Regulering og utvikling Birketveit sentrum - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering i Birketveit sentrum med opptil 112 boenheter, nye atkomstveier, servicebygg, parkering og fokus på sentrumsutvikling og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Maks 112 boenheter planlagt

Regulering og utvikling av Birketveit sentrum er et omfattende utbyggingsprosjekt som legger til rette for maksimalt 112 boenheter fordelt på sju boligfelt. Fire av disse boligfeltene er nye, mens tre følger tidligere reguleringsplaner. Utbyggingen inkluderer konsentrert småhusbebyggelse langs fylkesveien nord for Iveland kirke, samt et nytt felt med inntil 16 leilighetsenheter vest for Iveland gård. Prosjektet innebærer en betydelig boligutvidelse i sentrum med omtrent 50 nye boenheter utover hva tidligere planer har lagt opp til.

Nye veger forbedrer trafikksikkerhet

Prosjektet har et særlig fokus på å styrke Birketveit sentrum gjennom bedre trafikksikkerhet og tilknytning. Det planlegges nye veger som skal knytte sammen sentrumets nordlige og sørlige deler, inkludert viktige samfunnsinstitusjoner som sjukeheimen, kommunehus, skole, kirke og handlegate. Trafikkløsningene er tilpasset spesielt skoletrafikk, med et nytt kjøremønster og veg med langsgående parkeringsareal for økt oversikt og trygghet for barn og kollektivtransport. Innenfor reguleringsområdet inngår også justert vegløsning rundt kirkegårdsområdet som en del av en ny infrastrukturtilpasning.

Omdisponering av landbruksareal nødvendig

Prosjektet krever omdisponering av ca. 5 dekar innmarksbeite og nær 1 dekar fulldyrka jord som i dag er landbruksareal. Dette utgjør en vesentlig del av den dyrkede jorden tilknyttet Birketveit gård, men vurderes som et nødvendig og samfunnsnyttig tiltak for å kunne imøtekomme lokal befolkningsvekst. Det stilles strenge krav til gode tekniske planer for veg, vann og avløp, godkjente planer for sikring av matjord samt utomhusplaner for lekeplasser og turveier, for å sikre kvalitet, trafikksikkerhet og hensyn til miljøet i byggeperioden og etter ferdigstillelse.

Lekeplasser og grønne områder ivaretas

Et viktig element i prosjektet er å bevare og etablere nye lekeplasser og grønne friområder. Eksisterende lekeplasser ivaretas, samtidig som flere nye felles lekeområder knyttes til de nye boligfeltene. Sentrum preges av lave fartsgrenser (40 km/t) og gode frisiktlinjer for både bilister og myke trafikanter, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og fremmer en trygg og miljøvennlig bydel.

Nytt servicebygg for gravplassdrift

I tillegg til boligutviklingen omfatter prosjektet oppføring av et nytt, større servicebygg innen BTK1_2-området for å erstatte dagens servicebygg ved Birketveit sentrum. Dette bygget skal inneholde funksjoner knyttet til gravplassdrift, inkludert visningsrom for pårørende og nødvendige driftsfasiliteter. Byggets størrelse begrenses til maksimalt 225 m² BYA med regulerte høyder og takvinkel. Samtidig justeres interne veg- og parkeringsløsninger for å sikre god tilpasning til kirkegårdsområdet og funksjonell tilgjengelighet.

Forenklet saksbehandling og krav

Prosjektet er initiert av Iveland kommune med Trollvegg Arkitektstudio AS som plankonsulent. Det planlegges å gjennomføre tiltakene med forenklet saksbehandling da endringene i hovedsak opprettholder reguleringsplanens bestemmelser uten vesentlige konsekvenser for områdets karakter eller funksjon. En trygg byggestart forutsetter godkjente tekniske planer og påfølgende rekkefølgekrav for å sikre hensyn til miljø, trafikksikkerhet, bevaring av matjord samt god kvalitet i ferdig regulert bolig- og sentrumsområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Begravelsesbyråer og krematorier

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Iveland

Adresse

Agder > Iveland

Frikstadveien
4724 Iveland

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	225 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Iveland kommune

