau

løsmasse

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

beredskap

vinkel

renne

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

va-justert

byggeområde

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

erf-veger

barnehage

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

inngangspart

grøntareal

høyspenning

husbebyggelse

grønnstruktur

vanningsanlegg

småhusbebyggelse

idrett

plissere

solforhold

grenseverdi

ettersyn

ulykke

hall

beplante

faresone

geologisk

geologi

høyspent

skjæring

samfunnssikkerhet

steinsprang

asfaltere

kirke

seksjonsområde

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

friluftsområde

fylkesveg

arkeologisk

adkomstveg

steinsprut

sårbarhet

levegg

naturverdi

takvinkel

sikringssone

rosanalyse

stall

beplantning

samferdselsanlegg

veggrunn

trafikkforhold

nettstasjon

butikk

undervisning

front

boligfelt

vegnett

påkobling

aktsomhetskart

fellesområde

næringsbygg

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

morene

fareområde

renområde

næringsby

rødliste

forebyggende

snøskred

snøskur

kulturminnevern

trafikkavvikling

elfelt

trafikkstøy

atkomstvei

jordkabel

holdeplass

boligtomt

lekeareal

turvei

ylkesvei

forsterkning

flomskred

angspartiet

gangspartiet

møteplass

nyanlegg

kulturminneverdi

stråling

ringgrunnlag

ladeplass

gipsrom

parkeringsløsning

inngangsrom

kupert

parken

høyspentlinje

matjord

gasslokale

lnf-område

vegareal

reguleringsendring

idrettsanlegg

knutepunkt

naust

grunnforurensning

rettsanlegg

parkeringsdekk

tilkomstveg

parkeringsdekke

vintersti

verneområde

delfelt

parkeringsdekning

studio

granitt

baderom

veinett

bybolge

rekreasjonsområde

ekspedisjon

løsneområde

rekreasjonsrom

vikler

boligbygging

markeringsdekning

målsområde

leilighetsbygg

stråle

avforurensning

magnet

sentrumsområde

næringsbebyggelse

veitrafikk

deformasjon

knute

sisterne

tingslokale

turveg

landbruksareal

gårdstun

vegsystem

interiør

frisiktlinje

helsehus

skrent

fjerningsanlegg

anleggsjord

spennlinje

avløpsløsning

liggetomt

forsamling

blokkbebyggelse

høyspenn

inngangslokale

landbruksområde

va-nett

spenningsanlegg

gatehus

energianlegg

menighetshus

hetteshus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

rigganlegg

trafikktall

kvern

vareslus

halle

kartløsning

magnetisk

båndlegging

vedbygg

atkomstveg

trafikkløsning

gneis

lufthøyspentlinje

gulvleggingsarbeid

markslag

marksåle

gårdstue

parkeringsrom

fjellskjæring

samlingslokale

parkeringsområde

fjellskjær

remønster

forsamlingslokale

høyspenningsanlegg

romfunksjon

naturforvaltning

våtmark

vegkryss

skrente

kjøremønster

vindtrekk

gatetun

eggjennomføring

gårdsbru

kollektivholdeplass

leggjennomføring

gårdsbruk

nettselskap

bading

veitrafikkstøy

kryssløp

pentanlegg

isolasjonsvegg

nettanlegg

ringsplanarbeid

adkomstmulighet

gravplass

servicefunksjon

kryssløsning

høyspentanlegg

sårbarhetsforhold

vegetert

fjellknaus

gårdstune

glimmer

strålevern

servicebygg

kirkegård

trafikkmønster

kommunesenter

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

bruksjord

sentrumsfunksjon

magnetfelt

landbruksavdeling

vannrom

nydyrk

vannområde

snuringsrom

visningsrom

landbruksjord

skrednett

gravfelt

marmor

telesentral

kommunehus

tilvegg

vegløsning

infrastrukturareal

demoområde

hovedramme

vegljos

markslagskart

plassområde

plantiltak

amfibolitt

skredfareområde

amfibolit

badeområde

feltspat

vegføring

sjukeheim

steintype

murehus

båndgneis

trollvegg

skredanalyse

gårdsmur

kirkegårdsmur

bårdsmur

fjelltype

gravplassområde

granittgang

gravplassformål

gravplassdrift

em-stråling

markslagsklasse

sentrumbebyggelse

kirkegårdsrelatert

kirkebebyggelse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker