Rehabilitering Hedmarksgata 3-11 - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Rehabilitering av 85 våtrom i Hedmarksgata 3-11, inkludert rørutskifting, branntetting og miljøsanering. Prosjekt avsluttes november 2026. Les mer ↧

Total modernisering av våtrom

Rehabiliteringsprosjektet i Hedmarksgata 3-11 omfatter total modernisering av 85 våtrom i en boligblokk med 84 leiligheter fra 1987. Prosjektet inkluderer full rørutskifting for forbruksvann, komplett rehabilitering og modernisering av bad hvor eksisterende overflater rives og bygges opp på ny med membran og flis. Planløsningen i leilighetene vil bli beholdt, og arbeidet omfatter også bygningsmessige og tekniske tiltak i både leiligheter og fellesarealer.

Kontrakt og ansvarlige aktører

Oppdragsgiver for prosjektet er Oslo kommune ved Boligbygg Oslo KF, med en kontraktsverdi på cirka 33 millioner kroner eksklusiv MVA. Kontrakten ble tildelt etter åpen konkurranse hvor kvalitet og pris vektet henholdsvis 60 og 40 prosent. Totalentreprenøren, Sans Bygg AS, vil ha ansvar for miljøsanering, branntetting, riving og tømrerarbeid. Sanitærinstallasjonene utføres av Trygg VVS AS etter prosjektering av Multiconsult AS, mens OPV Consulting AS ivaretar kontroll av fuktsikring. Det benyttes blant annet testede løsninger fra Firesafe AS for branntetting og oppgradering av ventilasjonskanaler og sjakter i tråd med dagens brannkrav.

Byggestart og tidsplan

Prosjektet startet fysisk arbeid tidlig mai 2026 med planlagt ferdigstillelse innen 6. november 2026. Tiltaket befinner seg i tiltaksklasse 1 og 2 avhengig av delområder, og all utførelse følger krav i plan- og bygningsloven med nødvendig ansvars- og kompetanseplassering. Under hele prosessen må totalentreprenøren håndtere utfordringer knyttet til evakuering og tilbakeflytting av leietakere, samt oppfyllelse av offentlige anskaffelsesregler som dokumentasjon rundt skatte- og avgiftsplikt, arbeidsmiljø og etikk.

Miljøtiltak og utslippsreduksjon

Miljøfokuset i prosjektet er å redusere klimagassutslipp gjennom gjenbruk av bygningsdeler og transport ved bruk av utslippsfrie kjøretøy. Det benyttes ikke anleggsmaskiner på byggeplassen for å begrense miljøbelastningen, som hovedsakelig knytter seg til transport. Selve miljøtiltakene gir kun marginal ekstra gevinst og ble derfor ikke en del av tildelingskriteriene, men prosjektet sikrer likevel etterlevelse av Oslo kommunes miljøkrav for byggeplasser.

Risiko knyttet til kvalitet og logistikk

Risiko i prosjektet er særlig knyttet til kvalitet i de byggetekniske arbeidene, spesielt med tanke på funksjonalitet og tetthet i de rehabiliterte våtrommene. I tillegg krever koordinering av leietakernes utflytting og tilbakeflytting nøye planlegging og kommunikasjon for å unngå forsinkelser og ulemper for beboerne. Oppfyllelse av offentlige krav og dokumentasjonsplikter er også et kritisk punkt for å sikre prosjektets lovmessige fremdrift og kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FJERDE KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hedmarksgata 11
0658 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

232/156

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	33 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

84 stk

Miljøsertifiseringer

Fossilfri byggeplass

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

sti

vei

tre

bolig

dekke

gjennomføring

avløp

seksjon

tiltaksklasse

taksklasse

belegg

brann

mottak

elveavsetning

innretning

trinn

sikring

avfall

bygningstype

installasjon

løfteinnretning

kjeller

bo-monter

riving

ventil

overflate

blokk

postmottak

sanitær

ostmottak

leilighet

ventilasjon

skifte

boligbygg

avfallsplass

avfallsplan

brannsikker

tetting

planløsning

våtrom

brannsikring

fitting

tømrer

tømrerarbeid

toalett

avløpsrør

reparasjon

kanal

himling

rørinstallasjon

fukt

elinstallasjon

fagbygg

utskifting

rehabilitering

miljøsanering

sanitærinstallasjon

sjakt

nærinstallasjon

trekonstruksjon

vannrør

nedløp

brannskade

brannskille

membran

t-sikring

pe-rør

løpsrør

fuktsikring

branntetting

brannrett

våningsrør

fuktsikre

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

nedforing

ventilasjonskanal

røntetting

drenskanal

isolasjonkanal

tilpasningskanal

ladeløsning

isolasjonskanal

bruksvann

forbruksvann

firesaf

renovert

våtromsrehabilitering

rørutskifting

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hedmarksgata 3 - rehabilitering av bad og utskifting av rør

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Apr 2026

Supplering av søknad

14. Apr 2026

Gjennomføringsplan

23. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/04038 - Hedmarksgata 3 - rehabilitering av bad og utskifting av rør

/pro/byggesak/Oslo/582072

17. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/04038 - Hedmarksgata 3 - rehabilitering av bad og utskifting av rør

/pro/byggesak/Oslo/582072

10. Jan 2026: Doffin.no

Våtromsrehabilitering i Hedmarksgata 3-11 FORMÅL OG OMFANG Kontrakten gjelder våtromsrehabilitering i Hedmarksgata 3-11. Det skal gjennomføres rehabi...

https://doffin.no/notices/2026-100546

Oppdateringer

17. Apr 2026

Byggestart endret fra APRIL 2026 til NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
... lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

10. Jan 2026

Byggestart lagt til: APRIL 2026
Prosjektverdi lagt til: 33 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Kontaktpunkt for ...
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.