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

seksjon

port

leder

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

stein

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

berg

rører

arealdel

soner

jord

energi

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

synluge

vedlikehold

redning

infrastruktur

inngang

va-forslag

automat

mur

rammetillatelse

utløp

boenhet

belastning

gesims

transport

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

stige

leilighet

vegvesen

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

arealformål

dragsgiver

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

mønehøyde

løsmasse

fortau

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

vinkel

renne

beredskap

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

va-justert

fylkesvei

lekeplass

uteområde

byggeområde

erf-veger

anleggsområde

barnehage

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

inngangspart

grøntareal

høyspenning

husbebyggelse

vanningsanlegg

grønnstruktur

steinsprang

plissere

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

ulykke

faresone

grenseverdi

ettersyn

steinsprut

hall

beplante

geologisk

geologi

høyspent

skjæring

samfunnssikkerhet

asfaltere

seksjonsområde

kirke

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

fylkesveg

friluftsområde

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

levegg

naturverdi

sikringssone

takvinkel

stall

rosanalyse

beplantning

renområde

fareområde

samferdselsanlegg

veggrunn

trafikkforhold

nettstasjon

butikk

aktsomhetskart

front

undervisning

næringsbygg

vegnett

fellesområde

boligfelt

utbyggingsområde

påkobling

bebyggelsesplan

morene

næringsby

rødliste

snøskred

snøskur

forebyggende

trafikkavvikling

elfelt

kulturminnevern

trafikkstøy

atkomstvei

jordkabel

holdeplass

boligtomt

lekeareal

ylkesvei

turvei

flomskred

forsterkning

møteplass

angspartiet

gangspartiet

ringgrunnlag

gipsrom

stråling

ladeplass

parkeringsløsning

kulturminneverdi

nyanlegg

inngangsrom

høyspentlinje

kupert

parken

gasslokale

matjord

lnf-område

vegareal

idrettsanlegg

reguleringsendring

knutepunkt

rettsanlegg

parkeringsdekk

naust

parkeringsdekke

grunnforurensning

vintersti

tilkomstveg

parkeringsdekning

delfelt

verneområde

veinett

studio

løsneområde

granitt

bybolge

rekreasjonsområde

baderom

inngangslokale

rekreasjonsrom

vikler

ekspedisjon

boligbygging

markeringsdekning

målsområde

sentrumsområde

leilighetsbygg

avforurensning

næringsbebyggelse

stråle

magnet

kringsone

veitrafikk

knute

deformasjon

sisterne

tingslokale

frisiktlinje

avløpsløsning

landbruksareal

gårdstun

turveg

vegsystem

interiør

fjerningsanlegg

skrent

spennlinje

høyspenn

helsehus

anleggsjord

forsamling

liggetomt

spenningsanlegg

energianlegg

blokkbebyggelse

va-nett

rigganlegg

landbruksområde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

gatehus

menighetshus

hetteshus

trafikktall

kvern

kartløsning

båndlegging

halle

magnetisk

vareslus

atkomstveg

vedbygg

gulvleggingsarbeid

trafikkløsning

lufthøyspentlinje

gneis

markslag

marksåle

høyspenningsanlegg

parkeringsrom

gårdstue

parkeringsområde

samlingslokale

remønster

forsamlingslokale

fjellskjæring

fjellskjær

romfunksjon

våtmark

kjøremønster

vindtrekk

naturforvaltning

vegkryss

skrente

gatetun

eggjennomføring

kollektivholdeplass

gårdsbru

leggjennomføring

nettselskap

gårdsbruk

bading

veitrafikkstøy

kryssløp

pentanlegg

nettanlegg

ringsplanarbeid

sårbarhetsforhold

servicefunksjon

gravplass

høyspentanlegg

adkomstmulighet

kryssløsning

isolasjonsvegg

vegetert

fjellknaus

gårdstune

trafikkmønster

strålevern

glimmer

kirkegård

servicebygg

gårdsbebyggelse

magnetfelt

kommunesenter

årdsbebyggelse

bruksjord

sentrumsfunksjon

landbruksavdeling

nydyrk

vannrom

vannområde

snuringsrom

visningsrom

skrednett

landbruksjord

gravfelt

marmor

telesentral

infrastrukturareal

kommunehus

tilvegg

hovedramme

vegløsning

demoområde

vegljos

markslagskart

plassområde

plantiltak

skredfareområde

amfibolitt

amfibolit

badeområde

feltspat

vegføring

sjukeheim

steintype

murehus

båndgneis

trollvegg

skredanalyse

gårdsmur

kirkegårdsmur

bårdsmur

fjelltype

gravplassområde

gravplassformål

granittgang

gravplassdrift

sentrumbebyggelse

em-stråling

markslagsklasse

kirkegårdsrelatert

kirkebebyggelse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker