Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A

Beskrivelse: Oppgradering av kontorbygg med ny heis, fasadeendring, takterrasse og moderne fasiliteter. Fokus på brannsikkerhet og tilpasning til nye bruksformål. Les mer ↧

Omfattende kontoroppgradering og takterrasse

Prosjektet 'Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A' innebærer en omfattende oppgradering av det eksisterende kontorbygget, tidligere kjent som Nittedalsgata 2B. Arbeidene inkluderer både innvendig ombygging og modernisering, samt endringer i fasaden. Det planlegges etablering av en takterrasse og forbedringer av personalfasiliteter som omkledningsrom, WC og garderober i andre til fjerde etasje. I tillegg til kontorarealene skal det etableres servering i inngangsetasjen, som representerer en ny bruksform for eiendommen i tråd med gjeldende reguleringer.

Ny heis og brannsikringstiltak

I forbindelse med moderniseringen skal det installeres en ny heis innenfor eksisterende heissjakt, med kabinestørrelse på 1100x1600 mm. Båreheis kan imidlertid ikke etableres i eksisterende struktur. For å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til TEK10-krav, skal det etableres to nye rømningstrapper, noe som også gir bedre fleksibilitet ved bruk av innvendige arealer. Kjelleren, som ligger under 200-års flomnivå, ivaretas gjennom tiltak som blant annet å unngå elektriske installasjoner under kote +105,5. Dette for å sikre at kjellerområdet kan brukes til ikke-permanente formål som lager, omkledning for mulig treningsfasilitet eller støttefunksjoner for restaurantvirksomheten i første etasje.

Mangler leieavtaler og brukstillatelser

Per i dag foreligger det ikke inngåtte leieavtaler for verken kontor- eller bevertningarealer, og det må derfor søkes om endret bruk av lokalene. Det skal også innhentes samtykke fra Arbeidstilsynet for kontorutleie, samt sendes melding til Mattilsynet når det er aktuelt å tilpasse lokalene for servering. Disse godkjenningene er vesentlige for prosjektets fremdrift og tillatelse til bruksendring.

Flomsikring sikrer langvarig funksjon

Prosjektet legger vekt på flomsikring og håndtering av risiko knyttet til byggets beliggenhet, særlig i kjelleretasjen. Tiltakene sikrer at selv ved høy vannstand oppfyller bygget nødvendige krav for drift og sikkerhet. Gjennom dette bidrar rehabiliteringen til å sikre eiendommens langsiktige funksjonalitet og robusthet.

Prosjekt i tidligfase med usikker tid

Det er foreløpig ikke oppgitt spesifikk fremdriftsplan eller tidslinje for gjennomføring av prosjektet. Uavklarte leietakerforhold og nødvendige tillatelser gjør at prosjektet fortsatt befinner seg i en tidlig fase, hvor videre avklaringer og godkjenninger er avgjørende for at byggearbeidene kan starte opp.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	MARS 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Sørumsgata 11A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1516

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

innretning

trinn

helle

drag

sikring

virke

avfall

betong

trykk

gård

avvik

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

glass

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

løfteinnretning

trapp

entré

infrastruktur

inngang

senter

va-forslag

kontor

mur

kjeller

underlag

rammetillatelse

varme

hage

jern

tilknytar

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

skjerm

blokk

uteopphold

begrensning

grønn

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

utomhus

installasjonsanlegg

overordnet-sd

arbeidsbord

isolasjon

skifte

aire-parti

bevaring

småhus

renseanlegg

gjerde

bruksendring

arkitekton

vassdrag

rekkverk

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

ombygging

vinter

brannsikker

fortau

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

renne

frisiktgi

kasse

sluttrapp

el-anlegg

støttemur

brannsikring

støysone

balkong

gulv

samsvarserklæring

fjernvarme

garderobe

tomtegrense

fasadeendring

avkjøring

inngangspart

elektrisk

underetasje

rømningsvei

isola

isolert

utbedring

grønnstruktur

jernbane

inntakssystem

idrett

blokkboks

ettersyn

faresone

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

inngangsdør

rehabilitering

rømningsstruktur

sjakt

sluk

transformator

stol

innredning

tøttemur

kulturhus

søyle

plattform

kjøle

hotell

trafo

samferdselsanlegg

rampe

bakkeplan

takterrasse

celle

bygningsvei

siktlinje

korridor

kjørebane

støyskjerm

uteplass

skifer

arbeidsbygg

sprinkler

inntak

grensesnitt

fellesområde

lekkasje

kjørevei

landskapsutførelse

landskapsutforming

søppel

bruksformål

tunnel

membran

kulturminnevern

kontorbygg

aluminium

blikk

museum

sivilarkitekt

glassfiber

arbeidstegning

produksjonsunderlag

forfall

kalkstein

svinne

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

inngangsrom

restaurant

tavle

institutt

flis

tettplattform

forretningsbygg

brannkrav

passasje

asfaltbelagt

kjøpesenter

idrettsanlegg

innervegg

lettvegg

trappeløp

vanninntak

heise

parkeringsanlegg

rullestol

møterom

ytterom

øreband

skaul

byggelinje

tørrbygning

ekskasse

spiserom

tilslutning

isolerom

næringsbebyggelse

nød-ut

nødutgang

veggliv

fløy

bakgård

frisiktlinje

områdeplan

interiør

eksteriør

mørstein

glassfelt

vernestav

restaurering

platå

veggelement

romformål

sentrumsformål

interimsformål

kjørefelt

kjøling

tingsrom

spartier

pumpehus

pælehus

hovedveg

heissjakt

kjølig

rømming

tavlerom

avløpsrom

kvern

gardin

båndlegging

hovedtrafo

vanninntrengning

is-sjakt

inngangstrapp

utstyrrom

glassflate

rømningstrapp

hovedentré

asbest

gulvnivå

redningsvei

bygningselement

innrom

elevator

arbeidsrom

heimvegli-heis

eierrom

tilflukt

tilfluktsrom

møningstrapp

office

resepsjon

fluktsrom

hc-personal

sprinkling

pussing

etasjeplan

nabobygge

landbruksformål

landbruksform

tekniskontor

ikt-kontor

oppuss

laminatmateriale

opp-pussing

glassfasade

bøttekott

vedvegg

kjølerom

sikringsgjerde

båndleggingssone

hovedtrapp

sivilforsvar

trappehus

grunnplan

slitt

utbygning

presenning

isolasjonsvegg

karnapp

gjerdefelt

innerom

karnap

glasstak

fotgjengerfelt

ringsgjerde

fyrrom

engerfelt

gjengefelt

ståltrapp

hovedfasade

detaljhandeldel

hevelse

betongstein

nitte

sonegrense

asbestholdig

branngardin

omkledning

avløpsinntak

teater

personalfasilitet

jernbanelinje

hvilerom

vilerom

brannkrave

heisstol

restauranter

inngangsetasje

fysio

meieri

cellekontor

vindusbånd

induksjonsbånd

redningsrom

slukrenne

gelender

behandlingsrom

gatefasade

dovre

ledningsrom

kledningsrom

mosaikk

parkeringsfelt

lukrenne

downlight

omkledningsrom

prosjektkontor

solar

rådning

glasert

tørrvare

faregrense

lasere

fasadesnitt

forretningsbebyggelse

glassbygg

glassbygning

forretningsgård

fresh

forbiløper

aluminiumsvindu

vinrom

miniumsvindu

glassbygge

søylerekke

umsvingdør

shaft

midtkorridor

sikringsgrense

pissoar

hovedtrappeløp

helglass

purus

glassbyggestein

installasjonsvegg

terapirom

skiferbelagt

personalerom

starlift

solarium

bevaringsgrense

øltank

glasstårn

utsiktsbalkong

heisløfteinnretning

fasadeutkast

glassmosaikk

jerngelender

entreetasje

mosaikkbelagt

kitchenwc

karnappaktig

glassbyggesteinsparti

glassbekledd

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1516/0/0 Sørumsgata 11A, fasadeendring / ny utvendig heis og ny takterrasse

Supplering av søknad

16. Nov 2015

Søknad om ferdigattest

28. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker