Regulerings- og utviklingsplan for Nordre Enger (08/3519, 2025007, PlanID 640)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Nordre Enger i Porsgrunn oppdaterer planbestemmelser og fjerner rekkefølgekrav knyttet til gang- og sykkelveg under Vallermyrvegen. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområdet

Prosjektet 'Regulerings- og utviklingsplan for Nordre Enger' omfatter detaljregulering av et område på cirka 176,4 dekar i den nordre delen av Enger i Porsgrunn kommune, lokalisert i søndre Vallermyrene. Området er hovedsakelig regulert for næringsbebyggelse, forretning, tjenesteyting og samferdsel, med fokus på utvikling av et viktig regionalt handels- og næringsområde. Planen inkluderer oppføring av to større forretningsbygg med et samlet bruksareal på om lag 39 500 m², som skal inneholde et variert tilbud innenfor handel av møbler, hvitevarer og deler til motorkjøretøy, samt andre tjenesteytende virksomheter.

Trafikksikker infrastruktur på myr

Utbyggingen skjer hovedsakelig på utfylte myrområder, og det er lagt stor vekt på tilrettelegging for trafikksikkerhet og infrastruktur. Ny kryssløsning, veganlegg, inkludert rundkjøring og gang- og sykkeltilrettelegging, er etablert for å håndtere økt trafikk i området, særlig i kryssene ved Vallermyrvegen, Ullinvegen og Bjørndalvegen. Gang- og sykkelveier er plassert strategisk for å unngå konflikt med busspassasjerer, og det er lagt inn rekkefølgekrav for opparbeidelse av veganlegg før byggene kan tas i bruk. Senere planarbeid har justert disse rekkefølgebestemmelsene for å bedre samsvare med dagens opparbeidede situasjon, blant annet ved å fjerne kravet om ferdigstillelse av gang- og sykkelvegundergang under Vallermyrvegen før dagligvarehandel kan starte.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretas

Prosjektet har også et sterkt fokus på miljø- og kulturminnehensyn. Planen ivaretar automatisk fredede kulturminner fra vikingtid og middelalder gjennom egne hensynssoner, og det stilles krav til dokumentasjon av avvanningsplan for å sikre biologisk mangfold. Det er etablert åpne vannløp og grøntarealer for å sikre habitat for amfibier og insekter. Vegetasjonsskjerm er også planlagt for å skjerme mot det fredede Vallermyrene leir-området, noe som understreker at miljøtilpasning er et viktig element i prosjektet.

Omfattende offentlig behandling og tilpasninger

Gjennomføringen av prosjektet har vært underlagt omfattende offentlig behandling og tilpasninger som følge av innsigelser, blant annet fra Fylkesmannen og Telemark fylkeskommune. Det har vært flere runder med planendringer, senest i 2024 og 2026, der bl.a. Orre AS på vegne av Ullinveien AS har vært forslagsstiller og ansvarlig for planarbeidet. Dette inkluderer endringer i reguleringsplanen for å fjerne rekkefølgekrav knyttet til gang- og sykkelundergangen og tilpasning av planbestemmelser i tråd med gjeldende regelverk.

Pågående planarbeid med høringsfrist

Den videre fremdriften for prosjektet innebærer pågående planarbeid med mulighet for offentlig innspill, eksempelvis frist 22. mai 2026 for merknader til ny reguleringsplan. Prosjektet følger nasjonale plan- og bygningslover, og kommunen håndterer høringsprosesser for å sikre bred medvirkning og tilpasning til samfunnets behov. Ferdigstillelsen av veganlegg og justering av rekkefølgekrav bidrar til en mer fleksibel og rasjonell utbygging av området, samtidig som det tar hensyn til trafikksikkerhet og miljømessige utfordringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Ullinvegen 17
3946 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Grunneier Ole Jonny Madsen

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

dekke

terreng

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

avløpsanlegg

forsyning

belegg

lager

innretning

lestokk

trafikk

oppføring

drag

virke

forurense

betong

skilt

soner

avkjørsel

vindu

energi

masse

parkeringsplass

sement

synluge

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

kontor

automat

kjeller

dimensjon

gesims

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

ferdsel

overflate

skjerm

grønn

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

v-strekning

overordnet-sd

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

rekkverk

arkitekton

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

drener

trasé

vinter

oppstillingsplass

fortau

grusarbeid

utomhusplan

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

nedbør

fitting

murer

byggeområde

erf-veger

anleggsarbeid

kulturminnelov

fortlytte

elektrisk

grøntareal

belysning

infiltrasjon

høyspenning

skjerming

kulturminneloven

vanningsanlegg

grønnstruktur

biloppstilling

fordrøyning

takfot

biloppstillingsplass

høydeforskjell

faresone

høyspent

løftestillingsplass

takform

utskifting

rømningsstruktur

eksponert

stillingsplasser

adkomstveg

ubebygd

postkasse

motor

overflatevann

kommunalteknikk

inndelingsløsning

takvinkel

basseng

siktsone

sykkelveg

støpekasse

elektriker

flomfare

kjøreveg

stativ

rampe

leir

veggrunn

siktlinje

støyskjerm

kjørebane

elektrisitet

nettstasjon

kabelveg

terrenghøyde

vegnett

kryssing

vannmengde

lygraver

vannføring

utomhusareal

batteri

bensin

iktsoner

terrengforhold

nyanlegg

planting

vegnorm

leggingsarbeid

elområde

parkeringskrav

elteknikk

parkeringskran

malteknikk

undertaksteknikk

bensinstasjon

anleggsstål

gassenter

støyskjerming

vintersti

inngangssenter

avvanne

nisjestasjon

riksveg

øreband

vegnormal

lysskjerming

rundkjøring

fargevalg

øyskjerming

svømmebasseng

bekkeløp

utareal

fjerningsanlegg

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

høyspenn

spenningsanlegg

energianlegg

sluttbehandling

byggevare

rigganlegg

grøntanlegg

kantvegetasjon

kantvegg

båndlegging

underkjøring

trafikkområde

utbehandling

elektroanlegg

fasademateriale

sedum

høyspenningsanlegg

vegkryss

vegetasjonsskikt

gateutforming

asfaltmateriale

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

myrområde

vegetasjonsskjerming

trelast

fordrøying

støyskjermingstiltak

tomtedel

s-veg

fuktområde

bekkedrag

båndleggingssone

gs-veg

kassett

nattsoner

båndlag

leskur

tomteområde

sedumtak

detaljhandeldel

treningssenter

avvanning

rensningssenter

isanlegg

motorkjøling

dagligvareforretning

forretningsareal

enkelttomt

plateelement

markdekke

markdekk

teleledning

fysio

tørkekjøretøy

bekkedrager

frisiktslinje

brukonstruksjon

teleanlegg

elektrisitetsforsyning

serviceanlegg

vegadkomst

planskilt

bekkedraget

kledrag

utplanting

landskilt

vannfordeling

terrengtiltak

fasadeflate

tynnplate

handelsområde

grøntsone

detaljvare

kollektivanlegg

vegkryssing

lektanlegg

lagerformål

bekkesystem

flatmark

veiservice

vannfordrer

flomfareområde

veiserviceanlegg

fordrøyingsbasseng

buffervolum

flatmarksgrav

avvanningssystem

flatmarksgrave

renovasjonsstativ

eleledning

nyplantning

fordrøyingsløsning

vanningsplan

avvanningsplan

sykkelvegkryss

vannfordrøynende

sykkelvegkryssing

rundkjøringsområde

platekassett

hvitvare

sykkelvegundergang

storedike

tynnplatekassett

båtgrav

tannlegepraksis

avrenningsbegrensende

vannmengderegulerende

tynnplateelement

høyspendttrasé

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2026: Porsgrunn kommune

varsel om oppstart av reguleringsplan for nordre enger. varsel om oppstart av reguleringsplan for nordre enger. varsel om oppstart av reguleringsplan ...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/varsel-om-oppstart-av-reguleringsplan-for-nordre-enger/

20. Jun 2024: Porsgrunn kommune

endring etter enklere prosess av «reguleringsplan for nordre del av enger». endring etter enklere prosess av «reguleringsplan for nordre del av enger»...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-etter-enklere-prosess-av-reguleringsplan-for-nordre-del-av-enger/

11. Feb 2016: Arealplan fra Porsgrunn kommune

640_planbeskrivelse.pdf<br>640 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2016

https://www.arealplaner.no/porsgrunn4001/dokumenter/1361/640_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Apr 2026

Totalt areal endret fra 39500 kvm. til 1764000 kvm
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Utbygger

20. Jun 2024

... lagt til som Saksbehandler for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Utbygger

11. Feb 2016

Totalt areal lagt til: 39500 kvm
... lagt til som Saksbehandler for ...
... lagt til som Rådmann for ...
... lagt til som Kommunalsjef for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.