Reguleringsplan for Edvard Griegs vei 1 - kontakt innkjøpere

Nytt bygg med næring og boliger

Reguleringsplanen for Edvard Griegs vei 1 i Kolbotn sentrum legger til rette for et nytt bygg på seks etasjer som skal erstatte dagens bebyggelse. Bygget skal inneholde næringslokaler i første etasje, hovedsakelig butikk(er), med boligarealer i de øvre etasjene. Den øverste etasjen planlegges trukket noe tilbake fra fasaden, og det skal etableres en garasjekjeller med innkjøring fra Edvard Griegs vei. Områdeplanen omfatter også omarbeiding av veiarealer og kryss i området rundt for å tilpasse infrastrukturen til det nye tiltaket.

Effektiv planprosess med parallell behandling

Grieg Eiendom AS er både grunneier og forslagstiller for prosjektet. Planarbeidet omfatter detaljregulering og vil muliggjøre en effektiv byggeprosess gjennom parallell behandling av plan- og byggesak, slik at søknad om rammetillatelse kan behandles samtidig som planforslaget. Dette sikrer en optimalisert planprosess med sikte på å korte ned saksbehandlingstiden. Kommunen har deltatt aktivt med krav til nødvendige utredninger og vil sørge for politisk behandling når planforslaget er kvalitetssikret.

Offentlig høring og politisk behandling

Planforslaget ble lagt ut til offentlig høring for innspill fra naboer og andre berørte parter, med frist for å komme med innspill 19. oktober 2026. Naboer varsles direkte, og dokumentasjon er tilgjengelig via arealplaner.no. Etter høringsperioden vil kommunen vurdere innkomne innspill og eventuelt justere planen før den sluttbehandles politisk i kommunestyret, med forventet behandling i februar 2027.

Samfunnsverdier med bolig og parkering

Prosjektet forventes å tilføre Kolbotn sentrum viktige samfunnsverdier ved å tilby boliger og næringsarealer på en sentral lokasjon, samtidig som det legger til rette for en mer effektiv bruk av området gjennom nye veiarealer og parkering under bakken. Garasjekjelleren bidrar til god parkeringsløsning uten å oppta gateareal, noe som kan forbedre trafikkflyt og bymiljø.

Risikovurdering og kvalitetssikring

Det er ikke særlig fremhevet i planmaterialet, men planprosessen inkluderer vurdering av nødvendige utredninger for å sikre at tiltaket ikke medfører vesentlige risikoer for miljø eller naboer. Kommunens krav til kvalitetssikring og politisk kontroll skal bidra til at potensielle risikoer håndteres før byggetillatelse gis.