Rehabilitering av Qvarteret i Kvadraturen - se plantegninger

Totalrehabilitering og sammenslåing

Prosjektet "Rehabilitering av Qvarteret i Kvadraturen" i Oslo omfatter totalrehabilitering og sammenslåing av kontoreiendommer i Tollbugata 32 og Akersgata 13-15. Gjennom selskapet Qvarteret Holding, eid 60 % av Linstow og 40 % av Oslo Sentrum Holding, skal det eksisterende næringsbygget Qvarteret transformeres til moderne kontorlokaler med tilbygg i bakgården. Etter ferdigstillelse vil det samlede arealet overstige 15 000 m² BTA, hvor det også legges til rette for utadrettet virksomhet på gateplan, noe som forventes å bidra positivt til bymiljøet i Kvadraturen.

Entreprenørkontrakt på 360 MNOK

AF Gruppen er totalentreprenør og har signert en kontrakt med Qvarteret Holding til en verdi på cirka 360 millioner kroner ekskl. mva, som utgjør deres andel av en totalkontrakt på ca. 570 millioner kroner ekskl. mva. Betydelige deler av byggearbeidet, spesielt knyttet til betong- og stålstrukturer, gjennomføres av UPB Holding, som legger vekt på innovasjon og presisjon, særlig i arbeidet med nye etasjer og integrering av moderne konstruksjoner med den eksisterende bygningsmassen.

Miljøsertifisering og unikt atrium

Prosjektet har som mål å oppnå BREEAM-sertifisering samt energiklasse A, noe som reflekterer et sterkt miljøfokus. Bærekraftig materialbruk og fleksible løsninger skal sikre at bygget oppfyller strenge miljøkrav. En arkitektonisk spesiell løsning er et sentralt atrium med bølgebjelker, som krever nøyaktig teknisk tilpasning mellom ny og eksisterende konstruksjon. Dette representerer en betydelig utfordring og et innovativt element i prosjektgjennomføringen.

Byggestart desember 2024

Byggestart er planlagt til desember 2024, med forventet ferdigstillelse og overlevering i fjerde kvartal 2026. Prosjektet stiller strenge krav til samspill og planlegging for å sikre at rehabiliteringen harmonerer med nybyggdelen, samtidig som verdifulle, eksisterende strukturer ivaretas. Prosjektet innebærer også risikofaktorer knyttet til kompleks rehabilitering av eldre bygningsmasse og integrering av nye tekniske løsninger, som forutsetter godt samarbeid mellom entreprenører og underleverandører.