Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A

Beskrivelse: Oppgradering av kontorbygg med ny heis, fasadeendring, takterrasse og moderne fasiliteter. Fokus på brannsikkerhet og tilpasning til nye bruksformål. Les mer ↧

Omfattende kontoroppgradering og takterrasse

Prosjektet 'Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A' innebærer en omfattende oppgradering av det eksisterende kontorbygget, tidligere kjent som Nittedalsgata 2B. Arbeidene inkluderer både innvendig ombygging og modernisering, samt endringer i fasaden. Det planlegges etablering av en takterrasse og forbedringer av personalfasiliteter som omkledningsrom, WC og garderober i andre til fjerde etasje. I tillegg til kontorarealene skal det etableres servering i inngangsetasjen, som representerer en ny bruksform for eiendommen i tråd med gjeldende reguleringer.

Ny heis og brannsikringstiltak

I forbindelse med moderniseringen skal det installeres en ny heis innenfor eksisterende heissjakt, med kabinestørrelse på 1100x1600 mm. Båreheis kan imidlertid ikke etableres i eksisterende struktur. For å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til TEK10-krav, skal det etableres to nye rømningstrapper, noe som også gir bedre fleksibilitet ved bruk av innvendige arealer. Kjelleren, som ligger under 200-års flomnivå, ivaretas gjennom tiltak som blant annet å unngå elektriske installasjoner under kote +105,5. Dette for å sikre at kjellerområdet kan brukes til ikke-permanente formål som lager, omkledning for mulig treningsfasilitet eller støttefunksjoner for restaurantvirksomheten i første etasje.

Mangler leieavtaler og brukstillatelser

Per i dag foreligger det ikke inngåtte leieavtaler for verken kontor- eller bevertningarealer, og det må derfor søkes om endret bruk av lokalene. Det skal også innhentes samtykke fra Arbeidstilsynet for kontorutleie, samt sendes melding til Mattilsynet når det er aktuelt å tilpasse lokalene for servering. Disse godkjenningene er vesentlige for prosjektets fremdrift og tillatelse til bruksendring.

Flomsikring sikrer langvarig funksjon

Prosjektet legger vekt på flomsikring og håndtering av risiko knyttet til byggets beliggenhet, særlig i kjelleretasjen. Tiltakene sikrer at selv ved høy vannstand oppfyller bygget nødvendige krav for drift og sikkerhet. Gjennom dette bidrar rehabiliteringen til å sikre eiendommens langsiktige funksjonalitet og robusthet.

Prosjekt i tidligfase med usikker tid

Det er foreløpig ikke oppgitt spesifikk fremdriftsplan eller tidslinje for gjennomføring av prosjektet. Uavklarte leietakerforhold og nødvendige tillatelser gjør at prosjektet fortsatt befinner seg i en tidlig fase, hvor videre avklaringer og godkjenninger er avgjørende for at byggearbeidene kan starte opp.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	MARS 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Sørumsgata 11A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1516

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

brann

mottak

dispensasjon

stein

innretning

helle

trinn

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

avvik

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

glass

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

underlag

varme

hage

jern

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

overordnet-sd

aire-parti

skifte

småhus

bevaring

isolasjon

renseanlegg

gjerde

arkitekton

bruksendring

vassdrag

rekkverk

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

vinter

ombygging

brannsikker

fortau

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

renne

kasse

frisiktgi

sluttrapp

el-anlegg

brannsikring

støttemur

støysone

balkong

samsvarserklæring

gulv

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

fasadeendring

avkjøring

inngangspart

elektrisk

underetasje

isola

rømningsvei

isolert

grønnstruktur

utbedring

jernbane

idrett

blokkboks

inntakssystem

ettersyn

faresone

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

brannkonsept

inngangsdør

rømningsstruktur

rehabilitering

sjakt

sluk

transformator

stol

tøttemur

innredning

kulturhus

søyle

plattform

kjøler

hotell

trafo

samferdselsanlegg

takterrasse

rampe

bakkeplan

celle

siktlinje

bygningsvei

korridor

støyskjerm

kjørebane

uteplass

skifer

arbeidsbygg

grensesnitt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

inntak

fellesområde

lekkasje

søppel

kjørevei

bruksformål

membran

kulturminnevern

tunnel

kontorbygning

aluminium

sivilarkitekt

blikk

arbeidstegning

museum

glassfiber

produksjonsunderlag

forfall

kalkstein

svinne

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

inngangsrom

restaurant

tavle

flis

tettplattform

asfaltbelagt

forretningsbygg

brannkrav

institutt

passasje

lettvegg

kjøpesenter

idrettsanlegg

trappeløp

heise

parkeringsanlegg

vanninntak

rullestol

møterom

ytterom

skaul

øreband

innervegg

byggelinje

tørrbygning

spiserom

isolerom

ekskasse

tilslutning

nød-ut

nødutgang

næringsbebyggelse

fløy

veggliv

bakgård

områdeplan

interiør

eksteriør

frisiktlinje

mørstein

glassfelt

vernestav

restaurering

platå

veggelement

romformål

sentrumsformål

interimsformål

kjørefelt

kjøling

pælehus

pumpehus

tingsrom

spartier

hovedveg

heissjakt

kjølig

tavlerom

rømming

avløpsrom

kvern

gardin

båndlegging

hovedtrafo

is-sjakt

inngangstrapp

glassflate

vanninntrengning

utstyrrom

hovedentré

asbest

rømningstrapp

gulvnivå

redningsvei

innrom

elevator

bygningselement

arbeidsrom

heimvegli-heis

eierrom

tilflukt

tilfluktsrom

møningstrapp

office

sprinkling

pussing

resepsjon

hc-personal

fluktsrom

etasjeplan

nabobygge

landbruksformål

landbruksform

tekniskontor

ikt-kontor

oppuss

opp-pussing

glassfasade

bøttekott

laminatmateriale

vedvegg

kjølerom

sikringsgjerde

hovedtrapp

båndleggingssone

grunnplan

trappehus

sivilforsvar

slitt

presenning

utbygning

isolasjonsvegg

karnapp

karnap

glasstak

gjerdefelt

fyrrom

fotgjengerfelt

ringsgjerde

engerfelt

gjengefelt

ståltrapp

hovedfasade

hevelse

detaljhandeldel

betongstein

nitte

innerom

asbestholdig

omkledning

branngardin

avløpsinntak

sonegrense

teater

personalfasilitet

jernbanelinje

hvilerom

vilerom

brannkrave

heisstol

inngangsetasje

restauranter

cellekontor

meieri

vindusbånd

fysio

redningsrom

induksjonsbånd

slukrenne

gelender

ledningsrom

kledningsrom

behandlingsrom

gatefasade

dovre

lukrenne

parkeringsfelt

mosaikk

downlight

omkledningsrom

prosjektkontor

solar

rådning

glasert

tørrvare

lasere

faregrense

fasadesnitt

forretningsbebyggelse

glassbygg

glassbygning

forretningsgård

fresh

aluminiumsvindu

vinrom

forbiløper

miniumsvindu

glassbygge

søylerekke

umsvingdør

shaft

sikringsgrense

midtkorridor

pissoar

hovedtrappeløp

purus

helglass

installasjonsvegg

glassbyggestein

skiferbelagt

terapirom

solarium

personalerom

starlift

bevaringsgrense

øltank

glasstårn

utsiktsbalkong

fasadeutkast

heisløfteinnretning

glassmosaikk

jerngelender

entreetasje

mosaikkbelagt

kitchenwc

karnappaktig

glassbyggesteinsparti

glassbekledd

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1516/0/0 Sørumsgata 11A, fasadeendring / ny utvendig heis og ny takterrasse

Supplering av søknad

16. Nov 2015

Søknad om ferdigattest

28. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker